Denne takleiligheten ligger i Puerto Banús, et eksklusivt marinaområde sørvest for Marbella på Costa del Sol. Beliggenheten tilbyr et urbant miljø med fasiliteter innen gangavstand og ligger bare en kort spasertur fra stranden. Nærheten til fasiliteter og god tilgjengelighet gjør denne eiendommen til et interessant alternativ for kjøpere som søker middelhavslivsstilen. Eiendommen krever renoveringsarbeid, noe som gir en mulighet for personlig tilpasning.
Sammenlignet med de angitte sammenlignbare prosjektene som Acqua Gardens i Estepona (fra €418 800) og Aby Upper i Estepona (fra €320 000), plasserer denne takleiligheten i Puerto Banús seg i mellom- til øvre segment med en startpris på €500 000, noe som reflekterer eksklusiviteten og førsteklasses beliggenheten. Alba Benalmádena (€699 000 og oppover) er enda høyere i pris, noe som antyder forskjellige markedssegmenter eller utstyrsnivåer. Mens prosjektene i Estepona tilbyr mer overkommelige inngangspriser, ligger fordelen med denne takleiligheten i dens direkte tilknytning til den prestisjetunge marinaen i Puerto Banús og dens tilhørende fasiliteter. At denne eiendommen krever renovering forklarer prisen sammenlignet med potensielt nyere eller renoverte eiendommer på andre steder. Kjøpere som verdsetter et etablert luksusdestinasjon og nærhet til Marbella vil vurdere merkostnaden for beliggenheten og eiendommens potensial.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Takleiligheten ligger sentralt i Puerto Banús, en kjent marina kjent for sin luksuriøse livsstil. Umiddelbar nærhet til fasiliteter som supermarkeder, apotek og helsesentre, samt gangavstand til stranden, gir stor hverdagsnytte. Det urbane miljøet er travelt og godt tilknyttet.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som søker en bolig i et livlig kyststed. Nærheten til strender, restauranter og marinaen tiltrekker seg en kundekrets som verdsetter aktiv fritid og nærhet til sosiale møteplasser. Behovet for renovering gir mulighet for å tilpasse interiøret etter personlige preferanser.
Dette er en eksisterende eiendom som krever renoveringsarbeid. Tilstanden antyder at installasjoner og overflater ikke lenger oppfyller dagens standarder. Kjøpere bør ta hensyn til kostnadene og tidsbruken for modernisering for å fullt ut utnytte leilighetens potensial.
Denne takleiligheten tilbyr ingen nybyggsgarantier eller de nyeste arkitektoniske trendene direkte ved anskaffelse. Behovet for renovering innebærer at eiendommen ikke er umiddelbart beboelig og krever ytterligere investeringer. Utsikten mot gaten er kanskje ikke like åpen som for eiendommer med havutsikt.
Denne takleiligheten passer for kjøpere som søker en eiendom i et prestisjefylt og livlig miljø og som er villige til å investere i renovering for å skape sitt personlige drømmehjem. Den passer for personer som setter pris på bekvemmeligheten av å ha alt innen gangavstand, fra restauranter og butikker til stranden og marinaen. Investorer kan også se en mulighet her, da turistlisenser er tillatt og beliggenheten lover høy utleiepotensial, spesielt i turistsesongen, som favoriseres av 6 måneder med vanntemperaturer over 20°C. Nærheten til anerkjente golfbaner gjør den også attraktiv for golfspillere.
Eiendommen er et brukt salg og krever en omfattende renovering. Dette innebærer at de nåværende overflatene, installasjonene og eventuelt også systemene (elektrisk, rørlegger) ikke oppfyller den nyeste standarden eller er slitte. En detaljert undersøkelse av bygningsmassen er tilrådelig. Utstyret inkluderer innebygde garderober og et fullt utstyrt kjøkken, hvis tilstand imidlertid krever en oppfriskning. Den boareal på 97 m² gir et solid grunnlag for en omforming som kan heve boekomforten og estetikken til et moderne nivå.
Takleiligheten tilbys fra 500 000 €. Denne prisingen reflekterer den ettertraktede beliggenheten i Puerto Banús, en region kjent for sine høye eiendomsverdier. Som en eksisterende eiendom i behov av renovering, tilbyr den potensial for verdistigning etter modernisering. En nøyaktig prisfordeling for ulike enheter innenfor prosjektet er ikke spesifisert, men prisintervallet er en første indikasjon på budsjettet som kreves for å anskaffe denne typen eiendom i dette eksklusive området.
Puerto Banús er synonymt med luksus og livlig aktivitet på Costa del Sol. Å bo her betyr å være i sentrum av begivenhetene, omgitt av eksklusive butikker, førsteklasses restauranter og et pulserende natteliv som verdsettes av internasjonale besøkende og kjendiser. Nærheten til stranden og fasiliteter og tjenester innen gangavstand (supermarked, apotek) gjør hverdagen praktisk. Omgivelsene er preget av en høy tetthet av turisttilbud og god infrastruktur, noe som gjør det til et attraktivt sted for de som foretrekker en dynamisk middelhavslivsstil. Tilstedeværelsen av 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler innen en radius på 2 km indikerer en familievennlig infrastruktur, selv om områdets fokus primært er på luksus og fritid.
Livet i Puerto Banús er synonymt med luksus, sol og en urban atmosfære. De 97 m² boareal er fordelt på 2 soverom og 2 bad. Det umiddelbare nabolaget tilbyr utmerkede fasiliteter med 73 restauranter, 4 apotek og 4 banker. Stranden ligger bare 686 m unna, noe som muliggjør daglige spaserturer eller avslapning ved havet. Tilkoblingen til offentlig transport med 9 linjer og 50 holdeplasser letter mobilitet uten bil, selv om de 45 km til Malaga flyplass krever reiseplanlegging. Gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3°C og 3 856 soltimer per år skaper ideelle forhold for utendørsaktiviteter.
Beliggenheten til denne takleiligheten i Puerto Banús plasserer den i hjertet av et av de mest eksklusive marinaområdene på Costa del Sol. Kartet viser nærheten til strender, golfbaner og det livlige sentrum med sine butikker og restauranter. Den sentrale posisjonen understreker den urbane, men likevel strandnære livsstilen som kjennetegner dette området.
Puerto Banús er strategisk plassert på den vestlige Costa del Sol, sørvest for Marbella. Det er en integrert del av Andalusias livlige kystregion, kjent for sine luksuriøse marinaer, golfbaner og strender. Forbindelsen til Marbella (6,3 km til sentrum av Marbella) og andre kystbyer som Estepona eller Benalmádena er god, noe som gir tilgang til et bredt spekter av kulturelle og fritidsmuligheter. Regionen drar nytte av en etablert infrastruktur og tiltrekker seg en internasjonal kundekrets.
Tilgjengeligheten til denne takleiligheten er utmerket. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 686 m unna, og andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km) er lett tilgjengelige. Nærmeste supermarked (451 m) og apotek (274 m) er innen gangavstand, samt et sykehus (1,3 km). For golfspillere ligger anerkjente baner som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) i umiddelbar nærhet. Forbindelsen til Malaga flyplass (AGP) er ca. 46 km, noe som sikrer god tilgjengelighet for internasjonale reisende. Kollektivtransport er godt utbygd med 9 linjer og 50 holdeplasser.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol-regionen nyter godt av et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3°C og over 3 856 soltimer per år. Temperaturene varierer mellom 12°C om vinteren og 27°C om sommeren, noe som gir en lang sesong for utendørsaktiviteter og strandglede. Svømmebassenget er brukbar i over 6 måneder av året, da vanntemperaturene vanligvis overstiger 20°C. Beliggenheten på kun 11 meter over havet og den svake helningen mot stranden (0,3%) bidrar til det behagelige mikroklimaet og understreker nærheten til kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Puerto Banús og dets omgivelser tilbyr en mengde fritidsmuligheter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 686 m unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km) er også lett tilgjengelige. For golfspillere finnes det mange anerkjente golfbaner i umiddelbar nærhet, inkludert Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportsentusiaster finner også ulike sportssentre som Polideportivo San Pedro (2,2 km). Marinaen i seg selv er et sentrum for vannsport og nautiske aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er strategisk plassert på den vestlige Costa del Sol, sørvest for Marbella. Det er en integrert del av Andalusias livlige kystregion, kjent for sine luksuriøse marinaer, golfbaner og strender. Forbindelsen til Marbella (6,3 km til sentrum av Marbella) og andre kystbyer som Estepona eller Benalmádena er god, noe som gir tilgang til et bredt spekter av kulturelle og fritidsmuligheter. Regionen drar nytte av en etablert infrastruktur og tiltrekker seg en internasjonal kundekrets.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL299090
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
