Tämä kattohuoneisto sijaitsee Puerto Banúsissa, eksklusiivisella venesatamalueella Marbellasta lounaaseen Costa del Solilla. Sijainti tarjoaa urbaanin ympäristön palveluilla kävelymatkan päässä ja on vain lyhyen kävelymatkan päässä rannasta. Palveluiden läheisyys ja hyvä saavutettavuus tekevät tästä kiinteistöstä mielenkiintoisen vaihtoehdon ostajille, jotka etsivät Välimeren elämäntyyliä. Kiinteistö vaatii kunnostustöitä, mikä tarjoaa mahdollisuuden henkilökohtaiseen räätälöintiin.
Verrattuna mainittuihin vertailukelpoisiin projekteihin, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) ja Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä Puerto Banúsin kattohuoneisto sijoittuu keski- ja yläsegmenttiin 500 000 € alkuhinnalla, mikä heijastaa eksklusiivisuutta ja ensiluokkaista sijaintia. Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) on hinnaltaan vielä korkeampi, mikä viittaa erilaisiin markkinasegmentteihin tai varustelutasoihin. Vaikka Esteponan projektit tarjoavat edullisempia aloitus hintoja, tämän kattohuoneiston etuna on sen suora yhteys Puerto Banúsin arvostettuun venesatamaan ja sen mukavuuksiin. Se, että tämä kiinteistö vaatii kunnostusta, selittää sen hinnan verrattuna potentiaalisesti uudempiin tai kunnostettuihin kohteisiin muissa paikoissa. Ostajat, jotka arvostavat vakiintunutta luksuskohdetta ja läheisyyttä Marbellaan, harkitsevat lisäkustannuksia sijainnin ja kiinteistön potentiaalin vuoksi.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kattohuoneisto sijaitsee Puerto Banúsin keskustassa, tunnetussa venesatamassa, joka tunnetaan ylellisestä elämäntyylistään. Välitön läheisyys palveluihin, kuten supermarketteihin, apteekkeihin ja terveyskeskuksiin, sekä kävelymatka rantaan tarjoavat suurta päivittäistä hyötyä. Urbaani ympäristö on vilkas ja hyvin yhteydessä.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät asuntoa vilkkaasta rannikkopaikasta. Läheisyys rannoille, ravintoloille ja venesatamalle houkuttelee asiakaskuntaa, joka arvostaa aktiivista vapaa-aikaa ja sosiaalisten kokoontumispaikkojen läheisyyttä. Kunnostustarve mahdollistaa sisätilojen räätälöinnin henkilökohtaisten mieltymysten mukaan.
Tämä on olemassa oleva kiinteistö, joka vaatii kunnostustöitä. Tila viittaa siihen, että asennukset ja pinnat eivät enää täytä nykyisiä standardeja. Ostajien tulisi ottaa huomioon modernisoinnin kustannukset ja aika hyödyntääkseen täysin asunnon potentiaalia.
Tämä kattohuoneisto ei tarjoa uudiskohteen takuita tai uusimpia arkkitehtonisia trendejä hankintahetkellä. Kunnostustarve tarkoittaa, että kiinteistö ei ole välittömästi asuttavissa ja vaatii lisäinvestointeja. Katunäkymä ei välttämättä ole yhtä avoin kuin merinäköalallisissa kohteissa.
Tämä kattohuoneisto sopii ostajille, jotka etsivät kiinteistöä arvostetulla ja vilkkaalla alueella ja ovat valmiita investoimaan kunnostukseen luodakseen henkilökohtaisen unelmakotinsa. Se sopii henkilöille, jotka arvostavat mukavuutta, kun kaikki on kävelymatkan päässä, ravintoloista ja kaupoista rantaan ja venesatamaan. Sijoittajat voivat myös nähdä tässä mahdollisuuden, sillä turistiluvat ovat sallittuja ja sijainti lupaa korkeaa vuokrattavuutta, erityisesti turistikaudella, jota edesauttavat 6 kuukautta yli 20°C:n vedenlämpötiloilla. Läheisyys tunnetuille golfkentille tekee siitä myös houkuttelevan golfareille.
Kiinteistö on jälleenmyyntikohde ja vaatii laajan kunnostuksen. Tämä tarkoittaa, että nykyiset pinnat, asennukset ja mahdolliset järjestelmät (sähkö, putkisto) eivät vastaa uusimpia standardeja tai ovat kuluneet. Rakenteen yksityiskohtainen tutkimus on suositeltavaa. Varusteluun kuuluu sisäänrakennetut vaatekaapit ja varusteltu keittiö, jonka kunto vaatii kuitenkin kunnostusta. 97 m²:n asuintila tarjoaa vankan perustan uudistukselle, joka voi nostaa asumismukavuuden ja estetiikan nykyaikaiselle tasolle.
Kattohuoneistoa tarjotaan alkaen 500 000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa haluttua sijaintia Puerto Banúsissa, alueella, joka tunnetaan korkeista kiinteistöarvoistaan. Olemassa olevana kiinteistönä, joka vaatii kunnostusta, se tarjoaa potentiaalia arvonnousulle modernisoinnin jälkeen. Tarkka hinnoittelu eri yksiköille projektin sisällä ei ole määritelty, mutta ilmoitettu hintaluokka on ensimmäinen indikaattori budjetista, joka vaaditaan tämän tyyppisen kiinteistön hankkimiseksi tällä eksklusiivisella alueella.
Puerto Banús on synonyymi ylellisyydelle ja vilkkaalle elämälle Costa del Solilla. Elämä täällä tarkoittaa olemista tapahtumien keskipisteessä, ympäröitynä eksklusiivisilla putiikeilla, ensiluokkaisilla ravintoloilla ja vilkkaalla yöelämällä, jota kansainväliset kävijät ja julkkikset arvostavat. Läheisyys rantaan ja kävelymatkan päässä olevat kaupat ja palvelut (supermarket, apteekki) tekevät arjesta käytännöllistä. Alueelle on ominaista suuri tiheys turistitarjontaa ja hyvä infrastruktuuri, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan niille, jotka suosivat dynaamista Välimeren elämäntyyliä. 41 peruskoulun ja 28 yläkoulun läsnäolo 2 km säteellä viittaa perheille sopivaan infrastruktuuriin, vaikka alueen painopiste onkin enemmän ylellisyydessä ja vapaa-ajassa.
Elämä Puerto Banúsissa on synonyymi ylellisyydelle, auringolle ja urbaanille ilmapiirille. 97 m²:n asuintila jakautuu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Välitön ympäristö tarjoaa erinomaiset palvelut 73 ravintolan, 4 apteekin ja 4 pankin muodossa. Ranta on vain 686 metrin päässä, mikä mahdollistaa päivittäiset kävelylenkit tai rentoutumisen meren rannalla. Julkisen liikenteen yhteys 9 linjalla ja 50 pysäkillä helpottaa liikkumista ilman autoa, vaikka 45 km Malagan lentokentälle vaativat matkasuunnittelua. Keskimääräinen vuosilämpötila 19,3°C ja 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa luovat ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun.
Tämän kattohuoneiston sijainti Puerto Banúsissa sijoittaa sen Costa del Solin yhden eksklusiivisimman venesatamalueen sydämeen. Kartta näyttää läheisyyden rantoihin, golfkenttiin ja vilkkaaseen keskustaan putiikkeineen ja ravintoloineen. Keskeinen sijainti korostaa urbaania, mutta silti rannanläheistä elämäntyyliä, joka luonnehtii tätä aluetta.
Puerto Banús sijaitsee strategisesti Länsi-Costa del Solilla, Marbellasta lounaaseen. Se on olennainen osa Andalusian vilkasta rannikkoaluetta, joka tunnetaan luksusvenesatamistaan, golfkentistään ja rannoistaan. Yhteydet Marbellaan (6,3 km Marbellan keskustaan) ja muihin rannikkokaupunkeihin, kuten Esteponaan tai Benalmádenaan, ovat hyvät, tarjoten pääsyn laajaan valikoimaan kulttuuri- ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Alue hyötyy vakiintuneesta infrastruktuurista ja houkuttelee kansainvälistä asiakaskuntaa.
Tämän kattohuoneiston saavutettavuus on erinomainen. Playa de Puerto Banús -ranta on vain 686 metrin päässä, ja muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ja Playa de San Pedro (2,8 km), ovat helposti saavutettavissa. Lähin supermarket (451 m) ja apteekki (274 m) ovat kävelymatkan päässä, samoin kuin sairaala (1,3 km). Golfaajille tunnetut kentät, kuten Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Yhteys Malagan lentokentälle (AGP) on noin 46 km, mikä takaa hyvän saavutettavuuden kansainvälisille matkustajille. Julkinen liikenne on hyvin kehittynyt 9 linjalla ja 50 pysäkillä.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Solin alue nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 19,3°C ja yli 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa. Lämpötilat vaihtelevat 12°C talvella ja 27°C kesällä, mikä mahdollistaa pitkän kauden ulkoiluun ja rantaelämästä nauttimiseen. Uima-allas on käytettävissä yli 6 kuukautta vuodessa, sillä veden lämpötilat ylittävät yleensä 20°C. Sijainti vain 11 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella ja loiva rinteeseen (0,3%) edistävät miellyttävää mikroilmastoa ja korostavat läheisyyttä rannikkoon.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Puerto Banús ja sen ympäristö tarjoavat runsaasti virkistysmahdollisuuksia. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 686 metrin päässä. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ja Playa de San Pedro (2,8 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Golfaajille on lukuisia tunnettuja golfkenttiä välittömässä läheisyydessä, mukaan lukien Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Urheilun harrastajat löytävät myös erilaisia urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,2 km). Itse venesatama on vesiurheilun ja merenkulkutoiminnan keskus.
Lähde: OpenStreetMap
Puerto Banús sijaitsee strategisesti Länsi-Costa del Solilla, Marbellasta lounaaseen. Se on olennainen osa Andalusian vilkasta rannikkoaluetta, joka tunnetaan luksusvenesatamistaan, golfkentistään ja rannoistaan. Yhteydet Marbellaan (6,3 km Marbellan keskustaan) ja muihin rannikkokaupunkeihin, kuten Esteponaan tai Benalmádenaan, ovat hyvät, tarjoten pääsyn laajaan valikoimaan kulttuuri- ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Alue hyötyy vakiintuneesta infrastruktuurista ja houkuttelee kansainvälistä asiakaskuntaa.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.4°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL299090
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
