Tento penthouse se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, který se nachází v prestižní lokalitě Puerto Banús na Costa del Sol, nabízí atraktivní příležitost pro ty, kdo hledají pobřežní životní styl. Nemovitost je součástí zavedeného komplexu, v docházkové vzdálenosti od pláže a různých vybavení, což z ní činí zajímavou nabídku pro kupující, kteří chtějí vlastnit nemovitost v oblíbené turistické destinaci. Byt vyžaduje renovaci, což otevírá možnosti pro personalizaci.
Ve srovnání s okolními oblastmi, jako je Estepona (Acqua Gardens, od 418 800 EUR; Aby Upper, od 320 000 EUR), tento projekt v centru Puerto Banús, s počáteční cenou 500 000 EUR, odráží vyšší prestiž a jedinečnost této oblasti. Zatímco projekt Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 EUR) má vyšší cenu, nemovitosti v Puerto Banús jsou obvykle ceněny pro svou přitažlivost luxusního životního stylu. Potřeba renovace nabízí příležitost konkurovat okolním projektům, zejména těm již renovovaným. Kupující by měli zvážit prestiž lokality oproti nákladům na renovaci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento penthouse se nachází v srdci Puerto Banús, mezinárodního přístavu známého svými luxusními jachtami, exkluzivními obchody a pulzujícím nočním životem. Blízkost k městským vymoženostem kombinuje snadný přístup s pobřežním klidem.
Pro kupující hledající nemovitost, která kombinuje pohodlí, rekreaci a potenciál zhodnocení, je tento penthouse atraktivní volbou. Jeho poloha v docházkové vzdálenosti od pláže a mnoha vybavení jej činí ideální volbou jak pro rekreační pronájmy, tak pro trvalé bydliště.
Tato nemovitost je po renovaci (resale) a vyžaduje rekonstrukci. Ačkoli se nejedná o nový projekt, komplex je dobře udržovaný a má zavedenou infrastrukturu, která poskytuje kupujícím příležitost k personalizaci v prémiové lokalitě.
Nemovitost vyžaduje rekonstrukci, což znamená, že potenciální kupující budou muset naplánovat další náklady a čas na dokončení. Kromě toho, ačkoli je k dispozici podzemní parkování, výhled je popsán jako výhled na ulici, nikoli přímý výhled na moře nebo golfové hřiště.
Tento penthouse je obzvláště vhodný pro kupující, kteří chtějí zažít pulzující životní styl Puerto Banús. Je ideální pro ty, kteří hledají nemovitost v blízkosti pláže, restaurací a zábavních podniků. Jeho stav vyžadující renovaci z něj činí vynikající volbu pro ty, kteří chtějí vytvořit domov podle svého vkusu a stylu. Pro investory, kteří jej chtějí využít jako rekreační pronájem, je jeho poloha a povolené turistické licence (pokud jsou použitelné) také atraktivní. Je to skvělá volba pro ty, kteří hledají aktivní druhé bydliště v jižním Španělsku.
Tento penthouse v současné době vyžaduje rekonstrukci, což znamená, že jeho současné vybavení a povrchové úpravy mohou vyžadovat modernizaci. Základní struktura a dispozice nemovitosti však poskytují základ pro modernizaci na současné standardy vysoké kvality. Nemovitost se vyznačuje prostornými ložnicemi, plně vybavenou kuchyní (vyžadující modernizaci) a světlým obývacím/jídelním prostorem s přístupem na soukromou terasu. Přítomnost dvou koupelen zvyšuje pohodlí. Podzemní parkování poskytuje praktičnost. Po rekonstrukci má nemovitost potenciál dosáhnout vysoké úrovně povrchových úprav, aby odpovídala její prémiové poloze.
Tento penthouse začíná na 500 000 EUR a nabízí dvě ložnice a dvě koupelny. Tato cena odráží jeho prémiovou polohu v Puerto Banús, velmi vyhledávané lokalitě. Potřeba renovace poskytuje kupujícím příležitost získat nemovitost mírně pod tržní hodnotou a přizpůsobit ji svým preferencím. Potenciální kupující by měli zvážit náklady na renovaci a co nejdříve kontaktovat prodejní tým pro nejaktuálnější informace o dostupnosti.
Puerto Banús (Puerto Banús) je živý přístavní okres nacházející se jihozápadně od Marbelly (Marbella) na Costa del Sol (Costa del Sol). Oblast je známá svými luxusními jachtami, butiky, luxusními restauracemi a rušným nočním životem, přitahující miliony návštěvníků ročně. Kombinuje půvab s mediteránským šarmem a nabízí jedinečné prostředí pro život. Má vynikající vybavení, včetně golfových hřišť, pláží a sportovních center, které uspokojují různé životní styly. Navzdory tomu, že je světově proslulou destinací, okolní obytné oblasti mohou nabídnout relativně klidné životní prostředí, zejména mimo hlavní turistickou sezónu.
Život v Puerto Banús (Puerto Banús) znamená život v pulzující pobřežní komunitě. Ráno si můžete vychutnat kávu v nedaleké kavárně a poté se vydat na pláž k relaxaci. Během dne můžete nakupovat v luxusních obchodech nebo si dát oběd v jedné z mnoha restaurací. Odpoledne se můžete vydat na blízká golfová hřiště, jako je Real Club de Golf Las Brisas, nebo si zacvičit ve sportovním centru Polideportivo San Pedro. Večer restaurace a bary v okolí přístavu nabízejí pulzující možnosti nočního života. Oblast má dobře rozvinutou síť veřejné dopravy (9 linek, 50 zastávek), což výrazně zvyšuje mobilitu.
Nemovitost se nachází ve strategické poloze v centru Puerto Banús, jak je znázorněno na mapě, s blízkostí k plážím, místním zařízením a hlavním dopravním sítím. Hustá zástavba v okolí naznačuje živé městské prostředí.
Tento penthouse se nachází v živém centru Costa del Sol, v Puerto Banús, přímo u Marbelly. To jej umisťuje do jednoho z nejprestižnějších pobřežních regionů jižního Španělska. Oblast je známá svým luxusním životním stylem, prvotřídními golfovými hřišti a krásnými plážemi. Poskytuje dobrou spojitost s okolními městy, jako je Estepona a Benalmádena, při zachování své jedinečné identity.
Tento penthouse vyniká v pohodlí. Nachází se pouhých 686 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a 1,6 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar, obě jsou v docházkové vzdálenosti nebo na kole. Nejbližší supermarket (451 m) a lékárna (274 m) jsou v docházkové vzdálenosti, zatímco nemocnice je vzdálená pouhých 1,3 km. V oblasti se nachází 73 restaurací a 4 banky pro uspokojení každodenních potřeb. Pro golfové nadšence je Real Club de Golf Las Brisas vzdálený pouhých 2,2 km. Letiště Málaga (AGP) je vzdálené přibližně 45 km, což usnadňuje mezinárodní cestování. Přítomnost 9 linek veřejné dopravy a 50 zastávek dále zvyšuje dopravní dostupnost.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol (Costa del Sol) je známá svým příjemným klimatem a tato oblast není výjimkou. Průměrná roční teplota je 19,3 °C, s kolísáním teplot mezi 12 °C a 27 °C, což poskytuje pohodlné středomořské počasí. Až 3 856 slunečních hodin ročně nabízí ideální podmínky pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 6 měsíců, s průměrnou teplotou vody 20 °C a vyšší, což umožňuje obyvatelům plně si užívat pobřežní život. Oblast se nachází 11 metrů nad mořem a má velmi mírný sklon k pláži (0,3%), což zvyšuje přístupnost k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tento penthouse se nachází v blízkosti pobřeží a nabízí množství pláží a rekreačních možností. Nejbližší pláží je Playa de Puerto Banús (686 m), další možnosti zahrnují Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). Oblast také obsahuje řadu golfových hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) a The Range golf lessons (2,5 km). Kromě toho existují sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,2 km), které nabízejí různá sportovní zařízení. Samotný přístav je hlavním rekreačním cílem s možnostmi pro vodní sporty a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento penthouse se nachází v živém centru Costa del Sol, v Puerto Banús, přímo u Marbelly. To jej umisťuje do jednoho z nejprestižnějších pobřežních regionů jižního Španělska. Oblast je známá svým luxusním životním stylem, prvotřídními golfovými hřišti a krásnými plážemi. Poskytuje dobrou spojitost s okolními městy, jako je Estepona a Benalmádena, při zachování své jedinečné identity.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL299090
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert specializující se na španělský rezidenční trh. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datově řízené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
