コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の高級プエルト・バヌス（Puerto Banús）地区に位置するこの2ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって魅力的な機会を提供します。この物件は、ビーチや様々なアメニティまで徒歩圏内の、確立されたコミュニティ内にあります。この物件は、人気の観光地での不動産所有を目指す購入者にとって魅力的なオファーとなっています。このアパートメントは改修が必要であり、パーソナライゼーションの可能性を開いています。
エステポナ（Acqua Gardens、418,800ユーロから；Aby Upper、320,000ユーロから）のような近隣地域と比較して、プエルト・バヌスの中心部に位置するこの物件は、500,000ユーロからの開始価格で、この地域のより高い名声と独自性を反映しています。ベナルマデナのAlba Benalmádenaプロジェクト（699,000ユーロから）はより高価ですが、プエルト・バヌスの物件は通常、その高級ライフスタイルの魅力で評価されています。改修の必要性は、特にすでに改修済みの近隣プロジェクトと競争する機会を提供します。購入者は、場所の名声と改修費用を比較検討する必要があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、高級ヨット、高級ブティック、活気あるナイトライフで知られる国際的なマリーナ、プエルト・バヌス（Puerto Banús）の中心部に位置しています。都市部の利便性への近さは、海岸沿いの静けさと容易なアクセスを組み合わせています。
利便性、レクリエーション、および価値向上の可能性を兼ね備えた物件を探している購入者にとって、このペントハウスは魅力的な選択肢です。ビーチや多数のアメニティまで徒歩圏内にある立地は、休暇用賃貸または永住用住宅のいずれにも理想的な選択肢となっています。
この物件は中古（resale）であり、改修が必要です。新築プロジェクトではありませんが、このコミュニティはよく維持されており、確立されたアメニティを備えており、購入者に一流の立地でのパーソナライゼーションの機会を提供します。
この物件は改修が必要です。これは、潜在的な購入者が仕上げのために追加の費用と時間を計画する必要があることを意味します。さらに、地下駐車場は利用可能ですが、眺望は直接の海やゴルフコースの眺めではなく、通りの眺めとして説明されています。
このペントハウスは、特にプエルト・バヌスの活気あるライフスタイルを体験したい購入者に最適です。ビーチ、レストラン、エンターテイメント施設に近い物件をお探しの方に最適です。改修が必要な性質は、自身の好みやスタイルに合わせて家を創造したい人々にとって優れた選択肢となります。休暇用賃貸物件として利用したい投資家にとって、その立地と許可された観光ライセンス（該当する場合）も魅力的です。スペイン南部でアクティブなセカンドハウスを求める人々にとって、これは素晴らしい選択肢です。
このペントハウスは現在改修が必要であり、現在の設備や仕上げの更新が必要になる可能性があることを意味します。しかし、物件の基本的な構造とレイアウトは、現代の高品質基準へのアップグレードの基盤を提供します。物件は、広々としたベッドルーム、設備の整ったキッチン（更新が必要）、プライベートテラスへのアクセスがある明るいリビング/ダイニングエリアが特徴です。2つのバスルームの存在が快適さを増しています。地下駐車場は実用性を提供します。改修後、物件はその一流の立地にふさわしい高いレベルの仕上げを達成する可能性があります。
このペントハウスは500,000ユーロから始まり、2つのベッドルームと2つのバスルームを提供しています。この価格は、非常に人気のあるエリアであるプエルト・バヌスにおけるその一流の立地を反映しています。改修の必要性は、購入者に市場価値よりわずかに低い価格で物件を取得し、自身の好みに合わせてカスタマイズする機会を提供します。潜在的な購入者は、改修費用を考慮し、最新の空室状況についてはできるだけ早く販売チームに連絡する必要があります。
プエルト・バヌス（Puerto Banús）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）のマベラ（Marbella）の南西に位置する活気ある港湾地区です。この地域は、高級ヨット、ブティック、高級レストラン、賑やかなナイトライフで知られ、毎年数百万人の訪問者を引きつけています。それは、贅沢さと地中海の魅力を組み合わせ、ユニークな生活環境を提供しています。ゴルフコース、ビーチ、スポーツセンターなど、多様なライフスタイルに対応する優れたアメニティを備えています。世界的に有名な目的地でありながら、周辺の住宅地は、特にピークシーズンの観光客が少ない時期には、比較的静かな生活環境を提供することができます。
プエルト・バヌス（Puerto Banús）での生活は、活気ある沿岸コミュニティでの生活を意味します。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、その後リラックスのためにビーチへ向かうことができます。日中は、高級店で買い物をしたり、数多くのレストランの1つでランチを楽しんだりできます。午後は、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）のような近くのゴルフコースを訪れたり、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）のようなスポーツセンターで運動したりできます。夜には、港周辺のレストランやバーが活気あるナイトライフのオプションを提供しています。この地域には、よく発達した公共交通機関ネットワーク（9路線、50停留所）があり、移動性を大幅に向上させています。
この物件は、地図に示されているように、ビーチ、地域の施設、主要な交通網への近さとともに、プエルト・バヌスの中心部に戦略的に位置しています。周囲の密な開発は、活気ある都市環境を示唆しています。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの活気ある中心地、プエルト・バヌスにあり、マルベラに隣接しています。これにより、スペイン南部で最も高級な海岸沿いの地域の一つに位置づけられています。この地域は、その贅沢なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして美しいビーチで知られています。周辺の都市、エステポナやベナルマデナへの良好な接続を提供しながら、独自のアイデンティティを維持しています。
このペントハウスは、利便性の点で優れています。プエルト・バヌス・ビーチ（Playa de Puerto Banús）からわずか686メートル、プラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マル・ビーチ（Playa Canina Ventura del Mar）から1.6キロメートルに位置しており、どちらも徒歩または短い自転車でのアクセスが可能です。最寄りのスーパーマーケット（451m）と薬局（274m）は徒歩圏内にあり、病院はわずか1.3kmです。この地域には、日常のニーズに応える73軒のレストランと4軒の銀行があります。ゴルフ愛好家にとって、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスはわずか2.2kmです。マラガ空港（AGP）は約45km離れており、国際的な旅行に便利です。9つの公共交通機関路線と50の停留所の存在は、交通へのアクセスをさらに向上させています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）は、その快適な気候で知られており、この地域も例外ではありません。年間の平均気温は19.3℃で、気温は12℃から27℃の間で変動し、快適な地中海の気候を提供します。年間最大3,856時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。海水浴シーズンは6ヶ月続き、平均水温は20℃以上で、住民は海岸沿いの生活を十分に楽しむことができます。この地域は海抜11メートルに位置し、ビーチへの傾斜は非常に緩やか（0.3%）で、海岸へのアクセスを容易にしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスは海岸の近くに位置し、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチはプエルト・バヌス・ビーチ（686m）で、その他の選択肢にはプラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マル（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）があります。この地域には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）を含む数多くのゴルフコースもあります。さらに、ポリデポルティーבו・サン・ペドロ（2.2km）のようなスポーツセンターがあり、様々なスポーツ施設を提供しています。港自体も、ウォータースポーツやヨットの機会がある主要なレクリエーションの目的地です。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの活気ある中心地、プエルト・バヌスにあり、マルベラに隣接しています。これにより、スペイン南部で最も高級な海岸沿いの地域の一つに位置づけられています。この地域は、その贅沢なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして美しいビーチで知られています。周辺の都市、エステポナやベナルマデナへの良好な接続を提供しながら、独自のアイデンティティを維持しています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL299090
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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