Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μια κοσμοπολίτικη περιοχή στη Νέα Ανδαλουσία, γνωστή για την πολυτελή μαρίνα και τις εγκαταστάσεις ψυχαγωγίας. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και εμπορικά καταστήματα, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις συμπληρώνει τις δυνατότητες αναψυχής.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το συγκεκριμένο διαμέρισμα στο Puerto Banús ξεχωρίζει για την αστική του θέση και την άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις υψηλού επιπέδου. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000) προσφέρουν τιμές εισόδου χαμηλότερες, βρίσκονται σε διαφορετικές περιοχές με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς λόγω νεότερης κατασκευής ή καλύτερων παροχών. Η τιμή των €500.000 για αυτό το ακίνητο αντικατοπτρίζει την προνομιακή τοποθεσία του Puerto Banús, παρά την ανάγκη για ανακαίνιση. Άλλα ακίνητα στην περιοχή μπορεί να προσφέρουν άμεση θέα στη θάλασσα ή νεότερη κατασκευή, αλλά η πρόσβαση στο Puerto Banús, τη μαρίνα και την έντονη νυχτερινή ζωή είναι ένα διακριτό πλεονέκτημα που δικαιολογεί την τιμή, ειδικά για όσους αναζητούν έναν κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τη μαρίνα του Puerto Banús. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση και άμεση πρόσβαση σε πληθώρα υπηρεσιών, καταστημάτων και χώρων εστίασης, προσφέροντας ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα διαμέρισμα σε ζωντανή αστική τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και ψυχαγωγία. Η ανάγκη για ανακαίνιση υποδηλώνει ότι προορίζεται για όσους επιθυμούν να προσαρμόσουν τον χώρο στις προσωπικές τους προτιμήσεις.
Το ακίνητο αποτελεί μεταπώληση και χρήζει ανακαίνισης. Η κατάσταση του ακινήτου υποδηλώνει ότι δεν πρόκειται για νεόδμητο, αλλά για υφιστάμενη κατασκευή που απαιτεί εργασίες ανανέωσης για να ανταποκριθεί στις σύγχρονες προδιαγραφές και αισθητικές απαιτήσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από αυτήν. Η κατάσταση 'απαιτεί ανακαίνιση' υποδηλώνει ότι δεν είναι άμεσα κατοικήσιμο χωρίς περαιτέρω εργασίες. Επίσης, δεν παρέχεται συγκεκριμένη πληροφόρηση για ενεργειακή απόδοση.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα διαμέρισμα σε μια ζωντανή, αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγία. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την εγγύτητα στη θάλασσα, τις επιλογές για φαγητό και ψώνια, καθώς και τη νυχτερινή ζωή του Puerto Banús. Λόγω της ανάγκης για ανακαίνιση, ταιριάζει σε επενδυτές ή ιδιοκτήτες που επιθυμούν να προσαρμόσουν το ακίνητο στις δικές τους προδιαγραφές και γούστο, πιθανώς για προσωπική χρήση ή για σκοπούς ενοικίασης. Η τοποθεσία είναι επίσης ελκυστική για όσους ενδιαφέρονται για δραστηριότητες όπως γκολφ και θαλάσσια σπορ, καθώς οι σχετικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η δυνατότητα τουριστικής άδειας, αν ισχύει, προσθέτει μια επενδυτική διάσταση.
Το ακίνητο, ως μεταπώληση, απαιτεί ανακαίνιση, πράγμα που σημαίνει ότι η τρέχουσα ποιότητα φινιρίσματος είναι πιθανώς ξεπερασμένη. Οι φωτογραφίες υποδεικνύουν δάπεδα από μάρμαρο στο διάδρομο και ξύλινο δάπεδο στο σαλόνι/κουζίνα, αλλά η γενική κατάσταση χρειάζεται αναβάθμιση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, αλλά και αυτή χρήζει ενημέρωσης. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Η ύπαρξη ανελκυστήρα στην πολυκατοικία διευκολύνει την πρόσβαση. Η ποιότητα των υλικών και των τεχνικών εγκαταστάσεων θα καθοριστεί από τις εργασίες ανακαίνισης που θα πραγματοποιηθούν.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων ξεκινά από €500.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Costa del Sol, κοντά σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και παραλίες. Δεδομένου ότι το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, η τιμή ενδέχεται να αντικατοπτρίζει αυτήν την κατάσταση. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο για μεταπώληση, γεγονός που σημαίνει ότι η αγορά μπορεί να προχωρήσει με βάση τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη μονάδα.
Η τοποθεσία στο Puerto Banús, λίγα βήματα από την παραλία και τη μαρίνα, τοποθετεί τους κατοίκους στο κέντρο μιας περιοχής με έντονη δραστηριότητα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πολυάριθμα εστιατόρια, καταστήματα και χώρους αναψυχής. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι είναι πάντα κάτι σε εξέλιξη, με πολλούς τουρίστες και κατοίκους να κινούνται στους δρόμους. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα, προσφέρει επιλογές για ενεργό τρόπο ζωής. Η περιοχή διαθέτει επίσης καλή σύνδεση με δημόσιες συγκοινωνίες, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός και εκτός της πόλης.
Η ζωή στην περιοχή Puerto Banús προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα αστικής ζωντάνιας και μεσογειακής χαλάρωσης. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται πολυάριθμα εστιατόρια, μπαρ, καφετέριες και καταστήματα, καλύπτοντας όλες τις καθημερινές ανάγκες και επιθυμίες. Η κοντινή απόσταση από την παραλία και τη μαρίνα ενθαρρύνει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την παραθαλάσσια απόλαυση με την πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες εγκαταστάσεις. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, με δημόσιες συγκοινωνίες και εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία, τράπεζες και κέντρα υγείας. Παρά τη ζωντάνια, η ύπαρξη κοινόχρηστων κήπων και πισίνας προσφέρει χώρους ηρεμίας εντός της αστικής αυτής σύνθεσης.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μιας κοσμοπολίτικης μαρίνας και τουριστικού προορισμού στη Νέα Ανδαλουσία, κοντά στη Marbella. Η χαρτογράφηση της περιοχής αναδεικνύει την πυκνή δόμηση, την εγγύτητα στη θάλασσα και την πληθώρα εμπορικών, ψυχαγωγικών και αθλητικών εγκαταστάσεων σε κοντινή απόσταση.
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της Marbella, αποτελώντας ένα από τα πιο διάσημα και ζωντανά τουριστικά και οικιστικά κέντρα της Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη Marbella (6.3 χλμ), καθώς και σε άλλες παρακείμενες πόλεις και χωριά της ακτογραμμής. Η απόσταση των 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα το καθιστά καλά συνδεδεμένο με διεθνείς προορισμούς, ενώ η εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και υπηρεσίες το διαφοροποιεί από πιο ήσυχες παραθαλάσσιες περιοχές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο του ακινήτου. Βρίσκεται σε απόσταση 5-10 λεπτών με τα πόδια από την παραλία (Playa de Puerto Banús στα 686μ) και την καρδιά του Puerto Banús. Σούπερ μάρκετ (451μ) και φαρμακείο (274μ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως και τράπεζες και ιατρικά κέντρα (1.3 χλμ). Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι περίπου 45 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas απέχουν μόλις 2.2 χλμ. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει περαιτέρω την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα άνετο εξωτερικό τρόπο ζωής για μεγάλο μέρος του έτους, με το κολύμπι στη θάλασσα να είναι εφικτό για περίπου 6 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.3%) συμβάλλουν στην ευχάριστη και εύκολη πρόσβαση στις παραθαλάσσιες περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες αποτελεί βασικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús στα 686 μέτρα, την Playa Canina Ventura del Mar στα 1.6 χλμ και την Playa de San Pedro στα 2.8 χλμ. Η περιοχή διαθέτει επίσης πολλές επιλογές για αναψυχή, συμπεριλαμβανομένων γήπεδων γκολφ όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ) και το The Range golf lessons (2.5 χλμ). Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.1 χλμ), προσφέροντας ποικιλία σε αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της Marbella, αποτελώντας ένα από τα πιο διάσημα και ζωντανά τουριστικά και οικιστικά κέντρα της Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη Marbella (6.3 χλμ), καθώς και σε άλλες παρακείμενες πόλεις και χωριά της ακτογραμμής. Η απόσταση των 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα το καθιστά καλά συνδεδεμένο με διεθνείς προορισμούς, ενώ η εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και υπηρεσίες το διαφοροποιεί από πιο ήσυχες παραθαλάσσιες περιοχές.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL299090
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
