Ten penthouse znajduje się w Puerto Banús, ekskluzywnej marinie na południowy zachód od Marbelli na Costa del Sol. Lokalizacja oferuje miejskie otoczenie z udogodnieniami w zasięgu spaceru i znajduje się zaledwie krótki spacer od plaży. Bliskość udogodnień i dobra dostępność sprawiają, że ta nieruchomość jest interesującą opcją dla kupujących poszukujących śródziemnomorskiego stylu życia. Nieruchomość wymaga prac remontowych, co stwarza możliwość personalizacji.
W porównaniu do podanych porównywalnych projektów, takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) i Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), ten penthouse w Puerto Banús plasuje się w segmencie średnio-wyższym z ceną wywoławczą 500 000 €, co odzwierciedla ekskluzywność i pierwszorzędną lokalizację. Alba Benalmádena (od 699 000 €) ma jeszcze wyższą cenę, co sugeruje różne segmenty rynku lub poziomy wyposażenia. Podczas gdy projekty w Esteponie oferują bardziej przystępne ceny początkowe, zaletą tego penthouse'u jest bezpośrednie połączenie z prestiżową mariną Puerto Banús i związanymi z nią udogodnieniami. Fakt, że ta nieruchomość wymaga remontu, wyjaśnia jej cenę w porównaniu do potencjalnie nowszych lub odnowionych nieruchomości w innych lokalizacjach. Kupujący, którzy cenią sobie ugruntowane luksusowe miejsce i bliskość Marbelli, rozważą dopłatę za lokalizację i potencjał nieruchomości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Penthouse znajduje się w centrum Puerto Banús, znanego portu jachtowego, cenionego za luksusowy styl życia. Bezpośrednia bliskość udogodnień, takich jak supermarkety, apteki i centra medyczne, a także odległość spacerowa do plaży, zapewniają dużą codzienną użyteczność. Miejski krajobraz jest tętniący życiem i dobrze połączony.
Ta nieruchomość jest przeznaczona dla kupujących poszukujących rezydencji w tętniącym życiem nadmorskim kurorcie. Bliskość plaż, restauracji i mariny przyciąga klientów, którzy cenią aktywny wypoczynek i bliskość miejsc spotkań towarzyskich. Potrzeba remontu pozwala na dostosowanie wnętrza do osobistych preferencji.
Jest to istniejąca nieruchomość wymagająca prac remontowych. Stan sugeruje, że instalacje i wykończenia nie spełniają już obecnych standardów. Kupujący powinni uwzględnić koszty i czas potrzebny na modernizację, aby w pełni wykorzystać potencjał mieszkania.
Ten penthouse nie oferuje gwarancji nowego budownictwa ani najnowszych trendów architektonicznych od momentu zakupu. Potrzeba remontu oznacza, że nieruchomość nie jest natychmiast gotowa do zamieszkania i wymaga dodatkowych inwestycji. Widok na ulicę może nie być tak otwarty jak w przypadku obiektów z widokiem na morze.
Ten penthouse jest odpowiedni dla kupujących, którzy szukają nieruchomości w prestiżowym i tętniącym życiem otoczeniu i są gotowi zainwestować w remont, aby stworzyć swój spersonalizowany wymarzony dom. Nadaje się dla osób, które cenią sobie komfort posiadania wszystkiego w zasięgu spaceru, od restauracji i sklepów po plażę i marinę. Inwestorzy mogą również dostrzec tutaj okazję, ponieważ licencje turystyczne są dozwolone, a lokalizacja obiecuje wysoki potencjał wynajmu, szczególnie w sezonie turystycznym, który jest wspomagany przez 6 miesięcy z temperaturami wody powyżej 20°C. Bliskość renomowanych pól golfowych czyni go również atrakcyjnym dla golfistów.
Nieruchomość jest po sprzedaży i wymaga kompleksowego remontu. Oznacza to, że obecne wykończenia, instalacje i potencjalnie systemy (elektryczne, hydrauliczne) nie spełniają najnowszych standardów lub są zużyte. Zaleca się szczegółowe zbadanie stanu technicznego budynku. Wyposażenie obejmuje wbudowane szafy i wyposażoną kuchnię, której stan wymaga jednak odświeżenia. Powierzchnia mieszkalna wynosząca 97 m² stanowi solidną podstawę do modernizacji, która może podnieść komfort życia i estetykę do nowoczesnego poziomu.
Penthouse jest oferowany w cenie od 500 000 €. Ta cena odzwierciedla pożądaną lokalizację w Puerto Banús, regionie znanym z wysokich wartości nieruchomości. Jako istniejąca nieruchomość wymagająca remontu, oferuje potencjał wzrostu wartości po modernizacji. Dokładne rozbicie cen dla różnych jednostek w ramach projektu nie jest określone, ale podany zakres cen jest pierwszym wskaźnikiem budżetu wymaganego do nabycia tego typu nieruchomości w tej ekskluzywnej okolicy.
Puerto Banús to synonim luksusu i tętniącego życiem życia na Costa del Sol. Życie tutaj oznacza bycie w centrum wydarzeń, otoczonym ekskluzywnymi butikami, pierwszorzędnymi restauracjami i tętniącym życiem nocnym, cenionym przez międzynarodowych gości i celebrytów. Bliskość plaży oraz sklepy i usługi dostępne w zasięgu spaceru (supermarket, apteka) czynią codzienne życie praktycznym. Okolica charakteryzuje się dużą gęstością oferty turystycznej i dobrą infrastrukturą, co czyni ją atrakcyjnym miejscem dla tych, którzy preferują dynamiczny śródziemnomorski styl życia. Obecność 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w promieniu 2 km sugeruje infrastrukturę odpowiednią dla rodzin, chociaż główny nacisk obszaru kładziony jest na luksus i rekreację.
Życie w Puerto Banús jest synonimem luksusu, słońca i miejskiej atmosfery. 97 m² powierzchni mieszkalnej rozkłada się na 2 sypialnie i 2 łazienki. Bezpośrednie otoczenie oferuje doskonałe udogodnienia z 73 restauracjami, 4 aptekami i 4 bankami. Plaża znajduje się zaledwie 686 m od hotelu, co umożliwia codzienne spacery lub relaks nad morzem. Połączenie z transportem publicznym 9 liniami i 50 przystankami ułatwia mobilność bez samochodu, chociaż 45 km do lotniska w Maladze wymaga planowania podróży. Średnia roczna temperatura 19,3°C i 3 856 godzin słonecznych rocznie tworzą idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu.
Lokalizacja tego penthouse'u w Puerto Banús umieszcza go w sercu jednego z najbardziej ekskluzywnych obszarów marin na Costa del Sol. Mapa pokazuje bliskość plaż, pól golfowych i tętniącego życiem centrum z jego butikami i restauracjami. Centralne położenie podkreśla miejski, a jednocześnie bliski plaży styl życia, który charakteryzuje ten obszar.
Puerto Banús jest strategicznie położony na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, na południowy zachód od Marbelli. Jest integralną częścią tętniącego życiem regionu przybrzeżnego Andaluzji, znanego z luksusowych marin, pól golfowych i plaż. Połączenie z Marbellą (6,3 km do centrum Marbelli) i innymi nadmorskimi miastami, takimi jak Estepona czy Benalmádena, jest dobre, oferując dostęp do szerokiego zakresu możliwości kulturalnych i rekreacyjnych. Region korzysta z rozwiniętej infrastruktury i przyciąga międzynarodową klientelę.
Dostępność tego penthouse'u jest doskonała. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 686 m od hotelu, a inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km), są łatwo dostępne. Najbliższy supermarket (451 m) i apteka (274 m) znajdują się w zasięgu spaceru, podobnie jak szpital (1,3 km). Dla golfistów renomowane pola golfowe, takie jak Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Połączenie z lotniskiem Malaga-Costa del Sol (AGP) wynosi około 46 km, co zapewnia dobrą dostępność dla podróżnych międzynarodowych. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty z 9 liniami i 50 przystankami.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,3°C i ponad 3 856 godzinami słonecznymi rocznie. Temperatury wahają się od 12°C zimą do 27°C latem, co pozwala na długi sezon aktywności na świeżym powietrzu i korzystania z plaży. Basen jest użyteczny przez ponad 6 miesięcy w roku, ponieważ temperatury wody zazwyczaj przekraczają 20°C. Położenie na wysokości zaledwie 11 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie do plaży (0,3%) przyczyniają się do przyjemnego mikroklimatu i podkreślają bliskość wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Puerto Banús i jego okolice oferują mnóstwo możliwości rekreacji. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 686 m od hotelu. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km), są również łatwo dostępne. Dla golfistów w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele renomowanych pól golfowych, w tym Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Miłośnicy sportu znajdą również różne centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,2 km). Sam port jachtowy jest centrum sportów wodnych i działalności morskiej.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús jest strategicznie położony na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, na południowy zachód od Marbelli. Jest integralną częścią tętniącego życiem regionu przybrzeżnego Andaluzji, znanego z luksusowych marin, pól golfowych i plaż. Połączenie z Marbellą (6,3 km do centrum Marbelli) i innymi nadmorskimi miastami, takimi jak Estepona czy Benalmádena, jest dobre, oferując dostęp do szerokiego zakresu możliwości kulturalnych i rekreacyjnych. Region korzysta z rozwiniętej infrastruktury i przyciąga międzynarodową klientelę.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL299090
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć właściwą nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i warunków życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
