Этот пентхаус с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенный в престижном районе Пуэрто-Банус (Puerto Banús) на Коста-дель-Соль, представляет собой привлекательную возможность для тех, кто ищет образ жизни на побережье. Недвижимость находится в устоявшемся комплексе, недалеко от пляжа и разнообразных удобств, что делает ее интересным предложением для покупателей, желающих приобрести жилье в популярном туристическом месте. Квартира требует ремонта, что открывает возможности для персонализации.
По сравнению с соседними районами, такими как Эстепона (Estepona) (Acqua Gardens, от €418,800; Aby Upper, от €320,000), этот объект, расположенный в центре Пуэрто-Банус (Puerto Banús), с начальной ценой €500,000, отражает более высокий престиж и уникальность этого района. В то время как проект Alba Benalmádena в Бенальмадене (Benalmádena) (от €699,000) имеет более высокую цену, недвижимость в Пуэрто-Банус (Puerto Banús) обычно ценится за привлекательность роскошного образа жизни. Необходимость ремонта дает возможность конкурировать с соседними проектами, особенно с теми, которые уже отремонтированы. Покупателям следует взвесить престижность места и стоимость ремонта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот пентхаус находится в самом сердце Пуэрто-Банус (Puerto Banús), космополитичного района, известного своей роскошной мариной, эксклюзивными магазинами и оживленной ночной жизнью. Близость к городским удобствам сочетается с прибрежным спокойствием.
Для покупателей, ищущих недвижимость, сочетающую в себе удобство, отдых и потенциал для увеличения стоимости, этот пентхаус является привлекательным вариантом. Его расположение недалеко от пляжа и множества удобств делает его идеальным выбором как для отпуска, так и для постоянного проживания.
Объект является вторичным (resale) и требует ремонта. Хотя это не новый проект, комплекс хорошо обслуживается и имеет развитую инфраструктуру, предоставляя покупателям возможность персонализировать жилье в престижном месте.
Квартира нуждается в ремонте, что потребует дополнительных затрат и времени. Кроме того, хотя имеется подземная парковка, вид из окон описывается как вид на улицу, а не на открытое море или поле для гольфа.
Этот пентхаус особенно подходит для покупателей, которые хотят ощутить динамичный образ жизни Пуэрто-Банус (Puerto Banús). Он идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость рядом с пляжем, ресторанами и развлекательными заведениями. Необходимость ремонта делает его идеальным выбором для тех, кто хочет создать дом в соответствии со своим вкусом и стилем. Инвесторов, желающих использовать его в качестве объекта для краткосрочной аренды, также привлечет его расположение и возможность получения туристической лицензии (если применимо). Это отличный вариант для тех, кто ищет активное второе жилье на юге Испании.
Этот пентхаус в настоящее время требует ремонта, что означает, что его текущие приспособления и отделка могут нуждаться в обновлении. Однако основная структура и планировка объекта обеспечивают основу для модернизации до современных стандартов высокого качества. Квартира имеет просторные спальни, полностью оборудованную кухню (требующую обновления) и светлую гостиную/столовую с выходом на частную террасу. Наличие двух ванных комнат добавляет удобства. Подземная парковка обеспечивает практичность. После ремонта недвижимость может соответствовать высоким стандартам отделки, соответствующим ее престижному расположению.
Цена этого пентхауса начинается от 500 000 евро и включает две спальни и две ванные комнаты. Эта цена отражает его престижное расположение в Пуэрто-Банус (Puerto Banús), очень востребованном районе. Необходимость ремонта предоставляет покупателям возможность приобрести недвижимость немного ниже рыночной стоимости и обустроить ее по своему вкусу. Потенциальным покупателям следует учитывать стоимость ремонта и как можно скорее связаться с отделом продаж для получения самой точной информации о наличии.
Пуэрто-Банус (Puerto Banús) — это оживленный портовый район, расположенный к юго-западу от Марбельи (Marbella) на Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Район известен своими роскошными яхтами, бутиками, изысканными ресторанами и бурной ночной жизнью, привлекая миллионы посетителей ежегодно. Он сочетает в себе гламур с средиземноморским шармом, предлагая уникальную среду обитания. Здесь есть отличная инфраструктура, включая поля для гольфа, пляжи и спортивные центры, отвечающие разнообразным стилям жизни. Несмотря на то, что это всемирно известное направление, окружающие жилые районы могут обеспечить относительно спокойную обстановку, особенно вне пикового туристического сезона.
Жизнь в Пуэрто-Банус (Puerto Banús) означает жизнь в оживленном прибрежном районе. Утром можно выпить кофе в ближайшем кафе, а затем отправиться на пляж для отдыха. Днем можно заняться шопингом в эксклюзивных бутиках или пообедать в одном из многочисленных ресторанов. Во второй половине дня можно отправиться на поле для гольфа, например, Real Club de Golf Las Brisas, или потренироваться в спортивном центре Polideportivo San Pedro. Вечером рестораны и бары вокруг пристани предлагают оживленную ночную жизнь. Район имеет хорошо развитую сеть общественного транспорта (9 линий, 50 остановок), что значительно повышает мобильность.
Недвижимость стратегически расположена в центре Пуэрто-Банус (Puerto Banús), как показано на карте, с указанием близости к пляжам, местным удобствам и основным транспортным магистралям. Плотная застройка вокруг свидетельствует об оживленной городской среде.
Этот пентхаус расположен в оживленном центре Коста-дель-Соль — Пуэрто-Банус (Puerto Banús), прямо рядом с Марбельей (Marbella). Это ставит его в один из самых престижных прибрежных районов южной Испании. Район известен своим роскошным образом жизни, первоклассными полями для гольфа и красивыми пляжами. Он обеспечивает хорошее сообщение с соседними городами, такими как Эстепона (Estepona) и Бенальмадена (Benalmádena), сохраняя при этом свою уникальную индивидуальность.
Этот пентхаус превосходен с точки зрения удобства. Он находится всего в 686 метрах от пляжа Плайя-де-Пуэрто-Банус (Playa de Puerto Banús) и в 1,6 км от пляжа Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (Playa Canina Ventura del Mar), до которых можно добраться пешком или на велосипеде. Ближайший супермаркет (451 м) и аптека (274 м) находятся в пределах пешей досягаемости, а больница — всего в 1,3 км. В районе имеется 73 ресторана и 4 банка, удовлетворяющих повседневные потребности. Для любителей гольфа Real Club de Golf Las Brisas находится всего в 2,2 км. Аэропорт Малага (AGP) находится примерно в 45 км, что обеспечивает удобство для международных путешествий. Наличие 9 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок еще больше повышает транспортную доступность.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Коста-дель-Соль (Costa del Sol) известна своим приятным климатом, и этот район не является исключением. Средняя годовая температура составляет 19,3°C, а колебания температуры от 12°C до 27°C обеспечивают комфортную средиземноморскую погоду. До 3 856 часов солнечного света в год идеально подходят для активного отдыха. Купальный сезон длится 6 месяцев, при этом средняя температура воды составляет 20°C и выше, позволяя жителям в полной мере наслаждаться жизнью на побережье. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, а уклон к пляжу минимален (0,3%), что обеспечивает легкий доступ к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пентхаус расположен недалеко от побережья, предлагая множество пляжей и возможностей для отдыха. Ближайший пляж — Плайя-де-Пуэрто-Банус (Playa de Puerto Banús) (686 м), а другие варианты включают Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (Playa Canina Ventura del Mar) (1,6 км) и Плайя-де-Сан-Педро (Playa de San Pedro) (2,8 км). В этом районе также есть многочисленные поля для гольфа, включая Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) и The Range golf lessons (2,5 км). Кроме того, есть спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,2 км), предлагающие разнообразные спортивные сооружения. Сама пристань является основным местом отдыха с возможностями для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Этот пентхаус расположен в оживленном центре Коста-дель-Соль — Пуэрто-Банус (Puerto Banús), прямо рядом с Марбельей (Marbella). Это ставит его в один из самых престижных прибрежных районов южной Испании. Район известен своим роскошным образом жизни, первоклассными полями для гольфа и красивыми пляжами. Он обеспечивает хорошее сообщение с соседними городами, такими как Эстепона (Estepona) и Бенальмадена (Benalmádena), сохраняя при этом свою уникальную индивидуальность.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL299090
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
