Denne penthouselejlighed ligger i Puerto Banús, et eksklusivt marinaområde sydvest for Marbella på Costa del Sol. Beliggenheden tilbyder et bymæssigt miljø med faciliteter i gåafstand og ligger kun en kort gåtur fra stranden. Nærheden til faciliteter og god tilgængelighed gør denne ejendom til en interessant mulighed for købere, der søger den middelhavsagtige livsstil. Ejendommen kræver renoveringsarbejde, hvilket giver mulighed for personlig tilpasning.
Sammenlignet med de angivne sammenlignelige projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) og Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €), positionerer denne penthouselejlighed i Puerto Banús sig i mellem- til øvre segment med en startpris på 500.000 €, hvilket afspejler eksklusiviteten og den førsteklasses beliggenhed. Alba Benalmádena (fra 699.000 €) er endnu højere i pris, hvilket antyder forskellige markedssegmenter eller udstyrsniveauer. Mens projekterne i Estepona tilbyder mere overkommelige startpriser, ligger fordelen ved denne penthouselejlighed i dens direkte forbindelse til den prestigefyldte marina i Puerto Banús og dens tilhørende faciliteter. Det faktum, at denne ejendom kræver renovering, forklarer prisen sammenlignet med potentielt nyere eller renoverede ejendomme på andre steder. Købere, der værdsætter en etableret luksusdestination og nærhed til Marbella, vil overveje merprisen for beliggenheden og ejendommens potentiale.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouselejligheden ligger centralt i Puerto Banús, en kendt marina kendt for sin luksuriøse livsstil. Den umiddelbare nærhed til faciliteter som supermarkeder, apoteker og sundhedscentre, samt gåafstand til stranden, giver stor daglig nytte. Det bymæssige miljø er livligt og godt forbundet.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en bolig i et levende kystområde. Nærheden til strande, restauranter og marinaen tiltrækker en kundekreds, der værdsætter aktiv fritid og nærhed til sociale mødesteder. Behovet for renovering giver mulighed for at tilpasse interiøret efter personlige præferencer.
Dette er en eksisterende ejendom, der kræver renoveringsarbejde. Tilstanden antyder, at installationer og overflader ikke længere opfylder de nuværende standarder. Købere bør tage højde for omkostninger og tidsforbrug til modernisering for fuldt ud at udnytte lejlighedens potentiale.
Denne penthouselejlighed tilbyder ingen nybygningsgarantier eller de nyeste arkitektoniske tendenser fra erhvervelsen. Renoveringsbehovet indebærer, at ejendommen ikke er umiddelbart beboelig og kræver yderligere investeringer. Udsigten til gaden er muligvis ikke så åben som for ejendomme med havudsigt.
Denne penthouselejlighed passer til købere, der søger en ejendom i et prestigefyldt og livligt miljø og som er villige til at investere i renovering for at skabe deres personlige drømmehjem. Den er velegnet til personer, der værdsætter bekvemmeligheden ved at have alt inden for gåafstand, fra restauranter og butikker til stranden og marinaen. Investorer kan også se en mulighed her, da turistlicenser er tilladt, og beliggenheden lover høj udlejningspotentiale, især i turistsæsonen, som begunstiges af 6 måneder med vandtemperaturer over 20°C. Nærheden til anerkendte golfbaner gør den også attraktiv for golfspillere.
Ejendommen er et gensalg og kræver en omfattende renovering. Dette indebærer, at de nuværende overflader, installationer og eventuelle systemer (el, VVS) ikke opfylder den nyeste standard eller er slidte. En detaljeret undersøgelse af bygningsstrukturen anbefales. Udstyret omfatter indbyggede skabe og et fuldt udstyret køkken, hvis tilstand dog kræver en opfriskning. Det beboelige areal på 97 m² giver et solidt grundlag for en ombygning, der kan løfte boligkomforten og æstetikken til et moderne niveau.
Penthouselejligheden udbydes fra 500.000 €. Denne prissætning afspejler den eftertragtede beliggenhed i Puerto Banús, en region kendt for sine høje ejendomsværdier. Som en eksisterende ejendom, der kræver renovering, tilbyder den potentiale for værdistigning efter modernisering. En præcis prisopdeling for forskellige enheder inden for projektet er ikke specificeret, men prisintervallet er en første indikation på det budget, der kræves for at erhverve denne type ejendom i dette eksklusive område.
Puerto Banús er synonymt med luksus og livlig aktivitet på Costa del Sol. At bo her betyder at være i centrum for begivenhederne, omgivet af eksklusive butikker, førsteklasses restauranter og et pulserende natteliv, der værdsættes af internationale besøgende og berømtheder. Nærheden til stranden og faciliteter og serviceydelser inden for gåafstand (supermarked, apotek) gør hverdagen praktisk. Omgivelserne er præget af en høj tæthed af turisttilbud og en god infrastruktur, hvilket gør det til et attraktivt sted for dem, der foretrækker en dynamisk middelhavslivsstil. Tilstedeværelsen af 41 grundskoler og 28 gymnasier inden for en radius af 2 km indikerer en familievenlig infrastruktur, selvom områdets fokus primært er på luksus og fritid.
Livet i Puerto Banús er synonymt med luksus, sol og en urban atmosfære. De 97 m² boligareal er fordelt på 2 soveværelser og 2 badeværelser. Det umiddelbare nabolag tilbyder fremragende faciliteter med 73 restauranter, 4 apoteker og 4 banker. Stranden ligger kun 686 m væk, hvilket muliggør daglige gåture eller afslapning ved havet. Forbindelsen til offentlig transport med 9 linjer og 50 stoppesteder letter mobiliteten uden bil, selvom de 45 km til Málaga Lufthavn kræver rejseplanlægning. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,3°C og 3.856 solskinstimer om året skaber ideelle betingelser for udendørsaktiviteter.
Beliggenheden af denne penthouselejlighed i Puerto Banús placerer den i hjertet af et af de mest eksklusive marinaområder på Costa del Sol. Kortet viser nærheden til strande, golfbaner og det livlige centrum med dets butikker og restauranter. Den centrale position understreger den urbane, men alligevel strandnære livsstil, der kendetegner dette område.
Puerto Banús er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, sydvest for Marbella. Det er en integreret del af Andalusiens pulserende kystregion, kendt for sine luksuriøse marinaer, golfbaner og strande. Forbindelsen til Marbella (6,3 km til centrum af Marbella) og andre kystbyer som Estepona eller Benalmádena er god, hvilket giver adgang til et bredt udvalg af kulturelle og fritidsaktiviteter. Regionen drager fordel af en etableret infrastruktur og tiltrækker en international kundekreds.
Tilgængeligheden til denne penthouselejlighed er fremragende. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 686 m væk, og andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km) er let tilgængelige. Det nærmeste supermarked (451 m) og apotek (274 m) er inden for gåafstand, ligesom et hospital (1,3 km). For golfspillere ligger anerkendte baner som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) i umiddelbar nærhed. Forbindelsen til Málaga Lufthavn (AGP) er ca. 46 km, hvilket sikrer god tilgængelighed for internationale rejsende. Offentlig transport er veludbygget med 9 linjer og 50 stoppesteder.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol-regionen nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3°C og over 3.856 solskinstimer om året. Temperaturerne varierer mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren, hvilket muliggør en lang sæson for udendørsaktiviteter og strandnytelse. Svømmebassinet er anvendeligt i over 6 måneder om året, da vandtemperaturerne generelt overstiger 20°C. Beliggenheden på kun 11 meter over havets overflade og den svage hældning mod stranden (0,3%) bidrager til det behagelige mikroklima og understreger nærheden til kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Puerto Banús og dets omgivelser tilbyder en overflod af fritidsmuligheder. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 686 m væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km) er også let tilgængelige. For golfspillere er der talrige anerkendte golfbaner i umiddelbar nærhed, herunder Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportsentusiaster finder også forskellige sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,2 km). Marinaen i sig selv er et centrum for vandsport og nautiske aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, sydvest for Marbella. Det er en integreret del af Andalusiens pulserende kystregion, kendt for sine luksuriøse marinaer, golfbaner og strande. Forbindelsen til Marbella (6,3 km til centrum af Marbella) og andre kystbyer som Estepona eller Benalmádena er god, hvilket giver adgang til et bredt udvalg af kulturelle og fritidsaktiviteter. Regionen drager fordel af en etableret infrastruktur og tiltrækker en international kundekreds.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL299090
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
