Uvid na ulicu pruža ovaj apartman sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila u popularnom naselju Locrimar u oblasti Nueva Andaluzija. Smešten na samo nekoliko minuta hoda od plaže i marine Puerto Banús, ovaj objekat nudi savršenu kombinaciju urbane udobnosti i mediteranskog načina života. Nekretnina zahteva renoviranje, ali nudi značajan potencijal za buduće vlasnike koji žele da prilagode svoj dom u jednom od najtraženijih područja Kosta del Sol.
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ovaj apartman u Puerto Banúsu, sa cenom od €500.000, nudi prednost izuzetne lokacije u srcu poznatog turističkog centra. Dok su cene u Esteponi niže, one često odražavaju lokacije udaljenije od glavnih urbanih jezgara i marina. Alba Benalmadena, sa cenom od €699.000, predstavlja viši cenovni segment, verovatno zbog novije gradnje ili drugačije lokacije. Ovaj projekat se ističe kao opcija za kupce koji žele da budu u epicentru dešavanja na Kosta del Sol, prihvatajući potrebu za renoviranjem kao priliku za personalizaciju i potencijalni rast vrednosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u srcu Kosta del Sol, ovaj objekat omogućava pešački pristup plaži, marini Puerto Banús i raznim prodavnicama i restoranima. Njegova lokacija u urbanom okruženju obezbeđuje da su sve potrebne pogodnosti nadohvat ruke, dok je aerodrom Malaga udaljen samo 45 km.
Ovaj apartman je pogodan za one koji traže životni prostor koji kombinuje blizinu obale sa praktičnošću gradskog života. Potreba za renoviranjem otvara mogućnost za personalizaciju enterijera prema individualnim željama, čineći ga idealnim za kupce koji žele da kreiraju dom po svojoj meri.
Ovaj objekat je kategorisan kao prodaja postojećeg objekta (resale) i ne spada u novogradnju. Potrebna su ulaganja za renoviranje, što kupcima daje priliku da steknu nekretninu u željenoj lokaciji sa potencijalom za povećanje vrednosti nakon adaptacije.
Ovaj objekat se prodaje u postojećem stanju i zahteva renoviranje. Trenutno nema informacije o specifičnim energetskim sertifikatima ili drugim naprednim funkcijama. Vlasništvo nad nekretninom je u kategoriji 'resale', što znači da nije deo nove gradnje sa svim pratećim garancijama.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže dom u prestižnom delu Kosta del Sol i koji su spremni da ulože u renoviranje kako bi postigli željeni standard. Idealno je za pojedince ili parove koji uživaju u aktivnom načinu života, sa blizinom plaže, marine i brojnih restorana i prodavnica. Takođe može biti interesantno za investitore koji prepoznaju potencijal lokacije i mogućnost ostvarivanja profita kroz renoviranje i dalju prodaju ili izdavanje. Porodice koje traže letnju rezidenciju sa lakim pristupom sadržajima takođe mogu pronaći ovu lokaciju privlačnom.
Početna cena za ovaj apartman je 500.000 evra. Kao postojeći objekat koji zahteva renoviranje, cena odražava lokaciju i potencijal za nadogradnju, umesto trenutnog stanja. Dostupnost zavisi od trenutnog tržišnog momenta, ali s obzirom na popularnost Puerto Banúsa, očekuje se interesovanje. Postoje različiti rasporedi i pogledi unutar naselja, što može uticati na konačnu cenu pojedinačnih jedinica.
Ovo je mesto za one koji cene živopisnu atmosferu Kosta del Sol, sa blizinom mora i gradskih sadržaja. Jutarnje šetnje do plaže ili večernji odlazak do marine Puerto Banús postaju deo svakodnevice. Okolina nudi obilje restorana, prodavnica i rekreativnih aktivnosti, dok je udaljenost do aerodroma i većih gradova dobro pokrivena saobraćajnom infrastrukturom. Životni ritam je dinamičan, ali sa mogućnošću pronalaženja mira u dobro održavanim zajedničkim prostorima zgrade, uključujući bazen i bašte.
Oblast Puerto Banús je poznata po svojoj ekskluzivnosti i živopisnom načinu života. U neposrednoj blizini nalaze se brojni restorani, barovi, butici i prodavnice, kao i jahting marina koja privlači posetioce iz celog sveta. Plaže su na pešačkoj udaljenosti, a obližnji golf tereni pružaju dodatne rekreativne mogućnosti. Pored toga, dostupnost javnog prevoza i blizina glavnih puteva olakšavaju kretanje ka drugim gradovima i aerodromu.
Ova karta prikazuje lokaciju projekta u Puerto Banúsu, naglašavajući njegovu blizinu plaži, marini i ključnim sadržajima. Prikazani su putevi i susedne oblasti, pružajući vizuelni kontekst za obližnje restorane, prodavnice i rekreativne objekte.
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelje, na obali poznatoj kao Kosta del Sol. Ova lokacija ga pozicionira kao ključno odredište u regiji, poznato po luksuznim jahtama, ekskluzivnim prodavnicama i noćnom životu. Blizina drugih gradova poput Estepone (oko 10 km) i Marbelje pruža dodatne mogućnosti za istraživanje i uživanje u raznolikosti regije.
Nekretnina se nalazi na strateškoj lokaciji. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je 686 metara, dok je plaža Playa Canina Ventura del Mar udaljena 1.6 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je na oko 45 km, što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. Supermarketi i apoteke su na pešačkoj udaljenosti (451 m i 274 m), a bolnica je udaljena 1.3 km. Ljubitelji golfa imaju pristup nekoliko prestižnih terena, uključujući Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km).
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Puerto Banúsu je mediteranska, sa prosečnim godišnjim temperaturama između 12°C i 27°C. Oblast beleži oko 3.856 sunčanih sati godišnje, što doprinosi dugom periodu pogodnom za boravak na otvorenom. Plivačka sezona traje oko 6 meseci, sa prosečnom temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 11 metara nadmorske visine i blagi nagib terena ka plaži (0.3%) doprinose prijatnom ambijentu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje je bogato plažama; najbliža je Playa de Puerto Banús (686 m), a slede Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) i Playa de San Pedro (2.8 km). Oblast je takođe poznata po golf terenima, uključujući Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Za ljubitelje sporta, postoje i sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.2 km). Marina Puerto Banús je centar nautičkog života i nudi razne vodene aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelje, na obali poznatoj kao Kosta del Sol. Ova lokacija ga pozicionira kao ključno odredište u regiji, poznato po luksuznim jahtama, ekskluzivnim prodavnicama i noćnom životu. Blizina drugih gradova poput Estepone (oko 10 km) i Marbelje pruža dodatne mogućnosti za istraživanje i uživanje u raznolikosti regije.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL299090
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
