يقع هذا البنتهاوس المكون من غرفتي نوم وحمامين في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) المرموقة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهو يوفر فرصة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي. يقع العقار ضمن مجمع قائم، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق، مما يجعله عرضًا جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في وجهة سياحية شهيرة. يتطلب العقار التجديد، مما يفتح إمكانيات للتخصيص.
مقارنة بالمناطق المجاورة مثل إستيپونا (Estepona) (Acqua Gardens، ابتداءً من 418,800 يورو؛ Aby Upper، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار الواقع في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، بسعر يبدأ من 500,000 يورو، يعكس المكانة والتميز الأعلى للمنطقة. في حين أن مشروع Alba Benalmádena في بنالماذينا (Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو) له سعر أعلى، إلا أن العقارات في بويرتو بانوس (Puerto Banús) تُقدر عادةً بجاذبيتها لأسلوب الحياة الفاخر. تتيح الحاجة إلى التجديد فرصة للتنافس مع المشاريع المجاورة، لا سيما تلك التي تم تجديدها بالفعل. يجب على المشترين الموازنة بين شهرة الموقع وتكاليف التجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة عالمية تشتهر بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يوفر الموقع القريب من وسائل الراحة الحضرية مزيجًا من سهولة الوصول والهدوء الساحلي.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار يجمع بين الراحة والاستجمام وإمكانية زيادة القيمة، يعد هذا البنتهاوس خيارًا جذابًا. موقعه على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة يجعله خيارًا مثاليًا للإيجارات العطلات أو الإقامة الدائمة.
هذا العقار هو إعادة بيع (resale) ويتطلب التجديد. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن المجمع يتم صيانته جيدًا ويحتوي على مرافق راسخة، مما يوفر للمشترين فرصة لتخصيص العقار في موقع متميز.
يتطلب العقار التجديد، مما يعني أن المشترين المحتملين سيحتاجون إلى تخصيص تكاليف ووقت إضافيين للتشطيبات. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن موقف السيارات تحت الأرض متوفر، يوصف المنظر بأنه منظر للشارع، وليس منظرًا مباشرًا للبحر أو ملعب الجولف.
يعد هذا البنتهاوس مناسبًا بشكل خاص للمشترين الذين يتطلعون إلى تجربة نمط الحياة النابض بالحياة في بويرتو بانوس (Puerto Banús). إنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن عقار قريب من الشاطئ والمطاعم ومناطق الترفيه. إن طبيعته التي تتطلب التجديد تجعله خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يرغبون في إنشاء منزل وفقًا لذوقهم وأسلوبهم الخاص. بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى استخدامه كعقار للإيجار السياحي، فإن موقعه وتراخيص الإيجار السياحي المسموح بها (إن وجدت) تكون جذابة أيضًا. إنه خيار رائع لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ نشط في جنوب إسبانيا.
يتطلب هذا البنتهاوس حاليًا التجديد، مما يعني أن تجهيزاته وتشطيباته الحالية قد تحتاج إلى تحديث. ومع ذلك، توفر البنية الأساسية والتخطيط للعقار أساسًا للترقية إلى معايير حديثة وعالية الجودة. يتميز العقار بغرف نوم واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل (يحتاج إلى تحديث)، ومنطقة معيشة/طعام مشرقة مع وصول إلى تراس خاص. يضيف وجود حمامين الراحة. يوفر موقف السيارات تحت الأرض عمليًا. بمجرد تجديده، يتمتع العقار بإمكانية تحقيق مستويات تشطيب عالية لتتناسب مع موقعه المتميز.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 500,000 يورو، ويضم غرفتي نوم وحمامين. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهو منطقة مرغوبة للغاية. تتيح الحاجة إلى التجديد للمشترين فرصة شراء عقار بسعر أقل قليلاً من سعر السوق وتخصيصه حسب تفضيلاتهم. يجب على المشترين المحتملين مراعاة تكاليف التجديد والاتصال بفريق المبيعات في أقرب وقت ممكن للحصول على أحدث معلومات التوفر.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) هي منطقة ميناء نابضة بالحياة تقع في جنوب غرب ماربيا (Marbella) على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة ب اليخوت الفاخرة والمتاجر الراقية والمطاعم الراقية والحياة الليلية الصاخبة، وتجذب ملايين الزوار سنويًا. إنها تجمع بين البريق والسحر المتوسطي، مما يوفر بيئة معيشية فريدة. تتميز المنطقة ببنية تحتية ممتازة، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ والمراكز الرياضية، لتلبية أنماط الحياة المتنوعة. على الرغم من كونها وجهة عالمية، إلا أن المناطق السكنية المحيطة بها لا تزال توفر بيئة معيشية هادئة نسبيًا، خاصة خارج موسم الذروة السياحي.
العيش في بويرتو بانوس (Puerto Banús) يعني العيش في مجتمع ساحلي نابض بالحياة. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بقهوتك في مقهى قريب قبل التوجه إلى الشاطئ للاسترخاء. خلال النهار، يمكنك التسوق في المتاجر الفاخرة أو تناول الغداء في أحد المطاعم العديدة. بعد الظهر، يمكنك التوجه إلى ملاعب الجولف القريبة مثل Real Club de Golf Las Brisas أو ممارسة الرياضة في المراكز الرياضية مثل Polideportivo San Pedro. في المساء، توفر المطاعم والحانات المحيطة بالمرسى خيارات حياة ليلية نابضة بالحياة. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة (9 خطوط، 50 محطة)، مما يعزز سهولة التنقل.
يقع العقار في موقع استراتيجي في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، كما هو موضح في الخريطة، مع قربة من الشواطئ والمرافق المحلية وشبكات النقل الرئيسية. يشير التطوير الكثيف في المنطقة المحيطة إلى بيئة حضرية نابضة بالحياة.
يقع هذا البنتهاوس في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) النابض بالحياة - بويرتو بانوس (Puerto Banús)، بجوار ماربيا (Marbella) مباشرة. هذا يضعه في واحدة من أكثر المناطق الساحلية شهرة في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر، وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، والشواطئ الجميلة. يوفر اتصالاً جيدًا بالمدن المحيطة مثل إستيپونا (Estepona) وبنالماذينا (Benalmádena)، مع الحفاظ على هويتها الفريدة.
يتميز هذا البنتهاوس بالراحة. إنه على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) و 1.6 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، وكلاهما على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. أقرب سوبر ماركت (451 مترًا) وصيدلية (274 مترًا) يقعان على مسافة قريبة، بينما يقع المستشفى على بعد 1.3 كم فقط. تضم المنطقة 73 مطعمًا و 4 بنوك لتلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يضيف وجود 9 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة إلى سهولة الوصول.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمناخها الممتع، وهذا الموقع ليس استثناءً. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا متوسطيًا مريحًا. توفر ما يصل إلى 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل متوسط درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالحياة الساحلية. يقع الموقع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار ضحل جدًا (0.3٪) نحو الشاطئ، مما يزيد من سهولة الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع البنتهاوس بالقرب من الساحل، ويوفر ثروة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (686 مترًا)، وتشمل الخيارات الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم) و The Range golf lessons (2.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.2 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. الميناء نفسه هو وجهة ترفيهية رئيسية مع فرص للرياضات المائية وركوب اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) النابض بالحياة - بويرتو بانوس (Puerto Banús)، بجوار ماربيا (Marbella) مباشرة. هذا يضعه في واحدة من أكثر المناطق الساحلية شهرة في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر، وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، والشواطئ الجميلة. يوفر اتصالاً جيدًا بالمدن المحيطة مثل إستيپونا (Estepona) وبنالماذينا (Benalmádena)، مع الحفاظ على هويتها الفريدة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL299090
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
