Тази самостоятелна вила се намира в Сан Фулхенсио, провинция Аликанте, на около 7 км от плажовете на Коста Бланка. Обектът е с площ от 40 м² жилплощ на парцел от 69 м², с две спални, една баня и допълнителна тоалетна. Сградата е завършена през 1970 г. (индикативно) и е в състояние за непосредствено ползване, като климатичната инсталация е подменена преди не повече от две години. На кратко разстояние пеша се намират аптека (136 м), а в радиус от 2 км, ресторанти, кафенета и супермаркет. Цената започва от 123 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Сан Фулхенсио е селище разположено навътре в сушата, на височина от около 1 м над морското равнище. Плажовете на Коста Бланка са на около 6,8, 6,9 км пряма линия. Аликанте-Елче (ALC) е на около 23 км directо. В радиус от 800, 900 м има общински басейн и спортен комплекс. Автомобилът улеснява придвижването, но не е необходим за всекидневни поръчки.
Обектът отговаря на нуждите на търсещи компактно жилище с две спални и външно пространство, тераса, веранда и частна градина. Отделната кухня и допълнителната тоалетна разширяват практическата употреба. Жилището е подходящо като сезонна резиденция или постоянно пребиваване за едно, двама души, като размерите от 40 м² ограничават капацитета за по-големи домакинства.
Ставта дума не за ново строителство, а за завършен обект от 1970 г. (индикативна дата). Съгласно данните състоянието позволява незабанно настаняване, като са предвидени и персонализации от страна на купувача. Климатизацията е на възраст до две години; централното отопление е посочено в характеристиките. Няма фази, нито планирани олеквирени срокове, сделката може да се реализира по наличния испански правен ред.
Проектът не разполага с басейн на парцела, гараж, изглед към море или общи съоръжения. Жилищната площ е 40 м², а парцелът, 69 м², което изключва разширение без допълнителни разрешения. Няма данни за асансьор, енергийномен_classификация или зони за паркиране. Разстоянието до плажа (около 7 км) означава, че обектът не предлага директна крайбрежна локация.
Този обект отговаря на ситуациите на: (1) купувач с бюджет под 150 000 евро, търсещ собствен дом в Испания без общи такси по урбанизация; (2) инвеститор, целив vacation rental с ниска входна точка, с оглед на 849 имотни транзакции в общината и наличния туристически поток (7 хотела, 1017 легла); (3) собственик на сезонна резиденция, който цени пешеходен достъп до аптека, кафенета и ресторанти, без да изисква морски изглед; (4) пенсионер или двойка, търсещи равнинен терен и тиха селска среда с международна общност. Не съответства на очакванията на търсещи: нова конструкция, басейн на парцела, гараж, тристайна-plus диспозиция или жилище на самия бряг. Изискваният профил включва приемане на обновления по вкус и готовност за придвижване с автомобил до плажовете (около 10, 15 минути).
Данните от изображението показват традиционна местна конструкция: плочков под в коридора и всекидневната, дървено легло в спалнята и компактна кухня-ниша във всекидневната. Диспозицията включва отделна кухня, две спални, баня и отделна тоалетна. Посочените характеристики покриват климатизация (подменена преди максимум две години), централно отопление, покрита тераса, частна тераса, частна градина и електрическо окабеляване. Възрастта на сградата (1970 г.) означава, че конструкцията е от периода преди актуалните енергийни стандарти; не е налична енергийномен класификация в данните. Практически това изисква проверка от технически специалист по отношение на изолация, инсталации и евентуални планове за ремонт. Климатичната инсталация с двустранно действие (хладене и отопление) покрива лятото и преходните сезони; централното отопление допълва зимния комфорт при средна годишна температура от 18,8°C.
Обектът се предлага на цена от 123 000 евро. В сегмента на Коста Бланка тази цена е значително под нивото на новите крайбрежни проекти: сравними обекти в Торевиеха започват от 160 000, 169 000 евро, а в Urbanización El Raso, от 227 000 евро. Разликата се обяснява с възрастта на сградата (1970 г.), по-малкия размер (40 м²) и навътрешната локация. Обектът е готов за прехвърляне; допълнителни разходи след покупка могат да възникнат при обновителни работи по индивидуален план.
Жилището функционира като компактна еднофамилна вила в селска, урбанизирана среда. Сан Фулхенсио е община с около 9 769 жители (INE, 2025), с международен характер, при преброяване от 2011 г. 77% от населението е с чужд произход, а английският е най-говореният език. Това се отразява на съседството: смесица от местни испански домакинства и постоянни или сезонни европейски жители. Всекидневната дейност е ориентирана към центъра на селото: аптеката е на 136 м, а супермаркет, на 2,8 км. Четири ресторанта и четири кафенета в радиус от 2 км покриват основни нужди без необходимост от дълги пътувания. Теренът е равнинен (около 1 м надморска височина), което прави придвижването пеша или с велосипед практично. Терасата и верандата позволяват хранене на открито през по-голямата част от годината. За разходки край морето или плажни дни се изисква кратко пътуване с автомобил до крайбрежието на Гуардамар или Ла Марина. Спортните съоръжения (общински басейн на 0,8 км, Polideportivo на 0,9 км) са на пешеходно разстояние и структурират седмичния ритъм. Местните празници, 32 годишно, оформят календара на общността.
Най-близката аптека е на 136 м, а в радиус от 2 км има четири ресторанта и четири кафенета. Супермаркетът е на 2,8 км, а болницата, на 4,1 км. Два здравни центъра функционират в общината, както и 13 основни и 5 средни училища в региона. Транспортът се обслужва от 9 линии с 14 спирки, което дава основно покритие за локални връзки. Спортната инфраструктура е на пешеходно разстояние: общински басейн на 0,8 км и Polideportivo на 0,9 км; спортен център в Daya Vieja, на 3,0 км. Яхтеното пристанище Marina de les Dunes е на 5,7 км. Местата за наблюдение (Mirador del Molino на 3,3 км, Mirador de la Noria на 3,4 км) предлагат разходки в околността. Равнинният терен улеснява велосипедното придвижване.
На картата обектът се намира в централната зона на Сан Фулхенсио, на пешеходно разстояние от аптеката и локалните заведения. Крайбрежната ивица с трите плажа е на юг, а голф клуб La Finca, на северозапад. Елше, Аликанте и Мурсия образуват триъгълник около селото.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Фулхенсио заема позиция между градовете Елче (17 км) и Аликанте (33 км) на север и Мурсия (38 км) на югозапад. Летището Alicante-Elche е на около 23 км. Общината с площ от 19,75 км² и около 9 769 жители (2025) е с изразен международен характер. Локацията е навътрешна спрямо брега, с равнинен терен и селскостопанска околност, при запазване на 7 км дистанция до плажовете на юг.
Плажовете Platja Babilònia, Platja Centre и Platja dels Tossals са на 6,8, 6,9 км по права линия, практически 10, 15 минути с автомобил. Голф съоръжения: Club de Golf La Finca на 8,5, 9,5 км, Escuela de golf Elche на 16 км и Club de Golf Villamartín на 19 км. Летището Alicante-Elche (ALC) е на около 23 км по права линия. Елче (234 765 жители) е на 17 км, Аликанте (339 322), на 33 км, а Мурсия (462 979), на 38 км. Точка за зареждане на електромобили (Iberdrola Oasis Center) е на 7,7 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът записва исторически около 3 838 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,8°C, с диапазон 12, 26°C. Сезонът за плуване в открити води с температура над 20°C продължава около пет месеца. Локацията е на 1 м над морското равнище с равнинен релеф, без наклони при придвижване. Навътрешното положение на около 7 км от брега дава по-малка влажност в сравнение с директно крайбрежните зони, при запазване на кратък достъп до морето. Природната среда включва селскостопански площи около селото и крайбрежните дюни на юг.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Три плажа са на около 6,8, 6,9 км: Platja Babilònia, Platja Centre и Platja dels Tossals, част от крайбрежната ивица на Гуардамар дел Сегура. Голфът е достъпен в три клуба: La Finca (8,5, 9,5 км), Escuela de golf Elche (16 км) и Villamartín (19 км). Спортните възможности включват общински басейн в Сан Фулхенсио (0,8 км), Polideportivo (0,9 км) и Centro Deportivo Daya Vieja (3,0 км). Яхтеното пристанище Marina de les Dunes (5,7 км) обслужва водни спортове. Гледните точки Mirador del Molino и Mirador de la Noria (3,3, 3,4 км) са подходящи за кратки походи.
Източник: OpenStreetMap
Сан Фулхенсио заема позиция между градовете Елче (17 км) и Аликанте (33 км) на север и Мурсия (38 км) на югозапад. Летището Alicante-Elche е на около 23 км. Общината с площ от 19,75 км² и около 9 769 жители (2025) е с изразен международен характер. Локацията е навътрешна спрямо брега, с равнинен терен и селскостопанска околност, при запазване на 7 км дистанция до плажовете на юг.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL568656
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID