See eraldiseisev villa asub San Fulgencio külas Alicante provintsis, umbes 7 km kaugusel Costa Blanca randadest. Hoone on ehitatud 1970. aastal (täpne kuupäev on näidangu) ja mahutab 40 m² elamispinda kahe magamistoaga ning ühe vannitoaga krundil suurusega 69 m². Kinnisvara hinnaks on 123 000 eurot. San Fulgencio asub sisealal, kus apteek jääb 136 meetri kaugusele ja superarvett umbes 2,8 km. Lähim lennujaam Alicante-Elche asub ligikaudu 23 km linnulennulõigul. Hoones on õhksoojuspumbaga jahutussüsteem ja keskküte.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
San Fulgencio paikneb sisemaal, lühikese autosõidu kaugusel rannikust. Asula piiridest jäävad igapäevased teenused jalutuskäigu või lühikese sõidu kaugusele: apteek 136 m, üldine bassein 0,8 km ja spordikeskus 0,9 km. Rannad Platja Babilònia ja Platja Centre asuvad umbes 7 km kaugusel. Lähim golfirada Club de Golf La Finca jääb 8,5 km kaugusele.
Hoone mahutab kaks magamistuba, ühe vannitoa ja eraldi kööginurga 40 m² kasutuspinnal. Krunt (69 m²) võimaldab katustatud terrassi ja privaatse välistaala. Kliimakontroll hõlmab kaheaastast õhukonditsioneeri ja keskkütet. Objekt sobib kompaktse elamise jaoks, kus põhirõhk on väljaspingutajal ja lähedasel teenindusel, mitte suurel sisealal.
Tegemist on 1970. aastal valminud olemasoleva hoonega, mitte uusehitusega. Ehitusstaatus on märgitud lõpetatuks ja hoone on kolimisvalmis. Olemasolev kirjeldus viitab, et osa sisustust vajab uuendamist. Vastavalt andmetele ei ole registreeritud uut planeeritavat ehitusjärjekorda; energiamärgistuse andmed ei ole kinnitatud.
Objekt ei paku: ujumisbasseini, merevaadet, garaaži või katusealust parkimist (andmetes märkimata), esinduslikku elamispinda ega uusehituse garantiitingimusi. Elamispind on 40 m² ja krunt 69 m², mis piirab väljaehitamise võimalusi. Andmetes ei ole märgitud kaugkütte- ega suletud linnakuteenuseid. Hoone vanus tähendab, et dokumentatsioon nõuab ostmisel eraldi kontrolli.
See objekt sobib olukorras, kus eelarve jääb alla 150 000 euro ja eesmärgiks on kompaktne teine kodu või püsiv elukoht Costa Blanca lähedal. Kahetohaline plaan sobib paarile, üksikule elanikule või väiksele perele, kui 40 m² pind vastab nõuetele. Kui vajalik on kolm või enam tuba, suur aed või uusehitus, ei vasta see objekt neile tingimustele. Kui oluline on jalutuskaugus teenustele, siis apteek 136 m ja spordirajatised alla 1 km toetavad seda soovi; rannani tuleb siiski autoga või ühissõiduga. Objekt sobib ka neile, kes tahavad ise renoveerida: olemasolev kirjeldus osutab võimalusele teha isiklikke muudatusi. Suuremat energiatõhusust või kaasaegset ehitusgarantiid otsivale ostjale tuleb lugeda andmed eraldi läbi. Väljaspool hooaega on piirkond rahulik ja teenused töötavad, kuna tegemist on püsiva asulaga, mitte hooajalise kuurordiga. 849 kinnisvaratehingu näitaja vallas viitab aktiivsele, kuid väiksemale turule kui naabruses asuvates rannikulinnades.
Hoone pärineb 1970. aastast, mistõttu ehituslik standard vastab oma ajastule. Fotode põhjal on põrandad keraamilised, eluruumis on diivan aknaväljavaatega ja köökinurgaga, magamistoa puitraamistik ning mööbel on lihtsad. Olemasolev kirjeldus täpsustab, et kliimasüsteem, õhukonditsioneer, ei ole vanem kui kaks aastat; samuti on hoones keskküte. See vähendab vahetut vajadust kliimatehnika järele, kuid ei välista vananenud torustiku või elektrisüsteemide kontrollimist. Üldkasutatavate andmete hulgas ei ole energiamärgistust, seega ei saa sõnastada konkreetset energiatõhususklassi. Hoone on märgitud kolimisvalmis, kuid kirjeldus mainib võimalikke väiksemaid kohandusi, mis osutavad asjaolule, et viimistlus ei ole uuele ehitisele vastav. Krundil on eraldiseisev aed, katustatud terrass ja veranda. Ostmisel on soovitatav nõuda tehnilist seisukirjeldust (informe técnico), energiatsertifikaati ja kinnistusraamatu väljavõtet, kuna vanema hoone puhul on dokumentatsiooni kontroll tavaline protseduur. Üldiselt on viimistluse tase oodatav keskpärane, sobivaks renoveerimisprojektiks või kasutuseks kohe pärast põhjalikku ülevaatust.
Objekti hinnaks on 123 000 eurot. See on madalam kui võrreldavates rannikuprojektides: Apartments Palangre Beach Torreviejas algab 160 000 eurost, Edificio Sun & Center samas linnas 169 000 eurost ja Oasis Laguna 2 El Raso piirkonnas 227 000 eurost. Hinnavahemuse põhjuseid on mitu: hoone on ehitatud 1970. aastal, elamispind on 40 m² ja krunt väike. Rannikuäärsete uutele ehitistele omaseid hinnatasemeid selles hinnas ei esine. Hinna kõrvutamisel tuleb arvesse võtta võimalikke renoveerimiskulusid, mida olemasolev kirjeldus küll mainib, kuid ei täpsusta.
San Fulgencio on väike vald Vega Baja piirkonnas, kus 2025. aasta INE andmetel elab umbes 9 769 inimest ja võõrkeelne kogukond moodustab ajalooliselt enam kui kolme neljandiku elanikkonnast; inglise keel on laialdaselt kuuldav. Igapäevarütm kulgeb rahulikus külatempos. Apteek asub 136 meetri kaugusel, restoranid ja kohvikud 2 km raadiuses ning superarvett on umbes 2,8 km. Kohalik spordikeskus ja üldine bassein jäävad alla ühe kilomeetri, pakkudes ujumisvõimalust ka väljaspool rannahooaega. Edasi-tagasi rannale on umbes 7 km, mida tasa teeb asjaolu, et jõuab mõne minutiga Platja Babilòniale või Platja dels Tossalsile. Hoone ise on kompaktne: eluruum koos kööginurgaga, kaks magamistuba ja vannituba koos eraldi tualettruumiga. Krundi suurus (69 m²) seab välisala väikeseks, kuid võimaldab hommikusööki katustatud verandal. Piirkonna keskmine temperatuur on 12, 26 °C, aasta keskmine 18,8 °C, seega saab välisruumi kasutada suure osa aastast. Möödasõidul märkimist, et eluruumi 40 m² jaguneb mitme funktsiooni vahel, mistõttu sisekujunduslikult on tarvis läbimõeldud lahendusi.
San Fulgencio on sisemaa asula, kus argielu keerleb vallakeskuse teenuste ümber. Apteegini on 136 m ja lähim tervisekeskus asub valla piires; haiglasse on umbes 4,1 km. Supermarket jääb 2,8 km kaugusele, mida võib katta jalgrattaga või lühikese sõiduga. 2 km raadiuses on neli restorani, neli kohvikut ja üks apteek, valik on piiratud, kuid katab põhivajadused. Haridusvõrgustik hõlmab 13 põhikooli ja 5 keskkooli, tervishoius on kaks tervisekeskust. Ühistranspordil on 9 liini ja 14 peatust, mis võimaldavad sõite lähilinnadesse; siiski on auto igapäevases kasutus mugav, eriti rannakülastuste ja suuremate ostude puhul. Rannikuni jääb ligikaudu 7 km ja jahisadama Port Esportiu Marina de les Dunes asukoht 5,7 km kaugusel. Suuremad linnad on kättesaadavad autosõiduga: Elche 17 km, Alicante 33 km ja Murcia 38 km. Vallateenustena pakuvad huvi Piscina Municipal (0,8 km) ja Polideportivo (0,9 km), kus saab ujuda ja sportida ka väljaspool suvehooaega.
Kaardil on näha San Fulgencio asula, rannikulõik umbes 7 km kaugusel ning linnulennulõigud Elche, Alicante ja Murcia suunal. Märkimist väärt asukohtade hulka kuuluvad lähim apteek, spordirajatised ja jahisadam. Kuigi San Fulgencio on Vahemere-ääre piirkond, on selle profiil pigem külalik kui rannikulinnalik.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Fulgencio asub Vega Baja sisealal, mõistlikul kaugusel kolmest suurest keskusest: Elche (17 km, ligikaudu 234 000 elanikku), Alicante (33 km, ligikaudu 339 000) ja Murcia (38 km, ligikaudu 463 000). Asula positsioon, rannast umbes 7 km sisemaal, tähendab vaiksemat elukeskkonda kui Torrevieja või Guardamar rannikul, kuid lühemat teenustepakkumist. Rootsisõbralik kogukond ja 849 tehingut aastas osutavad püsivale, kuid mõõdukale kinnisvaraturule.
Lähimad rannad, Platja Babilònia, Platja Centre ja Platja dels Tossals, asuvad 6,8, 6,9 km kaugusel. Golfimängijatele jäävad Club de Golf La Finca 8,5 km, Escuela de golf Elche 16 km ja Club de Golf Villamartín 19 km. Lennujaam Alicante-Elche (ALC) asub ligikaudu 23 km linnulennulõigul; Valencia ja Málaga lennujaam jäävad vastavalt 154 km ja 371 km kaugusele. Elektriautole on laadija Iberdrola Oasis Centeris 7,7 km kaugusel. Haigla on 4,1 km, jahisadam 5,7 km ja bassein 0,8 km kaugusel. Autoga on enamik sihtkohti 5, 15 minuti jooksul kättesaadav.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna keskmine aastatemperatuur on 18,8 °C ja kõikumised jäävad vahemikku 12, 26 °C. Päikesepaiste kestus on ajalooliselt olnud 3 838 tundi aastas, mis on märkimisväärne näitaja Vahemere piirkonnas. Ujumishooaeg veetemperatuuriga vähemalt 20 °C kestab umbes viis kuud, kuigi rannad ise on ligipääsetavad aasta läbi. San Fulgencio asub 1 m kõrgusel üle merepinna, seega maastik on lame ega nõua mäenõlvadel kõndimist. Kuigi asula ei paikne otse rannikul, on looduskeskkond, sealhulgas vaatetornid Mirador del Molino (3,3 km) ja Mirador de la Noria (3,4 km), lühikese sõidu kaugusel. Aastas on 32 kohalikku püha, mis toovad kalendrisse pidevalt kultuuriüritusi.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad 6,8, 6,9 km kaugusel: Platja Babilònia, Platja Centre ja Platja dels Tossals Guardamari suunas. Üksikasjalik andmestik sinilippude kohta nende randade kohta ei ole antud andmetes eraldatud, kuid Costa Blanca lõunaosas on mitu sertifitseeritud rannaala lühikese autosõidu kaugusel. Jahisadam Marina de les Dunes (5,7 km) pakub paadisadama teenuseid. Golfivalikusse kuuluvad Club de Golf La Finca (8,5 km), Escuela de golf Elche (16 km) ja Club de Golf Villamartín (19 km). Spordirajatisi on mitu: Piscina Municipal (0,8 km), Polideportivo San Fulgencio (0,9 km) ja Centro Deportivo Daya Vieja (3,0 km). Ujumisvõimalus on ka erabasseinis 2,2 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
San Fulgencio asub Vega Baja sisealal, mõistlikul kaugusel kolmest suurest keskusest: Elche (17 km, ligikaudu 234 000 elanikku), Alicante (33 km, ligikaudu 339 000) ja Murcia (38 km, ligikaudu 463 000). Asula positsioon, rannast umbes 7 km sisemaal, tähendab vaiksemat elukeskkonda kui Torrevieja või Guardamar rannikul, kuid lühemat teenustepakkumist. Rootsisõbralik kogukond ja 849 tehingut aastas osutavad püsivale, kuid mõõdukale kinnisvaraturule.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL568656
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes lähiala pakkumistega on selle objekti hinnatase selgelt madalam: Torrevieja rannikuprojektid nagu Apartments Palangre Beach algavad 160 000 eurost, Edificio Sun & Center 169 000 eurost ja Oasis Laguna 2 El Raso piirkonnas 227 000 eurost. Hinnavahemuse põhjuseks on asjaolu, et tegemist on 1970. aastate ehitise väikese elamispinnaga (40 m²) ja väikese krundiga (69 m²), mitte uue rannaäärase korruselamuga. Kuju ja kasutusviisi poolest erineb see objekt ka sisuliselt: võrdlusobjektid on korterid või uusehitised, siin on tegemist eraldiseisva majaga. Geograafiliselt paikneb San Fulgencio sisealal, Torrevieja ja Guardamari vahel, umbes 7 km kaugusel rannast. See tähendab vaiksemat asulat väiksema teenustepakkumisega, kuid ka madalamaid hindu ja lühemaid teid sisemaa poole. Valla rahvastik on tugevalt rahvusvaheline, 2011. aasta rahvaloendusel oli 77% elanikest välispäritolu, peamiselt ingliskeelne kogukond, , mis mõjutab igapäevasuhtlust ja teenuste keelt. Turustades on vallas 2024. aasta andmetel 849 tehingut, mis näitab püsivat, kuid väikest turgu. Strateegiliselt asub vald Alicante (33 km) ja Murcia (38 km) mõjupiirkondade vahel ning Elche'i keskusele on 17 km, mis tagab ligipääsu suurematele teenustele, kaubandusele ja lennujaamale (23 km). Keskmise sissetuleku näitaja provintsis (15 750 eurot aastas) annab lisakonteksti piirkonna hinnataseme mõistmiseks. Ostja jaoks tähendab see kõik, et sama hinnaga ei saa rannikuuusehitust, küll aga kompaktse eraldiseisva maja teenindava asula lähedal.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID