Nuosavas namas San Fulgencio kaime, Alikantės provincijoje, Ispanijoje. Objektas pastatytas maždaug 1970 m. ir yra baigtas bei tinkamas gyventi. Namą sudaro 2 miegamieji, 1 vonios kambarys ir atskiras tualetas, atskira virtuvė bei uždengta terasa su veranda. Gyvenamasis plotas, 40 m², sklypo plotas, 69 m². Kaina, nuo 123 000 €. San Fulgencio yra už 7 km nuo Kosta Blankos paplūdimių, o kasdienės paslaugos, įskaitant vaistinę (136 m), yra vaikščiojimo atstumu. Įrengta oro kondicionavimo sistema, atnaujinta prieš mažiau nei 2 metus, taip pat centrinis šildymas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
San Fulgencio yra žemumų kaimas Alikantės provincijoje, maždaug 23 km tiesia linija nuo Alikantės-Elčės oro uosto. Savivaldybė plyti 19,75 km² plote ir turi maždaug 9 769 gyventojus (2025 m.). Paplūdimiai, pvz., Platja Babilònia ir Platja Centre, yra apie 7 km atstumu. Elčės miestas nutolęs 17 km, Alikantė, 33 km, Mursija, 38 km.
Objektas tinka nedidelei šeimai ar porai, ieškančiai kompaktiško antro būsto ar nuolatinės gyvenamosios vietos su ribota priežiūros našta. 40 m² vidaus ploto su 2 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu reiškia ribotą erdvę. Sklypas (69 m²) suteikia privačią terasą ir nedidelį sodą, tačiau lauko erdvė yra nedidelė.
Tai nėra naujos statybos projektas. Namų statybos data, maždaug 1970 m. (indikatyviai). Statybos būsena yra baigta ir objektas yra iškart apgyvendinamas. Oro kondicionavimo sistema buvo atnaujinta mažiau nei prieš 2 metus, tačiau kiti pastato elementai atitinka statybos laikotarpio standartus ir gali reikalauti modernizavimo.
Objektas neturi baseino, garažo, jokios bendruomenės infrastruktūros ar saugomos teritorijos. Sklypo plotas 69 m² neapima automobilių stovėjimo vietos, gatvėje. Nėra duomenų apie energijos efektyvumo sertifikatą. Miegamųjų skaičius ribotas (2), o bendras gyvenamasis plotas (40 m²) yra mažesnis nei regiono vidurkis.
Šis objektas atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Pirma: pirkėjai, ieškantys antro būsto prie Viduržemio jūros su ribotu biudžetu, kur 123 000 € kainų segmentas regione siūlo daugiausia butų, o čia yra nuosavas namas su sklypu. Antra: pirkėjai, kuriems svarbi nedidelė priežiūros našta, 40 m² namas su 69 m² sklypu reikalauja minimalios priežiūros, kai objektas nenaudojamas. Trečia: pirkėjai, norintys būstą pritaikyti pagal asmeninius poreikius, objektas yra gyvenamas, tačiau leidžia atnaujinimus. Objektas mažiau tinka tiems, kuriems reikalinga didelė gyvenamoji erdvė, priekinės teritorijos privatumas arba bendruomenės infrastruktūra. Ketvirta situacija: nuolatinis gyvenimas su prieiga prie vietinių paslaugų be nuolatinio automobilio naudojimo, vaistinė, baseinas ir sporto centras yra vaikščiojimo atstumu, o 14 viešojo transporto stotelių savivaldybėje užtikrina maršrutų ryšius. Dėl objekto amžiaus pirkėjai, planuojantys nuolatinį gyvenimą, turėtų atsižvelgti į galimas atnaujinimo išlaidas, vandens ir elektrinstalacijos, langus bei izoliaciją.
Objektas yra baigtas ir gyvenamas, tačiau statybos būklė atitinka maždaug 1970 m. statybos laikotarpį su daliniais vėlesniais atnaujinimais. Pagal prieinamus duomenis pastato sistemų būklė yra tokia: oro kondicionavimo sistema yra atnaujinta mažiau nei prieš 2 metus, tai vienas aiškiai dokumentuotų atnaujinimų; taip pat yra centrinis šildymas. Fotografinė medžiaga rodo plytelėmis grinduotas patalpas, atskirą virtuvės zoną svetainėje ir medinės lovos miegamajame, o tai atitinka standartinę regioninio būsto apdailą be aukšto lygio medžiagų. Uždengta terasa ir veranda yra pagrindinės lauko erdvės, pridėjančios sezoninę gyvenamąją vietą. Dėl objekto amžiaus pirkėjai turėtų atlikti nepriklausomą techninę apžiūrą, tipiniai šio amžiaus pastatų klausimai regione apima elektros instaliacijos atitiktį dabartiniams standartams, vandentiekio būklę, lango rėmų sandarumą ir stogo būklę. Energijos efektyvumo sertifikatas nėra nurodytas duomenyse. Sklypo plotas 69 m² reiškia, kad sodo teritorija yra kompaktiška ir funkcionuoja kaip terasos pratęsimas, o ne kaip atskira lauko erdvė.
Objekto kaina, nuo 123 000 €. Pagal vietinės rinkos duomenis (849 nekilnojamojo turto sandoriai savivaldybėje) šis kainų lygis yra žemiausiame segmente palyginti su panašiais objektais regione. Palyginami projektai: APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviechoje prasideda nuo 160 000 €, EDIFICIO SUN & CENTER, nuo 169 000 €, o OASIS LAGUNA 2 El Raso urbanizacijoje, nuo 227 000 €. Kainų skirtumą iš dalies lemia objekto amžius (apie 1970 m.), mažesnis plotas ir tai, kad tai yra senesnės statybos vienbučio tipo objektas, o ne naujos statybos butas. Prie pirkimo kainos paprastai prisideda notaro, mokesčių ir registravimo išlaidos.
Šis namas yra kompaktiškas nuosavas būstas senesnėje San Fulgencio gyvenamojoje zonoje, maždaug kilometru nuo kaimo centro. Kasdienis gyvenimas čia vyksta mažu mastu: parduotuvės, vaistinė ir kavinės yra trumpu pasivaikščiojimu ar trumpu važiavimu (vaistinė, 136 m, prekybos centras, 2,8 km). Išsamios kasdienės paslaugos, restoranai ir kavinės 2 km spinduliu, dengia pagrindinius poreikius. 40 m² vidaus ploto paskirstymas, svetainė su atskira virtuvės zona, du miegamieji ir vonios kambarys su atskiru tualetu, atitinka mažesnio būsto struktūrą. Uždengta terasa ir veranda veikia kaip papildoma gyvenamoji erdvė didžiąją metų dalį, nes regione vidutinė metinė temperatūra yra apie 18,8 °C. Dėl mažo sklypo (69 m²) sodo priežiūros našta yra maža. San Fulgencio gyvenimo ritmą lemia kaimo pobūdis: 32 vietinės šventės per metus, municipalinis baseinas (0,8 km) ir sporto centras (0,9 km) užtikrina vietinio aktyvumo galimybes žiemą ir vasarą. Savivaldybė turi didelę užsienio gyventojų dalį, apie 77 % gyventojų yra ne ispanų kilmės, o pagal oficialius duomenis anglų kalba čia yra dažniausiai vartojama. Tai veikia vietinę paslaugų kalbą ir bendruomenės struktūrą.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje vyksta pagal kaimo logiką: pagrindinės paslaugos yra arti, o platesnis regionas pasiekiamas trumpu važiavimu. Vaistinė yra už 136 m, tai yra artimiausia dokumentuota paslauga. 2 km spinduliu yra 4 restoranai, 4 kavinės ir 1 vaistinė, o prekybos centras, už 2,8 km. Sveikatos priežiūrai savivaldybėje veikia 2 sveikatos centrai, o ligoninė yra 4,1 km atstumu. Išsilavinimo infrastruktūrą sudaro 13 pradinių mokyklų ir 5 vidurinės mokyklos. Sporto ir poilsio galimybės yra vietinio lygmens: municipalinis baseinas (0,8 km), Polideportivo sporto centras (0,9 km) ir Centro Deportivo Daya Vieja (3,0 km). Judėjimui automobilis yra naudingas, tačiau ne visur būtinas, 14 viešojo transporto stotelių ir 9 maršrutai dengia vietinius ryšius. Elektromobilių savininkams artimiausia įkrovimo stotelė yra už 7,7 km. Aplinkos charakteris yra užmiesčio kaimo tipo su nedidele gyventojų koncentracija, savivaldybėje yra apie 9 769 gyventojai 19,75 km² plote, o turizmo infrastruktūra yra nedidelė (7 viešbučiai, 1 017 lovų).
Žemėlapyje matoma objekto pozicija San Fulgencio gyvenamojoje zonoje su vaistine už 136 m ir municipaliniu baseinu už 0,8 km. Pakrantės linija su Platja Babilònia ir kitais paplūdimiais yra maždaug 7 km į rytus. Tarpiniai taškai, ligoninė (4,1 km), uostas (5,7 km) ir Club de Golf La Finca (8,5 km). Tai klasikinis Kosta Blankos užmiesčio išdėstymas, būdingas šiam regionui.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Fulgencio užima kaimo poziciją tarp didesnių regiono miestų: Elčės (17 km į šiaurę), Alikantės (33 km) ir Mursijos (38 km į pietus). Objekto pozicija žemumose už maždaug 7 km nuo pakrantės reiškia, kad tai nėra pakrantės vieta, o užmiesčio gyvenamoji zona su prieiga prie paplūdimių per trumpą važiavimą. Torreviecha miestas su palyginamais butų projektais (nuo 160 000 €) yra gretimoje savivaldybėje, o El Raso urbanizacija su naujos statybos projektais (nuo 227 000 €), šiek tiek piečiau.
Paplūdimiai yra maždaug 7 km atstumu: Platja Babilònia (6,8 km), Platja Centre (6,9 km) ir Platja dels Tossals (6,9 km), visos maždaug vienodu važiavimu nuo objekto. Uostas Port Esportiu Marina de les Dunes yra 5,7 km. Golfo aikštynai: artimiausias Club de Golf La Finca yra 8,5, 9,5 km atstumu, toliau, Escuela de golf Elche (16 km) ir Club de Golf Villamartín (19 km). Oro uostai: Alikantė-Elčė (ALC) yra maždaug 23 km tiesia linija, Valensija (VLC), 154 km, Malaga-Kosta del Sol (AGP), 371 km. Regiono miestai: Elčė (17 km, maždaug 234 765 gyventojų), Alikantė (33 km, maždaug 339 322 gyventojų) ir Mursija (38 km, maždaug 462 979 gyventojų). Ligoninė, 4,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Fulgencio yra 1 m virš jūros lygio, tai viena iš žemiausių gyvenamųjų vietų regione, be aukščių skirtumų ir be kalnų reljefo. Klimato duomenys rodo Viduržemio jūros pakrantės sąlygas: vidutinė metinė temperatūra 18,8 °C, mėnesių vidurkiai svyruoja nuo maždaug 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Istorinis saulės valandų skaičius, maždaug 3 838 valandos per metus, o tai reiškia, kad terasa ir veranda yra naudotinos beveik ištisus metus. Maudymosi sezonas vandens temperatūrai esant bent 20 °C trunka maždaug 5 mėnesius. Regioninės gamtos apžvalgos vietos yra Mirador del Molino (3,3 km) ir Mirador de la Noria (3,4 km), abi pėsčiųjų ar trumpo važiavimo atstumu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Kosta Blankos paplūdimiai yra maždaug 7 km atstumu. Artimiausios vietos, Platja Babilònia, Platja Centre ir Platja dels Tossals, visos yra vos už 6,8, 6,9 km. Jachtų uostas Marina de les Dunes yra 5,7 km atstumu ir užtikrina prieigą prie vandens sporto infrastruktūros. Golfo pasiūla yra vidutinio nuotolio: Club de Golf La Finca (8,5, 9,5 km) yra artimiausia pilna aikštyno vietovė, o Escuela de golf Elche (16 km) ir Club de Golf Villamartín (19 km) sudaro platesnį pasirinkimą. Sporto infrastruktūra objekto artumoje apima municipalinį baseiną (0,8 km), polideportivą (0,9 km) ir Centro Deportivo Daya Vieja (3,0 km). Kultūros poilsio vietos, Paso A Paso šokių vakarai (3,2 km), Mirador del Molino (3,3 km) ir Mirador de la Noria (3,4 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
San Fulgencio užima kaimo poziciją tarp didesnių regiono miestų: Elčės (17 km į šiaurę), Alikantės (33 km) ir Mursijos (38 km į pietus). Objekto pozicija žemumose už maždaug 7 km nuo pakrantės reiškia, kad tai nėra pakrantės vieta, o užmiesčio gyvenamoji zona su prieiga prie paplūdimių per trumpą važiavimą. Torreviecha miestas su palyginamais butų projektais (nuo 160 000 €) yra gretimoje savivaldybėje, o El Raso urbanizacija su naujos statybos projektais (nuo 227 000 €), šiek tiek piečiau.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL568656
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Fulgencio pozicija Kosta Blankos nekilnojamojo turto rinkoje yra žemesnio kainų segmento, palyginti su gretimomis pakrantės vietovėmis. Šis objektas yra nuosavas namas su sklypu už nuo 123 000 €, o palyginami butų projektai regione kainuoja daugiau: APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviechoje prasideda nuo 160 000 €, EDIFICIO SUN & CENTER, nuo 169 000 €, o OASIS LAGUNA 2 FAZĖ II El Raso urbanizacijoje, nuo 227 000 €. Šis kainų skirtumas atspindi kelis struktūrinius skirtumus. Pirma, objekto amžius, maždaug 1970 m. statyba palyginti su naujos statybos objektais. Antra, vietovės pobūdis, San Fulgencio yra už maždaug 7 km nuo pakrantės, o visi trys palyginami projektai yra arčiau jūros arba naujesnėse urbanizacijose su bendruomenės baseinais. Trečia, plotas, 40 m² gyvenamojo ploto yra mažesnis nei daugumos butų palyginamuose projektuose. Iš kitos pusės, šis objektas siūlo tai, ko palyginami butai neturi, nuosavą sklypą (69 m²) be bendruomenės mokesčių už bendras erdves. Regioniniu mastu San Fulgencio demografinė struktūra išsiskiria: maždaug 77 % gyventojų yra užsienio kilmės ir anglų kalba yra labiausiai vartojama, o tai atspindi ilgalaikę Šiaurės Europos pirkėjų migraciją į šią Kosta Blankos dalį. Savivaldybėje per metus įvyksta maždaug 849 nekilnojamojo turto sandoriai, o tai rodo aktyvią, nors ir nedidelę rinką. Priklausomai nuo prioritetų, naujos statybos prie jūros prieš nuosavą sklypą žemiau kainų, šis objektas užima atskirą nišą tarp regiono pasiūlos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID