Ta samostojna vila stoji v San Fulgenciu, vasi v provinci Alicante na Costi Blanca, približno 7 kilometrov od najbližjih plaž. Objekt iz leta 1970 nudi 40 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama, eno kopalnico in ločenim wc-jem, na parceli velikosti 69 m². Vila je takoj naseljiva, s ternasom, verando in zasebnim vrtom. Klimatska naprava je bila obnovljena pred približno dvema letoma. V okolici so restavracije, trgovine in lekarna v pešpečji oddaljenosti. V občini s približno 9.700 prebivalci je angleščina najpogosteje govorjen jezik, kar odraža močno mednarodno skupnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
San Fulgencio leži v notranjosti, približno 7 km od sredozemske obale med Guardamar del Seguro in Torreviejo. Alicante je oddaljen 33 km, Elche 17 km. Lekarna je na 136 metrih, supermarkt na 2,8 km, zdravstveni center pa v občini. Ta lega kombinira dostopnost plaž z mirnejšim vaškim okoljem in nižjimi cenami nepremičnin kot v obalnih krajih.
Objekt ustreza iskalcem kompaktne stanovanjske enote z zunanjo bivalno površino. Dve spalnici in ena kopalnica omogočata bivanje za dve osebi ali majhno družino. Terasa, veranda in zasebni vrt omogočajo bivanje na prostem. Ločena kuhinja in dnevni prostor tvorita jedro 40 m² velike notranjosti, kar pomeni omejen prostor za več gospodinjstev ali obsežno shranjevanje.
Ne gre za novogradnjo; objekt je bil zgrajen leta 1970 in je po navedbah pripravljen za vselitev. Datum dokončanja je indicativen. Stanje gradnje je navedeno kot zaključeno. Obnova se nanaša predvsem na klimatsko napravo, stara približno dve leti. Preostanek objekta lahko zahteva posodobitve po osebnih željah kupca.
Objekt ne ponuja bazena, parkirnega mesta na lastnem zemljišču, ali skupnih objektov. Bivalna površina je 40 m² in parcela 69 m², kar omejuje možnosti razširitve. Na 8,5 km je najbližji golf klub; v neposredni bližini ni igrišča za golf. V objektu ni podatkov o garáži ali shrambi. Avto je koristen, čeprav za dnevne potrebe ni nujno potreben.
Ta objekt ustreza kupcem z omejenim proračunom, ki iščejo drugo domovino ali stalno bivališče na Costi Blanca in sprejemajo kompakten prostor. Primerne situacije vključujejo: par, ki išče zimsko ali celoletno bivališče v sončnem podnebju; investitorja, ki želi objekt oddajati v najem v mednarodni skupnosti; ali kupca, ki ima ljubezen do prenova in želi objekt prilagoditi po svojem okusu. Starost objekta (1970) pomeni, da je vložek v posodobitve verjeten; klimatska naprava je nova, druge instalacije pa lahko zahtevajo pregled. Lokacija v notranjosti, 7 km od plaž, ustreza tistim, ki jim je vaško okolje in nižja gostota pomembnejša od neposredne bližine morja. Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo bazen, veliko parcelo, prostor za več kot štiri osebe ali neposreden dostop do plaže peš. Prisotnost 14 postajališč javnega prevoza v občini omogoča življenje brez avtomobila za osnovne potrebe, a za obiske plaž, golfa ali letališča je avto praktičen.
Objekt iz leta 1970 nosi značilnosti gradnje tistega obdobja: masivna zgradba s keramičnimi tlemi, ki so vidna na fotografijah, preprosta notranja ureditev z ločeno kuhinjo in odprtim dnevno-kuhinjskim delom. Fotografije kažejo studio podobno postavitev s kavčem ob oknu, spalnico z lesenim voščenim tlakom in kompaktno kuhinjsko nišo. Klimatska naprava je bila zamenjana pred približno dvema letoma, poleg nje je prisotno centralno ogrevanje, kar je za objekte te starosti in velikosti relevantna oprema. Zunanji prostori vključujejo pokrito teraso in verando, ki širita bivalno površino v milih mesecih. Glede na starost ni podatkov o energetskem certifikatu ali sodobni izolaciji; kupci morajo računati na standardno energetsko učinkovitost stavb iz sedemdesetih let, kar se odraža v porabi energije za hlajenje in ogrevanje. Elektro in vodovodne instalacije so lahko delno originalne in jih je pri prenovi priporočljivo preveriti. Na splošno oprema ustreza funkcionalnemu, ne luksuznemu nivoju; notranjost zahteva posodobitev po osebnih željah kupca.
Zahtevana cena je 123.000 € za samostojno vilo z dvema spalnicama, eno kopalnico, 40 m² bivalne površine in parcelo 69 m². V regionalni primerjavi so novejši apartmaji v Torrevieji na voljo od 160.000 € naprej, v Urbanización El Raso pa od 227.000 €. Ta objekt je torej postavljen pod ceno primerljive novogradnje, kar odraža starost (1970) in omejeno površino. Objekt je po navedbah takoj naseljiv, s klimatsko napravo, obnovljeno pred dvema letoma. Cena je navedena kot izhodiščna; dejanski transakcijski pogoji so odvisni od pogajanj.
San Fulgencio je vas z okoli 9.700 prebivalci, od tega velik delež mednarodnih prebivalcev; angleščina je po popisu najpogosteje govorjen jezik. To pomeni, da se vsakdanje življenje odvija v večjezičnem okolju z mednarodnimi trgovinami, restavracijami in lokalnimi storitvami. Objekt leži v obstoječi stanovanjski coni, kjer so lekarna na 136 metrih in štiri restavracije ter štiri kavarne znotraj 2 km. Dnevni ritem je usmerjen v lokalno okolje: življenjske potrebščine so dosegljive peš, mestna bazena in športni center ležita na manj kot 1 km. Plaže so oddaljene približno 7 km, kar pomeni izlet z avtomobilom ali lokalnim prevozm, ne sprehod. V občini delujejo 2 zdravstvena centra, 13 osnovnih in 5 srednjih šol. Javni prevoz obsega 9 linij s 14 postajališči, kar omogoča povezave proti obali in sosednjim mestom. Podnebje z okoli 3.838 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,8 °C podpira življenje na terasi skozi večino leta. Objekt s 40 m² notranjosti deluje kot kompaktna bivalna enota, kjer se dnevno življenje velik del leta odvija na pokriti terasi in verandi. Za večje gospodinjstve ali pogoste obiske omejitev prostora pomeni praktično omejitev.
Vsakdanje življenje v neposredni okolici je osredotočeno na vaško jedro. Lekarna leži na 136 metrih, supermarkt na 2,8 km, zdravstveni center pa znotraj občine; bolnišnica je oddaljena 4,1 km. V radiju 2 km so štiri restavracije, štiri kavarne in ena lekarna. Za šport so na voljo Piscina Municipal de San Fulgencio (0,8 km) in Polideportivo San Fulgencio (0,9 km), ki pokrivata kopanje in dvoranske športe brez potovanja. Šole: 13 osnovnih in 5 srednjih v občini, kar omogoča družinsko bivanje skozi celo leto. Javni prevoz z 9 linijami in 14 postajališči povezuje vas z obalo in sosednjimi mesti. Mariono Port Esportiu Marina de les Dunes (5,7 km) nudi dostop do vodnih športov. Okolica je ruralno-stanovanjskega značaja z ravnim terenom na približno 1 m nadmorske višine, kar pomeni hojo brez naklonov.
Zemljevid prikazuje lego objekta v San Fulgenciu z oznakami najbližjih objektov: lekarna na 136 m, mestni bazen in športni center znotraj 1 km, supermarkt 2,8 km ter plaže obale Guardamar na približno 7 km. Vključene so tudi povezave proti Elcheu, Alicanteju in letališču ALC.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Fulgencio leži med večjimi mesti Elche (17 km), Alicante (33 km) in Murcia (38 km), v ravnini jugozahodno od Torrevieje. Pozicija v notranjosti pomeni dostop do treh urbanih središč znotraj približno 40 minut vožnje, z letališčem Alicante-Elche na približno 23 km letalske razdalje. V regionalni strukturi je vas del stanovanjskega pasu z visokim deležem mednarodnih prebivalcev, ki se razteza med Guardamarjem in Torreviejo.
Plaže so v dosegu: Platja Babilònia, Platja Centre in Platja dels Tossals vsaka okoli 7 km, kar ustreza približno 10, 15 minutam vožnje. Letališče Alicante-Elche (ALC) je v letalski razdalji okoli 23 km, kar je v praksi približno 30, 40 minut vožnje. Elche (17 km) in Alicante (33 km) pokrivata urbane potrebščine, nakupovanje in kulturo; Murcia leži 38 km stran. Golf igrišča: Club de Golf La Finca na 8,5 km, Escuela de golf Elche na 16 km in Club de Golf Villamartín na 19 km, kar daje tri možnosti znotraj pol ure vožnje. Polnilna postaja za električne avtomobile je na 7,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Fulgencio leži na približno 1 m nadmorske višine s povsem ravnim terenom. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 18,8 °C, z mesečnimi povprečji med 12 in 26 °C. Zgodovinsko obdobje šteje približno 3.838 sončnih ur letno, kar je nad evropskim povprečjem. Sezona kopanja, definirana kot obdobje z morsko vodo nad 20 °C, traja približno 5 mesecev, od približno junija do oktobra. Narava v okolici vključuje razgledne točke Mirador del Molino (3,3 km) in Mirador de la Noria (3,4 km) ter kmetijske površine notranjosti. Nizka lega pomeni, da so ekstremne višinske razlike in močni vetrovi s pobočij odsotni.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Trije plaži so dosegljivi približno 7 km stran: Platja Babilònia, Platja Centre in Platja dels Tossals, ki pripadajo obali Guardamar del Seguro. Obala s finim peskom in borovimi gozdovi značilno za ta del Coste Blance. Za rekreativne kopanje brez potovanja služi mestna bazen na 0,8 km. Golf je prisoten z drugim igriščem Club de Golf La Finca (8,5 km), Escuela de golf Elche (16 km) in Club de Golf Villamartín (19 km). Marina de les Dunes (5,7 km) omogoča priveze in vodne športe. Športni center Polideportivo San Fulgencio na 0,9 km ponuja dvoranske dejavnosti; Centro Deportivo Daya Vieja leži 3,0 km stran.
Vir: OpenStreetMap
San Fulgencio leži med večjimi mesti Elche (17 km), Alicante (33 km) in Murcia (38 km), v ravnini jugozahodno od Torrevieje. Pozicija v notranjosti pomeni dostop do treh urbanih središč znotraj približno 40 minut vožnje, z letališčem Alicante-Elche na približno 23 km letalske razdalje. V regionalni strukturi je vas del stanovanjskega pasu z visokim deležem mednarodnih prebivalcev, ki se razteza med Guardamarjem in Torreviejo.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL568656
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regionalnem kontekstu Coste Blanche je ta objekt postavljen pod ceno novejših alternativ. APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji se začne pri 160.000 €, EDIFICIO SUN & CENTER pri 169.000 € in OASIS LAGUNA 2 Faza II v Urbanización El Raso pri 227.000 €. Razlika od približno 37.000 do več kot 100.000 € odraža tri dejavnike: starost gradnje (1970 proti novogradnji), bivalno površino (40 m²) in tip objekta. Kjer novejši projekti ponujajo sodobno izolacijo, skupne bazene in energetske certifikate, ta vila ponuja zasebno parcelo, vrt in teraso brez skupnih stroškov, a z verjetno potrebo po posodobitvah instalacij. Lokacijsko je San Fulgencio umaknjen od obale za približno 7 km, medtem ko so primerljivi projekti v Torrevieji neposredno ob morju. Ta razlika se odraža tako v ceni kot v vsakdanjem ritemu: v San Fulgenciu prevladuje vaško življenje z lokalnimi storitvami in mirnejšo gostoto, obalni kraji nudijo bolj turistično ozračje z večjo sezonskostjo. Srednji dohodek province Alicante znaša 15.750 €, kar daje kontekst lokalnim cenovnim razmeram. Z 849 nepremičninskimi transakcijami v občini obstaja dokazano trgovanje, kar je za manjše občine relevanten pokazatelj likvidnosti. Za kupca, ki primerja vrednost na kvadratni meter, ta objekt znaša približno 3.075 €/m² bivalne površine, kar je pod ceno novogradenj v regiji; ta razlika pa je delno kompenzirana s stroški prenova, ki jih je treba vključiti v skupno oceno.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID