Το ακίνητο βρίσκεται στο San Fulgencio, χωριό της επαρχίας Alicante στην Costa Blanca, περίπου 7 χιλιόμετρα από τις παραλίες της περιοχής. Πρόκειται για αυτοτελή μονοκατοικία του 1970 με δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και επιφάνεια κατοικίας 40 τ.μ. σε οικόπεδο 69 τ.μ. Η κατοικία διαθέτει κλιματισμό δύο ετών, κεντρική θέρμανση, ιδιωτικό κήπο και σκεπαστή βεράντα. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 123.000 ευρώ. Η τοποθεσία είναι εσωτερική, με φαρμακείο σε απόσταση περιπάτου και καθημερινές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το San Fulgencio βρίσκεται σε απόσταση περίπου 7 χλμ από τις παραλίες Platja Babilònia, Platja Centre και Platja dels Tossals. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 23 χλμ σε ευθεία γραμμή. Η(supermarkt) απέχει 2,8 χλμ και το νοσοκομείο 4,1 χλμ. Η τοποθεσία είναι ηπειρωτική, όχι παραλιακή.
Το ακίνητο καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες διαμονής για δύο άτομα: δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ξεχωριστή κουζίνα και εξωτερικό χώρο με βεράντα. Τα 40 τ.μ. κατοικίας είναι μικρά, ενώ το οικόπεδο των 69 τ.μ. αφήνει περιορισμένο χώρο κήπου. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε φαρμακείο και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το ακίνητο χτίστηκε το 1970 και παραδίδεται σε κατάσταση άμεσης χρήσης, χωρίς ενεργή φάση κατασκευής. Τυχόν εργασίες ανακαίνισης αποτελούν ευθύνη του αγοραστή. Ο κλιματισμός ανανεώθηκε πρόσφατα, εντός των τελευταίων δύο ετών.
Η βάση δεδομένων δεν αναφέρει πισίνα, γκαράζ, αποθήκη, ασανσέρ ή κοινοτικές εγκαταστάσεις. Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου από την παραλία (περίπου 7 χλμ). Η επιφάνεια των 40 τ.μ. είναι μικρή για μεγαλύτερες οικογένειες. Δεν διατίθενται δεδομένα για ενεργειακή πιστοποίηση.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε αγοραστές με συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Πρώτον, σε όσους αναζητούν δεύτερη κατοικία με χαμηλό κόστος εισόδου και μειωμένες υποχρεώσεις συντήρησης, τα 40 τ.μ. απαιτούν περιορισμένη συντήρηση και θέρμανση. Δεύτερον, σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην εγγύτητα υπηρεσιών έναντι της θαλάσσιας θέα: το φαρμακείο απέχει 136 μέτρα και τα εστιατόρια είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Τρίτον, σε όσους είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν σε ανακαίνιση, καθώς η κατασκευή του 1970 και η μικρή κάτοψη προϋποθέτουν πιθανές παρεμβάσεις σε ηλεκτρολογικά και υδραυλικά εγκαταστάσεις. Δεν ταιριάζει σε περιπτώσεις που απαιτούν τουλάχιστον τρία υπνοδωμάτια, πισίνα, γκαράζ ή κατοικία σε απόσταση περιπάτου από τη θάλασσα. Η τοποθεσία εξυπηρετεί επίσης όσους σκοπεύουν να ζήσουν μόνιμα, καθώς το χωριό διαθέτει 13 δημοτικά σχολεία, 5 γυμνάσια και 2 κέντρα υγείας. Για επενδυτική χρήση ενοικίασης, η διεθνής σύνθεση του πληθυσμού και η τουριστική υποδομή 7 ξενοδοχείων με 1.017 κλινών παρέχουν πλαίσιο αναφοράς.
Δεν υπάρχουν διαθέσιμες τεχνικές προδιαγραφές για τα υλικά κατασκευής του 1970. Το οπτικό υλικό δείχνει δάπεδα από πλακάκια στο διάδρομο, σαλόνι με κουζινάκι, υπνοδωμάτιο με ξύλινο κρεβάτι και παράθυρο, και χώρο καθιστικού με καναπέ. Η γενική εικόνα αντιστοιχεί σε κατοικία χρησιμοποιήσιμη αλλά με ηλικιακά χαρακτηριστικά. Τα τεχνικά συστήματα περιλαμβάνουν κλιματισμό που έχει αντικατασταθεί εντός των τελευταίων δύο ετών και κεντρική θέρμανση, στοιχείο που περιορίζει το κόστος λειτουργίας τον χειμώνα. Η ηλεκτρική παροχή είναι συνδεδεμένη. Δεν διατίθενται δεδομένα για ενεργειακή πιστοποίηση, μόνωση, κουφώματα ή ηλεκτρολογική εγκατάσταση. Ο αγοραστής πρέπει να προγραμματίσει τεχνικό έλεγχο πριν την αγορά, δεδομένου ότι κτίρια της περιόδου 1970 στην Ισπανία συχνά απαιτούν εκσυγχρονισμό σε σκυρόδεμα, ενεργειακή απόδοση και υδραυλικά δίκτυα. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν ιδιωτικό κήπο, ιδιωτική βεράντα και σκεπαστή βεράντα, στοιχεία που προσθέτουν λειτουργική αξία σε σχέση με τα 40 τ.μ. εσωτερικού χώρου.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 123.000 ευρώ για αυτοτελή μονοκατοικία 40 τ.μ. με οικόπεδο 69 τ.μ., δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Σε σύγκριση με διαθέσιμα ανταγωνιστικά έργα στην περιοχή, διαμερίσματα στην Torrevieja από 160.000 ευρώ και 169.000 ευρώ και το Oasis Laguna 2 στο El Raso από 227.000 ευρώ, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανταποκρίνεται στη χαμηλότερη κατηγορία της αγοράς, γεγονός που σχετίζεται με το έτος κατασκευής (1970), το μικρό εμβαδόν και την εσωτερική τοποθεσία. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα.
Το ακίνητο λειτουργεί ως συμπαγής κατοικία στο κέντρο ενός μικτού χωριού με μεγάλη διεθνή πληθυσμό. Το San Fulgencio είχε το 2011 ποσοστό 77% κατοίκων ξένης προέλευσης, με τα αγγλικά ως την πιο ομιλούμενη γλώσσα· ο σημερινός πληθυσμός ανέρχεται σε περίπου 9.769 κατοίκους (2025). Η καθημερινή ρουτίνα περιστρέφεται γύρω από τοπικές υπηρεσίες: φαρμακείο σε 136 μέτρα, τέσσερα εστιατόρια και τέσσερα καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ, και supermarkt σε 2,8 χλμ. Το εσωτερικό της κατοικίας περιλαμβάνει σαλόνι με κουζινάκι και δύο υπνοδωμάτια, όπως φαίνεται στο οπτικό υλικό, δηλαδή μια κάτοψη τύπου studio με ξεχωριστούς χώρους ύπνου. Ο εξωτερικός χώρος με τη βεράντα και το σκεπαστό τμήμα επεκτείνει το χρησιμοποιήσιμο εμβαδόν τους warmest μήνες. Η δημόσια πισίνα Piscina Municipal βρίσκεται σε 0,8 χλμ και το αθλητικό κέντρο Polideportivo σε 0,9 χλμ. Το χωριό εξυπηρετείται από 9 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 14 στάσεις, ενώ ένα όχημα παραμένει χρήσιμο για supermarkt, παραλίες και νοσοκομείο. Η κοινότητα διοργανώνει 32 τοπικές εορτές ετησίως, γεγονός που δείχνει έντονη τοπική δραστηριότητα.
Η καθημερινή ζωή στο San Fulgencio δομείται γύρω από ένα χωριό με πυκνότητα υπηρεσιών εντός μικρής ακτίνας. Το φαρμακείο απέχει 136 μέτρα και εντός 2 χλμ βρίσκονται 4 εστιατόρια, 1 φαρμακείο και 4 καφέ. Ο supermarkt απέχει 2,8 χλμ και το νοσοκομείο 4,1 χλμ, αποστάσεις που καλύπτονται με όχημα σε λίγα λεπτά. Το δημόσια κολυμβητήριο και το αθλητικό κέντρο απέχουν λιγότερο από 1 χλμ, γεγονός που προσφέρει πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες χωρίς μετακίνηση. Οι παραλίες απέχουν 6,8-6,9 χλμ σε ευθεία γραμμή. Ο μαρίνα Port Esportiu Marina de les Dunes απέχει 5,7 χλμ. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων Iberdrola απέχει 7,7 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 9 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 14 στάσεις. Το ύψος του εδάφους είναι 1 μέτρο πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, δηλαδή εντελώς επίπεδη τοπογραφία χωρίς κλίσεις.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου εντός του οικισμού του San Fulgencio, με το φαρμακείο σε 136 μέτρα και τις καθημερινές υπηρεσίες εντός 2 χλμ. Οι παραλίες εμφανίζονται 6,8-6,9 χλμ ανατολικά, ενώ οι μεγάλες πόλεις Elche, Alicante και Murcia καλύπτουν την περιφερειακή πρόσβαση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Fulgencιο βρίσκεται στη νότια Costa Blanca, μεταξύ του Alicante (33 χλμ) και της Murcia (38 χλμ), με το Elche σε 17 χλμ. Η θέση είναι εσωτερική και πεδινή, σε απόσταση 7 χλμ από τη θάλασσα. Σε σχέση με παραλιακές πόλεις όπως η Torrevieja, το χωριό προσφέρει χαμηλότερες τιμές και λιγότερη τουριστική πίεση, με αντάλλαγμα τη μεγαλύτερη απόσταση από τις παραλίες.
Οι παραλίες Platja Babilònia, Platja Centre και Platja dels Tossals απέχουν περίπου 6,8-6,9 χλμ. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) απέχει περίπου 23 χλμ σε ευθεία γραμμή, το Valencia 154 χλμ και το Málaga 371 χλμ. Η πόλη Elche με 234.765 κατοίκους απέχει 17 χλμ, το Alicante με 339.322 κατοίκους 33 χλμ και η Murcia με 462.979 κατοίκους 38 χλμ. Οι γκολφ πίστες Club de Golf La Finca και Escuela de golf Elche απέχουν 8,5 και 16 χλμ αντίστοιχα. Νοσοκομείο: 4,1 χλμ. Supermarkt: 2,8 χλμ.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.838 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8 °C, με εύρος 12-26 °C ανάλογα με την εποχή. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί 5 μήνες. Το έδαφος βρίσκεται σε ύψος 1 μέτρου πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επίπεδη τοπογραφία χωρίς υψομετρικές διαφορές εντός του οικισμού. Η τοποθεσία είναι πεδινή και ηπειρωτική, σε απόσταση μερικών χιλιομέτρων από τις αλυκές και τη παράκτια ζώνη της νότιας Costa Blanca. Το κλίμα επιτρέπει χρήση της βεράντας και του εξωτερικού χώρου για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες απέχουν 6,8-6,9 χλμ και είναι προσβάσιμες με όχημα. Δεν υπάρχουν δεδομένα για Blue Flag σημαίες στις συγκεκριμένες παραλίες. Οι γκολφ επιλογές περιλαμβάνουν το Club de Golf La Finca σε 8,5 χλμ, την Escuela de golf Elche σε 16 χλμ και το Club de Golf Villamartín σε 19 χλμ. Τα αθλητικά κέντρα Piscina Municipal de San Fulgencio (0,8 χλμ) και Polideportivo San Fulgencio (0,9 χλμ) καλύπτουν κολύμβηση και γυμναστική σε απόσταση περιπάτου-ποδηλάτου. Επιπλέον εγκαταστάσεις: Centro Deportivo Daya Vieja (3,0 χλμ), κολυμβητήριο Marina del Mar VI (2,2 χλμ) και μαρίνα Port Esportiu Marina de les Dunes (5,7 χλμ). Σημεία θέας περιλαμβάνουν το Mirador del Molino (3,3 χλμ) και το Mirador de la Noria (3,4 χλμ).
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Fulgencιο βρίσκεται στη νότια Costa Blanca, μεταξύ του Alicante (33 χλμ) και της Murcia (38 χλμ), με το Elche σε 17 χλμ. Η θέση είναι εσωτερική και πεδινή, σε απόσταση 7 χλμ από τη θάλασσα. Σε σχέση με παραλιακές πόλεις όπως η Torrevieja, το χωριό προσφέρει χαμηλότερες τιμές και λιγότερη τουριστική πίεση, με αντάλλαγμα τη μεγαλύτερη απόσταση από τις παραλίες.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL568656
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε επίπεδο τιμής, το ακίνητο των 123.000 ευρώ τοποθετείται κάτω από όλα τα διαθέσιμα συγκριτικά έργα της περιοχής: τα APARTMENTS PALANGRE BEACH στην Torrevieja ξεκινούν από 160.000 ευρώ, το EDIFICIO SUN & CENTER από 169.000 ευρώ και το OASIS LAGUNA 2 - ΦΑΣΗ ΙΙ στο Urbanización El Raso από 227.000 ευρώ. Η διαφορά δεν είναι τυχαία: τα συγκριτικά έργα αφορούν διαμερίσματα ή νεότερες κατασκευές, συχνά με κοινοτικές εγκαταστάσεις, ενώ το εν λόγω ακίνητο είναι μονοκατοικία του 1970 με μικρό εμβαδόν. Σε επίπεδο τοποθεσίας, το San Fulgencio διαφοροποιείται από την παραλιακή Torrevieja ως προς την απόσταση από τη θάλασσα (περίπου 7 χλμ έναντι άμεσης πρόσβασης), προσφέροντας αντίστοιχα πιο ήσυχο περιβάλλον εκτός τουριστικής περιόδου και χαμηλότερο επίπεδο εποχιακής πίεσης. Το El Raso, περιοχή του Orihuela, στοχεύει κυρίως σε αγοραστές δεύτερης κατοικίας με γκολφ προσανατολισμό. Το δημογραφικό προφίλ του San Fulgencio, με πλειοψηφία διεθνούς πληθυσμού και αγγλικά ως κυρίαρχη γλώσσα, το καθιστά λειτουργικό για βορειοευρωπαίους αγοραστές που επιθυμούν υπηρεσίες και κοινωνικό περιβάλλον στη γλώσσα τους, χωρίς να βρίσκονται σε καθαρά τουριστικό προορισμό. Ο δήμος κατέγραψε 849 συναλλαγές ακινήτων, ένδειξη ενεργού τοπικής αγοράς. Για αγοραστές που συγκρίνουν τιμή ανά τ.μ. με προϋπολογισμό κάτω των 150.000 ευρώ, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί ένα από τα λίγα διαθέσιμα αυτοτελή κτίσματα σε αυτή την κατηγορία, με τα συνοδευτικά χαρακτηριστικά ηλίας και περιορισμούς που αυτό συνεπάγεται.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID