Ovo samostojeće obiteljsko vikend-selo nalazi se u San Fulgenciju, selu u pokrajini Alicante na Costa Blanci, oko 6,8 km zračne linije od najbližih plaža. Objekt iz 1970. godine nudi 40 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe, jednom kupaonicom i dodatnim WC-om, na parceli od 69 m². Kuća ima terase, natkrivenu verandu i privatno dvorište. Klima-uređaj je zamijenjen prije najviše dvije godine. San Fulgencio broji oko 9.700 stanovnika, s ljekarnom na 136 m i supermarketom na 2,8 km. Ovo je mali, gotov objekt s niskom ulaznom cijenom od 123.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
San Fulgencio je smješten u unutrašnjosti, oko sedam kilometara od mediteranske obale. Selo leži na visini od svega jednog metra nadmorske razine u ravničarskom poljoprivrednom zaleđu između Elchea (17 km) i Alicantea (33 km). Zračna luka Alicante-Elche nalazi se oko 23 km zračne linije. Dnevne potrepštine poput ljekarne i restorana dostupne su pješice, dok su plaže i golf tereni na kratkoj vožnji automobilom.
Nekremina odgovara potrebi za malim, nisko proračunskim smještajem za jednu ili dvije osobe. Četrdeset četvornih metara raspoređeno je na dnevni prostor s kuhinjskim dijelom, dvije spavaće sobe i kupaonicu s odvojenim WC-om. Otvoreni prostori sastoje se od terase i verande. Za kućanstva koja traže više prostora, veću parcelu ili moderan energetski standard, ovaj objekt ne nudi dovoljno kapaciteta.
Ne radi se o novogradnji. Kuća je izgrađena 1970. godine i status je 'dovršeno', što znači da je odmah upotrebljiva. Objekt je u izvornom starijem stanju s djelomičnim osvježenjima, uključujući klima-uređaj star najviše dvije godine. Očekivati treba stariju građevnu izvedbu, ograničenu toplinsku izolaciju i potrebu za budućim obnovama prema osobnim željama. Oplevering je indicativno dovršen 1970. godine.
Objekt ne nudi bazen, garažu, podrum ni spremište. Stambena površina je 40 m², što ograničava prostor za veća kućanstva. Parcela od 69 m² ne dopušta značajno proširenje. Nema podataka o energetskom certifikatu. Nalazi se u unutrašnjosti, dakle bez pogleda na more i bez izravnog pješačkog pristupa plaži. Starija građevna godina znači manji energetski standard u odnosu na novogradnju.
Ova nekremina odgovara u situacijama u kojima je proračun ograničen na otprilike 120.000 eura, a prioritet je vlasništvo umjesto najam. Kupci koji traže drugi dom za duže boravke zimi ili ljeti naći će ovdje funkcionalan smještaj za par ili jednu osobu, uz klima-uređaj i centralno grijanje kao nadopunu. Također odgovara kupcima koji žele postupno obnavljati nekreminu prema vlastitim željama, jer objekt nudi prostor za prilagodbe. Nije prikladna za obitelji s više djece zbog ograničenih 40 m² i dvije spavaće sobe. Ne odgovara kupcima koji očekuju pogled na more, izravan pristup plaži pješice ili bazen. Za kupce koji koriste javni prijevoz kao glavno prijevozno sredstvo, položaj je djelomično upotrebljiv: osnovne usluge su pješice dostupne, ali plaže i golf zahtijevaju automobil. Kao investicija za iznajmljivanje, objekt nudi nisku ulaznu cijenu, ali i ograničenu konkurentnost u odnosu na novije stanove blže obali. Kupci navikli na međunarodno okruženje naći će u San Fulgenciju zajednicu s velikim udjelom britanskih i drugih stranih stanovnika.
Građevni standard odgovara godini izgradnje 1970. materijalima i tehnikama tog razdoblja. Podovi su keramički, vidljivo na fotografijama hodnika i dnevnog prostora. Kuhinja je odvojena, što odgovara starijem tlocrtnom rasporedu. Stambeni prostor je kompaktan: dnevni dio povezan je s kuhinjskim kutom, a fotografije prikazuju namještene prostore bez naznaka novije obnove. Klima-uređaj je zamijenjen u posljednje dvije godine i pokriva hlađenje ljeti te djelomično grijanje u prijelaznim mjesecima; centralno grijanje je navedeno kao oprema. Elektroinstalacija je izvorno starija, bez naznake potpune zamjene. Toplinska izolacija objekta iz 1970. godine ne doseže standarde sadašnjih propisa, što se u praksi očituje u većoj potrošnji energije za grijanje i hlađenje. Zidovi su klasične gradnje, dvosturani s malterom, tipično za španjolske seoske kuće toga razdoblja. Vanjski prostori uključuju natkrivenu verandu i otvorenu terasu s privatnim dvorištem. Kupac treba računati s postupnim ulaganjima: kupaonica, kuhinja i instalacije su elementi koji se u objektima ove starosti obično osvježavaju tijekom prvih godina vlasništva.
Ulazna cijena iznosi 123.000 eura. U usporedbi s usporedivim projektima u regiji, stanovi u Torrevieji od 160.000 eura, novogradnja u Urbanización El Raso od 227.000 eura, ova nekremina je u osjetno nižem cjenovnom segmentu. Razlika proizlazi iz objektivnih čimbenika: starija građevna godina (1970.), mala stambena površina (40 m²) i ograničena parcela (69 m²). Cijena odražava stanje objekta koji je upotrebljiv, ali ne i nov. Dodatne troškove čine moguće obnove koje novi vlasnik može postupno provoditi. Prihod provincije iznosi medijski 15.750 eura, što pozicionira lokalno tržište u pristupačnom segmentu.
Ovo je mali samostojeći objekt u seoskom okruženju San Fulgencija, naselju poznatom po velikom udjelu stranog stanovništva, prema popisu iz 2011. godine čak 77 posto stanovnika bilo je stranog podrijetla, a engleski je bio najzastupljeniji jezik. Svakodnevni ritam ovdje je miran: u radiusu od dva kilometra nalaze se četiri restorana, četiri kafića i ljekarna na 136 metara. Municipalni bazen (0,8 km) i sportski centar (0,9 km) dostupni su pješice. Stambeni prostor od 40 m² funkcionira kao kompaktan smještaj: dnevni dio s kuhinjskim kutom, dvije spavaće sobe i kupaonica. Veranda i terasa proširuju životni prostor prema van, što je u mediteranskoj klimi s gotovo 3.838 sunčanih sati godišnje praktično rješenje. Van sezone selo zadržava stalno stanovništvo, čime se izbjegava potpuno iseljavanje tipično za čista turistička naselja. Javni prijevoz postoji u obliku devet linija s četrnaest stanica, ali za plaže, golf terene i veće gradove automobil je praktičniji. Objekt iz 1970. godine zahtijeva realna očekivanja: kamene podove, stariju instalaciju i prostorne granice male kuće.
Svakodnevni život u San Fulgenciju odvija se u selu s oko 9.700 stanovnika (procjena 2025. godine). Udaljenosti do usluga su kratke: ljekarna na 136 metara, supermarket na 2,8 km, zdravstveni centri u selu dva, osnovne škole trinaest i srednje škole pet u okruženju. Bolnica se nalazi na 4,1 km. Sportska infrastruktura je prisutna: municipalni bazen na 0,8 km i sportski centar na 0,9 km omogućuju redovitu tjelesnu aktivnost bez automobila. Restorani i kafići u radiusu od dva kilometra (po četiri) pokrivaju osnovne potrebe; za širi izbor potrebno je otići u obližnja obalna mjesta ili Elche. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes na 5,7 km nudi vez za plovila i rekreaciju uz more. Javni prijevoz s devet linija i četrnaest stanica povezuje selo s okolicom. Auto preporučljiv, ali ne nužan za sve namjene. Selo slavi 32 lokalna blagdana godišnje, što ukazuje na aktivnu društvenu dinamiku.
Karta prikazuje položaj nekremine u San Fulgenciju u odnosu na obalu Costa Blanche, plaže na oko sedam kilometara i veće gradove Elche, Alicante i Murciju. Vidljivi su i golf tereni, marina i zračna luka Alicante-Elche na oko 23 km. Ravničarski teren bez nagiba karakterizira cijelo okruženje.
Približno područje · točna adresa na upit
San Fulgencio se nalazi u zaleđu između triju većih središta: Elchea (17 km, oko 235.000 stanovnika), Alicantea (33 km, oko 339.000 stanovnika) i Murcije (38 km, oko 463.000 stanovnika). Ta pozicija kombinira tišinu seoskog okruženja s pristupom gradskim uslugama, kulturnim ponudama i zračnoj luci Alicante-Elche unutar oko pola sata vožnje. U regionalnom smislu selo pripada pojasu naselja s velikim udjelom europskih iseljenika, čime se razlikuje od španjolskih ruralnih sela u dubljem zaleđu.
Plaže se nalaze na oko 6,8 do 6,9 km zračne linije (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja del Tossals), što znači vožnju autom od desetak do petnaest minuta. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) dostupna je na oko 23 km zračne linije, otprilike pola sata vožnje. Najbliži golf teren je Club de Golf La Finca na 8,5 km, s Escuela de golf Elche (16 km) i Club de Golf Villamartín (19 km) kao daljim opcijama. Supermarket je na 2,8 km, bolnica na 4,1 km. Elektro punionica za vozila (Iberdrola Oasis Center) nalazi se na 7,7 km. Veći gradovi: Elche na 17 km, Alicante na 33 km i Murcia na 38 km. Marina se nalazi na 5,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8 °C i rasponom od 12 °C zimi do 26 °C ljeti. San Fulgencio bilježi oko 3.838 sunčanih sati godišnje, što je među višim vrijednostima u Španjolskoj. Sezona kupanja traje pet mjeseci s temperaturom vode iznad 20 °C, otprilike od svibnja do listopada. Teren je potpuno ravan, visina od jednog metra nad morem i odsutnost nagiba čine kretanje pješice i biciklom jednostavnim, ali isključuju bilo kakav pogled s visine. Okolina je poljoprivredno zaleđe s vidikovcima Mirador del Molino (3,3 km) i Mirador de la Noria (3,4 km) kao najbližim točkama prirodnog interesa. Zime su blage, što smanjuje troškove grijanja, ljeta su topla i suha te klima-uređaj pokriva glavni dio hlađenja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže Costa Blanche, Platja Babilònia, Platja Centre i Platja del Tossals, nalaze se oko 6,8 do 6,9 km od nekremina, unutar zaštićenog obalnog područja La Mata-Torrevieja. Za rekreaciju na kopnu dostupni su municipalni bazen San Fulgencio (0,8 km), sportski centar Polideportivo (0,9 km) i Centro Deportivo Daya Vieja (3,0 km). Golf igrači imaju tri terena u okrugu: Club de Golf La Finca (8,5 km, 18 rupa), Escuela de golf Elche (16 km) i Club de Golf Villamartín (19 km). Marina de les Dunes na 5,7 km nudi vodene sportove i vezove. Za kupce koji kombiniraju život u unutrašnjosti s redovitim posjetima obali, ove udaljenosti znače kratke izlete automobilom, a ne pješački pristup moru.
Izvor: OpenStreetMap
San Fulgencio se nalazi u zaleđu između triju većih središta: Elchea (17 km, oko 235.000 stanovnika), Alicantea (33 km, oko 339.000 stanovnika) i Murcije (38 km, oko 463.000 stanovnika). Ta pozicija kombinira tišinu seoskog okruženja s pristupom gradskim uslugama, kulturnim ponudama i zračnoj luci Alicante-Elche unutar oko pola sata vožnje. U regionalnom smislu selo pripada pojasu naselja s velikim udjelom europskih iseljenika, čime se razlikuje od španjolskih ruralnih sela u dubljem zaleđu.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL568656
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID