Denne fristående villa ligger i San Fulgencio i provinsen Alicante, cirka 7 km fra Costa Blancas strande. Boligen er fra 1970, har to soveværelser, ét badeværelse samt separat toilet, og rummer 40 m² boligareal på en grund på 69 m². Prisen ligger fra 123.000 euro, hvilket placerer ejendommen i den lavere prissegment af det lokale marked. San Fulgencio er en landsby med ca. 9.800 indbyggere, hvor en stor del af befolkningen er af udenlandsk oprindelse. Lufthavnen i Alicante ligger ca. 23 km væk i lige linje. Ejendommen har aircondition anlagt for cirka to år siden og centralvarme.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
San Fulgencio ligger i landet i Alicante-provinsen, ca. 6,8 km fra de nærmeste strande ved Guardamar del Segura. Apotek findes 136 m fra ejendommen, supermarked 2,8 km og hospital 4,1 km. Regionens større byer, Elche, Alicante og Murcia, ligger alle inden for 17-38 km. Kommunen har ni offentlige transportlinjer og 14 stoppesteder.
Boligen dækker grundlæggende behov for to personer: to soveværelser, et badeværelse med separat toilet, separat køkken samt privat have og overdækket terrasse. Med 40 m² boligareal er pladsen begrænset, hvilket passer til par eller som enkeltbolig. Aircondition og centralvarme sikrer klimakontrol hele året. Der er ingen swimmingpool eller fælles faciliteter tilknyttet ejendommen.
Der er ikke tale om nybyggeri. Ejendommen er færdigbygget i 1970 og angives som indflytningsklar. Beskrivelsen nævner, at mindre tilpasninger og modernisering kan gennemføres efter køberens præferencer. Oplysningen om byggår betyder, at bygningsdele som el, VVS og vinduer bør vurderes teknisk før køb.
Ejendommen har ikke: swimmingpool, havemøbletering, garage, elevator, solpaneler eller lagerrum. Boligarealet på 40 m² er under gennemsnittet for regionens villaer. Grundstykket på 69 m² er ligeledes lille for kategorien fristående villa. Der er ingen fælles anlæg som fitness eller fælles pool. Afstanden til strand er ca. 7 km, så ejendommen ligger ikke i gåafstand til kysten.
Denne ejendommen egner sig til købere i situationer, hvor følgende forhold gælder. For det første: budgetmæssigt, hvor maksimal købspris ligger omkring 125.000 euro, og hvor ældre bygningssubstans accepteres mod en lavere indgangspris. For det andet: behov for en kompakt bolig til ét eller to personer, de 40 m² og to soveværelser passer ikke til familier med børn eller til behov for hjemmekontor og gæsteværelse samtidig. For det tredje: ønske om helårsbo i et etableret lokalmiljø med daglige faciliteter i gåafstand, frem for resort-liv med pool og fællesanlæg. Ejendommen passer ikke til købere, der forventer svømmeanlæg, moderne energimærkning eller nybygget standard. Derimod kan den passe til købere, der selv vil renovere og tilpasse boligen, og hvor den nyligt anlagte airconditionering og eksisterende centralvarme dækker det umiddelbare klimabehov. Brug som feriebolig er mulig, men den landindvendige beliggenhed 7 km fra strandet skal indregnes i den forventede brugsform. Endelig passer ejendommen til købere, der værdsætter et internationalt præget miljø, hvor engelsk er udbredt, men som samtidig ønsker adgang til spansk lokalsamfund og offentlig service inden for få kilometer.
Byggeåret 1970 betyder, at ejendommens bygningsdele overvejende stammer fra en ældre konstruktionstradition. Detaljeret dokumentation for isolering, vinduer og installationer er ikke tilgængelig i det tilbudte materialemateriale. Fotoanalysen viser gulvbelægning i keramikfliser, en stue med integreret køkkenafsnit, et soveværelse med træseng og vinduesparti samt et leveområde med sofa og køkkenbrik, en indretning, der svarer til et kompakt hus med åben kombination af opholds- og madlavningszone. Den tekniske standard, der er dokumenteret, omfatter to elementer: airconditionering anlagt for maksimalt to år siden, samt centralvarme. Dette kombinerede system muliggør temperaturstyring både i sommer- og vinterperioder. El- og vandforsyning er tilsluttet ifølge ejendommens specifikationer. Udvendigt findes en privat have på samlet grund af 69 m², en privat terrasse samt en overdækket terrasse, som ifølge beskrivelsen fungerer som opholdsareal. Købere bør ved købsforbehold lave teknisk byggesagkyndig gennemgang af el-installationer, VVS, tag og fugtforshold, da disse komponenter i bygninger fra 1970 ofte er delvist eller helt originale. Energimærkning er ikke oplyst i materialet. Eventuelle moderniseringer, bad, køkken, vinduer, vil påvirke både komfort og fremtidig værdi, men skal budgetteres separat.
Ejendommen tilbydes fra 123.000 euro. I sammenligning med nyere projekter i regionen ligger den markant under gennemsnittet: lejligheder i Torrevieja start fra ca. 160.000-169.000 euro, og nybyggeri i Urbanización El Raso fra ca. 227.000 euro. Prisforskellen afspejler primært byggåret (1970), det begrænsede boligareal på 40 m² og fraværet af pool og fælles faciliteter. Købere bør budgettere med potentielle moderniseringsomkostninger ud over købsprisen. I kommunen blev der registreret 849 ejendomstransaktioner, hvilket indikerer et aktivt lokalt marked.
San Fulgencio fungerer primært som en helårslandsby med en betydelig international befolkning, ved folketællingen i 2011 var 77 procent af indbyggerne af udenlandsk oprindelse, og engelsk er den mest talte retning i byen. Dette afspejler sig i det daglige liv: lokale butikker, restauranter og caféer betjener både spanske og internationale fastboende, og kommunen har 13 grundskoler og 5 videregående skoler inden for rækkevidde. Ejendommens daglige rytme er præget af korte afstande: apotek ligger 136 m væk, og der findes fire restauranter og fire caféer inden for 2 km. Sportsfaciliteter som kommunalt svømmehal (0,8 km) og sportscenter (0,9 km) nås til fods eller på kort køretur. Med 40 m² boligareal er indretningen kompakt, stue med køkkenafsnit, to soveværelser og et badeværelse, og den private terrasse og veranda fungerer som udvidet opholdsareal store dele af året. Klimaet med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 grader og ca. 3.838 soltimer årligt gør udendørsophold realistisk fra forår til sent efterår. Strandområde ved La Marina og Guardamar ligger ca. 6,8-6,9 km væk, hvilket svarer til cirka 10-12 minutters kørsel. Uden for turistsæsonen bevarer byen sin funktion som bosættelsesområde, og de 32 lokale højtidsdage årligt samt foreningslivet bidrager til aktivitet hele året.
San Fulgencio ligger i et landbrugspræget område syd for Elche, ca. 6,8-6,9 km fra kysten og den nærmeste strand. Denne afstand betyder, at dagligdagen foregår i landsbyen selv, ikke ved strandpromenaden. Apotek ligger 136 m fra ejendommen, hvilket er under to minutters gang. Inden for 2 km findes fire restauranter, fire caféer og et apotek. Supermarkeder nås ved 2,8 km, praktisk med bil, men også muligt på cykel. Kommunalt svømmehal og sportscenter ligger 0,8-0,9 km væk. To sundhedscentre findes i kommunen, og det nærmeste hospital ligger 4,1 km væk. Skoler: 13 grundskoler og 5 videregående skoler betjener området. Offentlig transport omfatter ni linjer med i alt 14 stoppesteder, hvilket giver basisforbindelser mod omkringliggende byer, men en bil øger fleksibiliteten betydeligt, datagrundlaget karakteriserer bil som praktisk, men ikke nødvendig for alle ærinder. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 23 km i lige linje, cirka 25-30 minutters kørsel med bil. Elche (ca. 235.000 indbyggere) ligger 17 km væk og Alicante by (ca. 339.000) 33 km, begge tilbyder fuld urban service, kulturelle institutioner og specialiseret handel. Marinen Port Esportiu Marina de les Dunes ligger 5,7 km væk og giver adgang til havnemiljø og vandsport.
Kortet viser ejendommens beliggenhed i San Fulgencio med kysten ca. 7 km mod øst, Elche 17 km mod nord og Torrevieja-området mod syd. Markører angiver strande, golfbaner, lufthavn og daglige faciliteter med deres faktiske afstande. Kystlinjen ved Guardamar og La Marina er synlig som nærmeste badedestination.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Fulgencio indtager en position mellem kystbyerne Torrevieja og Guardamar del Segura mod syd og den større by Elche mod nord. Beliggenheden er landindvendig men nær kysten, hvilket adskiller kommunen fra rene turistbyer langs stranden. Befolkningen på ca. 9.800 med en høj andel internationale fastboende gør området til et bo-område snarere end et sæsonpræget feriemiljø, omend kommunen råder over 7 hoteller med i alt 1.017 senge. Alicante by ligger 33 km væg og Murcia 38 km, hvilket placerer San Fulgencio centralt mellem to regionale hovedbyer.
Strande: Platja Babilònia, Platja Centre og Platja dels Tossals ligger alle 6,8-6,9 km væk i lige linje, hvilket svarer til 10-15 minutters kørsel. Lufthavn: Alicante-Elche (ALC) ca. 23 km i lige linje; Valencia 154 km; Malaga 371 km. Byer: Elche 17 km, Alicante 33 km, Murcia 38 km. Golf: Club de Golf La Finca 8,5 km, Escuela de golf Elche 16 km, Club de Golf Villamartín 19 km. Hospital 4,1 km; supermarked 2,8 km; apotek 136 m. El-oplader til elbiler findes ved Iberdrola Oasis Center 7,7 km væk, købere med elbil bør regne med hjemmeladning eller ladning i nærområdet.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Fulgencio ligger cirka 1 meter over havniveau i et fladt, landbrugspræget landskab uden nævneværdige højdeforskelle, praktisk for cykling og gåture. Klimadata viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C med månedsgennemsnit fra ca. 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Soltimer ligger historisk på ca. 3.838 pr. år, blandt de høje værdier for Spanien og Europa. Sæsonen med vandtemperatur på mindst 20 °C strækker sig over cirka fem måneder, typisk maj til oktober, hvilket giver et reelt badesæson på trods af den landindvendige beliggenhed. Nærheden til Laguna de La Mata og naturreservaterne mod syd (adgang via Torrevieja-området) giver mulighed for vandreture og fuglekiggelse. Regionen har lav årlig nedbør med koncentreret regn i efteråret; den flade beliggenhed gør terrænet let tilgængeligt for alle aldersgrupper.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ved Guardamar del Segura og La Marina, Platja Babilònia, Platja Centre og Platja dels Tossals, ligger alle ca. 6,8-6,9 km væk. Strandområdet ved Guardamar er kendetegnet ved klitlandskab og fyrrebevoksning langs kysten, med brede sandstrande og gangarealer bagved. For golfspillere ligger Club de Golf La Finca 8,5 km væk, en 18-hullers bane i et landligt miljø, mens Escuela de golf Elche (16 km) og Club de Golf Villamartín (19 km) tilbyder yderligere muligheder. Sportsfaciliteter i umiddelbar nærhed omfatter Piscina Municipal de San Fulgencio (0,8 km), Polideportivo San Fulgencio (0,9 km) og Centro Deportivo Daya Vieja (3,0 km). Marina del Mar VI-svømmebassin ligger 2,2 km væk. Udsigtspunkter som Mirador del Molino (3,3 km) og Mirador de la Noria (3,4 km) giver kortere udflugtsmål i det omgivende landbrugslandskab.
Kilde: OpenStreetMap
San Fulgencio indtager en position mellem kystbyerne Torrevieja og Guardamar del Segura mod syd og den større by Elche mod nord. Beliggenheden er landindvendig men nær kysten, hvilket adskiller kommunen fra rene turistbyer langs stranden. Befolkningen på ca. 9.800 med en høj andel internationale fastboende gør området til et bo-område snarere end et sæsonpræget feriemiljø, omend kommunen råder over 7 hoteller med i alt 1.017 senge. Alicante by ligger 33 km væg og Murcia 38 km, hvilket placerer San Fulgencio centralt mellem to regionale hovedbyer.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL568656
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med tilsvarende objekter i regionen placerer denne ejendom sig i det lavere prisleje. De nærmeste sammenlignelige projekter er Apartments Palangre Beach i Torrevieja (fra 160.000 euro) og Edificio Sun & Center i Torrevieja (fra 169.000 euro), begge lejlighedsprojekter i en kystby med direkte bymiljø, men uden privat have. Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso ligger fra 227.000 euro og repræsenterer nybyggeri med moderne standard og fælles anlæg. Prisforskellen på 40.000 til over 100.000 euro afspejles i konkrete forskelle: denne ejendom er 55 år gammel, har 40 m² boligareal og ingen pool, mens alternativerne er nyere, ofte større og med fællesfaciliteter. Til gengæld tilbyder denne ejendom privat grund og fritstående byggemåde, noget, som lejlighedsalternativerne i Torrevieja ikke kan matche i prisklassen under 150.000 euro. Beliggenhedsmæssigt adskiller San Fulgencio sig fra Torrevieja ved at være en landsby præget af fastboende frem for turisme, med kortere afstand til Elche og Alicante-lufthavnen, men længere til strand (ca. 7 km mod gåafstand i Torrevieja). Regionalt set er middelindkomsten i provinsen 15.750 euro, og de 849 registrerede ejendomstransaktioner i kommunen viser et marked med normal omsætning. For købere med budget under 130.000 euro er antallet af alternativer med privat have og fritstående karakter begrænset i denne del af Costa Blanca, hvilket forklarer dette objekts position i markedet. Købere, der prioriterer nybyggeri, pool og moderne energistandard, vil finde dertilsvarende objekter først fra ca. 160.000 euro og opefter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID