सैन फुलहेंसियो, अलिकांते प्रांत में स्थित यह 1970 में निर्मित स्वतंत्र विला 40 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और 69 वर्ग मीटर भूखंड पर फैली है। इसमें 2 शयनकक्ष, 1 स्नानघर और अलग शौचालय हैं। संपत्ति रहने योग्य स्थिति में है और इसमें लगभग 2 वर्ष पुरानी वातानुकूलन प्रणाली मौजूद है। गाँव की स्थानीय सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, जबकि कोस्ता ब्लांका के समुद्र तट लगभग 7 किलोमीटर दूर स्थित हैं। कीमत €123,000 से शुरू होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
सैन फुलहेंसियो तट से लगभग 7 किलोमीटर अंदरूनी क्षेत्र में स्थित एक गाँव है। यहाँ से प्रमुख शहर एल्चे (17 किमी), अलिकांते (33 किमी) और मुर्सिया (38 किमी) दूर हैं। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 23 किलोमीटर दूर है, जो क्षेत्रीय मानकों में सुविधाजनक माना जा सकता है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो कॉम्पैक्ट आवास, निजी बाहरी क्षेत्र और स्थानीय सुविधाओं की निकटता चाहते हैं। 40 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र छोटे परिवार या जोड़ों की आवश्यकताओं से मेल खाता है। निजी छत वाला बरामदा बाहरी रहने का अतिरिक्त स्थान देता है।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है। मकान 1970 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और वर्तमान में रहने के योग्य स्थिति में है। खरीदारों को अपेक्षा रखनी चाहिए कि इमारती संरचना और स्थापनाओं की आयु 50 वर्ष से अधिक है, जिसमें आंशिक आधुनिकीकरण की संभावना शामिल है।
इस संपत्ति में तैराकी तालाब, साझा सुविधाएँ, या समुद्र दृश्य नहीं हैं। भूखंड 69 वर्ग मीटर का है, जो बड़े बगीचे की जगह सीमित करता है। डेटाबेस में कोई पार्किंग, भंडारण या ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र की जानकारी दर्ज नहीं है। समुद्र तट सीधे पैदल दूरी में नहीं है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ कॉम्पैक्ट आकार और निम्न प्रवेश मूल्य प्राथमिक शर्तें हैं। उदाहरण के लिए: एक जोड़ा जो कोस्ता ब्लांका में दूसरा घर खोज रहा है और जिसके लिए तट पर सीधी निकटता की तुलना में कीमत अधिक महत्वपूर्ण है; या एक निवेशक जो किराए पर देने या मूल्यवृद्धि क्षमता वाली संपत्ति चाहता है और जो आधुनिकीकरण के कार्यों को अपने बजट में शामिल कर सकता है। स्थायी निवास के लिए भी यह संभव है: फार्मेसी, स्कूल और स्वास्थ्य केंद्र गाँव में या उसके निकट उपलब्ध हैं। दूसरी ओर, 40 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र बड़े परिवारों या अधिक गोपनीयता चाहने वाले खरीदारों के लिए सीमित है, और 69 वर्ग मीटर का भूखंड बड़े बागीचे की अपेक्षा पूरी नहीं करता। खरीदारों को 1970 की संरचना पर तकनीकी निरीक्षण कराने की संभावना पर विचार करना चाहिए, विशेषकर विद्युत और जल स्थापनाओं के संदर्भ में।
फोटो सामग्री विश्लेषण के आधार पर इंटीरियर में टाइल फर्श, एक संयुक्त लिविंग-किचन क्षेत्र, खिड़कियों वाला शयनकक्ष और सोफा सहित रहने का क्षेत्र दिखाई देता है। विवरण के अनुसार घर में हाल ही में, अधिकतम 2 वर्ष पहले, नवीनीकृत वातानुकूलन और केंद्रीय तापन मौजूद हैं। यह एक 1970 की संपत्ति है, इसलिए निर्माण मानक वर्तमान नवनिर्माण विनियमों से भिन्न हैं; ऊर्जा दक्षता विवरण डेटाबेस में दर्ज नहीं है। बरामदा और निजी छत बाहरी क्षेत्र का हिस्सा हैं। संपत्ति रहने योग्य वर्णित है, साथ ही व्यक्तिगत आधुनिकीकरण की गुंजाइश के साथ, इसका अर्थ यह है कि वर्तमान स्थिति कार्यशील है, परंतु अंतिम स्तर का आकलन स्थल पर निरीक्षण के बाद ही संभव है। संभावित खरीदारों को संरचना, आर्द्रता और स्थापनाओं की स्थिति की स्वतंत्र जाँच की सिफारिश की जाती है, जो इस आयु वर्ग की संपत्तियों के लिए सामान्य प्रक्रिया है।
कीमत €123,000 से शुरू होती है। क्षेत्र में तुलनीय नवीन अपार्टमेंट जैसे टोरेविएखा में APARTMENTS PALANGRE BEACH (€160,000 से) और EDIFICIO SUN & CENTER (€169,000 से) तथा एल रासो में OASIS LAGUNA 2 (€227,000 से) स्थित हैं। इस संदर्भ में यह संपत्ति क्षेत्र के निचले मूल्य खंड में आती है, जो इसकी आयु और आकार के अनुरूप है। प्रांत में मध्यम आय €15,750 प्रति वर्ष है, जो स्थानीय बाजार की क्रय शक्ति का संकेत देता है। अतिरिक्त लागतें, स्थानांतरण कर, नोटरी शुल्क, अलग से लागू होंगी।
दैनिक जीवन इस संपत्ति में केंद्रीय स्थान पर आधारित है: फार्मेसी 136 मीटर दूर है और 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 4 रेस्तरां और 4 कैफे स्थित हैं। सुपरमार्केट 2.8 किलोमीटर दूर है, जिसके लिए छोटी ड्राइव या साइकिल व्यावहारिक हो सकती है। घर का लेआउट एक ओपन लिविंग-किचन क्षेत्र, दो शयनकक्ष और एक स्नानघर के साथ अलग शौचालय पर आधारित है, जो छोटे परिवार या जोड़ों के उपयोग के अनुरूप है। निजी छत और बरामदा दिन के भोजन और शाम के समय बाहरी रहने का स्थान प्रदान करते हैं। क्षेत्र फ्लैट है, सैन फुलहेंसियो समुद्र तल से लगभग 1 मीटर की ऊँचाई पर है, जिससे पैदल चलना और साइकिल चलाना सरल है। सार्वजनिक परिवहन में 9 लाइनें और 14 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, इसलिए हर यात्रा के लिए कार अनिवार्य नहीं है। गाँव की जनसंख्या लगभग 9,769 (2025) है, जिसमें विदेशी मूल की उच्च हिस्सेदारी है, 2011 की जनगणना के अनुसार 77%, और अंग्रेजी व्यापक रूप से बोली जाती है। सामुदायिक जीवन वर्ष भर सक्रिय रहता है, जिसमें 13 प्राथमिक विद्यालय और 5 माध्यमिक विद्यालय तथा 2 स्वास्थ्य केंद्र उपलब्ध हैं।
आसपास का क्षेत्र मुख्यतः ग्रामीण आवासीय चरित्र का है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 4 रेस्तरां, 1 फार्मेसी और 4 कैफे स्थित हैं; फार्मेसी केवल 136 मीटर दूर है। खेल सुविधाएँ निकट हैं: Piscina Municipal de San Fulgencio (0.8 किमी) और Polideportivo San Fulgencio (0.9 किमी) में सार्वजनिक तैराकी तालाब और खेल केंद्र उपलब्ध हैं। सड़क नेटवर्क के माध्यम से एल्चे, अलिकांते और मुर्सिया की ओर पहुँच संभव है। सार्वजनिक परिवहन में 14 बस स्टॉप वाली 9 लाइनें शामिल हैं, जो बिना कार के गतिशीलता का स्तर प्रदान करती हैं, हालाँकि समुद्र तट और बड़े शहरों की यात्राओं के लिए कार व्यावहारिक बनी रहती है। अस्पताल 4.1 किलोमीटर दूर है।
नक्शा सैन फुलहेंसियो की समतल, भीतरी स्थिति दर्शाता है: फार्मेसी और स्थानीय सुविधाएँ निकट, समुद्र तट लगभग 7 किलोमीटर पूर्व की ओर, और एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा उत्तर-पश्चिम में लगभग 23 किलोमीटर दूर। बास्का देश के बजाय कोस्ता ब्लांका का यह ग्रामीण भाग स्पेनिश गाँव के जीवन का अनुभव देता है और साथ ही अंतरराष्ट्रीय समुदाय से भी जुड़ा है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सैन फुलहेंसियो अलिकांते प्रांत में तट के पीछे स्थित एक छोटा नगरपालिका क्षेत्र (19.75 वर्ग किमी) है, जो तटीय शहरों टोरेविएखा और गुआर्डामार से अंदरूनी दिशा में है। एल्चे (17 किमी, ~235,000 निवासी) और अलिकांते (33 किमी, ~339,000 निवासी) क्षेत्रीय केंद्र के रूप में कार्य करते हैं; मुर्सिया (38 किमी) दक्षिण-पश्चिम में स्थित है। यह स्थिति शहरी सुविधाओं और तट से दूरी के बीच संतुलन प्रदान करती है।
समुद्र तट सीधी दूरी पर 6.8, 6.9 किलोमीटर दूर स्थित हैं: Platja Babilònia, Platja Centre और Platja dels Tossals। मरीना Port Esportiu Marina de les Dunes 5.7 किलोमीटर दूर है। गोल्फ के लिए Club de Golf La Finca लगभग 8.5 किलोमीटर (सड़क मार्ग से ~9.5 किमी) दूर है, जबकि Escuela de golf Elche (16 किमी) और Villamartín (19 किमी) अधिक दूर हैं। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 23 किलोमीटर दूर है। EV चार्जिंग स्टेशन (Iberdrola Oasis Center) 7.7 किलोमीटर दूर उपलब्ध है।
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की जलवायु अत्यधिक धूप वाली है: ऐतिहासिक रूप से वर्ष में लगभग 3,838 धूप घंटे दर्ज हुए हैं। औसत वार्षिक तापमान 18.8°C है, जिसका अर्थ है कि तापमान श्रेणी 12, 26°C के बीच रहती है। तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, लगभग 5 महीने चलता है। सैन फुलहेंसियो समुद्र तल से लगभग 1 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, अतः क्षेत्र पूर्णतः समतल है और ढलान या सीढ़ियों का प्रभाव नहीं है। निकटतम दृश्य स्थल Mirador del Molino (3.3 किमी) और Mirador de la Noria (3.4 किमी) हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट लगभग 7 किलोमीटर दूर हैं, जिनमें Platja Babilònia, Platja Centre और Platja dels Tossals शामिल हैं, इनकी ब्लू फ्लैग स्थिति की पुष्टि डेटा में नहीं है। जल क्रीड़ा के लिए मरीना 5.7 किलोमीटर दूर है। गोल्फ में तीन कोर्स 8.5, 19 किलोमीटर की सीमा में पहुँच योग्य हैं। गाँव में ही सार्वजनिक तैराकी तालाब (0.8 किमी) और खेल केंद्र (0.9 किमी) स्थित हैं; Centro Deportivo Daya Vieja 3.0 किलोमीटर दूर है। पर्यटन अपेक्षाकृत सीमित पैमाने पर है, 7 होटल और 1,017 बिस्तर, जो ऋतु पर निर्भर भीड़ के स्तर को मध्यम रखता है।
स्रोत: OpenStreetMap
सैन फुलहेंसियो अलिकांते प्रांत में तट के पीछे स्थित एक छोटा नगरपालिका क्षेत्र (19.75 वर्ग किमी) है, जो तटीय शहरों टोरेविएखा और गुआर्डामार से अंदरूनी दिशा में है। एल्चे (17 किमी, ~235,000 निवासी) और अलिकांते (33 किमी, ~339,000 निवासी) क्षेत्रीय केंद्र के रूप में कार्य करते हैं; मुर्सिया (38 किमी) दक्षिण-पश्चिम में स्थित है। यह स्थिति शहरी सुविधाओं और तट से दूरी के बीच संतुलन प्रदान करती है।
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL568656
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
क्षेत्रीय बाजार में यह संपत्ति निचले मूल्य खंड में स्थित है। €123,000 के प्रवेश मूल्य की तुलना में, टोरेविएखा में तैयार अपार्टमेंट PALANGRE BEACH €160,000 से और EDIFICIO SUN & CENTER €169,000 से उपलब्ध हैं, जबकि एल रासो में OASIS LAGUNA 2 फेज II €227,000 से शुरू होती है, ये सभी नवीन निर्माण और तट के अधिक निकट। मूल्य अंतर का स्पष्टीकरण तीन कारकों में है: 1970 की संरचना बनाम नवनिर्माण, 40 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र जो नवीन तुलनीय इकाइयों से छोटा हो सकता है, और तट से लगभग 7 किलोमीटर की दूरी बनाम तटीय स्थिति। इसके बदले में यह संपत्ति एक स्वतंत्र भवन और निजी भूखंड प्रदान करती है, जो इस मूल्य बिंदु पर अपार्टमेंट की तुलना में अलग स्वामित्व संरचना है। बाजार गतिविधि क्षेत्र में सक्रिय है: 9,769 निवासियों (2025) के साथ सैन फुलहेंसियो में 849 विलासंपत्ति लेनदेन दर्ज हैं, जो इस आकार की नगरपालिका के लिए महत्वपूर्ण मात्रा है। स्थान के संदर्भ में सैन फुलहेंसियो अंतरराष्ट्रीय जनसांख्यिकी वाला तट-पश्चिम गाँव है, जबकि एल रासो और टोरेविएखा अधिक पर्यटन-उन्मुख तटीय क्षेत्र हैं। खरीदार जो नवीन निर्माण की गारंटी और तटीय निकटता चाहते हैं, वे उच्च मूल्य खंड की ओर देखेंगे; जो भूमि स्वामित्व और निम्न प्रवेश लागत को प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए यह प्रोफ़ाइल भिन्न आकलन आधार बनाती है।
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