Questa villa indipendente si trova a San Fulgencio, comune dell'entroterra della provincia di Alicante, a circa 7 chilometri dalle spiagge della Costa Blanca. L'immobile, costruito nel 1970 e consegnato pronto ad abitare, dispone di 2 camere da letto, 1 bagno e un WC separato, con una superficie abitabile di 40 m² su un lotto di 69 m². L'abitazione include una cucina separata, una terrazza coperta, un giardino privato e un impianto di aria condizionata rinnovato di recente. Il prezzo di partenza è di €123.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
San Fulgencio si trova nell'entroterra alicantino, a breve distanza da Guardamar del Segura e dalle sue spiagge. La farmacia dista 136 metri e la piscina comunale circa 800 metri. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 23 chilometri in linea d'aria. Elche è a 17 chilometri e Alicante a 33 chilometri.
La villa è adatta a un nucleo familiare di piccole dimensioni o a un utilizzo come seconda casa. Con 40 m² abitabili, 2 camere e 1 bagno più WC separato, lo spazio è limitato ma funzionale. La terrazza coperta e il giardino privato ampliano la superficie utilizzabile all'aperto nella maggior parte dell'anno, grazie al clima mite.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione: l'edificio risale al 1970 ed è completato e pronto ad abitare. L'aria condizionata è stata rinnovata negli ultimi due anni. La data di consegna indicativa è già passata; l'immobile è immediatamente disponibile secondo le pratiche di vendita in corso.
Il progetto non offre piscina privata, garage, piscina comune né zone comuni. La superficie abitabile è di 40 m² e il lotto di 69 m², dimensioni ridotte rispetto alle medie regionali. Manca un'indicazione sul certificato energetico. Non sono presenti ascensori né strutture di nuova costruzione.
Questa villa corrisponde a situazioni specifiche. È adatta a chi cerca una seconda casa economica nella Costa Blanca con un budget inferiore a €150.000, pur accettando distanze di circa 7 chilometri dal mare. È anche adatta a chi desidera una residenza permanente di piccole dimensioni in un ambiente internazionale, dove l'inglese è diffuso e i servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi: farmacia a 136 metri, piscina comunale e polisportivo a meno di 1 chilometro. Non è adatta a chi cerca spazi ampi: 40 m² con 2 camere e 1 bagno limitano l'uso a coppie o famiglie molto piccole. Anche chi desidera una piscina privata o un garage deve considerare alternative. L'immobile richiede alcune finiture personalizzate secondo la descrizione esistente, il che può interessare chi vuole ristrutturare secondo il proprio gusto. La presenza di aria condizionata e riscaldamento centrale rende l'utilizzo annuale fattibile. Per un uso come investimento in affitto, la posizione nell'entroterra e le dimensioni ridotte comportano un posizionamento diverso rispetto agli immobili fronte mare di Torrevieja.
L'edificio risale al 1970 e la documentazione disponibile indica uno stato abitabile immediato. Le fotografie mostrano pavimenti in piastrelle, una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto con finestra e un bagno. La cucina è separata, un elemento che differenzia la distribuzione rispetto agli open space più recenti. L'impianto di aria condizionata è stato rinnovato negli ultimi due anni, un intervento recente che riduce i costi di sostituzione a breve termine. È inoltre presente riscaldamento centrale. La terrazza coperta e la veranda ampliano lo spazio abitabile verso l'esterno. Il livello di finitura generale corrisponde a un immobile degli anni '70 con aggiornamenti parziali: gli acquirenti che desiderano standard contemporanei devono considerare un budget per interventi di modernizzazione. Non è disponibile un certificato di efficienza energetica nei dati forniti, il che rende difficile stimare i costi energetici annuali. L'età dell'edificio suggerisce di verificare, durante l'ispezione tecnica, lo stato dell'impianto elettrico, idraulico e della copertura, elementi tipici degli immobili di questa epoca. La superficie di 40 m² e il lotto di 69 m² limitano le possibilità di ampliamento, eventualmente da verificare presso il comune di San Fulgencio.
Il prezzo di partenza è di €123.000, un livello significativamente inferiore rispetto ai progetti comparabili nella regione: gli appartamenti a Torrevieja partono da €160.000-€169.000 e quelli a Urbanización El Raso da €227.000. La differenza si spiega con l'età dell'edificio (1970), le dimensioni ridotte (40 m² su lotto di 69 m²) e la posizione nell'entroterra anziché fronte mare. L'immobile è pronto ad abitare, con aria condizionata rinnovata negli ultimi due anni. Eventuali interventi di modernizzazione sono a carico dell'acquirente.
La villa si trova nel tessuto urbano di San Fulgencio, un comune di circa 9.700 abitanti con una forte componente internazionale: secondo i dati del censimento, oltre tre quarti della popolazione è di origine straniera e l'inglese è la lingua più parlata in paese. Questo si traduce in un ambiente quotidiano misto, con servizi e attività commerciali orientati sia alla popolazione locale sia ai residenti europei. La vita quotidiana si svolge su distanze brevi: la farmacia è a 136 metri, la piscina comunale a circa 800 metri e il polisportivo a 900 metri. Nel raggio di 2 chilometri ci sono 4 ristoranti, 4 caffè e una farmacia. Il ritmo è quello di un paese dell'entroterra: tranquillo fuori dalla stagione turistica, con un'attività maggiore nei mesi estivi quando i residenti e i visitatori si spostano verso la costa. La spiaggia più vicina, Platja Babilònia, dista circa 7 chilometri, raggiungibili in auto in una decina di minuti. La casa stessa, con la sua terrazza coperta e il piccolo giardino privato, è pensata per vivere gran parte dell'anno all'aperto: colazioni sul terrazzo, pastine fuori e serate all'aperto sono possibili grazie alle temperature medie che variano tra i 12 e i 26 gradi. L'assenza di una piscina privata riduce la manutenzione, mentre il central heating e l'aria condizionata permettono un utilizzo durante tutto l'anno, anche in inverno.
La vita quotidiana a San Fulgencio si svolge su scala ridotta: il comune conta circa 9.769 abitanti (stime 2025) e copre meno di 20 chilometri quadrati. La farmacia a 136 metri e il supermercato a 2,8 chilometri coprono le necessità di base, mentre i servizi sanitari maggiori si trovano a 4,1 chilometri. Il comune dispone di 2 centri sanitari, 13 scuole primarie e 5 scuole secondarie, un dato rilevante per un utilizzo come residenza permanente familiare. La mobilità è facilitata da 9 linee di trasporto pubblico con 14 fermate; un'auto è utile ma non indispensabile per tutte le attività. Il profilo demografico, con il 77% di residenti di origine straniera al censimento 2011, si riflette nella presenza di servizi e attività internazionali. Il turismo ha una scala contenuta: 7 hotel con circa 1.017 posti letto, il che limita l'affollamento stagionale rispetto ai comuni costieri. Le attività sportive vicine includono la piscina comunale (0,8 km), il polisportivo (0,9 km) e il Centro Deportivo Daya Vieja (3 km). La marina Port Esportiu Marina de les Dunes dista 5,7 chilometri.
La mappa mostra la posizione di San Fulgencio nell'entroterra della Vega Baja, a metà strada tra Elche e Torrevieja. Le spiagge della Costa Blanca distano circa 7 chilometri verso est, mentre l'aeroporto di Alicante si trova a nord. La dolce vita mediterranea qui si combina con la vita di paese.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Fulgencio si colloca nell'entroterra sud di Alicante, tra Elche (17 km) e Torrevieja, a breve distanza dalla foce del Segura. La posizione è meno costiera rispetto a Torrevieja o Guardamar, con prezzi immobiliari più contenuti. In un contesto regionale con 849 transazioni immobiliari registrate e un reddito mediano provinciale di €15.750, il comune occupa una fascia di mercato accessibile. La vicinanza all'aeroporto di Alicante (23 km in linea d'aria) e a Murcia (38 km) collega il paese alle due aree metropolitane principali.
Le spiagge di Platja Babilònia, Platja Centre e Platja del Tossals distano tutte circa 7 chilometri in linea d'aria, raggiungibili in auto in 10-15 minuti. Il campo da golf più vicino è il Club de Golf La Finca a 8,5 chilometri, seguito dall'Escuela de golf Elche (16 km) e dal Club de Golf Villamartín (19 km). L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 23 chilometri in linea d'aria, il che lo rende l'aeroporto di riferimento; Valencia dista circa 154 chilometri e Malaga circa 371 chilometri. Le città vicine comprendono Elche (17 km, circa 235.000 abitanti), Alicante (33 km, circa 339.000 abitanti) e Murcia (38 km, circa 463.000 abitanti). La colonnina di ricarica elettrica più vicina è a 7,7 chilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Fulgencio si trova a 1 metro sopra il livello del mare, in una zona pianeggiante senza dislivelli significativi. Il clima è mediterraneo, con temperature medie tra i 12 e i 26 gradi e una media annua di 18,8 gradi. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.838 all'anno, un dato elevato che consente un uso prolungato degli spazi esterni come terrazza e giardino. La stagione balneare, definita dalla temperatura dell'acqua superiore a 20 gradi, dura circa 5 mesi, il che limita la nuotata in mare alla tarda primavera, all'estate e all'inizio dell'autunno. La piscina comunale a 800 metri offre un'alternativa nei mesi caldi. I punti panoramici vicini includono il Mirador del Molino (3,3 km) e il Mirador de la Noria (3,4 km), mentre l'ambiente circostante è caratterizzato da campagna coltivata e dal parco naturale del Segura nelle vicinanze.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine distano circa 7 chilometri: Platja Babilònia, Platja Centre e Platja del Tossals, sulla costa di Guardamar del Segura. Per il golf, il Club de Golf La Finca a 8,5 chilometri è un campo a 18 buche nella regione. Le strutture sportive comprendono la piscina comunale di San Fulgencio (0,8 km), il polisportivo comunale (0,9 km) e il Centro Deportivo Daya Vieja (3 km). Una piscina pubblica si trova anche a Marina del Mar VI (2,2 km). La marina Port Esportiu Marina de les Dunes, a 5,7 chilometri, offre servizi nautici. Nel raggio di 2 chilometri dalla villa si trovano 4 ristoranti e 4 caffè. Il comune organizza 32 festività locali all'anno, un calendario ricco che include eventi come le attività di danza al Paso A Paso (3,2 km).
Fonte: OpenStreetMap
San Fulgencio si colloca nell'entroterra sud di Alicante, tra Elche (17 km) e Torrevieja, a breve distanza dalla foce del Segura. La posizione è meno costiera rispetto a Torrevieja o Guardamar, con prezzi immobiliari più contenuti. In un contesto regionale con 849 transazioni immobiliari registrate e un reddito mediano provinciale di €15.750, il comune occupa una fascia di mercato accessibile. La vicinanza all'aeroporto di Alicante (23 km in linea d'aria) e a Murcia (38 km) collega il paese alle due aree metropolitane principali.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL568656
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel confronto con gli immobili comparabili della regione, questa villa si posiziona nella fascia di prezzo più bassa: €123.000 contro i €160.000 di partenza degli Apartments Palangre Beach a Torrevieja, i €169.000 dell'Edificio Sun & Center e i €227.000 di Oasis Laguna 2 a Urbanización El Raso. Le differenze di prezzo riflettono tre fattori: l'età dell'edificio (1970 contro progetti recenti), la superficie (40 m² contro appartamenti più ampi) e la posizione nell'entroterra anziché costiera. Torrevieja è una città costiera di dimensioni maggiori con accesso diretto alle spiagge e una maggiore pressione turistica; Urbanización El Raso è una urbanizzazione residenziale con più servizi comuni. San Fulgencio offre un contesto diverso: un comune di circa 9.700 abitanti con una forte comunità internazionale, dove l'inglese è la lingua più parlata, a 7 chilometri dal mare ma con i servizi quotidiani a distanza di camminata. Per un acquirente che cerca il clima mediterraneo e lo stile di vita rilassato della Costa Blanca con un budget limitato, questa villa rappresenta un punto di ingresso al mercato. Il trade-off è chiaro: minori dimensioni, assenza di zone comuni e piscina, e la necessità di un'auto per la spiaggia. Chi invece privilegia la vicinanza al mare può considerare le alternative a Torrevieja con un aumento di budget di circa €37.000-€104.000. Il mercato locale, con 849 transazioni registrate, è attivo, e la vicinanza a Elche, Alicante e Murcia sostiene la domanda residenziale di tutta la zona.
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