Nemovitost se nachází v obci San Fulgencio v provincii Alicante, zhruba 7 km vzdušnou čarou od pláží Costa Blanca. Jde o samostatný dům z roku 1970 o obytné ploše 40 m² na pozemku 69 m², se 2 ložnicemi a 1 koupelnou. Objekt je ve stavu k nastěhování, vybaven klimatizací ne starší než 2 roky a ústředním topením. V okolí do 2 km jsou k dispozici restaurace, kavárny, lékárna a supermarkety. Letecké spojení zajišťuje letiště Alicante-Elche ve vzdálenosti přibližně 23 km. Cena je uváděna jako výchozí částka 123 000 € (od).
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
San Fulgencio leží ve vnitrozemí provincie Alicante, asi 7 km od nejbližších pláží jako Platja Babilònia a Platja Centre. Obec leží v nadmořské výšce 1 m n. m. v rovinatém zemědělském pásu mezi Elche (17 km) a Alicante (33 km). Do apotheeky je to 136 m, do supermarketu 2,8 km. Pro běžné denní nákupy je automobil užitečný, ne však pro každou cestu.
Dům s 2 ložnicemi, 1 koupelnou a samostatnou kuchyní pokrývá základní potřeby bydlení pro 1, 2 osoby nebo pár. Obytná plocha 40 m² je kompaktní, s omezeným úložným prostorem. Krytá terasa a veranda rozšiřují obytný prostir v teplých měsících. Klimatizace a ústřední topení umožňují celoroční používání. Dům neobsahuje bazén ani společná zařízení.
Tento projekt není novostavbou. Jedná se o existující dům postavený v roce 1970 s dokončenou stavbou. Oznámený stav je připraven k nastěhování, přičemž datum uvedené v datech (dokončeno 1970) je pouze orientační údaj o původní výstavbě. Klimatizace byla obnovena před méně než dvěma lety. Další stavební úpravy nejsou naplánovány ani zahrnuty.
Dům nenabízí bazén, garáž, výhled na moře ani společná rekreační zařízení. Obytná plocha 40 m² a pozemek 69 m² omezují možnosti rozšíření. Stavba z roku 1970 může znamenat starší konstrukční prvky a nenové standardy izolace. Nejsou k dispozici údaje o energetickém certifikátu. Objekt má pouze 1 koupelnu a omezené parkovací informace.
Tato nemovitost odpovídá situaci kupujícího, který hledá cenově dostupný vstup na španělský trh za částku pod 150 000 € a preferuje samostatný dům před bytem v apartmánovém komplexu. Vhodná je pro jednoho obyvatele nebo pár, který vystačí s 40 m² obytné plochy a dvěma ložnicemi, například pro sezónní pobyt, dlouhodobou dovolenou nebo trvalé bydlení s omezenými nároky na prostor. Dům může zaujmout i kupujícího, který chce nemovitost postupně rekonstruovat a přizpůsobit vlastním představám, protože dům je obyvatelný, ale pochází z roku 1970. Naopak nevyhovuje domácnostem s dětmi vyžadujícím více prostoru, kupujícím hledajícím bazén nebo společné venkovní zázemí, ani těm, kteří požadují výhled na moře nebo pěší vzdálenost k pláži. Poloha ve vnitrozemí znamená, že k moři je nutná cesta automobilem či autobusem, což je Relevantní pro rozhodování, pokud je pobyt u pláže denní prioritou. Mezinárodní prostředí obce, kde převládá angličtina, může usnadnit适应 kupujícím ze severní Evropy, kteří neovládají španělštinu na denní úrovni.
Dům pochází z roku 1970, což určuje základní konstrukční standard období výstavby. Interiér odpovídá z fotografií: dlažbové podlahy, jednoduchý obývací prostor s kuchyňským koutem, ložnice s dřevěnou postelí a oknem. Podle popisu je dům připraven k nastěhování, avšak s rezervou pro drobné úpravy a personalizaci, to znamená, že finální úroveň vybavení je částečně na novém vlastníkovi. Nejnovějším technickým prvkem je klimatizace nahrazená před méně než dvěma lety, dále je instalováno ústřední topení. Elektřina je připojena. Dům obsahuje samostatnou kuchyni, samostatnou toaletu a koupelnu. Krytá terasa a veranda tvoří venkovní obytné plochy na vlastním pozemku. Energetický certifikát není v datech uveden; u stavby z roku 1970 lze předpokládat nižší tepelně-izolační standard ve srovnání s novostavbami, což se promítá do spotřeby energie při vytápění a chlazení. Obytná plocha 40 m² na pozemku 69 m² znamená, že dům zabírá podstatnou část pozemku; zahrada je soukromá, avšak malá. Před koupí je doporučeno ověření technického stavu instalací, střechy a vlhkosti, což je u nemovitostí tohoto stáří standardní due diligence.
Výchozí cena je uváděna jako 123 000 €. Za tuto částku jde o jednu z cenově dostupnějších samostatných vil v regionu; srovnatelné bytové projekty v Torrevieji začínají na 160 000 € až 169 000 €. Cena odráží stáří budovy (1970), malou obytnou plochu 40 m² a vnitrozemskou polohu bez výhledu na moře. V ceně je zahrnuta klimatizace ne starší 2 let a ústřední topení. Dostupnost a přesné podmínky je nutno ověřit u zprostředkovatele; uvedená částka je počáteční cenou bez dalších nákladů na převod a daně.
Objekt funguje jako kompaktní obytný dům v řadové zástavbě obce San Fulgencio. Denní rytmus se odehrává v omezeném vnitřním prostoru o 40 m², který tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice a koupelna se samostatnou toaletou. V teplých měsících se hlavní obytný prostor přesouvá ven, krytá terasa a veranda slouží jako rozšíření obývacího pokoje, kde se dá snídat, odpočívat či trávit večery. Obec San Fulgencio má přibližně 9 700 obyvatel, přičemž většina obyvatelstva je zahraničního původu; angličtina je nejrozšířenějším jazykem. Do lékárny je to 136 m pěšky, do čtyř restaurací a čtyř kaváren do 2 km. Veřejný bazén Piscina Municipal leží 0,8 km daleko, sportovní centrum Polideportivo 0,9 km. Pláže Costa Blanca jsou vzdáleny asi 6,8, 6,9 km, což znamená cestu automobilem nebo autobusem. V zimě je dům obyvatelný díky ústřednímu topení a klimatizaci s funkcí chlazení i vytápění. Sezónnost obce je patrná: v letních měsících dochází k přílivu návštěvníků, mimo sezónu je obec klidnější, avšak základní služby zůstávají v provozu. Pro každodenní život je praktické, že supermarket je 2,8 km daleko a zdravotní středisko ve 4,1 km. Dům neleží přímo u moře ani v rezidenčním komplexu se sdílenými zařízeními, jde o samostatnou stavbu na vlastním pozemku s vlastní terasou.
Okolí obce San Fulgencio je charakterizováno rovinatou zemědělskou krajinou v nadmořské výšce 1 m. Základní denní služby jsou v docházkové nebo krátké jízdní vzdálenosti: lékárna 136 m, restaurace a kavárny do 2 km, supermarket 2,8 km, zdravotní středí 4,1 km. V obci jsou 2 zdravotní centra, 13 základních škol a 5 středních škol v regionálním kontextu. Veřejná doprava zahrnuje 9 linek a 14 zastávek, což pokrývá základní spojení, avšak pro cesty mimo obec je automobil praktičtější. Pláže Costa Blanca, Platja Babilònia, Platja Centre a Platja dels Tossals, leží 6,8, 6,9 km daleko. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes je 5,7 km od objektu. Sportovní vyžití nabízí městský bazén (0,8 km) a sportovní centrum (0,9 km). Provozní rytmus obce je sezónní: turistická infrastruktura s 7 hotely a přibližně 1017 lůžky znamená vyšší aktivitu v létě a klidnější prostředí mimo hlavní sezónu. Okolní větší města, Elche (17 km, cca 235 000 obyvatel), Alicante (33 km, cca 339 000 obyvatel) a Murcia (38 km, cca 463 000 obyvatel), poskytují širší spektrum služeb, nákupů a kultury.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v obci San Fulgencio, zhruba 7 km vzdušnou čarou od pláží Costa Blanca a 23 km od letiště Alicante-Elche. V okolí do 1 km jsou lékárna, městský bazén a sportovní centrum; supermarkety a zdravotní středisko leží do 4 km. Pro českého kupujícího představuje oblast kompaktní venkovskou komunitu s mezinárodním obyvatelstvem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Fulgencio se nachází v provincii Alicante mezi městy Elche (17 km) a Alicante (33 km), 38 km od Murcie. Pozice obce je vnitrozemská, přibližně 7 km od pobřeží Costa Blanca, v zemědělském pásu Vega Baja. Tato poloha znamená nižší ceny nemovitostí než na prvním pobřežním pásmu, avšak nutnost dojezdu k moři. V rámci regionu jde o obec s vysokým podílem zahraničních obyvatel (77 % podle sčítání 2011), převážně ze severní Evropy. Statistiky uvádějí 849 nemovitostních transakcí v obci, což ukazuje aktivní místní trh.
Nemovitost leží zhruba 6,8 km od nejbližších pláží a 5,7 km od přístavu Marina de les Dunes. Nejblíže položené golfové hřiště, Club de Golf La Finca, je vzdáleno 8,5 km; Escuela de golf Elche 16 km a Club de Golf Villamartín 19 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) je přibližně 23 km vzdušnou čarou, Valencia 154 km a Málaga 371 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily (Iberdrola Oasis Center) se nachází 7,7 km daleko. Supermarket je 2,8 km, zdravotní zařízení 4,1 km a lékárna 136 m od objektu. Vzhledem k vnitrozemské poloze a omezené veřejné dopravě je automobil pro cesty k plážím a letišti praktický.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast San Fulgencio má průměrnou roční teplotu 18,8 °C s rozpětím měsíčních průměrů mezi 12 a 26 °C. Historicky je zaznamenáno přibližně 3 838 slunečních hodin ročně, což patří k vyšším hodnotám ve Středomoří. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá asi 5 měsíců. Obec leží v nadmořské výšce 1 m v rovinatém terénu, takže převýšení a schody nejsou faktorem, terén je přístupný pěšky i na kole. Vnitrozemská poloha znamená o něco vyšší letní teploty než přímo na pobřeží a mírně chladnější zimy. Zemědělská krajina v okolí (především zelinářské pole) formuje otevřenou, nízkou zástavbu bez horských panoramat. V blízkosti se nacházejí vyhlídky Mirador del Molino (3,3 km) a Mirador de la Noria (3,4 km) pro krátké výlety.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Costa Blanca, Platja Babilònia, Platja Centre a Platja dels Tossals, leží v vzdušné vzdálenosti 6,8, 6,9 km, tedy přibližně 10, 15 minut jízdy automobilem. Konkrétní údaje o modrých vlajkách těchto pláží nejsou v dostupných datech uvedeny. Rekreaci doplňuje přístav Marina de les Dunes (5,7 km) s vodními aktivitami. Golfoví hráči mají k dispozici Club de Golf La Finca (8,5 km), Escuela de golf Elche (16 km) a Club de Golf Villamartín (19 km). Sportovní infrastruktura v okolí zahrnuje městský bazén Piscina Municipal (0,8 km), sportovní centrum Polideportivo San Fulgencio (0,9 km), Centro Deportivo Daya Vieja (3,0 km) a plavecký bazén Marina del Mar VI (2,2 km). Stravování a odpočinek pokrývají 4 restaurace a 4 kavárny v okruhu 2 km.
Zdroj: OpenStreetMap
San Fulgencio se nachází v provincii Alicante mezi městy Elche (17 km) a Alicante (33 km), 38 km od Murcie. Pozice obce je vnitrozemská, přibližně 7 km od pobřeží Costa Blanca, v zemědělském pásu Vega Baja. Tato poloha znamená nižší ceny nemovitostí než na prvním pobřežním pásmu, avšak nutnost dojezdu k moři. V rámci regionu jde o obec s vysokým podílem zahraničních obyvatel (77 % podle sčítání 2011), převážně ze severní Evropy. Statistiky uvádějí 849 nemovitostních transakcí v obci, což ukazuje aktivní místní trh.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL568656
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regionálním srovnání se San Fulgencio řadí mezi cenově dostupnější lokality provincie Alicante. Srovnatelné novostavby v Torrevieji, Apartments Palangre Beach (od 160 000 €) a Edificio Sun & Center (od 169 000 €), nabízejí nové byty s moderními standardy, avšak bez vlastního pozemku. Projekt Oasis Laguna 2 ve Urbanización El Raso (od 227 000 €) leží blíže přírodnímu parku Lagunas de La Mata a Torrevieja a zahrnuje sdílená zařízení. Nemovitost v San Fulgencio za 123 000 € se od těchto projektů liší v několika ohledech: jde o samostatnou stavbu na vlastním pozemku 69 m², avšak s obytnou plochou 40 m² a stavbou z roku 1970, tedy o výrazně menší a starší objekt. Kupující volí mezi novostí a prostorovým standardem na jedné straně a samostatností a nižší pořizovací cenou na straně druhé. Poloha San Fulgencio je vnitrozemská, přibližně 7 km od pláží, což odpovídá nižším cenám než v pobřežním pásmu Torrevieji (známé svými plážemi La Mata, Los Locos a Del Cura) či Guardamar del Segura. Demograficky je San Fulgencio specifická: podle sčítání 2011 tvořilo 77 % obyvatel cizinci a angličtina byla nejrozšířenějším jazykem, obec má výrazný britský charakter, což se promítá do místních služeb a komunitního života. Statistiky uvádějí 849 nemovitostních transakcí, což ukazuje fungující místní trh s dostatečnou likviditou. Pro kupujícího, jehož rozpočet je pod 150 000 € a priorita je samostatný dům spíše než apartmán, představuje tento objekt vstupní cenu do regionu; na úkor stáří budovy, menší plochy a vzdálenosti k moři. Pro českého kupujícího známého s prostředím španělského vnitrozemí je model „obec s docházkovými službami + dojezd k pláži“ běžnou a osvědčenou variantou bydlení na Costa Blanca.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID