Properti ini adalah vila terpisah yang sudah selesai dibangun sekitar tahun 1970 di San Fulgencio, provinsi Alicante, di Costa Blanca Selatan. Hunian ini memiliki dua kamar tidur, satu kamar mandi, dan luas bangunan sekitar 40 m² di atas tanah seluas 69 m². Lokasinya berada di pedalaman beberapa kilometer dari pantai, dengan apotek hanya 136 meter dan supermarket sekitar 2,8 km dari properti. Harga mulai dari €123.000. San Fulgencio adalah desa dengan populasi sekitar 9.700 jiwa, dengan porsi penduduk asing yang signifikan dan bahasa Inggris yang banyak digunakan sehari-hari.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
San Fulgencio terletak di pedalaman zona pertanian Costa Blanca Selatan, sekitar 6,8 km dari pantai terdekat seperti Platja Babilònia. Alicante berjarak 33 km dan Elche 17 km. Desa ini memiliki 14 pemberhentian transportasi umum dengan 9 jalur, sehingga mobil membantu namun tidak sepenuhnya wajib untuk kebutuhan harian.
Hunian ini cocok untuk kebutuhan fungsional yang sederhana: dua kamar tidur, satu kamar mandi dengan toilet terpisah, dapur terpisah, serta teras tertutup dan teras pribadi. Dengan luas 40 m², ruang gerak terbatas dan penataan furniture perlu dipertimbangkan secara realistis oleh calon pembeli.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan berasal dari sekitar tahun 1970 dan berstatus siap huni. Air conditioning diganti baru sekitar dua tahun terakhir, sementara komponen lain berusia lebih tua. Tanggal 1970 bersifat indikatif berdasarkan data yang tersedia.
Properti ini tidak memiliki kolam renang, tidak termasuk dalam resor tertutup, dan tidak menawarkan taman besar; ukuran tanah 69 m² membatasi ruang luar. Tidak ada data tentang garasi pribadi, panel surya, atau label energi. Luas bangunan 40 m² membatasi kapasitas hunian untuk keluarga besar.
Properti relevan dalam beberapa situasi yang dapat dikenali. Pertama, pembeli dengan anggaran terbatas yang mencari foothold di pasar Spanyol dengan harga di bawah €150.000, di mana pilihan di kawasan ini umumnya apartemen kecil di kota padat. Kedua, pencari rumah liburan sederhana: dua kamar tidur cukup untuk pasangan dengan tamu occasion, dan jarak 6,8 km ke pantai dapat diterima jika mobil tersedia. Ketiga, pembeli yang menghargai lingkungan desa dengan komunitas internasional dan fasilitas bahasa Inggris, San Fulgencio tercatat sebagai desa dengan mayoritas penduduk asing. Keempat, mereka yang bersedia merenovasi: bangunan 1970 dengan air conditioning baru memungkinkan hunian langsung, tetapi pembeli yang menginginkan standar finishing modern perlu memperhitungkan biaya pembaruan. Situasi yang kurang cocok: keluarga besar yang membutuhkan lebih dari dua kamar, pembeli yang menginginkan kolam renang atau resor tertutup, atau mereka yang ingin tinggal tepat di garis pantai tanpa ketergantungan mobil. Suhu musim panas yang mencapai rata-rata 26°C membuat pendingin udara menjadi fitur yang relevan secara praktis.
Berdasarkan foto yang tersedia, interior menampilkan lantai keramik, dinding berwarna terang, dan perabot dasar; ruang tamu terintegrasi dengan kitchenette bergaya studio. Tidak terdapat indikasi material premium atau sistem rumah pintar. Data teknis yang terkonfirmasi meliputi: air conditioning yang diperbarui dalam dua tahun terakhir, pemanas sentral, listrik terhubung, teras tertutup, teras pribadi, dan taman pribadi berukuran terbatas pada lahan 69 m². Usia bangunan (indikatif 1970) berarti sistem kelistrikan, perpipaan, dan isolasi kemungkinan besar tidak memenuhi standar konstruksi saat ini; label energi tidak tersedia dalam data. Untuk pembeli, pemeriksaan teknis independen (survey) merupakan langkah yang masuk akal untuk menilai kondisi instalasi dan struktur. Dapur terpisah dan toilet tambahan di luar kamar mandi utama menambah fungsionalitas harian pada hunian berukuran kecil. Secara keseluruhan, tingkat finishing mencerminkan harga pasar properti: layak huni, dengan ruang perbaikan sesuai preferensi pribadi pembeli.
Harga mulai dari €123.000 untuk vila terpisah dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Dibandingkan dengan proyek pembanding di wilayah yang sama, apartemen di Torrevieja mulai dari €160.000-€169.000 dan Oasis Laguna 2 di El Raso mulai dari €227.000, properti ini berada di segmen harga terendah, yang sejalan dengan usia bangunan (1970), luas terbatas (40 m²), dan posisi pedalaman. Variasi harga dalam proyek ini tidak berlaku karena merupakan unit tunggal yang sudah jadi.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berpusat pada desa San Fulgencio yang kompak. Apotek berjarak 136 meter dan dalam radius dua kilometer terdapat empat restoran, empat kafe, dan satu apotek, sehingga kebutuhan dasar dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Supermarket terdekat berada 2,8 km, yang lebih praktis dijangkau dengan kendaraan. Properti terdiri dari ruang tamu dengan kitchenette, dua kamar tidur, dan area luar berupa teras dan beranda tertutup; foto menunjukkan interior dengan lantai keramik dan pencahayaan alami dari jendela. Beranda tertutup memungkinkan penggunaan area luar sepanjang tahun, termasuk pada bulan-bulan dingin ketika suhu rata-rata sekitar 12°C. Pusat renang kota berjarak 0,8 km dan kompleks olahraga 0,9 km, menawarkan opsi aktivitas tanpa perlu bepergian jauh. Karakter desa relatif tenang di luar musim pariwisata, dengan populasi sekitar 9.700 jiwa dan komunitas internasional yang besar, 77% penduduk berdasarkan sensus 2011 berasal dari luar Spanyol, dan bahasa Inggris banyak digunakan. Untuk rekreasi akhir pekan, pantai berjarak sekitar 15 menit berkendara dan jalur golf Club de Golf La Finca sekitar 8,5 km. Rumah sakit terletak 4,1 km dari properti.
Lingkungan sekitar San Fulgencio didominasi zona pertanian dataran rendah Vega Baja, dengan elevasi hanya 1 meter di atas permukaan laut, wilayah datar tanpa tanjakan berarti semua fasilitas dapat dijangkau dengan sepeda maupun berjalan kaki. Dalam radius dua kilometer tersedia restoran, kafe, dan apotek. Fasilitas kesehatan mencakup dua pusat kesehatan di wilayah desa dan rumah sakit regional 4,1 km. Pendidikan terdiri dari 13 sekolah dasar dan 5 sekolah menengah di sekitar wilayah. Transportasi umum meliputi 14 pemberhentian dan 9 jalur, menghubungkan desa dengan kota-kota tetangga. Untuk kendaraan listrik, titik pengisian terdekat di Iberdrola Oasis Center berjarak 7,7 km. Iklim mencatat rata-rata tahunan 18,8°C dengan sekitar 3.838 jam matahari per tahun dan musim renang sekitar lima bulan. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 23 km garis lurus, kira-kira 25-30 menit berkendara. Kehidupan desa relatif tenang, dengan 32 hari raya lokal per tahun dan fasilitas wisata terbatas (7 hotel dengan 1.017 tempat tidur), yang menandakan karakter permukiman dibanding kawasan resor.
Peta menunjukkan posisi properti di inti desa San Fulgencio, dikelilingi zona pertanian datar. Pesisir Guardamar del Segura berjarak sekitar tujuh kilometer ke timur; bandara Alicante-Elche berada di utara. Lingkungan langsung menampilkan apotek dan fasilitas desa dalam radius berjalan kaki, bagi pembeli internasional, komunitas berbahasa Inggris menjadikan adaptasi lebih mudah dibanding desa interior yang murni berbahasa Spanyol.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
San Fulgencio terletak di Vega Baja del Segura, wilayah pertanian paling selatan provinsi Alicante, berbatasan dengan Wilayah Murcia. Posisinya di antara tiga pusat regional, Elche (17 km), Alicante (33 km), dan Murcia (38 km), memberi akses ke pasar kerja dan layanan urban besar tanpa tinggal di dalam kota. Dibandingkan pusat wisata pesisir seperti Torrevieja, San Fulgencio menawarkan harga properti lebih rendah dengan karakter desa; komprominya adalah jarak ke pantai dan fasilitas resor.
Pantai terdekat, Platja Babilònia, Platja Centre, dan Platja dels Tossals, berjarak sekitar 6,8-6,9 km. Marina terdekat, Port Esportiu Marina de les Dunes, 5,7 km. Lapangan golf terdekat adalah Club de Golf La Finca (8,5 km), disusul Escuela de golf Elche (16 km) dan Club de Golf Villamartín (19 km). Bandara Alicante-Elche sekitar 23 km garis lurus. Elche (235.000 penduduk) berjarak 17 km, Alicante (339.000 penduduk) 33 km, dan Murcia (463.000 penduduk) 38 km, sehingga akses ke pusat perkotaan besar memadai untuk kebutuhan belanja, kesehatan spesialis, dan budaya.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
San Fulgencio berada di dataran pantai dengan ketinggian 1 meter di atas permukaan laut; medan sepenuhnya datar tanpa kemiringan. Iklim tercatat dengan suhu rata-rata 12-26°C antara bulan terdingin dan terpanas, rata-rata tahunan 18,8°C, dan sekitar 3.838 jam matahari per tahun, angka yang tinggi bahkan menurut standar Spanyol Selatan. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar lima bulan per tahun. Kombinasi dataran rendah dan elevasi minimal berarti tidak ada penghalang angin dari laut, namun juga tidak ada pemandangan elevasi. Pendingin udara yang baru dan pemanas sentral mengatasi fluktuasi musiman pada bangunan tua yang isolasinya terbatas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam jarak hampir sama (6,8-6,9 km): Platja Babilònia, Platja Centre, dan Platja dels Tossals, yang berada di pesisir Guardamar del Segura. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes (5,7 km) menawarkan fasilitas olahraga air. Untuk golf, Club de Golf La Finca adalah yang terdekat pada 8,5 km. Fasilitas olahraga lokal mencakup Piscina Municipal de San Fulgencio (0,8 km), Polideportivo San Fulgencio (0,9 km), dan Centro Deportivo Daya Vieja (3,0 km). Titik pemandangan seperti Mirador del Molino (3,3 km) dan Mirador de la Noria (3,4 km) menyediakan tujuan jalan kaki singkat di kawasan pertanian sekitarnya.
Sumber: OpenStreetMap
San Fulgencio terletak di Vega Baja del Segura, wilayah pertanian paling selatan provinsi Alicante, berbatasan dengan Wilayah Murcia. Posisinya di antara tiga pusat regional, Elche (17 km), Alicante (33 km), dan Murcia (38 km), memberi akses ke pasar kerja dan layanan urban besar tanpa tinggal di dalam kota. Dibandingkan pusat wisata pesisir seperti Torrevieja, San Fulgencio menawarkan harga properti lebih rendah dengan karakter desa; komprominya adalah jarak ke pantai dan fasilitas resor.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maret | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL568656
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam konteks pasar Costa Blanca Selatan, properti ini menempati posisi harga terendah di antara pembanding yang tersedia. Apartemen Palangre Beach di Torrevieja mulai dari €160.000, Edificio Sun & Center di Torrevieja mulai dari €169.000, dan Oasis Laguna 2 Fase II di Urbanización El Raso mulai dari €227.000. Selisih €37.000-€104.000 mencerminkan tiga faktor: tipe dan usia bangunan, luas, serta jarak ke pantai. Ketiga pembanding adalah proyek baru atau baru selesai dengan standar konstruksi modern, sementara vila ini berasal dari sekitar 1970 dengan luas 40 m². Sebagai gantinya, properti ini menawarkan bentuk bangunan terpisah (detached) dengan taman pribadi, sesuatu yang jarang tersedia pada harga di bawah €130.000 di kawasan ini, di mana tipikal pasarnya adalah apartemen dalam gedung bersama. Secara lokasi, San Fulgencio berada di pedalaman pertanian Vega Baja, sekitar tujuh kilometer dari pantai, kontras dengan Torrevieja yang berada langsung di pesisir. Implikasi praktisnya: akses pantai memerlukan berkendara, namun lingkungan harian lebih tenang dan harga per meter lebih rendah. Volume transaksi properti di wilayah ini tercatat 849, menunjukkan pasar yang aktif. Dengan median pendapatan provinsi €15.750, segmen harga properti ini sesuai untuk pembeli internasional dengan anggaran masuk, atau sebagai properti sewa/liburan. Alternatif dalam wilayah serupa mencakup Urbanización El Raso dan Ciudad Quesada, keduanya zona permukiman internasional di pedalaman dengan harga antara San Fulgencio dan pesisir langsung. Bagi pembeli internasional, kombinasi komunitas berbahasa Inggris dan harga rendah menjadikan area ini dikenal sebagai pintu masuk pasar Spanyol yang terjangkau.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID