Це окрема вілла в муніципалітеті Сан-Фульхенсіо, провінція Аліканте, на Costa Blanca. Об'єкт побудований близько 1970 року (індикативно), має 2 спальні, 1 ванну кімнату та окремий туалет, житлова площа становить 40 м² на ділянці 69 м². Будинок готовий до проживання, обладнаний кондиціонуванням (заміненим близько 2 роки тому) та центральним опаленням. Поблизу розташовані аптека, ресторани й кафе, а пляжі знаходяться на відстані близько 7 км. Локально це сільське середземноморське поселення з великим міжнародним населенням, за приблизно 23 км (пряма лінія) від аеропорту Аліканте-Ельче.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Сан-Фульхенсіо розташований углибині суші, за кілька кілометрів від узбережжя Costa Blanca. Пляжі Platja Babilònia, Platja Centre та Platja dels Tossals знаходяться на відстані близько 6,8, 6,9 км. Щоденні послуги доступні поруч: аптека за 136 м, супермаркет за 2,8 км, лікарня за 4,1 км. Автомобіль зручний, але не потрібен для всіх поїздок.
Вілла розрахована на компактне проживання: 40 м² житлової площі з 2 спальнями, що відповідає потребам однієї особи або пари. Окрема кухня, тераса та веранда розширюють простір для життя на відкритому повітрі. Приватний сад на ділянці 69 м² дає змогу організувати зону відпочинку під середземноморським кліматом з близько 3 838 сонячними годинами на рік.
Це не новобудова: будівля датована приблизно 1970 роком (індикативно) і має статус готової до заселення. Кондиціонування було замінене максимум 2 роки тому; наявне центральне опалення. Власник може виконати додаткові оновлення на власний розсуд, оскільки будинок потребує індивідуального підходу до оздоблення.
Об'єкт не пропонує басейну, гаража чи спальних місць понад 2. Житлова площа обмежена 40 м², що виключає використання для великих домогосподарств. У базі даних не вказані енергетичний сертифікат, ліфт, сховище або спільні зони комплексу. Це окрема стара будівля, а не сучасний житловий комплекс з інфраструктурою.
Об'єкт відповідає потребам покупця з обмеженим бюджетом до приблизно 130 000 євро, який шукає окремий будинок, а не квартиру. Підходить для однієї особи або пари: дві спальні дозволяють використовувати одну як спальню, іншу як кабінет або гостей. Типові ситуації: особа, що купує другу житлову нерухомість для зимівлі на Costa Blanca; пара пенсіонерів, для яких важлива піша доступність аптеки (136 м) і медичних центрів (2 у муніципалітеті); інвестор, який розглядає об'єкт під довгострокову оренду в міжнародному селі з постійним попитом на оренду. Об'єкт також підходить покупцям, готовим самостійно виконувати оновлювальні роботи: будівля функціонує, але дозволяє персоналізацію. Не підходить домогосподарствам з дітьми, які очікують простору житлову площу, або покупцям, для яких обов'язковим є проживання в межах пішої прогулянки до пляжу, відстань до моря становить близько 7 км. Наявність центрального опалення та кондиціонування робить будинок придатним для цілорічного проживання, а не лише сезонного.
Будівля датується приблизно 1970 роком, що означає традиційну для того періоду іспанську конструкцію: кам'яні або цегляні стіни, одноповерхова структура. Фото об'єкта показують житловий простір з кухнею-нішею, окрему спальню, кахляну підлогу в коридорі та функціональні дерев'яні елементи. Оснащення включає кондиціонування, замінене не більше ніж 2 роки тому, та центральне опалення, це два кліматичні системи, що покривають і літній, і зимовий період. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказаний; для будівель цього віку характерні обмежені показники теплоізоляції порівняно з сучасними нормами, що позначається на споживанні енергії. Окремий туалет додатково до ванної кімнати збільшує практичність для гостей. Внутрішня площа 40 м² розподілена компактно: вітальня з кухонною зоною, дві спальні, санвузол. Тераса та крита веранда функціонально розширюють простір у теплий період, який у цьому кліматі триває більшу частину року. Покупцям рекомендується провести технічну інспекцію електрики, водопостачання та конструктивних елементів, стандартну для будинків цього віку.
Ціна становить 123 000 євро за всю віллу. У порівнянні з аналогами в регіоні, квартирами в Торрев'єха від 160 000, 169 000 євро та апартаментами в Urbanización El Raso від 227 000 євро, це суттєво нижчий бюджетний рівень, що пояснюється віком будівлі (близько 1970 року, індикативно), меншою площею (40 м²) та углибленою локацією без прямого доступу до моря. Ціна вказана без додаткових витрат на оформлення, податки та можливі renovation-роботи. Формат окремого будинку з приватною ділянкою 69 м² у цьому ціновому сегменті є відносно рідкісним на цьому узбережжі.
Сан-Фульхенсіо, це село з приблизно 9 769 жителями (INE, 2025), з яких за даними перепису 2011 року 77% були іноземного походження; англійська мова є найпоширенішою в місті. Це означає, що повсякденне життя тут відбувається в двомовному, міжнародному середовищі з наявністю англомовних сервісів. Вілла розташована в межах пішої доступності до аптеки (136 м), чотирьох ресторанів і чотирьох кафе в радіусі 2 км. Муніципальний басейн знаходиться за 0,8 км, спортивний центр, за 0,9 км. Ритм життя, спокійний, сільський: ранкові походи до місцевих крамниць, обід на терасі, вечірні прогулянки. Пляжі Costa Blanca знаходяться на відстані короткої поїздки автомобілем або автобусом (14 зупинок, 9 маршрутів громадського транспорту в муніципалітеті). Село розташоване на висоті 1 м над рівнем моря, рельєф рівний, що спрощує пересування пішки чи на велосипеді. Середня річна температура 18,8°C і 5 місяців пляжного сезону (температура води ≥20°C) визначають тривалий період користування відкритими просторами будинку, верандою, терасою та садом. За межами туристичного сезону район зберігає населеність завдяки постійним мешканцям, зокрема міжнародній спільноті пенсіонерів. Для покупців, які очікують міського темпу або курортної анімації біля дверей, ця локація пропонує радше тишу та базові послуги, ніж розважальну інфраструктуру.
Щоденна інфраструктура зосереджена в радіусі 2, 3 км: аптека за 136 м, супермаркет за 2,8 км, лікарня за 4,1 км. У радіусі 2 км діють 4 ресторани, 1 аптека та 4 кафе, профіль невеликого села з базовим, але достатнім щоденним обслуговуванням. Освіта представлена 13 початковими та 5 середніми школами в муніципальному контексті, охорона здоров'я, 2 медичними центрами. Громадський транспорт нараховує 9 маршрутів і 14 зупинок, що дає змогу без автомобіля дістатися сусідніх населених пунктів і узбережжя. Спортивна інфраструктура: муніципальний басейн за 0,8 км, спортивний центр за 0,9 км, спортивний центр сусіднього Daya Vieja за 3,0 км. Спільнота переважно міжнародна: за переписом 2011 року 77% населення, іноземного походження, англійська мова найпоширеніша. Це формує англомовне сервісне середовище: клуби, гуртки, наприклад танцювальна студія Paso A Paso за 3,2 км. Сільський ритм життя переважає; у низький сезон активність зменшується, але поселення не пустіє завдяки постійним мешканцям.
На карті видно розташування вілли в межах забудови Сан-Фульхенсіо: аптека в безпосередній близькості, супермаркет і медичні послуги в радіусі кількох кілометрів, пляжі Costa Blanca та марина, приблизно за 6, 7 км на південний схід. Спортивні центри позначені в межах 1 км від об'єкта. Локація поєднує сільську тишу з доступом до іспанського узбережжя, риса, характерна для Вега-Баха, де аграрні угіддя переходять у смугу дюн.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Фульхенсіо займає позицію між узбережжям Costa Blanca та сільськогосподарським高血压 внутрішнім регіоном Вега-Баха. Ельче (17 км) надає доступ до міських послуг, торгівлі та аеропортової інфраструктури; Аліканте (33 км), столичний центр провінції з портом і університетом; Мурсія (38 км), найбільше місто в радіусі. Локація углибині суші означає нижчі ціни на нерухомість порівняно з першою береговою лінією, за ~7 км від пляжів.
Пляжі Platja Babilònia, Platja Centre та Platja dels Tossals, 6,8, 6,9 км. Спортивна марина Port Esportiu Marina de les Dunes, 5,7 км. Гольф: Club de Golf La Finca, 8,5 км (за даними об'єктів, 9,5 км), Escuela de golf Elche, 16 км, Club de Golf Villamartín, 19 км. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC), приблизно 23 км прямою лінією; Валенсія (VLC), 154 км, Малага (AGP), 371 км. Найближчі великі міста: Ельче (17 км, близько 235 тис. мешканців), Аліканте (33 км, близько 339 тис.), Мурсія (38 км, близько 463 тис.). Електрозаправна станція Iberdrola, 7,7 км. Супермаркет, 2,8 км, лікарня, 4,1 км, аптека, 136 м.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Фульхенсіо розташований на висоті 1 м над рівнем моря з рівним рельєфом, без схилів чи сходів у повсякденному пересуванні. Історична кількість сонячних годин становить близько 3 838 на рік, що є одним із вищих показників для іспанського узбережжя. Середня річна температура, 18,8°C, діапазон середніх температур, від 12°C до 26°C. Пляжний сезон із температурою води ≥20°C триває 5 місяців, приблизно з травня по жовтень. Зима м'яка, що в поєднанні з наявним центральним опаленням робить цілорічне проживання практичним. Містяться оглядові точки: Mirador del Molino (3,3 км) та Mirador de la Noria (3,4 км), пункти для прогулянок у безпосередній близькості.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Три пляжі знаходяться на відстані 6,8, 6,9 км: Platja Babilònia, Platja Centre та Platja dels Tossals. У наданих даних не вказано статус Bluе Flag для цих пляжів. Водні види спорту обслуговує марина Port Esportiu Marina de les Dunes за 5,7 км. Гольф-інфраструктура в радіусі 20 км: Club de Golf La Finca (8,5 км), Escuela de golf Elche (16 км) та Club de Golf Villamartín (19 км). Для щоденної активності працюють муніципальний басейн (0,8 км), спортивний центр (0,9 км) та басейн Marina del Mar VI (2,2 км). Оглядові точки Mirador del Molino і Mirador de la Noria пропонують маршрути для прогулянок. Ресторани та кафе в радіусі 2 км покривають щоденні потреби без поїздок.
Джерело: OpenStreetMap
Сан-Фульхенсіо займає позицію між узбережжям Costa Blanca та сільськогосподарським高血压 внутрішнім регіоном Вега-Баха. Ельче (17 км) надає доступ до міських послуг, торгівлі та аеропортової інфраструктури; Аліканте (33 км), столичний центр провінції з портом і університетом; Мурсія (38 км), найбільше місто в радіусі. Локація углибині суші означає нижчі ціни на нерухомість порівняно з першою береговою лінією, за ~7 км від пляжів.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL568656
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У сегменті до 150 000 євро на Costa Blanca пропозиція здебільшого складається з квартир, а не окремих будинків. Порівнянні проєкти: APARTMENTS PALANGRE BEACH у Торрев'єха (від 160 000 євро) та EDIFICIO SUN & CENTER, KEY READY у Торрев'єха (від 169 000 євро), це багатоквартирні новобудови на узбережжі; OASIS LAGUNA 2, Фаза II в Urbanización El Raso (від 227 000 євро), сучасний комплекс далі від моря. Вілла в Сан-Фульхенсіо за 123 000 євро вирізняється трьома параметрами: формат окремої будівлі з приватною землею, нижча ціна та углиблена локація. Компроміс полягає у віці будівлі (близько 1970 року, індикативно), площі 40 м² та відстані до пляжу близько 7 км. Торрев'єха пропонує міський сервіс і більшу анімацію ціною вищого бюджету та квартирного формату без власної ділянки; Ель-Расо, новішу будівельну базу з комерційними зонами, але за суттєво вищу ціну. Населення Сан-Фульхенсіо (близько 9 769 осіб, 2025) має високу частку постійних міжнародних мешканців, що стабілізує локальну орендну діяльність поза сезоном, у 2025 році зафіксовано 849 транзакцій з нерухомості в муніципалітеті, що вказує на активний локальний ринок. Сусідні муніципалітети Вега-Баха (Рохалес, Альмораді, Дая-В'єха) формують однорідний ценовий пояс із подібним профілем: сільська забудова, рівний рельєф, доступ до узбережжя на відстані короткої поїздки. Для покупця, який порівнює об'єкти, ключове питання, пріоритет між новою будівлею біля моря та старішим окремим будинком із власною землею вдвічі нижчим бюджетом.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID