San Fulgencio, Alicante ilçesinde yer alan bu müstakil villa, 1970 yılında tamamlanmış (göstergedir) ve kullanıma hazır durumdadır. 40 m² kapalı alan üzerinde 2 yatak odası, 1 banyo ve ayrı tuvalet sunar; 69 m² özel arsaya sahiptir. Konut, özel terası, üstü kapalı verandası ve özel bahçesiyle dış mekân kullanımı sağlar. Klima ünitesi yaklaşık 2 yıl önce yenilenmiştir ve merkezi ısınma mevcuttur. Köy konumunda, denize yaklaşık 6,8 km mesafede ve günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde bulunduğu bir yerleşimdedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, San Fulgencio'nun iç kesiminde, deniz seviyesinden 1 metre yükseklikte yer alır. En yakın plajlara kuş uçuşu yaklaşık 6,8-6,9 km mesafe vardır. Ecza deposu 136 metre, süpermarket 2,8 km ve hastane 4,1 km uzaklıktadır. Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 23 km mesafededir. Araç kullanışlıdır ancak tüm ihtiyaçlar için zorunlu değildir.
Konut, 40 m² yaşam alanıyla kompakt bir kullanım sunar: 2 yatak odası, 1 banyo, ayrı tuvalet ve ayrı mutfak bulunur. Özel teras, üstü kapalı veranda ve özel bahçe dış mekân kullanımı sağlar. Klima (yaklaşık 2 yaşında) ve merkezi ısınma mevcuttur. Bu düzen, küçük haneler, tatil kullanımı veya düşük bakım gerektiren kalıcı ikamet senaryolarıyla uyumludur.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; konut 1970 yılında tamamlanmıştır (göstergedir) ve hazır durumda devredilir. Teslim anında yerleşik durumda kullanılabilir; ancak 1970 yapımı olması nedeniyle bazı alanlarda modernizasyon çalışması ihtiyacı doğabilir. Veri setinde enerji verimliliği sertifikası belirtilmemiştir; bu belge resmi süreçte talep edilmelidir.
Konutta yüzme havuzu, fitness alanı, asansör veya kapalı otopark bulunmaz; veri setinde ortak tesis belirtilmemiştir. Yaşam alanı 40 m² ile sınırlıdır ve arsa 69 m²'dir. Deniz manzarası veya doğrudan denize sıfır konum mevcut değildir. Enerji etiketi kayıtlı değildir. Bu unsurlar, geniş alan veya resort tipi olanaklar arayan alıcılar için sınırlayıcıdır.
Bu konut, birkaç tanımlı senaryoyla uyumludur. Birincisi, düşük giriş maliyetiyle İspanya'da ikinci konut arayan alıcılar: kompait hacim, düşük bakım gereksinimi ve 123.000 €'luk fiyat bu profille örtüşür. İkincisi, kalıcı olarak bölgeye yerleşmek isteyen küçük haneler: yürüme mesafesinde ecza deposu, restoranlar ve kafeler; 4,1 km'de hastane ve 2,8 km'de süpermarket günlük yaşamı araçsız da kısmen taşıyabilir. Üçüncüsü, kiralama geliri hedefleyen yatırımcılar: San Fulgencio'da yıllık 849 gayrimenkul işlemi gerçekleşmiştir; bu, yerel pazarda belirgin bir işlem hacminin olduğunu gösterir. Bölgede 7 otel ve 1.017 yatak kapasitesi ile turizm talebi mevcuttur. Dördüncüsü, tadilat yaparak kişiselleştirme arayanlar: konut kullanıma hazırdır ancak 1970 yapımı olması modernizasyon potansiyeli sunar. Uyumlu olmayan profiller şunlardır: geniş yaşam alanı (120 m² üzeri), özel havuz, deniz manzarası veya resort tipi ortak tesisler arayan alıcılar; bu özellikler bu konutta mevcut değildir. Ayrıca, doğrudan sahil kenarı konum bekleyenler için iç kesimdeki bu konum uygun olmayabilir; en yakın plaz yaklaşık 7 km mesafededir. Araç sahipliği, plaj ve havalimanı erişimi açısından pratiklik sağlar.
Konut 1970 yılında inşa edilmiştir ve bu yaş, yapısal değerlendirme açısından temel veridir. Fotoğraf analizi, zeminlerde seramik kaplama, ahşap yatak odası kapıları ve basit bir mutfak birimi gösterir; malzeme seçimi işlevsel düzeydedir. Mevcut teknik donanım verileri şunlardır: klima sistemi yaklaşık 2 yıl önce yenilenmiştir, merkezi ısınma mevcuttur ve elektrik altyapısı bağlıdır. Isıtma ve soğutmanın her ikisinin bulunması, bölgenin 12-26 °C aralığındaki sıcaklık profili karşısında yıl boyu kullanım sağlar. Enerji verimliliği etiketi veri setinde kayıtlı değildir; 1970 yapısı için bu belgenin mevcut mevzuat gereği temin edilmesi gerekir. Alıcıların satın alma öncesinde şu hususları teknik ekspertizle doğrulaması önerilir: elektrik tesisatının güncel normlara uygunluğu, sıhhi tesisat durumu, çatı ve nem yönetimi, pencere doğramaları ve yalıtım seviyesi. Fotoğraflarda tek mekânlı yaşam-mutfak düzeni görülür; ayrı mutfak bilgisi de mevcuttur. Dış mekânda özel teras ve üstü kapalı veranda kayıtlıdır. 69 m² arsa üzerinde peyzajlı veya geniş bir bahçe düzeni beklenmemelidir; alan sınırlıdır ve dış mekân kullanımı bu ölçeğe göre planlanmalıdır. Genel olarak afiş düzeyi, kullanıma hazır ancak kişiselleştirme ve kısmi modernizasyon ihtiyacı taşıyan bir konut profiline işaret eder.
İlan fiyatı 123.000 € olarak belirtilmiştir; bu, giriş seviyesi bir fiyat segmentine karşılık gelir. Bölgedeki karşılaştırılabilir projelerle ilişkilendirildiğinde, Torrevieja'daki daireler 160.000 €'dan başlarken, El Raso'daki yeni yapım 227.000 €'dan başlıyor, bu konut belirgin şekilde daha düşük bir fiyat noktasındadır. Bu fark, konutun yaşı (1970), küçük metrekaresi (40 m²) ve daire tipi değil müstakil yapı olmasıyla açıklanabilir. Vergiler, noter masrafları ve olası tadilat bütçesi ayrıca hesaplanmalıdır. Fiyat ve müzakere durumu satıcı koşullarına tabidir.
Bu konut, San Fulgencio'nun yerleşim dokusu içinde kompakt ve fonksiyonel bir yaşam sunar. 40 m² iç alan, oturma bölgesi ile açık mutfak birimini, 2 yatak odasını ve banyo ile ayrı tuvaleti barındırır. Fotoğraf analizine göre yaşam alanı ve mutfak tek mekânda birleşmiştir; bu düzen, tek veya iki kişilik kullanım için yeterli, kalabalık haneler için kısıtlıdır. Özel teras ve üstü kapalı veranda, yıl boyunca dışarıda zaman geçirmeye imkân verir; bölgede yıllık yaklaşık 3.838 saat güneş bu kullanımı destekler. Günlük ritim büyük ölçüde yürüme mesafesindeki olanaklarla kurulabilir: ecza deposu 136 metre, dört kafe ve dört restoran 2 km yarıçap içinde yer alır. Belediye yüzme havuzu 0,8 km, spor merkezi 0,9 km mesafededir. Bölge deniz seviyesine yakın ve düz bir topografyaya sahiptir; bu, bisiklet ve yürüyüş kullanımını kolaylaştırır. Köy nüfusu 2025 itibarıyla 9.769 kişidir ve nüfusun büyük bölümü yabancı kökenlidir; İngilizce yaygın olarak konuşulur. Bu, uluslararası alıcılar için dil bakımından pratik bir ortam yaratır. Konut iç kesimde olduğundan deniz günlük görünümde değildir; plajlar yaklaşık 7 km mesafede araç veya toplu taşıma ile ulaşılabilir. Kış aylarında merkezi ısınma, yaz aylarında ise iki yıllık klima sistemi kullanım konforu sağlar. 1970 yapımı bir yapı olması nedeniyle elektrik ve sıhhi tesisat durumunun teknik incelemeyle doğrulanması gerekir.
San Fulgencio, Alicante ilçesinin iç kesiminde, deniz seviyesinden 1 metre yükseklikte ve düz bir arazide yer alan bir köy yerleşimidir. 2025 INE verilerine göre nüfus 9.769 kişidir; nüfusun büyük çoğunluğu yabancı kökenlidir ve İngilizce kasabada en yaygın konuşulan dildir. Günlük yaşam açısından çevre şöyle değerlendirilebilir: 2 km yarıçap içinde 4 restoran, 4 kafe ve 1 ecza deposu bulunur; ecza deposu konuta 136 metre mesafededir. Süpermarket 2,8 km, hastane 4,1 km mesafededir. Sağlık altyapısı olarak 2 sağlık merkezi kayıtlıdır. Eğitim tarafında 13 ilkokul ve 5 ortaokul mevcuttur; bu, ailelerle kalıcı yerleşim senaryosunu destekler. Spora yönelik olanaklar yakındır: belediye yüzme havuzu 0,8 km, Polideportivo San Fulgencio 0,9 km ve Centro Deportivo Daya Vieja 3,0 km mesafededir. Toplu taşıma ağı 9 hat ve 14 durakla çalışmaktadır; bu, araçsız yaşamı kısmen mümkün kılar. Araç, plaj ve şehirler arası erişimde pratiklik sağlar. Bölge, turistik sahil kuşağının gerisinde yer aldığından yaz aylarında bile sahil kasabalarına kıyasla daha sakin bir gündelik ortam sunar; yıl boyu yerleşik yaşam işler. Çevrede 32 yerel tatil ve kültürel etkinlik yılda düzenlenir.
Harita, konutun San Fulgencio köy merkezine, yürüme mesafesindeki günlük hizmetlere ve yaklaşık 7 km mesafedeki plazlara göre konumunu gösterir. Yakın çevrede ecza deposu, kafeler ve restoranlar; daha geniş çerçevede Elche, Alicante ve havalimanı erişimi görülebilir. Costa Blanca'nın bu bölümünde iç kesim ile sahil arasındaki mesafe ilişkisi bu haritada net şekilde izlenebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Fulgencio, Alicante ve Murcia metropollerinin etkileme alanı arasında, iç kesimde konumlanır: Elche 17 km, Alicante 33 km, Murcia 38 km mesafededir. Torrevieja gibi yoğun sahil kasabalarının gerisinde, daha sakin ve yerleşik karakterli bir köy dokusu sunar. Deniz seviyesine yakın düz arazisi, tarım ovalarının ve La Manga yönündeki plaj kuşağının arasında bir geçiş konumundadır. Nüfusun büyük bölümünün yabancı kökenli olması, bölgeyi uluslararası yerleşim açısından diğer iç kesim köylerinden ayırır.
Strandlar: en yakın seçenekler kuş uçuşu 6,8-6,9 km mesafededir (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja dels Tossals). Şehirler: Elche 17 km (234.765 nüfus), Alicante 33 km (339.322 nüfus), Murcia 38 km (462.979 nüfus). Havalimanları: Alicante-Elche (ALC) kuş uçuşu yaklaşık 23 km; Valencia (VLC) 154 km; Málaga (AGP) 371 km. Golf: Club de Golf La Finca 8,5 km, Escuela de golf Elche 16 km, Club de Golf Villamartín 19 km. Marina: Port Esportiu Marina de les Dunes 5,7 km. Elektrikli araç şarj istasyonu 7,7 km mesafededir (Iberdrola Oasis Center). Bu mesafeler, günlük hizmetlerin yakın, bölgesel erişimin ise araçla kurulduğu bir konum profili gösterir; toplu taşıma 9 hat ile mevcuttur.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri Akdeniz tipi bir profili gösterir: yıllık ortalama sıcaklık 18,8 °C, aylık ortalamalar 12-26 °C aralığındadır. Yıllık yaklaşık 3.838 güneş saati kayıtlıdır; bu değer, dış mekân kullanımını ve teras-veranda yaşamını yılın büyük bölümünde destekler. Deniz sezonu için su sıcaklığının 20 °C üzerinde geçtiği süre yaklaşık 5 aydır; bu, mayıstan ekim ortasına uzanan bir yüzme dönemine işaret eder. Yükseklik deniz seviyesinden 1 metredir; arazi düzdür ve eğim yoktur, bu da yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır. İç kesim konumu nedeniyle deniz etkisi sahil kuşağına kıyasla daha az belirgindir; yaz geceleri birkaç derece daha sıcak olabilir. Çevredeki doğal referanslar arasında Mirador del Molino (3,3 km) ve Mirador de la Noria (3,4 km) seyir noktaları bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar kuş uçuşu yaklaşık 6,8-6,9 km mesafededir: Platja Babilònia, Platja Centre ve Platja dels Tossals. Veri setinde bu plajlar için Mavi Bayrak durumu belirtilmemiştir; güncel sertifika durumu yerel makamlardan teyit edilmelidir. Golf tarafında üç kulüp erişilebilir mesafededir: Club de Golf La Finca 8,5 km, Escuela de golf Elche 16 km ve Club de Golf Villamartín 19 km. Spor ve rekreasyon altyapısı yakındır: Piscina Municipal de San Fulgencio 0,8 km, Polideportivo San Fulgencio 0,9 km ve Centro Deportivo Daya Vieja 3,0 km. Yüzme havuzu tesisleri 2,2 km mesafede kayıtlıdır. Deniz tarafında Port Esportiu Marina de les Dunes 5,7 km'dedir; su sporları ve tekne erişimi için bu marina referans noktasıdır. Kültürel etkinlik olarak Paso A Paso dans grubunun modern jive etkinlikleri 3,2 km mesafede düzenlenir; belediyede yılda 32 yerel tatil ve etkinlik bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
San Fulgencio, Alicante ve Murcia metropollerinin etkileme alanı arasında, iç kesimde konumlanır: Elche 17 km, Alicante 33 km, Murcia 38 km mesafededir. Torrevieja gibi yoğun sahil kasabalarının gerisinde, daha sakin ve yerleşik karakterli bir köy dokusu sunar. Deniz seviyesine yakın düz arazisi, tarım ovalarının ve La Manga yönündeki plaj kuşağının arasında bir geçiş konumundadır. Nüfusun büyük bölümünün yabancı kökenli olması, bölgeyi uluslararası yerleşim açısından diğer iç kesim köylerinden ayırır.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL568656
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konutun 123.000 €'luk fiyatı, karşılaştırılabilir bölge projeleriyle değerlendirildiğinde belirgin bir alt segment konumundadır. Torrevieja'daki APARTMENTS PALANGRE BEACH 160.000 €'dan, EDIFICIO SUN & CENTER 169.000 €'dan başlamakta; Urbanización El Raso'daki OASIS LAGUNA 2 - FASE II ise 227.000 €'dan başlamaktadır. Fark yaklaşık 37.000 € ile 104.000 € arasındadır. Bu farkın bileşenleri şöyle ayrıştırılabilir: birincisi, bu konut 1970 yapımıdır ve yeni yapım projelerinin modern enerji standartları, yeni tesisatı ve geliştirici garantisi yoktur; ikincisi, 40 m² yaşam alanı yeni yapım iki yataklı dairelerden genellikle küçüktür; üçüncüsü, konum iç kesimdedir ve deniz mesafesi yaklaşık 7 km'dir, buna karşın Torrevieja projeleri doğrudan sahil kasabasındadır. Buna karşılık bu konut, karşılaştırılan dairelerden farklı olarak müstakil bir yapıdır: özel arsa (69 m²), özel bahçe, teras ve üstü kapalı veranda içerir; ortak.site gideri veya apartman yönetimi yükümlülüğü yeni yapım sitelerine kıyasla daha düşüktür. Pazar hareketliliği açısından San Fulgencio'da 849 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; bu, yakın çevrede likit bir pazarın varlığını gösterir. Bölgesel bağlamda Elche (17 km), Alicante (33 km) ve Murcia (38 km) üç büyük merkez olarak erişilebilir; Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşu ~23 km mesafededir. Kullanım profili farkı da belirgindir: Torrevieja ve El Raso projeleri yoğun sahil ve yeni yapım segmentini temsil ederken, San Fulgencio yerleşik köy karakteri, düşük giriş fiyatı ve kişiselleştirme potansiyeli sunar. Alıcının önceliği yeni yapım garantisi ve sahir konumuysa karşılaştırılan projeler uygun olabilir; müstakil yapı, düşük fiyat ve sakin iç kesim önceliği ise bu konutu ayırt eder. Her durumda 1970 yapımı bir konutta teknik ekspertiz, enerji sertifikası ve tadilat bütçesi hesaba katılmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID