Rodinný dom v obci San Fulgencio v provincii Alicante, zhruba 7 km vzdušnou čiarou od pláží Costa Blanca. Objekt pochádza z roku 1970, je v stave pripravenom na bývanie a ponúka 2 spálne, 1 kúpeľňu a samostatnú toaletu pri celkovej obytnej ploche 40 m² na pozemku 69 m². Súčasťou je terasa, krytá veranda a súkromná záhrada. Objekt má rozvody elektriny a klimatizáciu doplnenú ústredným kúrením. Obec leží vo vnútrozemí s každodennými službami v pešej dostupnosti a s letiskom Alicante-Elche vo vzdialenosti približne 23 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
San Fulgencio leží vo vnútrozemí provincie Alicante, asi 7 km od pobrežia. Apothejk je vzdialená približne 136 metrov, supermarket 2,8 km a nemocnica 4,1 km. Najbližšie pláže sa nachádzajú 6,8, 6,9 km od objektu. Poloha kombinuje vidiecky charakter obce s dosahom na pobrežné zázemie mesta Guardamar del Segura.
S 40 m² obytnej plochy a 2 spálňami objekt zodpovedá potrebám domácnosti jednej až dvoch osôb, prípadne slúži ako rekreačná nehnuteľnosť. Samostatná kuchyňa, terasa a veranda rozširujú priestor na vonkajšie bývanie. Súkromná záhrada na pozemku 69 m² poskytuje vonkajšiu plochu obmedzeného rozsahu, zodpovedajúcu veľkosti objektu.
Objekt nie je novostavbou. Ide o dom dokončený v roku 1970 (indicatívny údaj) v stave pripravenom na bývanie. Klimatizácia bola podľa dostupných informácií vymenená pred približne dvoma rokmi. Údržba a modernizácia staršej stavby patria k bežným nákladom vlastníka a vplývajú na dlhodobé prevádzkové náklady.
Objekt neponúka bazén, garáž ani parkovacie miesto na vlastnom pozemku, ani spoločné zariadenia rezidenčného komplexu. Obývací priestor 40 m² a pozemok 69 m² obmedzujú priestorové možnosti. Informácie o energetickej triede a kadastrálnej referencii nie sú v databáze uvedené. Nejde o projekt s developerskou koordináciou ani záručnými podmienkami novostavby.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá cenovo dostupnú nehnuteľnosť vo Španielsku s dôrazom na každodennú dostupnosť služieb skôr než na priamu blízkosť mora. Vhodná môže byť pre domácnosť jednej až dvoch osôb, pre ktorých sú 2 spálne a 40 m² obytnej plochy dostatočné, prípadne pre kupujúceho hľadajúceho rekreačný dom s možnosťou postupnej obnovy. Zaujímavý je aj pre tých, ktorí oceňujú prostredie s vysokým podielom medzinárodnej komunity, angličtina je podľa dostupných údajov najrozšírenejším jazykom obce. Menej vhodný je pre kupujúcich, ktorí očakávajú bazén, garáž, veľkú záhradu alebo priestor pre väčšiu rodinu. Rovnako treba zvážiť, že objekt z roku 1970 si môže vyžadovať ďalšie investície do inštalácií a izolácie napriek nedávno vymenenej klimatizácii. Domácnosti bez vlastného automobilu sa musia spoľahnúť na obmedzenú verejnú dopravu, hoci základné služby sú v pešej dostupnosti. Kúpca, ktorý prioritizuje golfové zázemie, má v dosahu Club de Golf La Finca približne 8,5 km, pričom ďalšie ihriská sa nachádzajú 16, 19 km ďaleko.
Objekt je vyhotovený v štandarde staršej španielskej vidieckej a obecnej zástavby: dlažbové podlahy, jednoduché interiérové prvky a samostatná kuchyňa. Fotodokumentácia ukazuje obytnú časť prepojenú s kuchynským kútom, spálňu s drevenou posteľou a okennom otvorom a hál s dlažbou. Podlahy sú keramické, čo je typické pre región a uľahčuje údržbu. Z technických zariadení sú uvedené klimatizácia a ústredné kúrenie; klimatizácia bola podľa dostupných informácií vymenená pred približne dvoma rokmi, čo znižuje krátkodobé riziko poruchy tejto zložky. Ústredné kúrenie zvyšuje obývateľnosť v zimných mesiacoch, keď sa priemerné teploty pohybujú okolo 12 °C. Informácie o energetickej triede, hrúbke stien, type okien ani stave elektroinštalácie a vodoinštalácie nie sú v databáze k dispozícii. Vzhľadom na rok výstavby 1970 je u takýchto objektov bežné, že okná, izolácia a inštalácie zodpovedajú rôznym fázam postupných opráv. Krytá veranda a terasa sú uvedené ako súčasť vybavenia. Vlastnícke úpravy interiéru sú obmedzené rozlohou 40 m² a štruktúrou stavby; rekonštrukcie zásahového charakteru vyžadujú povolenia podľa miestnych stavebných predpisov.
Cena objektu je 123 000 EUR. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regióne, apartmány Palangre Beach v Torrevieji od 160 000 EUR, Edificio Sun & Center od 169 000 EUR a Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso od 22 000 EUR, ide o vstupnú cenovú hladinu. Rozdiel odráža typ nehnuteľnosti (starší dom verzus novostavba), polohu vo vnútrozemí a rozsah plochy 40 m². V obci bolo zaznamenaných 849 prevodov nehnuteľností, čo naznačuje aktívny miestny trh. K cené sa štandardne pridávajú kupné dane a notárske náklady podľa platných pravidiel v Španielsku.
Denný rytmus v tomto objekte má charakter malého domu vo vnútrozemskej obci s vysokým podielom zahraničných obyvateľov. V roku 2011 tvorili zahraniční obyvatelia približne 77 % populácie obce a najpoužívanejším jazykom bola angličtina; súčasný odhad populácie je okolo 7 800 až 9 700 obyvateľov. Základné služby sú koncentrované v obci: lekáreň 136 metrov, v okruhu 2 km sa nachádzajú 4 reštaurácie, 4 kaviarne a ďalšia lekáreň. Supermarket je vzdialený 2,8 km, zdravotné stredisko/nemocnica 4,1 km. Takéto rozloženie znamená, že menie nákupy a denné pochôdzky sa dajú zvládnuť pešo alebo bicyklom, pričom väčšie nákupy a cesty na pobrežie si vyžadujú automobil. Obec je obsluhovaná 9 linkami verejnej dopravy so 14 zastávkami, čo poskytuje základnú konektivitu bez vlastného vozidla, avšak frekvencia a pokrytie sú typické pre malú obec. Objekt samotný funguje ako kompaktný priestor: obývacia časť s kuchynským kútom, dve spálne a kúpeľňa. Krytá veranda a terasa slúžia ako rozšírenie obytnej plochy počas väčšiny roka, keďže región zaznamenáva približne 3 838 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,8 °C. Mestský bazén je vzdialený 0,8 km a športové centrum 0,9 km, čo umožňuje pravidelné športové aktivity bez cesty na pobrežie. Pláže, prístav a golfové ihriská zostávajú záležitosťou výletov v rozsahu 6, 9 km.
Okolie obce San Fulgencio kombinuje poľnohospodársku krajinu vegas rieky Segura s intenzívne zastavanými satelitnými urbanizáciami. V okruhu 2 km od objektu sa nachádzajú 4 reštaurácie, 4 kaviarne a lekáreň, čo pokrýva základné denné potreby. Lekáreň 136 metrov od domu zaraďuje objekt medzi nehnuteľnosti s bezprostrednou dostupnosťou zdravotníckych spotrebných služieb. Zdravotná infraštruktúra obce zahŕňa 2 zdravotné centrá; nemocnica je vzdialená 4,1 km. Školská infraštruktúra pozostáva z 13 základných a 5 stredných škôl v širšom okolí. Športové možnosti sú prítomné v tesnej blízkosti: mestský bazén 0,8 km, športové centrum Polideportivo 0,9 km a centrum v Daya Vieja 3,0 km. Automobil zostáva praktickým doplnkom pre nákupy (supermarket 2,8 km), výlety na pláž (6,8 km) a cesty na golfové ihriská (8,5, 19 km). Verejná doprava s 9 linkami a 14 zastávkami poskytuje alternatívu pre základné presuny. Nadmorská výška 1 meter znamená rovinatý terén bez prevýšení, čo uľahčuje chôdzu a cyklistiku.
Mapa zobrazuje polohu domu v obci San Fulgencio vo vzťahu k pobrežiu Costa Blanca, plážam Guardamar del Segura (6,8 km), letisku Alicante-Elche (23 km vzdušnou čiarou) a väčším mestám Elche, Alicante a Murcia. Zelené poľnohospodárske plochy vegas Segura oddeľujú obec od pobrežnej zástavby.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Fulgencio sa nachádza v provincii Alicante, medzi mestami Elche (17 km, cca 235 000 obyvateľov), Alicante (33 km, cca 339 000 obyvateľov) a Murciou (38 km, cca 463 000 obyvateľov). Poloha vo vnútrozemí vegas Segura zaraďuje obec medzi cenovo dostupnejšie časti pobrežného zázemia Costa Blanca South, približne 23 km od letiska Alicante-Elche. Obec s rozlohou 19,75 km² má odhadom 7 800, 9 700 obyvateľov s výrazným podielom medzinárodnej komunity.
Pláže Costa Blanca, Platja Babilònia, Platja Centre a Platja dels Tossals, sa nachádzaju 6,8, 6,9 km od objektu, čo zodpovedá jazde približne 10, 15 minút. Prístav Port Esportiu Marina de les Dunes je vzdialený 5,7 km. Golfové ihriská: Club de Golf La Finca 8,5 km, Escuela de Golf Elche 16 km a Club de Golf Villamartín 19 km. Letisko Alicante-Elche (ALC) leží približne 23 km vzdušnou čiarou. Väčšie mestá: Elche 17 km, Alicante 33 km a Murcia 38 km. Nabíjaciu stanicu pre elektrické vozidlá (Iberdrola Oasis Center) možno nájsť 7,7 km od objektu.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región zaznamenáva priemerné teploty v rozpätí 12 °C v zimných mesiacoch až 26 °C v letných mesiacoch, s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C. Historický počet slnečných hodín je približne 3 838 ročne, čo zaraďuje oblasť medzi slnečné regióny Španielska. Sezóna na kúpanie v mori s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška 1 meter znamená úplne rovinatý terén bez sklonov; okolitá krajina je poľnohospodárska s usedlosťami a záhradami. Blízkosť slaných lagún Torrevieja a La Mata v širšom okolí formuje miestne mikroklima. Krytá veranda a terasa objektu umožňujú vonkajšie použitie počas väčšiny roka s ohľadom na letné teploty, kedy krytie poskytuje tieň.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Platja Babilònia, Platja Centre a Platja dels Tossals, sa nachádzajú na pobreží Guardamar del Segura a La Marina vzdialenom 6,8, 6,9 km. Údaje o Modrých vlajkachách pre konkrét pláže v okolí nie sú v databáze špecifikované, pobrežie provincie Alicante ich však eviduje v značnom počte. Rekreačné alternatívy vo vnútrozemí zahŕňajú mestský bazén Piscina Municipal (0,8 km), plaváreň v Urbanización La Marina (2,2 km) a športové centrá v San Fulgencio (0,9 km) a Daya Vieja (3,0 km). Golfové zázemie tvorí Club de Golf La Finca (8,5 km) ako hlavné ihrisko v dosahu. Vyhlídkové body Mirador del Molino (3,3 km) a Mirador de la Noria (3,4 km) poskytujú pešie a cyklistické trasy v okolí. Prístav Marina de les Dunes (5,7 km) dopĺňa vodné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
San Fulgencio sa nachádza v provincii Alicante, medzi mestami Elche (17 km, cca 235 000 obyvateľov), Alicante (33 km, cca 339 000 obyvateľov) a Murciou (38 km, cca 463 000 obyvateľov). Poloha vo vnútrozemí vegas Segura zaraďuje obec medzi cenovo dostupnejšie časti pobrežného zázemia Costa Blanca South, približne 23 km od letiska Alicante-Elche. Obec s rozlohou 19,75 km² má odhadom 7 800, 9 700 obyvateľov s výrazným podielom medzinárodnej komunity.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL568656
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci južnej časti Costa Blanca sa San Fulgencio odlišuje od pobrežných obcí ako Torrevieja či Guardamar del Segura tým, že leží vo vnútrozemí poľnohospodárskej krajiny vegas rieky Segura. Táto poloha sa premietá do nižších cien nehnuteľností: kým apartmány Palangre Beach a Edificio Sun & Center v Torrevieji sa ponúkajú od 160 000, resp. 169 000 EUR a Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso od 227 000 EUR, tento dom je zaradený za 123 000 EUR. Rozdiel odráža vek stavby (1970), plochu 40 m² a vnútrozemskú polohu bez priameho dosahu k moru. Cenové medzery medzi vnútrozemím a pobrežím sú v tejto časti provincie Alicante historicky štruktúrne; pobrežné polohy dosahujú vyšších ciev pre meter štvorcový aj vyšší dopyt medzinárodných kupujúcich. Demograficky patrí San Fulgencio k obciam s výraznou medzinárodnou komunitou, v roku 2011 tvorili zahraniční obyvatelia približne 77 % populácie a najrozšírenejším jazykom bola angličtina. Podobný profil majú susedné obce Rojales, Daya Vieja a Algorfa, ktoré fungujú ako satelitné rezidenčné zóny s golfovým zázemím (La Finca, Villamartín). V porovnaní s týmito lokalitami je San Fulgencio charakteristický obecnejším centrom s vlastnými službami, zdravotnými centrami, školami a mestským bazénom, pričom vzdialenosti k plážam a letisku zostávajú porovnateľné, v rozsahu 6, 9 km k pobrežiu a približne 23 km k letisku ALC. Slovenský a slovinský kupujúci, ktorý hľadá kombináciu nižšej vstupnej ceny a každodenných služieb v dosahu, nájde v tejto obci iný profil než v turistických pobrežných mestách, kde prevláda sezónny rytmus a vyššia hustota zástavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID