이 물건은 스페인 알리칸테 주 산 풀헨시오에 위치한 1970년 완공 단독 주택입니다. 2개 침실, 1개 욕실 및 별도 화장실을 갖추고 있으며, 거주 면적은 약 40㎡, 대지 면적은 69㎡입니다. 가격은 123,000유로부터이며, 즉시 입주 가능한 상태입니다. 코스타 블랑카 해안은 직선 거리로 약 6.8km 떨어져 있고, 약국은 도보 거리인 136m에 위치합니다. 2년 이내에 교체된 에어컨과 중앙난방이 설치되어 있으며, 전기 인프라가 연결되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
산 풌헨시오는 해안에서 내륙으로 들어간 마을로, 직선 거리 기준 해변까지 약 6.8km입니다. 슈퍼마켓은 2.8km, 병원은 4.1km 떨어져 있고, 약국은 136m 거리에 있습니다. 알리칸테-엘체 공항은 직선 거리 약 23km이며, 자동차가 있으면 편리하지만 모든 일상 이동에 필수적인 것은 아닙니다.
40㎡의 콤팩트한 거주 면적과 69㎡의 대지로 구성된 소규모 주택입니다. 침실 2개와 욕실 1개, 별도 화장실, 독립 주방이 있으며 테라스와 베란다가 부속됩니다. 1~2인 가구나 휴양용 주거에 대응하는 규모이며, 사유 정원도 포함되어 있습니다.
본 물건은 신축이 아닌 기존 주택으로, 1970년 완공(지칭적)되었습니다. 건축 상태는 준공 역사상 약 50년 이상 경과한 구조이며, 에어컨은 최근 2년 이내에 교체된 것으로 기록되어 있습니다. 리모델링 여부와 범위는 실물 확인을 통해 파악해야 합니다.
이 물건은 공용 수영장, 체육관, 경비 서비스 등 공동 시설을 제공하지 않는 단독 구조입니다. 주차 공간이 지정되어 있지 않으며, 엘리베이터, 보관실 등의 부대시설 정보도 확인되지 않습니다. 에너지 효율 등급 데이터는 제공되지 않았습니다.
이 물건은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 예산 12~15만 유로대에서 코스타 블랑카 지역의 소유 주택을 찾는 경우입니다. 인근 신축 아파트와 비교하면 가격대가 낮게 형성되어 있습니다. 둘째, 휴양용 또는 장기 거주용의 1~2인 주거입니다. 40㎡ 거주 면적과 침실 2개 구성은 소규모 가구에 대응합니다. 셋째, 리모델링을 전제로 한 구매입니다. 기존 설명에 따르면 부분 수정을 통해 개인 취향 반영이 가능한 상태입니다. 넷째, 해변 근처가 아닌 내륙 마을 생활을 수용할 수 있는 경우입니다. 해변까지 약 6.8km의 거리는 차량 이동을 전제로 합니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 낮습니다. 3인 이상 가구의 상시 거주, 공용 수영장이나 체육관 등 부대시설을 요구하는 경우, 넓은 실내 면적이 필요한 경우, 그리고 신축 건물의 에너지 효율과 최신 설비를 기대하는 경우입니다. 1970년 건축물의 단열·설비 상태는 실물 점검을 통해 확인해야 합니다.
건축 연도는 1970년(지칭적)으로, 구조와 마감은 해당 시기의 스페인 주택 표준에 기반합니다. 사진 자료에서는 타일 마감의 복도, 스튜디오형 거실-주방 공간, 창문이 있는 침실, 주방 공간이 관찰됩니다. 설비 측면에서 에어컨은 최근 2년 이내에 교체된 것으로 기록되어 있으며, 중앙난방도 설치되어 있습니다. 전기, 상하수도 등 유틸리티가 연결된 상태입니다. 다만 다음 항목은 데이터로 확인되지 않아 실물 검증이 필요합니다. 에너지 효율 등급, 단열 수준, 창호 재질과 기밀성, 전기 배선의 갱신 여부, 욕실과 주방 설비의 교체 시점, 지붕과 외벽의 방수 상태입니다. 1970년대 건축물의 경우 스페인의 현행 에너지 기준(CTE) 적용 이전 시공이므로, 리모델링 시 단열과 설비 갱신 비용을 사전에 산정하는 것이 일반적 절차입니다. 테라스와 베란다는 커버드 구조로 되어 있어 실외 공간의 사용 가능 기간이 연장됩니다.
가격은 123,000유로부터이며, 2침실·1욕실, 40㎡ 거주 면적, 69㎡ 대지 구성에 해당합니다. 동일 지역 인근 비교 물건으로는 토레비에하의 아파트(160,000유로부터), 엘 라소 우르바니사시온의 2차 아파트(227,000유로부터)가 있으며, 본 물건은 이들보다 낮은 가격대에 위치합니다. 2025년 기준 지역 부동산 거래 건수는 849건으로 기록되어 있습니다. 1970년 건축물이므로 가격 형성 요인에는 건물 연식과 보수 상태가 포함됩니다.
이 주택은 산 풀헨시오 마을 내부에 위치한 소규모 단독 주택으로, 일상생활 반경이 도보 중심으로 구성됩니다. 약국이 136m 거리에 있고, 반경 2km 내에 레스토랑 4곳과 카페 4곳이 분포합니다. 거주 면적 40㎡는 주거 공간과 주방, 침실 2개를 포함하는 콤팩트한 배치로, 1~2인 가구 기준의 생활 동선에 대응합니다. 별도의 테라스와 베란다가 있어 실외 공간에서의 식사나 휴식이 가능하며, 사유 정원도 함께 제공됩니다. 주방은 독립 구조이고, 거실-주방 공간의 사진 자료를 보면 스튜디오형 배치가 일부 혼재된 것으로 관찰됩니다. 계절 측면에서 연평균 기온 18.8°C, 연간 약 3,838시간의 일조량이 기록된 지역으로, 냉방과 난방이 모두 설치되어 있어 겨울철에도 거주가 가능합니다. 마을 인구는 2025년 기준 약 9,769명이며, 외국인 비중이 높은 지역 사회입니다. 공공 수영장(0.8km)과 종합운동장(0.9km)이 도보 가능 거리에 있어 일상적인 운동 환경이 존재합니다. 해변은 약 6.8km 떨어져 있어 자주 찾는 경우 차량 이동이 전제됩니다.
산 풀헨시오는 알리칸테 주 남부, 베가 바하 지역에 위치한 내륙 마을입니다. 인구는 2025년 기준 약 9,769명이며, 2011년 인구조사에서 외국인 비중이 77%로 기록된 국제적 주거 지역입니다. 일상 인프라 측면에서 초등학교 13곳, 중등학교 5곳, 보건센터 2곳이 있으며, 약국은 주택에서 136m 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 2.8km, 병원은 4.1km 떨어져 있습니다. 교통은 9개 노선과 14개 정류장의 대중교통이 운영되고 있습니다. 엘리체(인구 약 234,765명)는 17km, 알리칸테(약 339,322명)는 33km, 무르시아(약 462,979명)는 38km 거리에 있어 광역 도시 접근이 가능합니다. 주거 환경 측면에서 해발 1m의 평지 지형이며, 계절 관광 압력은 연간 7개 호텔, 1,017개 객실 규모로 지역 평균 수준입니다. 연간 32일의 지역 축제가 열리는 등 마을 단위 공동체 활동이 존재합니다.
지도에서 주택 위치는 산 풀헨시오 마을 중심부와 약국·카페 등 일상 시설의 도보 권역을 함께 보여줍니다. 해안선은 남서쪽 약 6.8km, 알리칸테-엘체 공항은 북동쪽 약 23km 지점입니다. 스페인 동부 해안, 코스타 블랑카 남부의 전형적인 내륙 마을 배치를 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
산 풀헨시오는 알리칸테와 무르시아 사이, 베가 바하 커마르카에 위치합니다. 알리칸테 시는 33km, 무르시아 시는 38km 거리로 두 광역 도시의 중간 지점에 해당합니다. 엘리체(17km)와 토레비에하 해안 도시권이 근거리에 있으며, 해안 관광지와 내륙 농업지대의 경계에 위치한 주거 마을입니다. 지역 실질 소득 중앙값은 15,750유로로, 주택 가격 형성에 이 지역 경제 수준이 반영됩니다.
직선 거리 기준 주요 시설까지의 거리는 다음과 같습니다. 해변은 플라타 바빌로니아 6.8km, 플라타 센트레 6.9km, 플라타 델스 토살스 6.9km입니다. 골프장은 클럽 데 골프 라 핀카 8.5km, 엘체 골프 학교 16km, 클럽 데 골프 비야마르틴 19km입니다. 마리나는 포르트 에스포르티우 마리나 데 레스 두네스가 5.7km입니다. 전기차 충전소는 이베드롤라 오아시스 센터가 7.7km에 있습니다. 공항은 알리칸테-엘체(ALC)까지 직선 약 23km이며, 발렌시아 공항은 약 154km, 말라가 공항은 약 371km입니다. 공항 접근은 차량으로 30~40분 내 구간에 해당합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역 기후 데이터는 다음과 같습니다. 연평균 기온 18.8°C, 월평균 범위 12~26°C, 연간 일조 시간 약 3,838시간입니다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 약 5개월입니다. 해발 1m의 평탄한 지형으로 고도차에 따른 이동 부담은 없습니다. 이 기후 조건은 여름철 냉방 사용이 본격화되는 6~9월과, 겨울철 난방이 필요한 12~2월의 연중 거주가 가능한 환경을 의미합니다. 본 물건에는 에어컨과 중앙난방이 모두 설치되어 있어 이 기후 대응 설비가 갖춰져 있습니다. 내륙 위치로 해안 직거주 대비 여름철 습도가 낮은 편에 속하는 베가 바하 지역의 특성이 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변군은 직선 거리 6.8~6.9km의 플라타 바빌로니아, 플라타 센트레, 플라타 델스 토살스로, 가르다마르 및 라 마리나 해안에 해당합니다. 해당 해안은 코스타 블랑카 남부의 모래 해변 지대입니다. 골프는 라 핀카 골프클럽이 8.5km 거리에 있어 차량 15분 내외의 접근권입니다. 스포츠 시설로는 시립 수영장(0.8km), 산 풀헨시오 종합운동장(0.9km), 다야 비에하 스포츠센터(3.0km)가 있으며, 도보 권역 내에 일상 운동 시설이 분포합니다. 전망대로는 미라도르 델 몰리노(3.3km), 미라도르 데 라 노리아(3.4km) 등이 근교에 있습니다. 마리나는 5.7km 거리에 있습니다.
출처: OpenStreetMap
산 풀헨시오는 알리칸테와 무르시아 사이, 베가 바하 커마르카에 위치합니다. 알리칸테 시는 33km, 무르시아 시는 38km 거리로 두 광역 도시의 중간 지점에 해당합니다. 엘리체(17km)와 토레비에하 해안 도시권이 근거리에 있으며, 해안 관광지와 내륙 농업지대의 경계에 위치한 주거 마을입니다. 지역 실질 소득 중앙값은 15,750유로로, 주택 가격 형성에 이 지역 경제 수준이 반영됩니다.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL568656
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
가격 기준으로 비교하면, 본 물건의 123,000유로는 동일 검토 권역 내 비교 대상보다 낮게 형성되어 있습니다. 토레비에하의 아파르타멘토스 팔랑그레 비치는 160,000유로부터, 에디피시오 선 & 센터는 169,000유로부터, 엘 라소 우르바니사시온의 오아시스 라구나 2 2차는 227,000유로부터 시작합니다. 이 가격 차이는 위치와 건축 연식, 주거 형태에서 비롯됩니다. 토레비에하 물건들은 해안 도시 내 아파트로 해변 접근성이 높고, 엘 라소 물건은 계획된 우르바니사시온 내 신축 구성입니다. 반면 본 물건은 내륙 마을의 기존 단독 주택으로, 해변까지 6.8km 거리와 1970년 건축 연식이 가격에 반영되어 있습니다. 대신 단독 구조, 사유 정원, 별도 테라스와 베란다는 아파트 구성에서는 제공되지 않는 요소입니다. 지역 맥락에서 산 풀헨시오는 외국인 비중이 높은 국제적 주거 마을로, 영어 사용 인구가 많다는 인구조사 기록이 있습니다. 알리칸테(33km), 무르시아(38km), 엘리체(17km)의 광역 접근권에 있으며, 공항까지 약 23km입니다. 2025년 기준 지역 부동산 거래 849건은 이 마을의 시장 유동성이 일정 수준 유지됨을 나타냅니다. 구매 판단 시 본 물건의 핵심 변수는 리모델링 비용과 1970년 건축물의 상태 점검이며, 이를 반영한 총 취득 비용을 신축 아파트 대안과 비교하는 것이 분석적 절차입니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID