Този апартамент на втория етаж се намира в град Лос Алкасарес, на западния бряг на Мар Менор в региона на Мурсия. Имотът предлага две спални, една баня, зона за всекидневна и хранене, напълно оборудвана кухня и малък собствен балкон, с обща жилищна площ от 59 м². Сградата е от 1970 г., а апартаментът е готов за нанасяне и се продава частично обзаведен. Включват се общ басейн, климатик за отопление и охлаждане, асансьор и дограма с двойно остъкляване. Обявената цена е фиксирана на 139 000 €. Ежедневните удобства като супермаркет и аптека са на кратко пешеходно разстояние, а дългата крайбрежна алея на Мар Менор е част от по-широката обстановка на града.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в градска среда в Лос Алкасарес, в застроената част на града, а не в отдалечена жилищна зона. Супермаркетът е на 91 метра, а аптеката, на 334 метра, така че пазаруването за всеки ден става пеша. Най-близките плажове на Мар Менор са на около 6 км по права линия, докато две голф игрища, Roda и Serena, се намират на около 3 км. Картагена е на 20 км по права линия, а Мурсия, на 37 км.
Планировката е компактна: две спални, една баня и открита зона за всекидневна и хранене в рамките на 59 м². Налични са климатик за отопление и охлаждане, двойно остъкляване, вградени гардероби и напълно оборудвана кухня, а апартаментът се продава частично обзаведен. Малък покрит балкон гледа към градинската зона, а жителите на сградата ползват общ басейн. В данните не са посочени собствена градина, гараж или склад.
Това е имот втора употреба, а не ново строителство. Сградата е завършена през 1970 г. и е описана като в добро състояние. Апартаментът е готов за нанасяне, което означава, че принципно може да бъде обитаван веднага след покупката. Сроковете за предаване следва да бъдат потвърдени с продавача, тъй като такива дати винаги са ориентировъчни и зависят от нотариалния процес.
Според наличните данни имотът не включва собствен басейн, собствена градина, паркомясто или склад. Домът е с площ 59 м² и една баня, което ограничава капацитета му за по-големи домакинства. Сградата е от 1970 г., така че конструкцията, инсталациите и енергийните показатели може да не отговарят на съвременните стандарти за ново строителство. Изложението е северно, което се отразява на пряката слънчева светлина на балкона. Най-близките плажове не са на пешеходно разстояние от самия апартамент.
Ref: VL693576
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент подхожда на купувач с умерен бюджет, който приоритизира местоположението и достъпността пеша пред площта и модерната конструкция. Може да служи като постоянно жилище за самостоятелен човек или двойка, които искат ежедневни удобства на няколко минути пеша и които приемат компактна планировка от 59 м² с една баня. Може да функционира и като втори дом или ваканционна база, където общият басейн, частичното обзавеждане и готовостта за нанасяне намаляват усилията за настаняване. Купувачи, които искат да могат да заключат и да заминат, ще намерят градската среда и асансьора за практични. Имотът е по-малко подходящ за семейства, които се нуждаят от втора баня или повече спални, за купувачи, които изискват собствено паркиране или склад, и за тези, които очакват да ходят пеша до плажа, тъй като най-близките плажове на Мар Менор са на около 6 км по права линия. Купувачите, фокусирани върху голф, ще оценят игрищата Roda и Serena на около 3 км. Тези, които търсят съвременно изпълнение на ново строителство, следва да отбележат датата на строителство 1970 г. и да коригират очакванията си относно изолацията и енергийните показатели.
Апартаментът е описан като в добро състояние и се предава частично обзаведен, с напълно оборудвана кухня, включваща очакваните уреди и шкафове. Климатичният контрол се състои от климатици, които предоставят както топъл, така и студен въздух, което покрива отоплението и охлаждането през сезоните, макар че цялостната енергийна ефективност на сграда от 1970 г. по принцип не отговаря на съвременните стандарти за ново строителство. Прозорците са с двойно остъкляване, което подобрява акустичния комфорт в градска среда и намалява топлинните загуби през зимата. Спалните включват вградени гардероби, което е важно в компактен дом, където складовото пространство иначе е ограничено. Зоната за всекидневна и хранене се отваря към малък покрит собствен балкон с изглед към дърветата и улицата, със северно изложение, което означава непряка светлина, а не пълно слънце. Сградата има асансьор, важна практична характеристика за жилище на втория етаж. Навън, общият басейн се намира в озеленен вътрешен двор, споделен с останалите апартаменти, видим от имота. Няма налична информация за състоянието на общите части на сградата, покрива или електрическите и водопроводните инсталации; предвид годината на строителство, технически оглед преди покупката би бил логична стъпка за всеки купувач, за да оцени нуждите от ремонт и задълженията за поддръжка.
Апартаментът има фиксирана обявена цена от 139 000 €. Това е готов за нанасяне имот втора употреба, така че няма ценова листа или диапазон от типове жилища, както при проект за ново строителство; цената се отнася за този конкретен дом с неговите 59 м² жилищна площ, две спални и една баня. При приблизително 2 360 € на квадратен метър имотът е позициониран в началния сегмент на местния пазар. За сравнение, вили от ново строителство в Лос Алкасарес, като проектът Golden Green Villas, започват от 539 900 €, което илюстрира разликата в цените между съществуващия апартаментен фонд и новото строителство в един и същ град. Наличността принципно е непосредствена, при спазване на стандартния процес на покупка. Допълнителни разходи за покупка като данък при прехвърляне, нотариални и регистрационни такси не са включени в обявената цена.
Ежедневието около този апартамент е организирано около градската тъкан на Лос Алкасарес, а не около курорт или изолиран комплекс. Супермаркетът на 91 метра и аптеката на 334 метра означават, че ежедневните задачи не изискват кола, а плътността на удобства в радиус от два километра, включително около 26 ресторанта, 10 кафенета, 11 банки и 5 аптеки, говори за утвърден квартал с целогодишен живот, а не за сезонна ваканционна зона. Самият апартамент е компактно жилище с две спални на втория етаж, с асансьор в сградата, малък покрит балкон с изглед към градинската зона и достъп до общ басейн в озеленен вътрешен двор. Зоната за всекидневна и хранене получава естествена светлина и се свързва с балкона. Тъй като сградата е от 1970 г., характерът е на традиционен испански градски блок, а не на модерно строителство. Ритъмът на района следва сезоните: оживен през летните месеци, когато крайбрежието на Мар Менор привлича посетители, и забележимо по-спокоен през зимата, когато дългата алея се използва основно от местните пешеходци и колоездачи. Ежедневен уличен пазар се провежда във вторник сутрин в Лос Алкасарес, а втори, в събота в Лос Нарехос. Кола е полезна за достигане до плажовете, голф игрищата и регионалните градове, но не е строго необходима за ежедневните нужди.
Непосредствените околности са градски и удобни. Супермаркетът е практически зад ъгъла на 91 метра, а аптеката, на 334 метра, докато в радиус от два километра районът разполага с около 26 ресторанта, 10 кафенета, 11 банки, 5 аптеки и 3 зъболекарски кабинета, ниво на обслужване, което поддържа целогодишно живеене. Обществен басейн, Piscina Ola Azúl, е на 0,8 км, а Club de Tenis е практически до входа на 100 метра, с високоефективен спортен център на 1,2 км. За хранителни покупки отвъд ежедневния супермаркет, уличният пазар във вторник в Лос Алкасарес и пазарът в събота в Лос Нарехос са повтарящи се елементи от местния живот. Местоположението е във вътрешността зад първата линия на морето, така че алеята и пясъчните брегове на Мар Менор се достигат с кратко пътуване с кола, а не пеша от този конкретен адрес. Най-близката болница е на 13 км, което си заслужава да се отбележи за постоянните жители. Общественият транспорт е сравнително развит за град с този размер, с 18 линии и 50 спирки в района, а колата е описана като удобна, но не строго необходима за всичко. Центърът Bahia Centre в Лос Нарехос събира международни ресторанти, които се запълват през високия сезон.
Картата показва разположението на апартамента в застроената част на Лос Алкасарес, между удобствата в центъра на града и брега на Мар Менор. Имайте предвид, че показаните разстояния до плажа и голф игрищата са по права линия; пътищата са по-дълги. Картахена и Мурсия указват регионалния мащаб.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Алкасарес заема западния бряг на Мар Менор в провинция Мурсия, граничейки с общините San Javier, Torre Pacheco и Картахена. В рамките на регионалната география това е крайбрежен балнеологичен град с умерен размер, разположен на 20 км по права линия от Картахена (около 219 000 жители) и на 37 км от регионалната столица Мурсия (около 463 000 жители). Това определя града като второстепенна крайбрежна дестинация в обхвата на два значителни града и на около 65 км по права линия от летище Аликанте-Елче. В сравнение с по-западната Коста дел Сол, крайбрежието на Мар Менор е по-слабо застроено и с по-ниски цени, като плитките води на лагуната са неговата отличителна природна черта. Медианният доход в провинцията, от 15 750 €, отразява регионална икономика, която е по-достъпна от премиум крайбрежните пазари на Андалусия.
Разстоянията в този раздел са прави линии, по посока на птичия полет, а реалните пътни разстояния могат да бъдат по-дълги. Плажовете на Мар Менор, Пунта Брава (6,2 км), Барнуево (6,6 км) и Ел Пескадор (6,9 км), са на кратко пътно разстояние с кола, както и крайбрежната морска алея, която минава по цялата дължина на града. Голфърите могат да стигнат до Roda Golf на 2,6 км и Serena Golf на 2,7 км, а Club de Golf Veneziola е на 9,6 км. Яхтеното пристанище на Club Náutico Mar Menor се намира на 1,4 км. За пътувания в региона Картахена е на 20 км по права линия, а Мурсия, на 37 км; по-големият град Елче е на 59 км. Най-близкото летище е Аликанте-Елче (ALC) на приблизително 65 км по права линия, като Валенсия е на около 196 км, а Малага-Коста дел Сол, на около 344 км. Точка за зареждане на електрически автомобили е на 5,1 км от имота, а допълнителни варианти за зареждане включват Supercharger в San Pedro del Pinatar на около 9 км. В самия град 18 линии на обществения транспорт и 50 спирки предлагат алтернатива на пътуването с кола за местните придвижвания.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Лос Алкасарес се намира на морското равнище, с надморска височина от само 7 метра, така че теренът е равнинен навсякъде, практично предимство за колоездене и ходене пеша, без хълмове между града и брега на Мар Менор. Климатът е средиземноморски с меки зими и топли лета: средните месечни температури варират от 11°C в най-студения месец до 26°C в най-топлия, с годишна средна стойност от 18,8°C. Плувният сезон в Мар Менор продължава около пет месеца, през които температурите на водата достигат 20°C или повече, което се дължи на плиткия и защитен характер на тази лагуна, която се затопля по-бързо от откритото Средиземно море. Изложението на апартамента е северното, така че балконът получава непряка светлина; слънчевото излагане на открито се среща основно около зоната на общия басейн и на морския бряг. Валежите са ниски по европейските стандарти, а регионалната икономика на Кампо де Картахена съчетава крайбрежни градове със земеделски земи във вътрешността. Пейзажът в непосредствена близост до имота е градски, с озеленяване, ограничено до градински дървета, видими от балкона, докато природният обект, определящ района, е самата лагуна Мар Менор, плитка соленоводна акватория, отделена от Средиземно море от пясъчната ивица Ла Манга.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието на Лос Алкасарес предлага повече от 7 километра пясъчни плажове с директен достъп до спокойните и топли води на Мар Менор, всички свързани от много дълга крайбрежна алея, която се използва за разходки целогодишно и за колоездене в по-тихите зимни месеци. От този апартамент най-близките плажове, Playa de Punta Brava на 6,2 км и Playa de Barnuevo на 6,6 км по права линия, се достигат с кратко пътуване с кола. Рекреацията надхвърля пясъка: Roda Golf (2,6 км) и Serena Golf (2,7 км) са две пълноценни игрища на минути разстояние, а в града има и вариант за миниголф, Golf Deluxe. Водни спортове се организират около яхтеното пристанище Club Náutico Mar Menor на 1,4 км, с допълнителни пристанища в Urias (8,1 км) и Tomás Maestre (9,5 км). Сухопътните съоръжения включват Club de Tenis на 100 метра от имота, обществен басейн на 0,8 км и спортният център Punta Calera на 1,9 км. Огледната точка Fuente de los Pescadores, на 0,6 км, е местна забележителност от миналото на града като рибарско селище.
Източник: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.1°C | 39 mm |
| Февруари | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Май | 18.9°C | 19 mm |
| Юни | 22.6°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септември | 23.4°C | 40 mm |
| Октомври | 19.6°C | 32 mm |
| Ноември | 15.0°C | 44 mm |
| Декември | 12.1°C | 40 mm |
В самия Лос Алкасарес пазарът ясно се разделя на съществуващ апартаментен фонд и ново строителство. Този апартамент, с фиксирана цена от 139 000 € за 59 м², попада в достъпния край на този спектър; проектът за ново строителство Golden Green Villas в същия град започва от 539 900 €, почти четири пъти по-висока цена. Тази разлика отразява както разликата в типа продукт, вила срещу апартамент, така и премията, свързана със съвременното строителство, по-големите парцели и частните съоръжения. Купувачите, сравняващи двата варианта, реално претеглят бюджет и местоположение срещу пространство и възраст на сградата. В регионален план Лос Алкасарес е част от крайбрежието Мар Менор в Мурсия, пазар, който традиционно е по-евтин от Коста дел Сол и южната Коста Бланка. Картахена, на 20 км по права линия, осигурява градски услуги, болница и голяма населена база от около 219 000 души, докато регионалната столица Мурсия (37 км) е ядрото на по-широката икономика. Най-близкото летище е Аликанте-Елче на около 65 км по права линия, което поставя града в орбитата на транспортните връзки на Коста Бланка, а не на тези на Малага. За купувачи, фокусирани върху голф, наличието на Roda Golf и Serena Golf на около 3 км е силно предимство, което в Марбеля или Естепона обикновено би струвало значителна ценова премия. Компенсиращите фактори са годината на строителство 1970, единствената баня и фактът, че плажовете са на път с кола, а не на разходка от този конкретен адрес. За бюджет за наемане или втора резиденция под 150 000 € комбинацията от удобства на пешеходно разстояние, общ басейн и близост до голф е предложение, което трудно би се повторило по-на запад по испанското крайбрежие. Медианният годишен доход в провинцията от 15 750 € също показва, че местната покупателна способност, а оттам и местното търсене на имоти втора употреба, се различава от по-заможните пазари на Андалусия; международните купувачи формират значителен дял от търсенето в този сегмент.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID