Denne leiligheten i andre etasje ligger i byen Los Alcazares, på vestsiden av Mar Menor i regionen Murcia. Boligen har to soverom, ett bad, en stue med spiseplass, et fullt utstyrt kjøkken og en liten privat balkong, med et samlet bruksareal på 59 m². Bygningen er fra 1970, og leiligheten er innflyttingsklar og selges delvis møblert. Fellesbasseng, klimaanlegg, heis og doble glassruter er inkludert. Prisantydningen er fastsatt til 139 000 €. Daglige fasiliteter som supermarked og apotek er i kort gangavstand, og den lange strandpromenaden ved Mar Menor er en del av byens større omgivelser.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et bymessig miljø i Los Alcazares, innenfor byens bebygde område fremfor i en utkantssone med boliger. Et supermarked ligger 91 meter unna og et apotek 334 meter unna, så daglig handel gjøres til fots. De nærmeste strendene ved Mar Menor ligger omtrent 6 km unna i luftlinje, mens to golfbaner, Roda og Serena, ligger innenfor omtrent 3 km. Cartagena ligger 20 km unna i luftlinje og Murcia 37 km.
Planløsningen er kompakt: to soverom, ett bad og en åpen stue- og spiseplass innenfor 59 m². Klimaanlegg (varme og kjøling), doble glassruter, innebygde garderober og et fullt utstyrt kjøkken er på plass, og leiligheten selges delvis møblert. En liten dekket balkong vender mot hageområdet, og et fellesbasseng betjener bygningen. Det finnes ingen privat hage, garasje eller bod oppført i dataene.
Dette er en bruktbolig, ikke et nybyggprosjekt. Bygningen ble fullført i 1970 og beskrives som å være i god stand. Leiligheten er innflyttingsklar, noe som betyr at den i prinsippet kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Eventuelt overleveringstidspunkt bør bekreftes med selgeren, siden slike datoer alltid er veiledende og avhenger av notarprosessen.
Boligen inkluderer ikke privat basseng, privat hage, privat parkering eller bod ifølge tilgjengelige data. Boligen måler 59 m² med ett enkelt bad, noe som begrenser kapasiteten for større husholdninger. Bygningen er fra 1970, så konstruksjon, installasjoner og energiytelse kan ikke måle seg med dagens nybyggstandarder. Retningen er nord, noe som påvirker direkte sollys på balkongen. De nærmeste strendene er ikke i gangavstand fra selve leiligheten.
Ref: VL693576
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer en kjøper med et moderat budsjett som prioriterer beliggenhet og god gangavstand fremfor areal og moderne konstruksjon. Den kan tjene som fast bolig for en enslig person eller et par som ønsker daglige fasiliteter innenfor noen minutters gange og som aksepterer en kompakt 59 m²-planløsning med ett bad. Den kan også fungere som fritidsbolig eller feriebase, der fellesbasseng, den delvis møblerte tilstanden og den innflyttingsklare statusen reduserer innsatsen med å komme i gang. Kjøpere som ønsker en vedlikeholdsfri bolig vil finne bymiljøet og heisen praktisk. Boligen er mindre egnet for familier som trenger et andre bad eller flere soverom, for kjøpere som krever privat parkering eller lagringsplass, og for de som forventer å gå til stranden, siden de nærmeste strendene ved Mar Menor ligger rundt 6 km unna i luftlinje. Golfinteresserte kjøpere vil sette pris på banene Roda og Serena innenfor omtrent 3 km. De som leter etter moderne nybyggkvalitet bør merke seg byggeåret 1970 og justere forventningene til isolasjon og energiytelse deretter.
Leiligheten beskrives som å være i god stand og overlates delvis møblert, med et fullt utstyrt kjøkken som inkluderer de forventede hvitevarene og kjøkkeninnredningen. Klimakontrollen består av klimaanleggenheter som gir både varm og kald luft, noe som dekker oppvarming og kjøling gjennom årstidene, selv om den samlede energiytelsen til en bygning fra 1970 generelt ikke vil matche dagens nybyggstandarder. Vinduene har doble glassruter, noe som forbedrer den akustiske komforten i et bymiljø og reduserer varmetap om vinteren. Soverommene har innebygde garderober, noe som er relevant i en kompakt bolig der lagringsplass ellers er begrenset. Stuen og spiseplassen åpner seg mot en liten dekket privat balkong med utsikt over trær og gaten, orientert mot nord, noe som betyr indirekte lys fremfor full sol. Bygningen har heis, en viktig praktisk egenskap for en enhet i andre etasje. Utenfor ligger fellesbasseng i en gårdsplass med tak, delt med de andre leilighetene, synlig fra boligen. Ingen informasjon er tilgjengelig om tilstanden til bygningens felleselementer, taket, eller de elektriske og VVS-installasjonene; gitt byggeåret ville en teknisk inspeksjon før kjøp være et logisk steg for enhver kjøper for å vurdere behov for renovering og vedlikeholdsforpliktelser.
Leiligheten har en fast prisantydning på 139 000 €. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig, så det finnes ingen prisliste eller spekter av enhetstyper som ved et nybyggprosjekt; prisen gjelder denne spesifikke boligen med sine 59 m² bruksareal, to soverom og ett bad. Med omtrent 2 360 € per kvadratmeter er boligen plassert i inngangsnivåsegmentet av det lokale markedet. Til sammenligning starter nybygde villaer i Los Alcazares, som prosjektet Golden Green Villas, fra 539 900 €, noe som illustrerer prisgapet mellom eksisterende leilighetsbeholdning og nybygg i samme by. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, underlagt den vanlige kjøpsprosessen. Tilleggskostnader ved kjøp som overføringsavgift, notar- og registreringsgebyrer er ikke inkludert i prisantydningen.
Dagliglivet rundt denne leiligheten er organisert rundt bystrukturen i Los Alcazares fremfor rundt et feriested eller et isolert boligområde. Supermarkedet 91 meter unna og apoteket 334 meter unna betyr at daglige ærender ikke krever bil, og tettheten av fasiliteter innenfor to kilometer, inkludert omtrent 26 restauranter, 10 kafeer, 11 banker og 5 apotek, peker mot et etablert nabolag for helårsbruk fremfor en sesongpreget feriesone. Selve leiligheten er en kompakt tosoveromsenhet i andre etasje, med heis i bygningen, en liten dekket balkong mot hageområdet og tilgang til et fellesbasseng i en gårdsplass med tak. Stuen og spiseplassen får naturlig lys og er koblet til balkongen. Ettersom bygningen er fra 1970, bærer den preg av en tradisjonell spansk byblokk fremfor et moderne nybygg. Rytmen i området følger årstidene: travelt i sommermånedene når kysten ved Mar Menor tiltrekker seg besøkende, og merkbart roligere om vinteren, da den lange promenaden hovedsakelig brukes av lokale fotgjengere og syklister. Et ukentlig gatemarked finner sted på tirsdagsformiddager i Los Alcazares, med et tilleggsmarked på lørdager i Los Narejos. En bil er nyttig for å nå strendene, golfbanene og de regionale byene, men ikke strengt nødvendig for daglige behov.
De nærmeste omgivelsene er bymessige og praktiske. Supermarkedet ligger praktisk talt rundt hjørnet 91 meter unna og apoteket 334 meter unna, mens området innenfor en radius på to kilometer har rundt 26 restauranter, 10 kafeer, 11 banker, 5 apoteker og 3 tannteknikere, et servicenivå som støtter helårsbosetting. Et svømmebasseng åpent for publikum, Piscina Ola Azúl, ligger 0,8 km unna, og Club de Tenis ligger praktisk talt rett ved siden av, 100 meter unna, med et idrettssenter for toppidrett 1,2 km unna. For mathandel utover dagligvaresupermarkedet er tirsdagsgatemarkedet i Los Alcazares og lørdagsmarkedet i Los Narejos tilbakevendende innslag i lokallivet. Beliggenheten ligger innenfor strandsonen, så promenaden og de sandstrendene ved Mar Menor nås med en kort kjøretur fremfor til fots fra denne adressen. Det nærmeste sykehuset ligger 13 km unna, noe som er verdt å merke seg for fastboende. Offentlig transport er rimelig godt utviklet for en by av denne størrelsen, med 18 linjer og 50 holdeplasser i området, og en bil beskrives som praktisk, men ikke strengt nødvendig for alt. Bahia Centre i Los Narejos samler internasjonale restauranter som fylles opp i høysesongen.
Kartet viser leilighetens plassering inne i bebyggelsen i Los Alcazares, mellom bysentrumets fasiliteter og bredden av Mar Menor. Merk at strand- og golfavstandene som vises er luftlinje; kjøreruter er lengre. Cartagena og Murcia indikerer den regionale målestokken.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Los Alcazares ligger på vestsiden av Mar Menor i provinsen Murcia, omgitt av kommunene San Javier, Torre Pacheco og Cartagena. I regiongeografien er det en badby ved kysten av beskjeden størrelse, beliggende 20 km i luftlinje fra Cartagena (rundt 219 000 innbyggere) og 37 km fra regionshovedstaden Murcia (rundt 463 000 innbyggere). Dette plasserer byen som en sekundær kystdestinasjon innen rekkevidde av to betydelige byer, og omtrent 65 km i luftlinje fra flyplassen Alicante-Elche. Sammenlignet med Costa del Sol lenger vest er Mar Menor-kysten mindre tett bebygget og rimeligere, med lagunens grunne farvann som det spesielle naturtrekket. Medianinntekten i provinsen, på €15 750, gjenspeiler en regional økonomi som er mer tilgjengelig enn de eksklusive kystmarkedene i Andalusia.
Avstandene i denne delen er luftlinje, som kråken flyr, og faktiske kjøreavstander kan være lengre. Strandområdene ved Mar Menor, Punta Brava (6,2 km), Barnuevo (6,6 km) og El Pescador (6,9 km), ligger alle en kort kjøretur unna, det samme gjelder strandpromenaden som strekker seg gjennom hele byen. Golfspillere når Roda Golf på 2,6 km og Serena Golf på 2,7 km, mens Club de Golf Veneziola ligger 9,6 km unna. Marinaen til Club Náutico Mar Menor ligger 1,4 km unna. For reiser i regionen ligger Cartagena 20 km unna i luftlinje og Murcia 37 km; den større byen Elche ligger 59 km unna. Nærmeste flyplass er Alicante-Elche (ALC) på omtrent 65 km i luftlinje, med Valencia på omtrent 196 km og Malaga-Costa del Sol på rundt 344 km. En ladeplass for elbiler ligger 5,1 km fra boligen, og det finnes flere lademuligheter, blant annet en Supercharger i San Pedro del Pinatar rundt 9 km unna. I selve byen gir 18 kollektivruter og 50 holdeplasser et alternativ til bil for lokale turer.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcazares ligger i havnivå, med en høyde på bare 7 meter, så terrenget er flatt overalt, en praktisk fordel for sykling og gange, uten åser mellom byen og bredden av Mar Menor. Klimaet er middelhavsklima med milde vintre og varme somre: gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 11°C i den kaldeste måneden til 26°C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 18,8°C. Badesesongen i Mar Menor varer omtrent fem måneder, og i denne perioden når vanntemperaturene 20°C eller høyere, noe som hjelpes av lagunens grunne, beskyttede karakter som varmes opp raskere enn det åpne Middelhavet. Leiligheten er nordvendt, så balkongen får indirekte lys; sol utendørs finnes hovedsakelig rundt fellesbassengene og langs strandfronten. Nedbøren er lav etter europeisk standard, og regionøkonomien i Campo de Cartagena kombinerer kystbyer med jordbruksland i innlandet. Landskapet rett rundt boligen er urbant, med grøntarealer begrenset til hagetrær som er synlige fra balkongen, mens det naturtrekket som definerer området, er selve Mar Menor-lagunen, en grunn saltvannssjø adskilt fra Middelhavet av sandtangen La Manga.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten av Los Alcazares byr på mer enn 7 kilometer sandstrender med direkte tilgang til det rolige, varme vannet i Mar Menor, alle forbundet av en svært lang strandpromenade som brukes til gange hele året og sykling i de roligere vintermånedene. Fra denne leiligheten nås de nærmeste strendene, Playa de Punta Brava på 6,2 km og Playa de Barnuevo på 6,6 km i luftlinje, med en kort kjøretur. Fritidstilbudet strekker seg utover sanden: Roda Golf (2,6 km) og Serena Golf (2,7 km) er to fulle golfbaner få minutter unna, og det finnes også en minigolfbane, Golf Deluxe, i byen. Vannsport er organisert rundt marinaen Club Náutico Mar Menor 1,4 km unna, med ytterligere marinaer i Urrutias (8,1 km) og Tomás Maestre (9,5 km). Landbaserte fasiliteter omfatter Club de Tenis 100 meter fra boligen, et offentlig basseng på 0,8 km og idrettsanlegget Punta Calera på 1,9 km. Utsiktspunktet Fuente de los Pescadores, 0,6 km unna, er et lokalt landemerke fra byens tid som fiskevær.
Kilde: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Desember | 12.1°C | 40 mm |
Innenfor selve Los Alcazares er markedet tydelig delt mellom eksisterende leilighetsbestand og nybygg. Denne leiligheten, til en fast pris på €139 000 for 59 m², ligger i den rimelige enden av spekteret; nybyggprosjektet Golden Green Villas i samme by starter fra €539 900, nesten fire ganger denne prisen. Dette gapet gjenspeiler både forskjellen i produkttype, villa kontra leilighet, og premien knyttet til moderne bygging, større tomter og private fasiliteter. Kjøpere som sammenligner de to alternativene, avveier i praksis budsjett og beliggenhet mot plass og byggeår. Regionalt er Los Alcazares en del av Mar Menor-kysten i Murcia, et marked som tradisjonelt har vært rimeligere enn Costa del Sol og sørlige Costa Blanca. Cartagena, 20 km unna i luftlinje, byr på bymessige tjenester, et sykehus og en stor befolkningsbase på rundt 219 000, mens regionshovedstaden Murcia (37 km) forankrer den bredere økonomien. Nærmeste flyplass er Alicante-Elche på omtrent 65 km i luftlinje, noe som plasserer byen innenfor Costa Blancas transportknutepunkter snarere enn Málagas. For kjøpere med fokus på golf er tilstedeværelsen av Roda Golf og Serena Golf innenfor omtrent 3 km en styrke som i Marbella eller Estepona normalt ville medført en betydelig prispremie. De kompenserende faktorene er byggeåret 1970, det eneste baderommet og det faktum at strendene er en kjøretur snarere enn en spasertur unna fra akkurat denne adressen. For et utleie- eller fritidsboligbudsjett under €150 000 er kombinasjonen av gangavstand til fasiliteter, fellesbasseng og nærhet til golf et tilbud som er vanskelig å gjenta lenger vest langs den spanske kysten. Provinsens medianinntekt på €15 750 per år indikerer også at lokal kjøpekraft, og dermed lokal etterspørsel etter bruktboliger, skiller seg fra de mer velstående markedene i Andalusia; internasjonale kjøpere utgjør en betydelig andel av etterspørselen i dette segmentet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID