Denne lejlighed på anden sal ligger i byen Los Alcazares, på vestkysten af Mar Menor i regionen Murcia. Boligen tilbyder to soveværelser, ét badeværelse, et spise- og opholdsområde, et fuldt indrettet køkken og en lille privat altan med et samlet boligareal på 59 m². Bygningen er fra 1970, og lejligheden er indflytningsklar og sælges delvist møbleret. Der er fælles pool, aircondition, elevator og dobbeltglas. Udbudsprisen er fastsat til €139.000. Daglige faciliteter som supermarked og apotek ligger i kort gåafstand, og den lange strandpromenade ved Mar Menor er en del af byens omgivelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et bymiljø i Los Alcazares, inden for bymæssigt bebygget område snarere end i en ydre boligzone. Et supermarked ligger 91 meter væk og et apotek 334 meter væk, så daglige indkøb foretages til fods. De nærmeste strande ved Mar Menor ligger ca. 6 km væk i fugleflugt, mens to golfbaner, Roda og Serena, ligger inden for ca. 3 km. Cartagena ligger 20 km væk i lige linje og Murcia 37 km.
Planløsningen er kompakt: to soveværelser, ét badeværelse og et åbent spise- og opholdsområde på 59 m². Der er aircondition (varme/køling), dobbeltglas, indbyggede skabe og et fuldt indrettet køkken, og lejligheden sælges delvist møbleret. En lille overdækket altan vender ud mod haveområdet, og en fælles pool betjener bygningen. Der er ikke angivet privat have, garage eller depotrum i dataene.
Dette er en brugt bolig, ikke et nybyggeri. Bygningen blev færdiggjort i 1970 og beskrives som værende i god stand. Lejligheden er indflytningsklar, hvilket betyder, at den principielt kan tages i brug umiddelbart efter køb. Eventuel overdragelse eller flyttetidspunkt bør bekræftes med sælger, da sådanne datoer altid er vejledende og afhænger af den notarielle proces.
Boligen omfatter ikke privat pool, privat have, privat parkering eller depotrum ifølge de tilgængelige data. Boligen måler 59 m² med ét badeværelse, hvilket begrænser dens kapacitet for større husstande. Bygningen er fra 1970, så konstruktion, installationer og energipræstation svarer muligvis ikke til nuværende nybyggeristandarder. Orienteringen er mod nord, hvilket påvirker direkte sollys på altanen. De nærmeste strande ligger ikke i gåafstand fra selve lejligheden.
Ref: VL693576
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til en køber med et moderat budget, der prioriterer beliggenhed og gåbarhed frem for boligareal og moderne konstruktion. Den kan fungere som fast bolig for en enkelt person eller et par, der ønsker daglige faciliteter inden for få minutters gang og accepterer en kompakt 59 m² planløsning med ét badeværelse. Den kan også fungere som helårshjem eller feriebase, hvor den fælles pool, den delvist møblerede stand og den indflytningsklare status reducerer indsatsen ved indretning. Købere, der ønsker en lås og rejs-bolig, vil finde bymiljøet og elevatoren praktisk. Boligen er mindre velegnet til familier, der har brug for et andet badeværelse eller flere soveværelser, til købere, der kræver privat parkering eller depot, og til dem, der forventer at kunne gå til stranden, da de nærmeste Mar Menor-strande ligger ca. 6 km væk i fugleflugt. Golfinteresserede købere vil værdsætte Roda- og Serena-banerne inden for ca. 3 km. Købere, der søger et moderne nybyggeri, bør notere byggeåret 1970 og justere deres forventninger til isolering og energipræstation derefter.
Lejligheden beskrives som værende i god stand og overdrages delvist møbleret, med et fuldt indrettet køkken, der inkluderer de forventede hvidevarer og skabsløsninger. Klimastyringen består af airconditionanlæg, der giver både varm og kold luft, hvilket dækker opvarmning og køling hele året, selvom den samlede energipræstation for en bygning fra 1970 generelt ikke vil matche nuværende nybyggeristandarder. Vinduerne er dobbeltglasede, hvilket forbedrer den akustiske komfort i et bymiljø og reducerer varmetab om vinteren. Soveværelserne har indbyggede skabe, hvilket er relevant i en kompakt bolig, hvor opbevaringsplads ellers er begrænset. Spise- og opholdsområdet åbner ud til en lille overdækket privat altan med udsigt over træer og gaden, orienteret mod nord, hvilket betyder indirekte lys frem for fuld sol. Bygningen har elevator, en vigtig praktisk detalje for en enhed på anden sal. Udenfor ligger den fælles pool i en flisebelagt gårdhave delt med de andre lejligheder, synlig fra boligen. Der er ingen oplysninger om tilstanden af bygningens fælles elementer, taget eller de elektriske og VVS-installationer; i betragtning af byggeåret ville en teknisk inspektion før køb være et logisk skridt for enhver køber, der ønsker at vurdere renoveringsbehov og vedligeholdelsesforpligtelser.
Lejligheden har en fast udbudspris på €139.000. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig, så der er ingen prisliste eller række af enhedstyper som ved et nybyggeri; prisen gælder denne specifikke bolig med sine 59 m² boligareal, to soveværelser og ét badeværelse. Med ca. €2.360 per kvadratmeter er boligen placeret i det lavere prissegment på det lokale marked. Til sammenligning starter nybyggeri-villaer i Los Alcazares, såsom projektet Golden Green Villas, fra €539.900, hvilket illustrerer prisgabet mellem eksisterende lejlighedsbestand og nybyggeri i samme by. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig, underlagt den almindelige købsproces. Yderligere købsomkostninger som overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer er ikke inkluderet i udbudsprisen.
Dagligdagen omkring denne lejlighed er organiseret omkring bymiljøet i Los Alcazares snarere end omkring et ferieområde eller en isoleret urbanisation. Supermarkedet 91 meter væk og apoteket 334 meter væk betyder, at daglige ærinder ikke kræver bil, og tætheden af faciliteter inden for to kilometer, herunder ca. 26 restauranter, 10 caféer, 11 banker og 5 apoteker, peger på et etableret helårsnabolag snarere end en sæsonpræget feriezone. Selve lejligheden er en kompakt to-værelses enhed på anden sal, med elevator i bygningen, en lille overdækket altan mod haveområdet og adgang til en fælles pool i en flisebelagt gårdhave. Spise- og opholdsområdet modtager naturligt lys og forbinder til altanen. Da bygningen er fra 1970, er karakteren en traditionel spansk byejendom snarere end et moderne byggeri. Områdets rytme følger årstiderne: travlt i sommermånederne, når Mar Menor-kysten tiltrækker besøgende, og markant roligere om vinteren, hvor den lange promenade hovedsageligt bruges af lokale fodgængere og cyklister. Der afholdes ugentligt gademarked tirsdag formiddag i Los Alcazares, med et lørdagsmarked i Los Narejos. En bil er nyttig til at nå strandområderne, golfbanerne og de regionale byer, men ikke strengt nødvendig til daglige behov.
De nærmeste omgivelser er bymæssige og praktiske. Supermarkedet ligger reelt lige rundt om hjørnet 91 meter væk og apoteket 334 meter væk, mens området inden for en radius på to kilometer tæller ca. 26 restauranter, 10 caféer, 11 banker, 5 apoteker og 3 tandlæger, et serviceniveau, der understøtter helårsbosætning. En offentlig svømmepool, Piscina Ola Azúl, ligger 0,8 km væk, og Club de Tenis ligger praktisk talt ved siden af 100 meter væk, med et højpræstations-sportscenter 1,2 km væk. Til madindkøb ud over dagligvare-supermarkedet er tirsdagsmarkedet i Los Alcazares og lørdagsmarkedet i Los Narejos tilbagevendende dele af det lokale liv. Beliggenheden ligger inde i landet fra strandfronten, så promenaden og Mar Menors sandstrande nås med en kort køretur snarere end til fods fra denne specifikke adresse. Det nærmeste hospital ligger 13 km væk, hvilket er værd at bemærke for fastboende. Offentlig transport er rimeligt udviklet for en by af denne størrelse, med 18 linjer og 50 stop i området, og en bil beskrives som praktisk men ikke strengt nødvendig til alt. Bahia Centre i Los Narejos samler internationale restauranter, der fyldes op i højsæsonen.
Kortet viser lejlighedens placering inden for bebyggelsen i Los Alcazares, mellem byens centrale faciliteter og Mar Menors bred. Bemærk, at de viste strand- og golfafstande er fugleflugtslinjer; vejruter er længere. Cartagena og Murcia angiver den regionale skala.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Alcazares ligger på Mar Menors vestlige bred i provinsen Murcia og grænser op til kommunerne San Javier, Torre Pacheco og Cartagena. I den regionale geografi er det en kurby af beskeden størrelse, beliggende 20 km i fugleflugt fra Cartagena (cirka 219.000 indbyggere) og 37 km fra regionshovedstaden Murcia (cirka 463.000 indbyggere). Dette placerer byen som en sekundær kystdestination inden for rækkevidde af to betydelige byer og cirka 65 km i fugleflugt fra lufthavnen Alicante-Elche. Sammenlignet med Costa del Sol længere mod vest er Mar Menor-kysten mindre tæt bebygget og billigere, med lagunens lavvandede vande som sit særlige naturkendetegn. Medianindkomsten i provinsen på 15.750 euro afspejler en regionsøkonomi, der er mere overkommelig end de eksklusive kystmarkeder i Andalusien.
Afstande i dette afsnit er fugleflugtslinjer, og de faktiske køreafstande på vejen kan være længere. Mar Menor-strandene Punta Brava (6,2 km), Barnuevo (6,6 km) og El Pescador (6,9 km) ligger alle en kort køretur væk, ligesom strandpromenaden, der løber gennem hele byen. Golfspillere kan nå Roda Golf på 2,6 km og Serena Golf på 2,7 km, mens Club de Golf Veneziola ligger 9,6 km væk. Lystbådehavnen Club Náutico Mar Menor ligger 1,4 km væk. Hvad angår regional rejse ligger Cartagena 20 km væk i lige linje og Murcia 37 km væk; den større by Elche ligger 59 km væk. Den nærmeste lufthavn er Alicante-Elche (ALC) cirka 65 km i fugleflugt, med Valencia cirka 196 km væk og Malaga-Costa del Sol cirka 344 km væk. En ladestation til elbiler ligger 5,1 km fra boligen, og yderligere lademuligheder omfatter en Supercharger i San Pedro del Pinatar cirka 9 km væk. I selve byen tilbyder 18 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder et alternativ til bilen for lokale ture.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcazares ligger i havniveau med en højde på kun 7 meter, så terrænet er fladt hele vejen, en praktisk fordel for cykling og gåture, uden bakker mellem byen og Mar Menors bred. Klimaet er middelhavspræget med milde vintre og varme somre: de gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 11°C i den koldeste måned til 26°C i den varmeste, med et årsgennemsnit på 18,8°C. Badesæsonen i Mar Menor varer cirka fem måneder, hvor vandtemperaturerne når 20°C eller derover, hjulpet på vej af denne lagunes lavvandede, beskyttede karakter, som varmer hurtigere op end det åbne Middelhav. Lejlighedens orientering er mod nord, så altanen modtager indirekte lys; direkte sol opleves især omkring fælles poolområdet og ved stranden. Nedbøren er lav efter europæisk standard, og regionsøkonomien i Campo de Cartagena kombinerer kystbyer med landbrugsjord inde i landet. Landskabet umiddelbart omkring boligen er bymæssigt, med grønt begrænset til haver og træer, der kan ses fra altanen, mens det naturkendetegn, der definerer området, er selve Mar Menor-lagunen, et lavvandet saltvandsområde adskilt fra Middelhavet af sandtangen La Manga.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved Los Alcazares byder på mere end 7 kilometer sandstrande med direkte adgang til Mar Menors rolige, varme vande, alt sammen forbundet af en meget lang strandpromenade, der bruges til gåture hele året og til cykling i de roligere vintermåneder. Fra denne lejlighed nås de nærmeste strande, Playa de Punta Brava på 6,2 km og Playa de Barnuevo på 6,6 km i fugleflugt, med en kort køretur. Rekreation rækker ud over sandet: Roda Golf (2,6 km) og Serena Golf (2,7 km) er to fulde golfbaner inden for få minutter, og en minigolfmulighed, Golf Deluxe, findes også i byen. Vandsport organiseres omkring lystbådehavnen Club Náutico Mar Menor 1,4 km væk, med yderligere lystbådehavne i Urrutias (8,1 km) og Tomás Maestre (9,5 km). Landbaserede faciliteter omfatter Club de Tenis 100 meter fra boligen, en offentlig swimmingpool på 0,8 km og sportscentret Punta Calera på 1,9 km. Udsigtspunktet Fuente de los Pescadores, 0,6 km væk, er et lokalt vartegn fra byens fortid som fiskerlandsby.
Kilde: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Inden for selve Los Alcazares er markedet tydeligt opdelt i eksisterende lejlighedsbestand og nybyggeri. Denne lejlighed, til en fast pris på 139.000 euro for 59 m², ligger i den tilgængelige ende af spektret; nybyggerprojektet Golden Green Villas i samme by starter fra 539.900 euro, næsten fire gange denne pris. Dette gab afspejler både forskellen i produkttype, villa kontra lejlighed, og den præmie, der er knyttet til moderne byggeri, større grunde og private faciliteter. Købere, der sammenligner de to muligheder, afvejer reelt budget og beliggenhed mod plads og bygningens alder. Regionalt er Los Alcazares en del af Mar Menor-kysten i Murcia, et marked, der traditionelt har været billigere end Costa del Sol og den sydlige Costa Blanca. Cartagena, 20 km væk i fugleflugt, tilbyder byservice, et hospital og en stor befolkningsbase på cirka 219.000, mens regionshovedstaden Murcia (37 km) bærer den bredere økonomi. Den nærmeste lufthavn er Alicante-Elche cirka 65 km væk i fugleflugt, hvilket placerer byen inden for Costa Blancas transportforbindelser snarere end Malagas. For golfinteresserede købere er tilstedeværelsen af Roda Golf og Serena Golf inden for cirka 3 km en styrke, som i Marbella eller Estepona typisk ville medføre en betydelig prispræmie. De kompenserende faktorer er byggeåret 1970, det ene badeværelse og det faktum, at strandene kræver en køretur frem for en gåtur fra netop denne adresse. For et leje- eller ferieboligsbudget under 150.000 euro er kombinationen af faciliteter i gåafstand, en fælles pool og golfnærhed en proposition, der er svær at slå længere mod vest langs den spanske kyst. Provinsens medianindkomst på 15.750 euro om året indikerer også, at den lokale købekraft, og dermed den lokale efterspørgsel efter brugte boliger, adskiller sig fra de mere velhavende markeder i Andalusien; internationale købere udgør en væsentlig andel af efterspørgslen i dette segment.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID