यह दूसरे तल पर स्थित अपार्टमेंट Los Alcazares शहर में स्थित है, जो Murcia क्षेत्र में Mar Menor के पश्चिमी तट पर आता है। इस संपत्ति में दो बेडरूम, एक बाथरूम, एक लिविंग और डाइनिंग एरिया, पूरी तरह सुसज्जित रसोई और एक छोटी निजी बालकनी है, और कुल रहने का क्षेत्रफल 59 m² है। यह इमारत 1970 की है और अपार्टमेंट रहने के लिए तैयार तथा आंशिक रूप से सुसज्जित बिक्री के लिए है। इसमें साझा स्विमिंग पूल, एयर कंडीशनिंग, लिफ्ट और डबल ग्लेज़िंग शामिल हैं। मांग मूल्य €139,000 निर्धारित है। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी दैनिक सुविधाएं छोटी पैदल दूरी पर हैं, और Mar Menor का लंबा समुद्र तट वाला प्रोमेनेड शहर के व्यापक परिवेश का हिस्सा है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट Los Alcazares के शहरी क्षेत्र में स्थित है, यानी शहर के बसे हुए क्षेत्र में, न कि किसी बाहरी आवासीय इलाके में। सुपरमार्केट 91 मीटर दूर है और फार्मेसी 334 मीटर दूर, इसलिए दैनिक खरीदारी पैदल ही हो जाती है। निकटतम Mar Menor बीच सीधी रेखा में लगभग 6 km दूर हैं, जबकि Roda और Serena नामक दो गोल्फ कोर्स लगभग 3 km के भीतर स्थित हैं। Cartagena सीधी रेखा में 20 km दूर है और Murcia 37 km।
लेआउट सुव्यवस्थित और एकदम संतुलित है: 59 m² में दो बेडरूम, एक बाथरूम और एक ओपन लिविंग और डाइनिंग एरिया। यहां गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग, डबल ग्लेज़िंग, बिल्ट-इन अलमारियां और पूरी तरह सुसज्जित रसोई मौजूद है, और अपार्टमेंट आंशिक रूप से सुसज्जित बिक्री के लिए है। एक छोटी ढकी हुई बालकनी बगीचे वाले क्षेत्र की ओर खुलती है और इमारत में एक साझा स्विमिंग पूल है। उपलब्ध जानकारी में कोई निजी बगीचा, गैराज या स्टोर रूम सूचीबद्ध नहीं है।
यह एक मौजूदा घर है, नई परियोजना नहीं। इमारत 1970 में पूरी हुई थी और इसकी हालत अच्छी बताई गई है। यह अपार्टमेंट रहने के लिए तैयार है, यानी सिद्धांत रूप में खरीद के तुरंत बाद इसमें रहा जा सकता है। कब्जे या हस्तांतरण की कोई भी तिथि विक्रेता से पुष्टि कर लेनी चाहिए, क्योंकि ऐसी तिथियां हमेशा सांकेतिक होती हैं और नोटरी प्रक्रिया पर निर्भर करती हैं।
उपलब्ध जानकारी के अनुसार इस संपत्ति में निजी स्विमिंग पूल, निजी बगीचा, निजी पार्किंग स्थान या स्टोर रूम शामिल नहीं है। घर 59 m² का है और इसमें केवल एक बाथरूम है, जो बड़े परिवारों के लिए इसकी क्षमता सीमित करता है। इमारत 1970 की है, इसलिए निर्माण, इंस्टॉलेशन और ऊर्जा प्रदर्शन आज के नए निर्माण मानकों से मेल नहीं खा सकते। इसका अभिविन्यास उत्तर की ओर है, जो बालकनी पर सीधी धूप को प्रभावित करता है। निकटतम बीच अपार्टमेंट से पैदल दूरी में नहीं हैं।
Ref: VL693576
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जिसका बजट मध्यम है और जो क्षेत्रफल और आधुनिक निर्माण की तुलना में स्थान और पैदल सुविधा को प्राथमिकता देता है। यह किसी अकेले व्यक्ति या जोड़े के लिए स्थायी निवास के रूप में काम कर सकता है जो चाहते हैं कि दैनिक सुविधाएं कुछ मिनट की पैदल दूरी पर हों और जो एक बाथरूम वाले 59 m² के सुव्यवस्थित लेआउट को स्वीकार करते हैं। यह दूसरे घर या छुट्टियों के ठिकाने के रूप में भी कार्य कर सकता है, जहां साझा स्विमिंग पूल, आंशिक सुसज्जित हालत और रहने के लिए तैयार होना सेटअप का प्रयास कम कर देता है। जो खरीदार कम रखरखाव वाला घर चाहते हैं, उन्हें शहरी सेटिंग और लिफ्ट व्यावहारिक लगेगी। यह संपत्ति उन परिवारों के लिए कम उपयुक्त है जिन्हें दूसरा बाथरूम या अधिक बेडरूम चाहिए, उन खरीदारों के लिए जिन्हें निजी पार्किंग स्थान या स्टोरेज की जरूरत है, और उन लोगों के लिए जो बीच तक पैदल जाने की उम्मीद रखते हैं, क्योंकि निकटतम Mar Menor बीच सीधी रेखा में लगभग 6 km दूर हैं। गोल्फ में रुचि रखने वाले खरीदार लगभग 3 km के भीतर Roda और Serena कोर्स की सराहना करेंगे। जो लोग आधुनिक नए निर्माण की फिनिशिंग चाहते हैं, उन्हें 1970 की निर्माण तिथि का ध्यान रखना चाहिए और इंसुलेशन और ऊर्जा प्रदर्शन के बारे में अपनी अपेक्षाएं उसी अनुसार संयत रखनी चाहिए।
यह अपार्टमेंट अच्छी हालत में बताया गया है और आंशिक रूप से सुसज्जित सौंपा जाता है, जिसमें पूरी तरह सुसज्जित रसोई शामिल है जिसमें अपेक्षित उपकरण और कैबिनेट्री मौजूद हैं। जलवायु नियंत्रण में एयर कंडीशनिंग यूनिट शामिल हैं जो गर्म और ठंडी दोनों हवा देती हैं, जो सालभर हीटिंग और कूलिंग की जरूरत पूरी करती हैं, हालांकि 1970 की इमारत का समग्र ऊर्जा प्रदर्शन आम तौर पर आज के नए निर्माण मानकों से मेल नहीं खाएगा। खिड़कियां डबल ग्लेज़्ड हैं, जो शहरी क्षेत्र में ध्वनिक आराम सुधारती हैं और सर्दियों में गर्मी की हानि कम करती हैं। बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियां हैं, जो एक सुव्यवस्थित घर में महत्वपूर्ण हैं जहां अन्यथा स्टोरेज स्पेस सीमित है। लिविंग और डाइनिंग एरिया एक छोटी ढकी हुई निजी बालकनी पर खुलता है जिससे पेड़ों और सड़क का दृश्य दिखता है, और जो उत्तर की ओर उन्मुख है, यानी पूरी धूप की बजाय अप्रत्यक्ष प्रकाश मिलता है। इमारत में लिफ्ट है, जो दूसरे तल की यूनिट के लिए एक महत्वपूर्ण व्यावहारिक विशेषता है। बाहर, साझा स्विमिंग पूल एक डेक वाले आंगन में स्थित है जो अन्य अपार्टमेंट के साथ साझा है और संपत्ति से दिखाई देता है। इमारत के साझा तत्वों, छत, या बिजली और प्लंबिंग इंस्टॉलेशन की स्थिति के बारे में कोई जानकारी उपलब्ध नहीं है; निर्माण वर्ष को देखते हुए, खरीद से पहले तकनीकी निरीक्षण कराना किसी भी खरीदार के लिए एक तार्किक कदम होगा ताकि जीर्णोद्धार की जरूरतों और रखरखाव के दायित्वों का आकलन हो सके।
इस अपार्टमेंट का निर्धारित मांग मूल्य €139,000 है। यह एक मौजूदा, रहने के लिए तैयार संपत्ति है, इसलिए किसी नई परियोजना की तरह कोई कीमत सूची या यूनिट प्रकारों की श्रेणी नहीं है; यह कीमत इसी विशेष घर पर लागू होती है, जिसमें 59 m² का रहने का क्षेत्रफल, दो बेडरूम और एक बाथरूम है। लगभग €2,360 प्रति वर्ग मीटर की दर से यह संपत्ति स्थानीय बाजार के प्रवेश-स्तर खंड में स्थित है। तुलना के लिए, Los Alcazares में नए निर्माण वाली विला, जैसे Golden Green Villas परियोजना, €539,900 से शुरू होती हैं, जो उसी शहर में मौजूदा अपार्टमेंट स्टॉक और नए निर्माण के बीच कीमत के अंतर को दर्शाता है। मानक खरीद प्रक्रिया के अधीन उपलब्धता सिद्धांत रूप में तत्काल है। ट्रांसफर टैक्स, नोटरी और रजिस्ट्री शुल्क जैसे अतिरिक्त खरीद लागत मांग मूल्य में शामिल नहीं हैं।
इस अपार्टमेंट के आसपास का दैनिक जीवन Los Alcazares के शहरी ढांचे पर केंद्रित है, न कि किसी रिसॉर्ट या अलग-थलग गेटेड कम्युनिटी पर। 91 मीटर पर सुपरमार्केट और 334 मीटर पर फार्मेसी होने का मतलब है कि रोजमर्रा के कामों के लिए गाड़ी की जरूरत नहीं है, और दो किलोमीटर के भीतर सुविधाओं का घनत्व, लगभग 26 रेस्टोरेंट, 10 कैफे, 11 बैंक और 5 फार्मेसी, एक स्थापित, सालभर रहने वाले पड़ोस की ओर इशारा करता है, न कि किसी मौसमी छुट्टी क्षेत्र की। अपार्टमेंट खुद दूसरे तल पर एक सुव्यवस्थित दो बेडरूम वाली यूनिट है, जिसकी इमारत में लिफ्ट है, बगीचे वाले क्षेत्र की ओर उन्मुख छोटी ढकी हुई बालकनी है, और एक डेक वाले आंगन में बने साझा स्विमिंग पूल तक पहुंच है। लिविंग और डाइनिंग एरिया में प्राकृतिक प्रकाश आता है और यह बालकनी से जुड़ा है। चूंकि इमारत 1970 की है, इसका चरित्र आधुनिक परियोजना से अधिक एक पारंपरिक स्पेनिश शहरी ब्लॉक जैसा है। इलाके की गति मौसमों के साथ चलती है: गर्मियों के महीनों में जब Mar Menor तट पर्यटकों को आकर्षित करता है तब यहां चहल-पहल रहती है, और सर्दियों में यह ध्यान देने योग्य रूप से शांत रहता है, जब लंबा प्रोमेनेड मुख्य रूप से स्थानीय पैदल चलने वालों और साइकिल सवारों द्वारा उपयोग किया जाता है। Los Alcazares में मंगलवार की सुबह साप्ताहिक सड़क बाजार लगता है, और Los Narejos में शनिवार को दूसरा बाजार। बीच, गोल्फ कोर्स और क्षेत्रीय शहरों तक पहुंचने के लिए गाड़ी उपयोगी है, लेकिन दैनिक जरूरतों के लिए बिल्कुल जरूरी नहीं।
निकट का परिवेश शहरी और सुविधाजनक है। सुपरमार्केट वास्तव में मोड़ पर ही 91 मीटर दूर है और फार्मेसी 334 मीटर दूर, जबकि दो किलोमीटर की त्रिज्या में इस इलाके में लगभग 26 रेस्टोरेंट, 10 कैफे, 11 बैंक, 5 फार्मेसी और 3 डेंटिस्ट हैं, सुविधाओं का यह स्तर पूर्णकालिक निवास को समर्थन देता है। जनता के लिए खुला एक स्विमिंग पूल, Piscina Ola Azúl, 0.8 km दूर है, और Club de Tenis ठीक पड़ोस में 100 मीटर पर है, साथ ही एक हाई-परफॉर्मेंस स्पोर्ट्स सेंटर 1.2 km दूर है। दैनिक सुपरमार्केट से अधिक खाद्य खरीदारी के लिए, Los Alcazares में मंगलवार का सड़क बाजार और Los Narejos में शनिवार का बाजार स्थानीय जीवन के नियमित हिस्से हैं। यह स्थान समुद्र तट के सामने वाले क्षेत्र की दिशा में स्थित है, इसलिए प्रोमेनेड और Mar Menor के रेतीले तट इस विशेष पते से पैदल नहीं, बल्कि छोटी गाड़ी से लगने वाली दूरी से पहुंचे जाते हैं। निकटतम अस्पताल 13 km दूर है, जो स्थायी निवासियों के लिए ध्यान देने योग्य है। इस आकार के शहर के लिए सार्वजनिक परिवहन यथोचित रूप से विकसित है, जिसमें इस क्षेत्र में 18 लाइनें और 50 स्टॉप हैं, और गाड़ी को सुविधाजनक बताया गया है लेकिन हर चीज के लिए बिल्कुल जरूरी नहीं। Los Narejos का Bahia Centre अंतरराष्ट्रीय रेस्टोरेंटों का केंद्र है जो पीक सीज़न में भर जाते हैं।
नक्शा अपार्टमेंट की स्थिति Los Alcazares के निर्मित क्षेत्र में, शहर के केंद्र की सुविधाओं और Mar Menor तट के बीच दिखाता है। ध्यान दें कि दिखाए गए बीच और गोल्फ की दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; सड़क मार्ग लंबे हैं। Cartagena और Murcia क्षेत्रीय पैमाने को दर्शाते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Los Alcazares, Murcia प्रांत में Mar Menor के पश्चिमी तट पर स्थित है, जिसकी सीमाएँ San Javier, Torre Pacheco और Cartagena की नगरपालिकाओं से लगती हैं। क्षेत्रीय भूगोल में यह एक मध्यम आकार का तटीय स्पा शहर है, जो Cartagena (लगभग 219,000 निवासी) से सीधी रेखा में 20 km और प्रांतीय राजधानी Murcia (लगभग 463,000 निवासी) से 37 km दूर है। यह स्थिति शहर को दो बड़े शहरों की पहुँच वाला एक द्वितीयक तटीय गंतव्य बनाती है, और Alicante-Elche हवाई अड्डे से सीधी रेखा में लगभग 65 km दूर है। पश्चिम में आगे स्थित Costa del Sol की तुलना में, Mar Menor तट का विकास कम घना और कीमत में कम है, जिसकी विशिष्ट प्राकृतिक विशेषता लैगून का छिछला पानी है। प्रांत में मध्य आय €15,750 है, जो Andalusia के प्रीमियम तटीय बाज़ारों की तुलना में अधिक सुलभ क्षेत्रीय अर्थव्यवस्था को दर्शाता है।
इस खंड में दी गई दूरियाँ सीधी रेखा में हैं और वास्तविक सड़क दूरी अधिक हो सकती है। Punta Brava (6.2 km), Barnuevo (6.6 km) और El Pescador (6.9 km) के Mar Menor बीच सभी थोड़ी ही गाड़ी की दूरी पर हैं, जैसे कि पूरे शहर का लंबा समुद्र तट प्रोमेनेड। गोल्फ खिलाड़ी 2.6 km पर Roda Golf और 2.7 km पर Serena Golf तक पहुँच सकते हैं, जबकि Club de Golf Veneziola 9.6 km पर है। Club Náutico Mar Menor की मरीना 1.4 km दूर है। क्षेत्रीय यात्रा के लिए, Cartagena सीधी रेखा में 20 km और Murcia 37 km दूर है; बड़ा शहर Elche 59 km दूर है। निकटतम हवाई अड्डा Alicante-Elche (ALC) सीधी रेखा में लगभग 65 km दूर है, Valencia लगभग 196 km और Malaga-Costa del Sol लगभग 344 km पर है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट संपत्ति से 5.1 km दूर है, और आसपास 9 km दूर San Pedro del Pinatar में एक Supercharger सहित अन्य चार्जिंग विकल्प उपलब्ध हैं। शहर के भीतर ही 18 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप स्थानीय यात्राओं के लिए गाड़ी का विकल्प प्रदान करते हैं।
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcazares समुद्र तल पर स्थित है, केवल 7 मीटर की ऊँचाई पर, इसलिए पूरा क्षेत्र समतल है, साइकिलिंग और पैदल चलने के लिए यह एक व्यावहारिक लाभ है, शहर और Mar Menor के किनारे के बीच कोई पहाड़ी नहीं है। जलवायु भूमध्यसागरीय है, हल्की सर्दियों और गर्म गर्मियों के साथ: मासिक औसत तापमान सबसे ठंडे महीने में 11°C से सबसे गर्म महीने में 26°C तक रहता है, और वार्षिक औसत 18.8°C है। Mar Menor में तैराकी का मौसम लगभग पाँच महीने चलता है, जिस दौरान पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक हो जाता है, जिसमें इस छिछली, संरक्षित लैगून की विशेषता मदद करती है, जो खुले भूमध्यसागर की तुलना में तेज़ी से गर्म होती है। अपार्टमेंट का दिशा-मुख उत्तर की ओर है, इसलिए बालकनी को अप्रत्यक्ष प्रकाश मिलता है; खुले में धूप मुख्य रूप से साझा स्विमिंग पूल क्षेत्र और समुद्र तट के आसपास मिलती है। यूरोपीय मानकों के अनुसार वर्षा कम है, और Campo de Cartagena की क्षेत्रीय अर्थव्यवस्था में तटीय शहरों के साथ अंदरूनी कृषि भूमि शामिल है। संपत्ति के तुरंत आसपास का भूदृश्य शहरी है, हरियाली बालकनी से दिखने वाले बगीचे के पेड़ों तक सीमित है, जबकि इस क्षेत्र को परिभाषित करने वाली प्राकृतिक विशेषता Mar Menor लैगून स्वयं है, जो La Manga रेत की पट्टी द्वारा भूमध्यसागर से अलग हुआ एक छिछला खारे पानी का जलाशय है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Los Alcazares का तट 7 किलोमीटर से अधिक रेतीले बीच प्रदान करता है, जिनकी Mar Menor के शांत, गर्म पानी तक सीधी पहुँच है, और ये सभी एक बहुत लंबे समुद्र तट प्रोमेनेड से जुड़े हैं, जिसका उपयोग सालभर पैदल चलने और शांत सर्दियों के महीनों में साइकिलिंग के लिए किया जाता है। इस अपार्टमेंट से निकटतम बीच, 6.2 km पर Playa de Punta Brava और 6.6 km सीधी रेखा में Playa de Barnuevo, थोड़ी गाड़ी से पहुँचे जा सकते हैं। मनोरंजन रेत से आगे तक फैला है: Roda Golf (2.6 km) और Serena Golf (2.7 km) मिनटों की दूरी पर दो पूर्ण गोल्फ कोर्स हैं, और शहर में एक मिनिएचर गोल्फ विकल्प, Golf Deluxe भी मौजूद है। जलीय खेल 1.4 km दूर Club Náutico Mar Menor मरीना के आसपास आयोजित होते हैं, और Urrutias (8.1 km) तथा Tomás Maestre (9.5 km) में अन्य मरीना हैं। स्थल-आधारित सुविधाओं में संपत्ति से 100 मीटर पर Club de Tenis, 0.8 km पर एक सार्वजनिक स्विमिंग पूल और 1.9 km पर Punta Calera स्पोर्ट्स सेंटर शामिल हैं। 0.6 km दूर Fuente de los Pescadores दृश्य-बिंदु शहर के मछुआरों के गाँव वाले अतीत का एक स्थानीय प्रतीक है।
स्रोत: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.1°C | 39 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 23 mm |
| मार्च | 13.6°C | 28 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 24 mm |
| मई | 18.9°C | 19 mm |
| जून | 22.6°C | 5 mm |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 8 mm |
| सितंबर | 23.4°C | 40 mm |
| अक्टूबर | 19.6°C | 32 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 44 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 40 mm |
Los Alcazares में ही बाज़ार स्पष्ट रूप से मौजूदा अपार्टमेंट स्टॉक और नए निर्माण में विभाजित है। यह अपार्टमेंट, 59 m² के लिए निश्चित €139,000 पर, उस स्पेक्ट्रम के सुलभ छोर पर है; उसी शहर में Golden Green Villas नई परियोजना €539,900 से शुरू होती है, जो इस कीमत के लगभग चार गुना है। यह अंतर उत्पाद प्रकार के अंतर, विला बनाम अपार्टमेंट, और समकालीन निर्माण, बड़े प्लॉट और निजी सुविधाओं से जुड़े प्रीमियम दोनों को दर्शाता है। दोनों विकल्पों की तुलना करने वाले खरीदार वास्तव में बजट और स्थान को स्थान और इमारत की आयु के विपरीत तौल रहे हैं। क्षेत्रीय स्तर पर, Los Alcazares, Murcia में Mar Menor तट का हिस्सा है, जो पारंपरिक रूप से Costa del Sol और दक्षिणी Costa Blanca से सस्ता रहा है। सीधी रेखा में 20 km दूर Cartagena शहरी सेवाएँ, एक अस्पताल और लगभग 219,000 की बड़ी आबादी प्रदान करता है, जबकि प्रांतीय राजधानी Murcia (37 km) व्यापक अर्थव्यवस्था को सहारा देती है। निकटतम हवाई अड्डा Alicante-Elche सीधी रेखा में लगभग 65 km दूर है, जो शहर को Malaga की बजाय Costa Blanca के परिवहन लिंक की परिधि में रखता है। गोल्फ पर केंद्रित खरीदारों के लिए, लगभग 3 km के भीतर Roda Golf और Serena Golf की मौजूदगी एक ताकत है, जो Marbella या Estepona में आमतौर पर महत्वपूर्ण कीमत प्रीमियम पर आती। भरपाई करने वाले कारक 1970 की निर्माण तिथि, एकमात्र बाथरूम और यह तथ्य हैं कि इस विशेष पते से बीच टहलने नहीं, बल्कि गाड़ी से पहुँचे जाते हैं। €150,000 से कम के किराया या सेकेंड होम बजट के लिए, पैदल दूरी की सुविधाओं, साझा स्विमिंग पूल और गोल्फ की निकटता का संयोजन एक ऐसा प्रस्ताव है जिसे स्पेनिश तट पर पश्चिम में आगे दोहराना कठिन है। प्रांत की €15,750 प्रति वर्ष की मध्य आय यह भी दर्शाती है कि स्थानीय क्रय शक्ति, और इसलिए स्थानीय रीसेल मांग, Andalusia के अधिक समृद्ध बाज़ारों से भिन्न है; इस खंड में अंतरराष्ट्रीय खरीदारों की हिस्सेदारी मांग में काफी बड़ी है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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