이 2층 아파트는 무르시아 지방 마르 메노르 서쪽 해안에 위치한 로스 알카사레스 마을에 자리하고 있습니다. 이 부동산 매물은 침실 2개, 욕실 1개, 거실 겸 식당 공간, 설비를 완비한 주방과 작은 전용 발코니를 갖추고 있으며, 총 연면적은 59 m²입니다. 건물은 1970년에 지어졌으며 아파트는 즉시 입주 가능 상태로 부분 가구 완비되어 판매됩니다. 공용 수영장, 냉난방 에어컨, 엘리베이터 및 복층 유리창이 포함되어 있습니다. 호가는 139,000유로로 고정되어 있습니다. 슈퍼마켓과 약국 등 일상 편의시설이 도보 단거리 내에 있으며, 마르 메노르의 긴 해안 산책로가 마을의 넓은 배경을 이룹니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 로스 알카사레스의 외곽 주거 지역이 아닌 시가지 내부의 도심 환경에 위치해 있습니다. 슈퍼마켓은 91미터, 약국은 334미터 거리에 있어 일상 장보기는 도보로 해결됩니다. 가장 가까운 마르 메노르 해변은 직선 거리로 약 6 km 떨어져 있으며, 로다와 세레나 두 골프장은 약 3 km 이내에 있습니다. 카르타헤나는 직선 거리 20 km, 무르시아는 37 km 떨어져 있습니다.
평면 구조는 콤팩트합니다. 59 m² 안에 침실 2개, 욕실 1개, 개방형 거실 겸 식당 공간이 들어서 있습니다. 냉난방 에어컨, 복층 유리창, 붙박이 옷장과 설비 완비된 주방이 갖춰져 있으며, 아파트는 부분 가구 완비 상태로 판매됩니다. 작은 덮개 있는 발코니가 정원 구역을 내려다보고, 건물에는 공용 수영장이 있습니다. 자료상으로는 전용 정원, 차고 또는 창고는 없는 것으로 나와 있습니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닌 중고 주택입니다. 건물은 1970년에 준공되었으며 상태가 양호한 것으로 설명됩니다. 아파트는 즉시 입주 가능하여 원칙적으로 구매 직후 거주할 수 있습니다. 구체적인 인도 시기는 공증 절차에 따라 달라질 수 있으므로, 이러한 날짜는 항상 참고용이며 판매자에게 확인해야 합니다.
이용 가능한 자료에 따르면 이 부동산 매물에는 전용 수영장, 전용 정원, 전용 주차 공간 또는 창고가 포함되지 않습니다. 주택은 59 m²에 욕실 1개로, 대규모 가구에게는 적합성이 떨어집니다. 건물이 1970년에 지어졌으므로 구조, 설비 및 에너지 성능이 현행 신축 기준에 미치지 못할 수 있습니다. 북향으로 발코니의 직사광선이 제한적입니다. 가장 가까운 해변은 아파트에서 도보 거리 내에 있지 않습니다.
Ref: VL693576
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 아파트는 면적이나 현대적 구조보다 위치와 도보 접근성을 우선시하는 중간 정도 예산의 구매자에게 적합합니다. 도보 몇 분 내에 일상 편의시설을 원하고 욕실 1개의 콤팩트한 59 m² 구조를 수용할 수 있는 1인 가구나 부부의 영구 거주지가 될 수 있습니다. 또한 공용 수영장, 부분 가구 완비 상태, 즉시 입주 가능이라는 조건 덕분에 입주 준비 부담이 적은 세컨드 하우스나 휴양 거점으로도 활용할 수 있습니다. 관리 부담 없는 세컨드 하우스를 원하는 구매자는 시가지 입지와 엘리베이터를 실용적으로 여길 것입니다. 반면 욕실이 추가로 필요하거나 침실이 더 필요한 가족, 전용 주차 공간이나 수납실이 필수인 구매자, 해변까지 도보를 기대하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 가장 가까운 마르 메노르 해변이 직선 거리로 약 6 km 떨어져 있기 때문입니다. 골프에 관심 있는 구매자는 약 3km 이내에 있는 로다와 세레나 골프장을 높이 평가할 것입니다. 현대적인 신축 마감을 원하는 구매자는 1970년이라는 준공 연도를 유의하고, 단열 및 에너지 성능에 대한 기대를 그에 맞게 조정해야 합니다.
이 아파트는 상태가 양호한 것으로 설명되며 부분 가구 완비 상태로 인도되고, 예상되는 가전과 수납 캐비닛을 갖춘 설비 완비 주방이 포함됩니다. 냉방과 난방을 모두 제공하는 냉난방 에어컨이 계절에 따른 냉난방을 해결하지만, 1970년 건물의 전반적인 에너지 성능은 일반적으로 현행 신축 기준에 미치지 못합니다. 창문은 복층 유리로 되어 있어 시가지 환경에서 소음 쾌적성을 높이고 겨울철 열 손실을 줄여줍니다. 침실에는 붙박이 옷장이 있어, 수납 공간이 제한적인 콤팩트한 주택에서 의미가 큽니다. 거실 겸 식당 공간은 나무와 거리가 내려다보이는 북향의 작은 덮개 있는 전용 발코니로 이어지며, 직사광선이 아닌 간접광을 받습니다. 건물에는 엘리베이터가 있어 2층 유닛에 중요한 실용적 특징입니다. 외부에는 데크 마당에 다른 아파트와 공유하는 공용 수영장이 있으며 매물에서 보입니다. 건물 공용 부분, 지붕, 전기 및 배관 설비의 상태에 대한 정보는 없으며, 준공 연도를 고려할 때 구매 전 기술 조사를 통해 리모델링 필요 여부와 유지 보수 의무를 확인하는 것이 합리적인 절차입니다.
이 아파트의 호가는 139,000유로로 고정되어 있습니다. 즉시 입주 가능한 중고 주택이므로 신축 분양 프로젝트처럼 가격표나 다양한 유닛 유형이 있는 것이 아니라, 이 가격은 59 m² 연면적, 침실 2개, 욕실 1개를 갖춘 이 특정 주택에 적용됩니다. 평방미터당 약 2,360유로로, 현지 시장의 엔트리 레벨에 해당합니다. 참고로 로스 알카사레스의 Golden Green Villas 프로젝트 등 신축 분양 빌라는 539,900유로부터 시작하여 같은 마을 내 중고 아파트와 신축 간의 가격 차이를 보여줍니다. 원칙적으로 즉시 입주가 가능하며, 표준 구매 절차에 따릅니다. 취득세, 공증 및 등록 비용 등 추가 구매 비용은 호가에 포함되지 않습니다.
이 아파트 주변의 일상은 리조트나 외딴 보안 게이트 단지가 아니라 로스 알카사레스의 시가지 구조를 중심으로 이루어집니다. 91미터 거리의 슈퍼마켓과 334미터 거리의 약국 덕분에 일상적인 외출에 차량이 필요하지 않으며, 2km 이내에 약 26개의 레스토랑, 10개의 카페, 11개의 은행, 5개의 약국이 밀집해 있어 계절성 휴양지가 아닌 연중 거주가 이루어지는 정착된 동네임을 보여줍니다. 아파트 자체는 2층에 위치한 콤팩트한 침실 2개 유닛으로, 건물에 엘리베이터가 있고 정원 구역을 향한 작은 덮개 있는 발코니, 데크 마당에 마련된 공용 수영장을 이용할 수 있습니다. 거실 겸 식당 공간은 자연광을 받으며 발코니와 연결됩니다. 건물이 1970년에 지어졌기 때문에 현대적인 개발 단지가 아닌 전통적인 스페인 시가지 건물의 특징을 지닙니다. 이 지역의 흐름은 계절을 따릅니다. 여름철에는 마르 메노르 해안이 방문객을 끌어들여 붐비고, 겨울에는 긴 산책로가 주로 지역 주민들의 산책과 자전거 라이딩 장소로 사용되며 눈에 띄게 조용해집니다. 매주 화요일 오전에는 로스 알카사레스에서 노점 시장이 열리고, 토요일에는 로스 나레호스에서 두 번째 시장이 열립니다. 해변, 골프장 및 인근 도시로 이동하려면 자동차가 유용하지만, 일상 생활에는 반드시 필요한 것은 아닙니다.
주변 환경은 도심적이고 편리합니다. 슈퍼마켓은 사실상 코너를 돌면 되는 91미터 거리에, 약국은 334미터 거리에 있으며, 2km 반경 내에 약 26개의 레스토랑, 10개의 카페, 11개의 은행, 5개의 약국, 3개의 치과가 있어 상주 거주를 뒷받침하는 수준의 인프라를 갖추고 있습니다. 대중에게 개방된 수영장인 Piscina Oola Azúl이 0.8km 거리에 있고, Club de Tenis는 사실상 바로 옆 100미터 거리에, 하이퍼포먼스 스포츠 센터가 1.2km 거리에 있습니다. 일상 슈퍼마켓 외 식품 장보기는 로스 알카사레스의 화요일 노점 시장과 로스 나레호스의 토요일 시장이 지역 생활의 단골 일정입니다. 이 위치는 해변 바로 앞에서 내륙 쪽에 있으므로 산책로와 마르 메노르의 모래 해변은 이 주소에서 도보가 아닌 짧은 차량 이동으로 접근합니다. 가장 가까운 병원은 13km 거리에 있어 상주 거주자에게는 참고할 사항입니다. 대중교통은 이 규모의 마을치고 합리적으로 발달해 있어 지역에 18개 노선과 50개 정류장이 있으며, 자동차는 편리하지만 모든 면에서 반드시 필요한 것은 아닙니다. 로스 나레호스의 Bahia Centre에는 성수기에 만석이 되는 국제 레스토랑들이 모여 있습니다.
지도는 로스알카사레스 시가지 내 아파트의 위치를 보여주며, 마을 중심의 편의시설과 마르메노르 해안 사이에 자리하고 있습니다. 표시된 해변 및 골프장 거리는 직선거리이며 도로 경로는 더 깁니다. 카르타헤나와 무르시아는 지역적 규모를 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
로스알카사레스는 무르시아 주(州)에 속한 마르메노르 서쪽 해안에 위치하며, San Javier, Torre Pacheco, Cartagena 자치구와 접해 있습니다. 지역 지리적으로 볼 때 이곳은 규모가 크지 않은 연안 온천 휴양 도시로, 직선거리로 카르타헤나(인구 약 219,000명)에서 20km, 지역 중심도시 무르시아(인구 약 463,000명)에서 37km 떨어져 있습니다. 이 위치는 이 마을을 두 개의 대도시 권역에 드는 이차적 연안 목적지로 자리 잡게 하며, 알리칸테-엘체 공항에서는 직선거리 약 65km입니다. 서쪽의 코스타델솔과 비교하면 마르메노르 해안은 개발 밀도가 낮고 가격도 더 저렴하며, 석호의 얕은 수역이 특징적인 자연 자산입니다. 주(州)의 중위소득이 €15,750인 것은 이 지역 경제가 안달루시아의 프리미엄 연안 시장보다 더 접근성이 높음을 보여줍니다.
이 섹션의 거리는 직선거리이며, 실제 도로 거리는 더 길 수 있습니다. Punta Brava(6.2km), Barnuevo(6.6km), El Pescador(6.9km) 해변 등 마르메노르(Mar Menor)의 해변들은 모두 차로 짧은 거리에 있으며, 마을 전체를 따라 이어지는 해변 산책로도 마찬가지입니다. 골퍼들은 2.6km 거리의 Roda Golf와 2.7km 거리의 Serena Golf를 이용할 수 있으며, Club de Golf Veneziola는 9.6km에 있습니다. Club Náutico Mar Menor 마리나는 1.4km 거리에 위치합니다. 지역 이동과 관련해서는 카르타헤나(Cartagena)가 직선거리 20km, 무르시아(Murcia)가 37km이며, 더 큰 도시인 엘체(Elche)는 59km 거리에 있습니다. 가장 가까운 공항은 알리칸테-엘체(Alicante-Elche, ALC) 공항으로 직선거리 약 65km이며, 발렌시아(Valencia)는 약 196km, 말라가-코스타델솔(Malaga-Costa del Sol)은 약 344km 거리입니다. 전기차 충전소가 부동산 매물에서 5.1km 거리에 있으며, 약 9km 거리의 San Pedro del Pinatar에 있는 슈퍼차저 등 추가 충전 시설도 이용할 수 있습니다. 마을 내에는 18개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어, 지역 이동 시 운전 대신 대중교통을 이용할 수 있습니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
로스알카사레스(Los Alcazares)는 해수면, 고도 단 7미터에 위치해 지형이 전체적으로 평탄하며, 이는 자전거와 도보 이용에 실질적인 장점으로, 마을과 마르메노르 해안 사이에 언덕이 없습니다. 기후는 겨울이 온화하고 여름이 따뜻한 지중해성 기후로, 월평균 기온은 가장 추운 달 11°C에서 가장 더운 달 26°C까지이며 연평균은 18.8°C입니다. 마르메노르의 수영 시즌은 약 5개월 지속되며, 이 기간 동안 수온은 20°C 이상에 도달합니다. 이는 개방된 지중해보다 빨리 데워지는 이 석호의 얕고 폐쇄적인 특성 덕분입니다. 아파트는 북향이므로 발코니에는 간접적인 빛이 들어오며, 야외에서 직접 햇빛을 쬘 수 있는 곳은 주로 공용 수영장 주변과 해변입니다. 강수량은 유럽 기준으로 낮은 편이며, 캄포 데 카르타헤나(Campo de Cartagena) 지역 경제는 연안 도시와 내륙의 농경지가 결합된 형태입니다. 부동산 매물 주변의 경관은 도시적인 특성을 띠며 녹지는 발코니에서 보이는 정원의 나무에 국한되지만, 이 지역을 정의하는 자연적 특징은 마르메노르 석호 자체로, 라망가(La Manga) 사주에 의해 지중해와 분리된 얕은 염수 호수입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
로스알카사레스 해안은 7킬로미터가 넘는 모래 해변을 갖추고 있으며, 마르메노르의 잔잔하고 따뜻한 바다로 직접 접근할 수 있습니다. 해변들은 연중 산책과 한가한 겨울철 자전거 타기에 이용되는 아주 긴 해변 산책로로 모두 연결되어 있습니다. 이 아파트에서 가장 가까운 해변인 Playa de Punta Brava(직선거리 6.2km)와 Playa de Barnuevo(6.6km)는 차로 짧게 이동하면 도착합니다. 레저 활동은 해변에서 그치지 않습니다. Roda Golf(2.6km)와 Serena Golf(2.7km)라는 두 개의 정규 골프장이 몇 분 거리에 있으며, 마을에는 Golf Deluxe라는 미니골프 시설도 있습니다. 수상 스포츠는 1.4km 거리의 Club Náutico Mar Menor 마리나를 중심으로 운영되며, Urrutias(8.1km)와 Tomás Maestre(9.5km)에 추가 마리나가 있습니다. 육상 시설로는 부동산 매물에서 100미터 거리의 Club de Tenis, 0.8km 거리의 공공 수영장, 1.9km 거리의 Punta Calera 스포츠 센터가 있습니다. 0.6km 거리의 Fuente de los Pescadores 전망대는 이 마을의 어촌 시절을 보여주는 지역 명소입니다.
출처: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 39 mm |
| 2월 | 11.8°C | 23 mm |
| 3월 | 13.6°C | 28 mm |
| 4월 | 15.8°C | 24 mm |
| 5월 | 18.9°C | 19 mm |
| 6월 | 22.6°C | 5 mm |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 8 mm |
| 9월 | 23.4°C | 40 mm |
| 10월 | 19.6°C | 32 mm |
| 11월 | 15.0°C | 44 mm |
| 12월 | 12.1°C | 40 mm |
로스알카사레스 자체를 보면 시장은 기존 아파트 매물과 신축 분양으로 뚜렷하게 나뉩니다. 이 아파트는 59m²에 고정 가격 €139,000으로 그 스펙트럼에서 접근성이 높은 쪽에 위치하며, 같은 마을의 신축 분양 프로젝트인 Golden Green Villas는 €539,900부터 시작해 이 가격의 거의 네 배에 달합니다. 이러한 격차는 빌라 대 아파트라는 상품 유형의 차이와 현대식 건축, 더 큰 대지 면적, 전용 시설에 따른 프리미엄을 모두 반영합니다. 두 옵션을 비교하는 구매자는 사실상 예산과 위치를 공간과 건물 연식과 저울질하고 있는 셈입니다. 지역적으로 로스알카사레스는 무르시아의 마르메노르 해안에 속하며, 이 시장은 전통적으로 코스타델솔이나 남부 코스타블랑카보다 저렴했습니다. 직선거리 20km의 카르타헤나는 도시 서비스, 병원 및 약 219,000명의 인구 기반을 제공하며, 지역 중심도시 무르시아(37km)가 더 넓은 경제권을 지탱합니다. 가장 가까운 공항은 직선거리 약 65km의 알리칸테-엘체 공항으로, 이 마을은 말라가가 아닌 코스타블랑카의 교통망 권역에 속합니다. 골프에 관심이 있는 구매자에게 약 3km 이내에 Roda Golf와 Serena Golf가 있다는 점은 큰 강점으로, 마르베야나 에스테포나에서라면 상당한 가격 프리미엄을 동반할 요소입니다. 반면 보완적으로 고려할 사항으로는 1970년 준공이라는 건물 연식, 욕실이 하나뿐이라는 점, 그리고 이 주소에서 해변까지가 산책이 아닌 차량 이동 거리라는 점이 있습니다. €150,000 미만의 임대 또는 세컨드 하우스 예산으로는 도보권 편의시설, 공용 수영장, 골프장 근접성의 조합은 스페인 해안의 더 서쪽 지역에서는 재현하기 어려운 제안입니다. 주(州)의 연간 중위소득 €15,750은 이 지역의 구매력, 나아가 지역 중고 주택 수요가 안달루시아의 보다 부유한 시장과 다름을 시사하며, 이 세그먼트에서는 국제 구매자가 수요의 상당한 비중을 차지합니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID