Šis dzīvoklis otrajā stāvā atrodas Los Alcazares pilsētā, Mar Menor rietumu krastā, Mursijas reģionā. Īpašumā ir divas guļamistabas, viena vannas istaba, viesistaba ar ēdamzonu, pilnībā aprīkota virtuve un neliels privāts balkons, un kopējā dzīvojamā platība ir 59 m². Ēka ir celta 1970. gadā, dzīvoklis ir gatavs apdzīvošanai un tiek pārdots daļēji mēbelēts. Iekļauts koplietošanas baseins, gaisa kondicionieris, lifts un dubultie stikli. Pieprasītā cena ir fiksēta, 139 000 EUR. Ikdienas pakalpojumi, piemēram, lielveikals un aptieka, atrodas īsā gājiena attālumā, un Mar Menor garā jūras krastmale ir daļa no pilsētas plašākās vides.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas pilsētvidē Los Alcazares, blīvi apbūvētajā pilsētas zonā, nevis attālākā dzīvojamā rajonā. Lielveikals atrodas 91 metra, aptieka, 334 metru attālumā, tāpēc ikdienas iepirkumus var veikt kājām. Tuvākās Mar Menor pludmales ir aptuveni 6 km attālumā pa taisno līniju, savukārt divi golfa laukumi, Roda un Serena, atrodas aptuveni 3 km attālumā. Kartahena ir 20 km attālumā pa taisno līniju un Mursija, 37 km.
Plānojums ir kompakts: divas guļamistabas, viena vannas istaba un atvērta viesistaba ar ēdamzonu 59 m² platībā. Ir gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, dubultie stikli, iebūvētie skapji un pilnībā aprīkota virtuve, un dzīvoklis tiek pārdots daļēji mēbelēts. Neliels nosegts balkons skatās uz dārza zonu, un ēkā pieejams koplietošanas baseins. Datos nav norādīts privāts dārzs, garāža vai pieliekamais.
Šis ir lietots mājoklis, nevis jaunbūves projekts. Ēka ir pabeigta 1970. gadā un ir aprakstīta kā labā stāvoklī. Dzīvoklis ir gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka principā to var izmantot uzreiz pēc pirkuma. Jebkuru nodošanas termiņu vajadzētu precizēt ar pārdevēju, jo šādi datumi vienmēr ir orientējoši un atkarīgi no notariālā procesa.
Saskaņā ar pieejamajiem datiem īpašumā nav privāta baseina, privāta dārza, privātas autostāvvietas vai pieliekamā. Mājoklis ir 59 m² ar vienu vannas istabu, kas ierobežo tā piemērotību lielākām saimniecībām. Ēka ir celta 1970. gadā, tāpēc būvniecība, instalācijas un energoefektivitāte var neatbilst pašreizējiem jaunbūves standartiem. Dzīvoklis vērsts uz ziemeļiem, kas ietekmē tiešo saules gaismu uz balkona. Tuvākās pludmales nav gājiena attālumā no paša dzīvokļa.
Ref: VL693576
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dzīvoklis der pircējam ar mērenu budžetu, kurš prioritāti piešķir atrašanās vietai un gājiena attālumam, nevis platībai un modernai būvniecībai. Tas var kalpot kā pastāvīga dzīvesvieta vienai personai vai pārim, kas vēlas ikdienas pakalpojumus dažu minūšu gājiena attālumā un pieņem kompakto 59 m² plānojumu ar vienu vannas istabu. Tas var darboties arī kā otrā māja vai atpūtas bāze, kur koplietošanas baseins, daļēji mēbelētais stāvoklis un gatavība apdzīvošanai samazina iekārtošanas pūles. Pircēji, kas vēlas mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm, novērtēs pilsētas vidi un liftu. Īpašums mazāk piemērots ģimenēm, kurām nepieciešama otrā vannas istaba vai vairāk guļamistabu, pircējiem, kuriem vajadzīga privāta autostāvvieta vai noliktavas telpa, kā arī tiem, kas plāno uz pludmali doties kājām, jo tuvākās Mar Menor pludmales ir aptuveni 6 km attālumā pa taisno līniju. Golfa cienītāji novērtēs Roda un Serena laukumus aptuveni 3 km attālumā. Tie, kas meklē mūsdienīgu jaunbūves apdari, ņems vērā 1970. gada būvniecības gadu un atbilstoši pielāgos cerības par siltumizolāciju un energoefektivitāti.
Dzīvoklis ir aprakstīts kā labā stāvoklī un tiek nodots daļēji mēbelēts, ar pilnībā aprīkotu virtuvi, kurā ietilpst paredzētās sadzīves ierīces un skapji. Klimata kontroli nodrošina gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, kas aptver apkuri un dzesēšanu visu gadu, lai gan 1970. gada ēkas vispārējā energoefektivitāte parasti neatbilst pašreizējiem jaunbūves standartiem. Logi ar dubultajiem stikliem uzlabo akūstisko komfortu pilsētvidē un mazina siltuma zudumus ziemā. Guļamistabās ir iebūvētie skapji, kas ir būtiski kompaktnā mājoklī, kur glabāšanas vietas citādi ir ierobežotas. Viesistaba ar ēdamzonu atveras uz nelielu nosegtu privātu balkonu ar skatu uz kokiem un ielu, vērstu ziemeļu virzienā, kas nozīmē netiešu gaismu, nevis pilnu sauli. Ēkā ir lifts, svarīgs praktisks aspekts otrā stāva mājoklim. Ārpusē koplietošanas baseins atrodas koka klājuma pagalmā, ko lieto kopā ar pārējiem dzīvokļiem un kas ir redzams no īpašuma. Nav pieejama informācija par ēkas koplietošanas elementu stāvokli, jumtu vai elektroinstalāciju un santehniku; ņemot vērā būvniecības gadu, tehniskā pārbaude pirms pirkuma būtu loģisks solis jebkuram pircējam, lai novērtētu renovācijas vajadzības un uzturēšanas saistības.
Dzīvoklim ir fiksēta pieprasītā cena 139 000 EUR. Šis ir lietots, gatavs apdzīvošanai īpašums, tāpēc nav cenu saraksta vai dažādu dzīvokļu tipu klāsta kā jaunbūves projektā; cena attiecas uz šo konkrēto mājokli ar 59 m² dzīvojamās platības, divām guļamistabām un vienu vannas istabu. Apmēram 2 360 EUR par kvadrātmetru īpašums ierindojas vietējā tirgus iesākuma segmentā. Salīdzinājumam, jaunbūves villas Los Alcazares, piemēram, Golden Green Villas projekts, sākas no 539 900 EUR, kas ilustrē cenu atstarpi starp esošo dzīvokļu fondu un jauno būvniecību tajā pašā pilsētā. Pieejamība principā ir tūlītēja, atkarībā no standarta pirkuma procesa. Papildu pirkuma izmaksas, piemēram, nodoklis par īpašuma pārvedumu, notāra un reģistra maksājumi, nav iekļautas pieprasītajā cenā.
Ikdiena ap šo dzīvokli ir organizēta ap Los Alcazares pilsētas struktūru, nevis ap kūrortu vai izolētu dzīvojamo ciematu. Lielveikals 91 metra un aptieka 334 metru attālumā nozīmē, ka ikdienas darīšanām nav nepieciešams auto, un pakalpojumu blīvums divu kilometru rādiusā, tostarp aptuveni 26 restorāni, 10 kafejnīcas, 11 bankas un 5 aptiekas, norāda uz nostiprinātu, visa gada darbojošos apkaimi, nevis sezonālu atpūtas zonu. Pats dzīvoklis ir kompakts divguļamistabu mājoklis otrajā stāvā, ar liftu ēkā, nelielu nosegtu balkonu ar skatu uz dārza zonu un piekļuvi koplietošanas baseinam koka klājuma pagalmā. Viesistaba ar ēdamzonu saņem dabisko gaismu un savienojas ar balkonu. Tā kā ēka celta 1970. gadā, tās raksturs ir tradicionāla spāņu pilsētas kvartāla, nevis modernas apbūves. Apkaimes ritms seko gadalaikiem: rosīgs vasaras mēnešos, kad Mar Menor krasts piesaista apmeklētājus, un ievērojami klusāks ziemā, kad garo krastmalu galvenokārt izmanto vietējie gājēji un riteņbraucēji. Iknedēļas ielu tirgus notiek otrdienas rītos Los Alcazares, bet otrs, sestdienās Los Narejos. Auto ir noderīgs, lai nokļūtu pludmalēs, golfa laukumos un reģionālajās pilsētās, taču ikdienas vajadzībām tas nav absolūti nepieciešams.
Tuvākā apkārtne ir pilsētiska un ērta. Lielveikals ir praktiski aiz stūra, 91 metra, aptieka, 334 metru attālumā, savukārt divu kilometru rādiusā ir aptuveni 26 restorāni, 10 kafejnīcas, 11 bankas, 5 aptiekas un 3 zobārsti, pakalpojumu līmenis, kas atbalsta pastāvīgu dzīvošanu. Sabiedrisks peldbaseins Piscina Ola Azúl atrodas 0,8 km attālumā, Club de Tenis ir gandrīz blakus, 100 metru attālumā, un augsta līmeņa sporta centrs, 1,2 km attālumā. Pārtikas iepirkumiem papildus ikdienas lielveikalam Los Alcazares otrdienas ielu tirgus un Los Narejos sestdienas tirgus ir pastāvīga vietējās dzīves sastāvdaļa. Atrašanās vieta ir iekšzemē attiecībā pret jūras krastu, tāpēc līdz krastmalei un Mar Menor smilšu krastiem var nokļūt ar īsu braucienu ar auto, nevis kājām no šīs konkrētās adreses. Tuvākā slimnīca ir 13 km attālumā, kas ir vērts zināt pastāvīgajiem iedzīvotājiem. Sabiedriskais transports ir samērā labi attīstīts šāda izmēra pilsētai, 18 maršruti un 50 pieturas apkārtnē, un auto ir aprakstīts kā ērts, bet ne absolūti nepieciešams visam. Bahia Centre Los Narejos koncentrē starptautiskus restorānus, kas piepildās augstajā sezonā.
Karte rāda dzīvokļa atrašanās vietu Los Alcazares apbūvētajā teritorijā, starp pilsētas centru pakalpojumiem un Mar Menor krastu. Ņemiet vērā, ka pludmaļu un golfa attālumi kartē ir pa taisni; ceļa maršruti ir garāki. Kartahena un Murcija norāda reģiona mērogu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Los Alcazares aizņem Mar Menor rietumu krastu Murcijas provincē, robežojoties ar San Javier, Torre Pacheco un Kartahenas pašvaldībām. Reģionālajā ģeogrāfijā tā ir pieticīga izmēra piekrastes kūrortpilsēta, kas atrodas 20 km pa taisni no Kartahenas (aptuveni 219 000 iedzīvotāju) un 37 km no reģiona galvaspilsētas Murcijas (aptuveni 463 000 iedzīvotāju). Tas pozicionē pilsētu kā sekundāru piekrastes galamērķi divu lielu pilsētu tuvumā un aptuveni 65 km pa taisni no Alicante-Elche lidostas. Salīdzinājumā ar tālāk rietumos esošo Costa del Sol, Mar Menor krasts ir mazāk blīvi apbūvēts un lētāks, ar lagūnas seklajiem ūdeņiem kā izšķirošo dabas iezīmi. Vidējie ienākumi provincē, 15 750 EUR, atspoguļo reģionālo ekonomiku, kas ir pieejamāka nekā Andalūzijas prēmiju piekrastes tirgi.
Attālumi šajā sadaļā ir pa taisni, kā krauklis lido, un faktiskie ceļa attālumi var būt lielāki. Mar Menor pludmales Punta Brava (6,2 km), Barnuevo (6,6 km) un El Pescador (6,9 km) atrodas īsa brauciena attālumā, tāpat arī gar visu pilsētu stiepjošās jūras krastmale. Golfa spēlētāji var sasniegt Roda Golf 2,6 km attālumā un Serena Golf 2,7 km attālumā, savukārt Club de Golf Veneziola atrodas 9,6 km attālumā. Club Náutico Mar Menor jahtu osta atrodas 1,4 km attālumā. Reģionālo braucienu vajadzībām Kartahena atrodas 20 km pa taisni un Murcija 37 km attālumā; lielākā pilsēta Elče atrodas 59 km attālumā. Vistuvākā lidosta ir Alicante-Elche (ALC) aptuveni 65 km pa taisni, Valencia aptuveni 196 km un Malaga-Costa del Sol aptuveni 344 km attālumā. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 5,1 km attālumā no īpašuma, un papildu uzlādes iespējas ietver Supercharger San Pedro del Pinatar aptuveni 9 km attālumā. Pašā pilsētā 18 sabiedriskā transporta līnijas un 50 pieturas nodrošina alternatīvu auto lietošanai vietējos braucienos.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcazares atrodas jūras līmenī, tikai 7 metru augstumā, tāpēc reljefs visur ir līdzens, praktisks ieguvums riteņbraukšanai un staigāšanai, bez pakalniem starp pilsētu un Mar Menor krastu. Klimats ir Vidusjūras ar maigām ziemām un siltām vasarām: vidējās mēneša temperatūras svārstās no 11°C aukstākajā mēnesī līdz 26°C siltākajā, ar gada vidējo temperatūru 18,8°C. Peldēšanās sezona Mar Menor ilgst aptuveni piecus mēnešus, kuru laikā ūdens temperatūra sasniedz 20°C vai vairāk, ko veicina šīs lagūnas seklais un aizsargātais raksturs, tā iesilst ātrāk nekā atklātā Vidusjūra. Dzīvoklis vērsts uz ziemeļiem, tāpēc balkons saņem netiešu gaismu; atrašanās saulē ārpus telpām galvenokārt iespējama ap koplietošanas baseinu un jūras krastmalā. Nokrišņu daudzums pēc Eiropas standartiem ir zems, un Campo de Cartagena reģionālā ekonomika apvieno piekrastes pilsētas ar lauksaimniecības zemēm iekšzemē. Ainava tieši ap īpašumu ir pilsētvidē, ar zaļumu tikpat kā nav, tikai dārza koki, kas redzami no balkona, savukārt dabas objekts, kas raksturo šo apvidu, ir pati Mar Menor lagūna, sekls sālsūdens baseins, ko no Vidusjūras atdala La Manga smilšu kāpa.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Los Alcazares krastā ir vairāk nekā 7 kilometri smilšu pludmaļu ar tiešu piekļuvi mierīgajiem, siltajiem Mar Menor ūdeņiem, un tās visas savieno ļoti gara jūras krastmale, ko izmanto staigāšanai visa gada garumā un riteņbraukšanai klusākajos ziemas mēnešos. No šī dzīvokļa vistuvākās pludmales, Playa de Punta Brava 6,2 km un Playa de Barnuevo 6,6 km pa taisni, ir sasniedzamas īsa brauciena attālumā. Atpūta sniedzas pāri smiltīm: Roda Golf (2,6 km) un Serena Golf (2,7 km) ir divi pilnvērtīgi golfa laukumi dažu minūšu attālumā, un pilsētā ir arī minigolfa iespēja Golf Deluxe. Ūdens sporta nodarbes tiek organizētas ap Club Náutico Mar Menor jahtu ostu 1,4 km attālumā, ar papildu ostām Urrutias (8,1 km) un Tomás Maestre (9,5 km). Sauszemes objekti ietver Club de Tenis 100 metru attālumā no īpašuma, sabiedrisko baseinu 0,8 km attālumā un Punta Calera sporta centru 1,9 km attālumā. Fuente de los Pescadores skatu vieta 0,6 km attālumā ir vietējais orientieris no pilsētas zvejnieku ciemata pagātnes.
Avots: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.1°C | 39 mm |
| Februāris | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| Aprīlis | 15.8°C | 24 mm |
| Maijs | 18.9°C | 19 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 5 mm |
| Jūlijs | 25.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 8 mm |
| Septembris | 23.4°C | 40 mm |
| Oktobris | 19.6°C | 32 mm |
| Novembris | 15.0°C | 44 mm |
| Decembris | 12.1°C | 40 mm |
Pašā Los Alcazares tirgus skaidri dalās esošajos dzīvokļos un jaunbūvē. Šis dzīvoklis ar fiksētu cenu 139 000 EUR par 59 m² atrodas pieejamajā šī spektra galā; Golden Green Villas jaunbūves projekts tajā pašā pilsētā sākas no 539 900 EUR, gandrīz četrreiz dārgāk. Šī atstarpe atspoguļo gan produkta tipa atšķirību, villa pret dzīvokli, , gan prēmiju, kas piemīt mūsdienu būvniecībai, lielākiem zemesgabaliem un privātām ērtībām. Pircēji, kas salīdzina abas iespējas, faktiski izsver budžetu un atrašanās vietu pret telpu un ēkas vecumu. Reģionāli Los Alcazares ir daļa no Mar Menor krasta Murcijā, tirgus, kas tradicionāli ir bijis lētāks nekā Costa del Sol un dienvidu Costa Blanca. Kartahena 20 km attālumā pa taisni nodrošina pilsētas pakalpojumus, slimnīcu un lielu iedzīvotāju bāzi aptuveni 219 000 cilvēku, savukārt reģiona galvaspilsēta Murcija (37 km) atbalsta plašāko ekonomiku. Vistuvākā lidosta ir Alicante-Elche aptuveni 65 km pa taisni, kas ierindo pilsētu Costa Blanca transporta tīklā, nevis Malagas orbītā. Pircējiem, kuru prioritāte ir golfs, Roda Golf un Serena Golf klātbūtne aptuveni 3 km attālumā ir priekšrocība, kas Marbellā vai Esteponā parasti nozīmētu ievērojamu cenas prēmiju. Kompensējošie faktori ir 1970. gada būvniecības datums, viena vannas istaba un tas, ka pludmales no šīs konkrētās adreses ir brauciena, nevis pastaigas attālumā. Budžetam līdz 150 000 EUR īrei vai otrajam mājoklim, kājām sasniedzamu pakalpojumu, koplietošanas baseina un golfa tuvuma kombinācija ir piedāvājums, kuru ir grūti atkārtot tālāk rietumos gar Spānijas krastu. Provinces vidējie ienākumi 15 750 EUR gadā arī norāda, ka vietējā pirktspēja un līdz ar to vietējais pieprasījums pēc lietotiem mājokļiem atšķiras no turīgākajiem Andalūzijas tirgiem; starptautiskie pircēji veido ievērojamu pieprasījuma daļu šajā segmentā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID