Ten gotowy do zamieszkania apartament o powierzchni 59 m² w Los Alcazares oferuje dwie sypialnie, jedną łazienkę, wspólny basen i windę, w odległości spaceru od supermarketu i apteki, z polami golfowymi Roda i Serena w około 3 km oraz plażami Mar Menor w około 6 km w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie
Twoje oczekiwania dotyczące mieszkania
Nowe inwestycje w okolicy
Ograniczenia i uwagi
Ref: VL693576
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament pasuje do kupującego z umiarkowanym budżetem, który przedkłada lokalizację i dostępność pieszą nad powierzchnię i nowoczesną konstrukcję. Może służyć jako stałe miejsce zamieszkania dla singla lub pary, która chce mieć codzienne udogodnienia kilka minut spaceru i akceptuje kompaktowy układ 59 m² z jedną łazienką. Może też pełnić funkcję drugiego domu lub bazy wakacyjnej, gdzie wspólny basen, częściowe umeblowanie i status gotowy do zamieszkania zmniejszają nakład pracy przy urządzaniu. Kupujący, którzy chcą móc zamknąć i wyjechać, docenią praktyczność miejskiej lokalizacji i windy. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla rodzin, które potrzebują drugiej łazienki lub większej liczby sypialni, dla kupujących wymagających prywatnego parkingu czy schowka oraz dla tych, którzy liczą na spacer na plażę, ponieważ najbliższe plaże Mar Menor oddalone są o około 6 km w linii prostej. Kupujący zainteresowani golfem docenią pola Roda i Serena w promieniu około 3 km. Osoby szukające współczesnego wykończenia nowej inwestycji powinny wziąć pod uwagę datę budowy 1970 roku i odpowiednio urealnić oczekiwania co do izolacji i osiągów energetycznych.
Apartament opisywany jest jako będący w dobrym stanie i jest przekazywany częściowo umeblowany, z w pełni wyposażoną kuchnią obejmującą oczekiwane sprzęty i zabudowę. Klimatyzację zapewniają urządzenia z funkcją grzania i chłodzenia, co zapewnia ogrzewanie i chłodzenie przez cały rok, choć ogólne osiągi energetyczne budynku z 1970 roku zazwyczaj nie dorównują obecnym standardom nowej inwestycji. Okna mają szyby zespolone, co poprawia komfort akustyczny w miejskim otoczeniu i ogranicza straty ciepła zimą. Sypialnie mają zabudowane szafy, co ma znaczenie w kompaktowym domu, gdzie przestrzeń do przechowywania jest inaczej ograniczona. Strefa salonu z jadalnią otwiera się na mały, kryty, prywatny balkon z widokiem na drzewa i ulicę, o ekspozycji północnej, co oznacza światło pośrednie zamiast pełnego słońca. Budynek ma windę, ważny praktyczny atut dla apartamentu na drugim piętrze. Na zewnątrz wspólny basen znajduje się na wyłożonym deskami dziedzińcu dzielonym z pozostałymi apartamentami, widocznym z nieruchomości. Brak informacji o stanie części wspólnych budynku, dachu oraz instalacji elektrycznej i hydraulicznej; biorąc pod uwagę rok budowy, techniczna inspekcja przed zakupem byłaby logicznym krokiem dla każdego kupującego, aby ocenić potrzeby remontowe i obowiązki konserwacyjne.
Cena ofertowa jest stała i wynosi €139,000, co odpowiada około €2,360 za m². Apartament jest gotowy do zamieszkania i częściowo umeblowany; dodatkowo obowiązują opłaty wspólnotowe oraz podatek od nieruchomości (IBI), których wysokości należy dopytać.
Apartament znajduje się w zabudowanym obszarze Los Alcazares, na zachodnim brzegu laguny Mar Menor w prowincji Murcja. To nadmorskie miasteczko o umiarkowanej wielkości, położone 20 km w linii prostej od Kartageny i 37 km od stolicy regionu, Murcii. Okolica łączy miejskie udogodnienia z łatwym dostępem do plaż, pól golfowych i przystani jachtowych, a teren jest płaski, co sprzyja spacerom i jazdzie rowerem.
Bezpośrednie otoczenie jest miejskie i wygodne. Supermarket jest praktycznie za rogiem, 91 metrów, a apteka 334 metry, natomiast w promieniu dwóch kilometrów okolica liczy około 26 restauracji, 10 kawiarni, 11 banków, 5 aptek i 3 gabinety stomatologiczne, poziom usług wspierający całoroczne zamieszkanie. Basen otwarty dla publiczności, Piscina Ola Azúl, oddalony jest o 0,8 km, a Club de Tenis praktycznie za rogiem, 100 metrów, z centrum sportu wysokiej klasy 1,2 km dalej. Zakupy spożywcze poza codziennym supermarketem ułatwia wtorkowy targ uliczny w Los Alcazares oraz sobotni targ w Los Narejos, stałe punkty lokalnego życia. Lokalizacja znajduje się w głębi lądu od pierwszej linii brzegowej, więc na promenadę i piaszczyste brzegi Mar Menor jedzie się krótko samochodem, a nie idzie pieszo z tego konkretnego adresu. Najbliższy szpital oddalony jest o 13 km, co warto odnotować dla stałych mieszkańców. Transport publiczny jest dość rozwinięty jak na miejscowość tej wielkości, z 18 liniami i 50 przystankami w okolicy, a samochód określany jest jako wygodny, ale niekoniecznie niezbędny do wszystkiego. Centrum Bahia w Los Narejos skupia międzynarodowe restauracje, które wypełniają się w szczycie sezonu.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w obrębie zabudowanego obszaru Los Alcazares, pomiędzy udogodnieniami centrum miasteczka a brzegiem Mar Menor. Należy pamiętać, że pokazane odległości do plaż i pól golfowych są w linii prostej; trasy drogowe są dłuższe. Kartagena i Murcja wskazują skalę regionalną.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Alcazares zajmuje zachodni brzeg Mar Menor w prowincji Murcja, granicząc z gminami San Javier, Torre Pacheco i Kartagena. W ramach geografii regionalnej jest to nadmorskie miasteczko uzdrowiskowe o skromnych rozmiarach, położone 20 km w linii prostej od Kartageny (około 219 000 mieszkańców) i 37 km od stolicy regionu Murcii (około 463 000 mieszkańców). To sytuuje miasteczko jako drugorzędny nadmorski cel w zasięgu dwóch dużych miast oraz około 65 km w linii prostej od lotniska Alicante-Elche. W porównaniu z położoną dalej na zachód Costą del Sol wybrzeże Mar Menor jest mniej gęsto zabudowane i tańsze, a płytka woda laguny stanowi jego wyróżniającą cechę przyrodniczą. Mediana dochodów w prowincji, wynosząca €15 750, odzwierciedla regionalną gospodarkę o przystępnych cenach, bardziej niż premium rynki nadmorskie Andaluzji.
Odległości w tej sekcji są podane w linii prostej, a rzeczywiste odległości drogowe mogą być dłuższe. Plaże Mar Menor, Punta Brava (6,2 km), Barnuevo (6,6 km) i El Pescador (6,9 km), wszystkie znajdują się w krótkim czasie dojazdu samochodem, podobnie jak nadmorska promenada ciągnąca się wzdłuż całego miasteczka. Golfiści mogą dotrzeć do Roda Golf (2,6 km) i Serena Golf (2,7 km), a Club de Golf Veneziola leży 9,6 km dalej. Marina Club Náutico Mar Menor znajduje się 1,4 km stąd. W podróżach regionalnych Kartagena leży 20 km w linii prostej, a Murcja 37 km; większe miasto Elche znajduje się 59 km dalej. Najbliższe lotnisko to Alicante-Elche (ALC), około 65 km w linii prostej, z Walencją w odległości około 196 km i Malaga-Costa del Sol około 344 km. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 5,1 km od nieruchomości, a kolejne opcje ładowania obejmują Supercharger w San Pedro del Pinatar około 9 km dalej. W samym miasteczku 18 linii transportu publicznego i 50 przystanków stanowią alternatywę dla samochodu w lokalnych podróżach.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcazares leży na poziomie morza, na wysokości zaledwie 7 metrów, więc teren jest płaski w całości, praktyczna zaleta dla jazdy rowerem i pieszo, bez wzgórz między miasteczkiem a brzegiem Mar Menor. Klimat jest śródziemnomorski, z łagodnymi zimami i ciepłymi latami: średnie miesięczne temperatury wahają się od 11°C w najchłodniejszym miesiącu do 26°C w najcieplejszym, a średnia roczna wynosi 18,8°C. Sezon kąpielowy w Mar Menor trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura wody osiąga 20°C lub więcej, co ułatwia płytki, osłonięty charakter tej laguny, która nagrzewa się szybciej niż otwarte Morze Śródziemne. Ekspozycja apartamentu jest północna, więc balkon otrzymuje światło pośrednie; nasłonecznienie na zewnątrz występuje głównie wokół wspólnego basenu i na froncie nadmorskim. Opady są niskie jak na standardy europejskie, a gospodarka regionalna Campo de Cartagena łączy nadmorskie miasteczka z terenami rolniczymi w głębi lądu. Krajobraz bezpośrednio wokół nieruchomości jest miejski, z zielenią ograniczoną do drzew ogrodowych widocznych z balkonu, podczas gdy cechą przyrodniczą definiującą okolicę jest sama laguna Mar Menor, płytki zbiornik słonawej wody oddzielony od Morza Śródziemnego mierzeją La Manga.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Los Alcazares oferuje ponad 7 kilometrów piaszczystych plaż z bezpośrednim dostępem do spokojnych, ciepłych wód Mar Menor, wszystkie połączone bardzo długą nadmorską promenadą, użytkowaną do spacerów przez cały rok i do jazdy rowerem w spokojniejszych miesiącach zimowych. Z tego apartamentu najbliższe plaże, Playa de Punta Brava w odległości 6,2 km i Playa de Barnuevo 6,6 km w linii prostej, są osiągalne krótką jazdą samochodem. Rekreacja wykracza poza piasek: Roda Golf (2,6 km) i Serena Golf (2,7 km) to dwa pełne pola w zasięgu kilku minut, a w miasteczku dostępna jest również opcja minigolfa, Golf Deluxe. Sporty wodne organizowane są wokół mariny Club Náutico Mar Menor 1,4 km dalej, z dodatkowymi marinami w Urrutias (8,1 km) i Tomás Maestre (9,5 km). Obiekty lądowe obejmują Club de Tenis 100 metrów od nieruchomości, basen publiczny 0,8 km i centrum sportowe Punta Calera 1,9 km. Punkt widokowy Fuente de los Pescadores, 0,6 km dalej, to lokalny zabytek świadczący o rybackiej przeszłości miasteczka.
Źródło: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm |
| Luty | 11.8°C | 23 mm |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm |
| Październik | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm |
W samych Los Alcazares rynek wyraźnie dzieli się na istniejący zasób apartamentowy i nową inwestycję. Ten apartament, przy stałej cenie €139 000 za 59 m², plasuje się na przystępnym końcu tego spektrum; projekt nowej inwestycji Golden Green Villas w tym samym miasteczku zaczyna się od €539 900, czyli prawie czterokrotności tej ceny. Ta różnica odzwierciedla zarówno odmienność typu produktu, willa kontra apartament, jak i premię związaną ze współczesną konstrukcją, większymi działkami i udogodnieniami prywatnymi. Kupujący porównujący te dwie opcje faktycznie ważą budżet i lokalizację wobec przestrzeni i wieku budynku. Regionalnie Los Alcazares jest częścią wybrzeża Mar Menor w Murcji, rynku tradycyjnie tańszego niż Costa del Sol i południowa Costa Blanca. Kartagena, 20 km w linii prostej, zapewnia usługi miejskie, szpital i dużą bazę ludnościową około 219 000 mieszkańców, podczas gdy regionalna stolica Murcja (37 km) stanowi fundament szerszej gospodarki. Najbliższym lotniskiem jest Alicante-Elche, około 65 km w linii prostej, co umieszcza miasteczko w orbicie połączeń transportowych Costa Blanca, a nie Malagi. Dla kupujących zorientowanych na golf obecność Roda Golf i Serena Golf w około 3 km to atut, który w Marbelli lub Esteponie wiązałby się zazwyczaj ze znaczącą dopłatą. Czynnikami kompensującymi są data budowy 1970, jedna łazienka oraz fakt, że plaże znajdują się w krótkiej jeździe samochodem, a nie w odległości spaceru od tego konkretnego adresu. Przy budżecie na wynajem lub drugi dom poniżej €150 000 połączenie udogodnień dostępnych pieszo, wspólnego basenu i bliskości golfa jest ofertą trudną do powtórzenia dalej na zachód wzdłuż hiszpańskiego wybrzeża. Mediana dochodów w prowincji, €15 750 rocznie, wskazuje również, że lokalna siła nabywcza, a tym samym lokalny popyt z rynku wtórnego, różni się od zamożniejszych rynków Andaluzji; międzynarodowi kupujący stanowią istotny udział popytu w tym segmencie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID