Inflyttningsklar tvåsovrums lägenhet på 59 m² i Los Alcazares, med fast begärt pris på 139 000 euro, urbant läge med mataffär på 91 meter, gemensam pool, hiss och golfbanor inom cirka 3 km.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget i Los Alcazares kombinerar stadens service inom gångavstånd med Mar Menors stränder en kort bilfärd bort, mitt mellan Cartagena (20 km) och Murcia (37 km).
Boendet erbjuder dubbelglas, luftkonditionering (värme/kyla), fullt utrustat kök, inbyggda garderober och en täckt balkong, plus gemensam pool och hiss i byggnaden.
För den som jämför med nyproduktion: nybyggda villor i Los Alcazares börjar på 539 900 euro, denna begagnade lägenhet från 1970 erbjuder ett betydligt mer överkomligt alternativ.
Att beakta: byggnaden är från 1970, lägenheten har endast ett badrum, balkongen har norrläge och stränderna nås med bil snarare än till fots; ingen privat parkering eller förråd ingår.
Ref: VL693576
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar en köpare med måttlig budget som prioriterar läge och gångbarhet framför yta och modern konstruktion. Den kan tjäna som permanent bostad för en ensamstående eller ett par som vill ha daglig bekvämlighet inom några minuters promenad och som accepterar en kompakt planlösning på 59 m² med ett badrum. Den kan också fungera som andrahem eller semesterbostad, där den gemensamma poolen, det delvis möblerade skicket och den inflyttningsklara statusen sänker tröskeln för att komma igång. Köpare som vill ha ett lättskött boende kommer att tycka att stadsmiljön och hissen är praktiska. Bostaden är mindre lämplig för familjer som behöver ett andra badrum eller fler sovrum, för köpare som kräver privat parkering eller förvaring, och för de som förväntar sig att kunna gå till stranden, eftersom de närmaste Mar Menor-stränderna ligger cirka 6 km bort i fågelvägen. Golfintresserade köpare kommer att uppskatta banorna Roda och Serena inom cirka 3 km. De som söker en modern nyproduktion med hög finish bör notera byggnadsåret 1970 och moderera förväntningarna på isolering och energiprestanda därefter.
Lägenheten beskrivs vara i gott skick och överlämnas delvis möblerad, med ett fullt utrustat kök som inkluderar förväntade vitvaror och skåp. Klimatstyrningen består av luftkonditioneringsaggregat som ger både varm och kall luft, vilket täcker uppvärmning och kylning över årstiderna, även om den övergripande energiprestandan för en byggnad från 1970 generellt inte matchar dagens nybyggnadsstandarder. Fönstren är dubbelglasade, vilket förbättrar den akustiska komforten i en stadsmiljö och minskar värmeförlusterna på vintern. Sovrummen har inbyggda garderober, vilket är relevant i ett kompakt hem där förvaringsutrymmet annars är begränsat. Vardagsrum och matplats öppnar mot en liten täckt privat balkong med utsikt över träd och gatan, orienterad mot norr, vilket innebär indirekt ljus snarare än full sol. Byggnaden har hiss, en viktig praktisk funktion för en lägenhet på andra våningen. Utomhus ligger den gemensamma poolen i en inhägnad gård som delas med de övriga lägenheterna, synlig från bostaden. Ingen information finns om skicket på byggnadens gemensamma delar, taket eller de elektriska och VVS-installationerna; med tanke på byggåret vore en teknisk besiktning före köp ett logiskt steg för varje köpare för att bedöma renoveringsbehov och underhållsskyldigheter.
Fast begärt pris: 139 000 euro (cirka 2 360 euro/m²). Lägenheten är inflyttningsklar och delvis möblerad; köpkostnader som överföringsskatt och notarieavgifter tillkommer.
Los Alcazares är en kustort vid Mar Menors västra strand i provinsen Murcia, känd för sina långa sandstränder, strandpromenad och närheten till golfbanor, en lugn och praktisk plats för både fritidsboende och helårsboende.
De omedelbara omgivningarna är urbana och bekväma. Mataffären ligger i praktiken runt hörnet på 91 meter och apoteket på 334 meter, medan området inom en radie på två kilometer räknar med cirka 26 restauranger, 10 caféer, 11 banker, 5 apotek och 3 tandläkare, en servicenivå som stödjer helårsbosättning. En offentlig simanläggning, Piscina Ola Azúl, ligger 0,8 km bort, och Club de Tenis ligger praktiskt taget granne på 100 meter, med ett högt presterande sportcentrum 1,2 km bort. För matinköp utöver den dagliga mataffären är tisdagsmarknaden i Los Alcazares och lördagsmarknaden i Los Narejos återkommande inslag i lokallivet. Läget ligger inåt landet från strandlinjen, så strandpromenaden och Mar Menors sandstränder nås med en kort bilfärd snarare än till fots från just denna adress. Det närmaste sjukhuset ligger 13 km bort, vilket är värt att notera för permanentboende. Kollektivtrafiken är rimligt utvecklad för en stad av denna storlek, med 18 linjer och 50 hållplatser i området, och en bil beskrivs som bekväm men inte strikt nödvändig för allt. Bahia Centre i Los Narejos samlar internationella restauranger som fylls under högsäsong.
Kartan visar lägenhetens läge inom Los Alcazares bebyggda område, mellan stadens centrala service och Mar Menors strand. Observera att strand- och golfavstånden som visas är fågelvägen; vägavstånden är längre. Cartagena och Murcia visar regionens skala.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Los Alcazares ligger vid Mar Menors västra strand i provinsen Murcia, omgivet av kommunerna San Javier, Torre Pacheco och Cartagena. I regionens geografi är det en kustort med kurortskaraktär av måttlig storlek, belägen 20 km fågelvägen från Cartagena (cirka 219 000 invånare) och 37 km från regionshuvudstaden Murcia (cirka 463 000 invånare). Detta gör staden till ett sekundärt kustmål inom räckhåll för två betydande städer, och cirka 65 km fågelvägen från flygplatsen Alicante-Elche. Jämfört med Costa del Sol längre västerut är Mar Menor-kusten mindre tätbebyggd och lägre i pris, med lagunens grunda vatten som särskiljande naturdrag. Medianinkomsten i provinsen, 15 750 euro, speglar en regionalekonomi som är mer överkomlig än de exklusiva kustmarknaderna i Andalusien.
Avstånden i detta avsnitt är fågelvägen, och de faktiska vägavstånden kan vara längre. Stränderna vid Mar Menor, Punta Brava (6,2 km), Barnuevo (6,6 km) och El Pescador (6,9 km), ligger alla en kort bilfärd bort, liksom strandpromenaden som sträcker sig genom hela staden. Golfare når Roda Golf på 2,6 km och Serena Golf på 2,7 km, med Club de Golf Veneziola på 9,6 km. Marina Club Náutico Mar Menor ligger 1,4 km bort. För resor i regionen ligger Cartagena 20 km fågelvägen och Murcia 37 km; den större staden Elche ligger 59 km bort. Närmaste flygplats är Alicante-Elche (ALC) på cirka 65 km fågelvägen, med Valencia på ungefär 196 km och Malaga-Costa del Sol på omkring 344 km. En laddningsplats för elbilar ligger 5,1 km från bostaden, med ytterligare laddningsmöjligheter, inklusive en Supercharger i San Pedro del Pinatar cirka 9 km bort. Inom själva staden erbjuder 18 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser ett alternativ till bilen för lokala resor.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcazares ligger i havsnivå, med en höjd över havet på endast 7 meter, så terrängen är platt i hela området, en praktisk fördel för cykling och promenader, utan kullar mellan staden och Mar Menors strand. Klimatet är medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar: de genomsnittliga månadstemperaturerna sträcker sig från 11°C under den kallaste månaden till 26°C under den varmaste, med ett årsgenomsnitt på 18,8°C. Badsäsongen i Mar Menor varar i cirka fem månader, under vilka vattentemperaturen når 20°C eller mer, tack vare lagunens grunda och skyddade karaktär som värms upp snabbare än det öppna Medelhavet. Lägenheten har norrläge, så balkongen får indirekt ljus; solen utomhus finns främst vid den gemensamma poolen och vid strandpromenaden. Nederbörden är låg i europeisk jämförelse, och regionens ekonomi i Campo de Cartagena kombinerar kuststäder med jordbruksmark i inlandet. Landskapet närmast bostaden är urbant, med grönska begränsad till trädgårdsträd som syns från balkongen, medan det naturdrag som präglar området är själva Mar Menor-lagunen, en grund saltvattensbildning avskild från Medelhavet av sandrevet La Manga.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Los Alcazares kust erbjuder mer än 7 kilometer sandstränder med direkt tillgång till Mar Menors lugna, varma vatten, alla sammanbundna av en mycket lång strandpromenad som används för promenader året runt och cykling under de lugnare vintermånaderna. Från denna lägenhet nås de närmaste stränderna, Playa de Punta Brava på 6,2 km och Playa de Barnuevo på 6,6 km fågelvägen, med en kort bilfärd. Fritidsutbudet sträcker sig bortom sanden: Roda Golf (2,6 km) och Serena Golf (2,7 km) är två kompletta banor inom minuter, och en minigolfanläggning, Golf Deluxe, finns också i staden. Vattensporter organiseras runt marinan Club Náutico Mar Menor 1,4 km bort, med ytterligare marinor i Urrutias (8,1 km) och Tomás Maestre (9,5 km). Anläggningar på land inkluderar Club de Tenis 100 meter från bostaden, en kommunal pool på 0,8 km och sportanläggningen Punta Calera på 1,9 km. Utsiktsplatsen Fuente de los Pescadores, 0,6 km bort, är ett lokalt landmärke från stadens tid som fiskeläge.
Källa: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Inom själva Los Alcazares delas marknaden tydligt upp i befintliga lägenheter och nyproduktion. Denna lägenhet, till ett fast pris av 139 000 euro för 59 m², ligger i det överkomliga änden av det spektrumet; nybyggnadsprojektet Golden Green Villas i samma stad börjar på 539 900 euro, nästan fyra gånger detta pris. Denna skillnad speglar både skillnaden i produktyp, villa jämfört med lägenhet, och premien för samtida byggnation, större tomter och privata anläggningar. Köpare som jämför de två alternativen väger i praktiken budget och läge mot utrymme och byggnadens ålder. Regionalt är Los Alcazares en del av Mar Menor-kusten i Murcia, en marknad som traditionellt har varit billigare än Costa del Sol och södra Costa Blanca. Cartagena, 20 km bort fågelvägen, erbjuder stadservice, ett sjukhus och en stor befolkningsbas på cirka 219 000, medan regionshuvudstaden Murcia (37 km) bär upp den bredare ekonomin. Närmaste flygplats är Alicante-Elche på ungefär 65 km fågelvägen, vilket placerar staden inom Costa Blancas transportnät snarare än Malagas. För golfintresserade köpare är närvaron av Roda Golf och Serena Golf inom cirka 3 km en styrka som i Marbella eller Estepona normalt skulle medföra en betydande prispremie. Kompenserande faktorer är byggnadsåret 1970, det enda badrummet och att stränderna kräver bilfärd snarare än promenad från just denna adress. För en uthyrnings- eller fritidsbudget under 150 000 euro är kombinationen av service inom gångavstånd, gemensam pool och golfnärhet ett erbjudande som är svårt att återupprepa längre västerut längs den spanska kusten. Provinsens medianinkomst på 15 750 euro per år visar också att den lokala köpkraften, och därmed den lokala efterfrågan på begagnade bostäder, skiljer sig från de mer välbeställda marknaderna i Andalusien; internationella köpare utgör en betydande andel av efterfrågan i detta segment.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID