Ця квартира на другому поверсі розташована в місті Лос-Алькасарес, на західному березі Мар-Менора в регіоні Мурсія. Нерухомість пропонує дві спальні, одну ванну кімнату, зону вітальні та їдальні, повністю обладнану кухню та невеликий приватний балкон, із загальною житловою площею 59 м². Будівля датується 1970 роком, квартира готова до заселення та продається частково з меблями. Включено спільний басейн, кондиціонер з обігрівом та охолодженням, ліфт та подвійне скління. Заявлена ціна зафіксована на рівні 139 000 євро. Щоденні зручності, такі як супермаркет і аптека, розташовані в короткій пішій доступності, а довга набережна Мар-Менора є частиною загального оточення міста.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в міській забудові Лос-Алькасареса, у межах самого міста, а не на околишній житловій території. Супермаркет знаходиться за 91 метр, аптека, за 334 метри, тож щоденні покупки можна робити пішки. Найближчі пляжі Мар-Менора розташовані приблизно за 6 км по прямій, тоді як два поля для гольфу, Roda та Serena, знаходяться в межах приблизно 3 км. Картахена розташована за 20 км по прямій, а Мурсія, за 37 км.
Планування компактне: дві спальні, одна ванна кімната та відкрита зона вітальної та їдальні на 59 м². Наявні кондиціонер з обігрівом та охолодженням, подвійне скління, вбудовані шафи та повністю обладнана кухня, квартира продається частково з меблями. Невеликий критий балкон виходить на садову зону, а спільний басейн обслуговує будівлю. Приватного саду, гаража або комори в даних не зазначено.
Це вторинне житло, а не новобудова. Будівля була завершена в 1970 році та описується як така, що перебуває в доброму стані. Квартира готова до заселення, тобто в принципі її можна займати одразу після покупки. Будь-які терміни передачі слід узгодити з продавцем, оскільки такі дати завжди є орієнтовними та залежать від нотаріального процесу.
Згідно з наявними даними, нерухомість не включає приватний басейн, приватний сад, приватне паркомісце або комору. Житло має площу 59 м² з однією ванною кімнатою, що обмежує його місткість для більших домогосподарств. Будівля датується 1970 роком, тож конструкція, комунікації та енергоефективність можуть не відповідати сучасним стандартам новобудов. Орієнтація, північна, що впливає на прямий доступ сонця на балконі. Найближчі пляжі не знаходяться в пішій доступності від самої квартири.
Ref: VL693576
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підходить покупцеві з помірним бюджетом, який надає перевагу розташуванню та пішохідній доступності, а не площі та сучасному будівництву. Вона може слугувати постійним місцем проживання для однієї особи або пари, які хочуть мати щоденні зручності за кілька хвилин ходьби та які приймають компактне планування 59 м² з однією ванною кімнатою. Вона також може функціонувати як друге житло або курортна база, де спільний басейн, частково мебльований стан та готовність до заселення зменшують зусилля з облаштування. Покупці, які хочуть мати можливість зачинити й піти, знайдуть міське розташування та ліфт практичними. Нерухомість менш підходить для сімей, яким потрібна друга ванна кімната або більше спалень, для покупців, яким потрібне приватне паркомісце або комора, а також для тих, хто розраховує дійти пішки до пляжу, оскільки найближчі пляжі Мар-Менора знаходяться приблизно за 6 км по прямій. Покупці, орієнтовані на гольф, оцінять поля Roda та Serena в межах приблизно 3 км. Тим, хто шукає сучасне оздоблення новобудови, варто звернути увагу на дату будівництва 1970 року і відповідно скоригувати очікування щодо ізоляції та енергоефективності.
Квартира описується як така, що перебуває в доброму стані, і передається частково з меблями, з повністю обладнаною кухнею, що включає очікувану побутову техніку та шафки. Клімат-контроль складається з кондиціонерів, які забезпечують і тепле, і холодне повітря, що покриває опалення та охолодження протягом року, хоча загальна енергоефективність будівлі 1970 року, як правило, не відповідатиме сучасним стандартам новобудов. Вікна з подвійним склінням покращують акустичний комфорт у міських умовах і зменшують втрати тепла взимку. Спальні включають вбудовані шафи, що важливо в компактному житлі, де місце для зберігання інакше обмежене. Зона вітальні та їдальні відкривається на невеликий критий приватний балкон з видом на дерева та вулицю, орієнтований на північ, що означає непряме світло, а не повне сонце. У будівлі є ліфт, важлива практична риса для помешкання на другому поверсі. Зовні спільний басейн розташований в обладнаному внутрішньому дворі, яким користуються разом з іншими квартирами, і його видно з нерухомості. Немає інформації про стан спільних елементів будівлі, даху або електричних та сантехнічних комунікацій; з огляду на рік будівництва, технічна інспекція перед купівлею була б логічним кроком для будь-якого покупця, щоб оцінити потреби в реновації та зобов'язання з обслуговування.
Квартира має фіксовану заявлену ціну 139 000 євро. Це вторинна, готова до заселення нерухомість, тож немає прейскуранта або діапазону типів помешкань, як у новобудові; ціна стосується саме цього житла з його 59 м² житлової площі, двома спальнями та однією ванною кімнатою. Приблизно 2 360 євро за квадратний метр розміщує нерухомість у початковому сегменті місцевого ринку. Для порівняння, нові вілли в Лос-Алькасаресі, такі як проект Golden Green Villas, стартують від 539 900 євро, що ілюструє різницю в ціні між наявним квартирним фондом і новим будівництвом у тому самому місті. Доступність в принципі негайна, за умови стандартного процесу купівлі. Додаткові витрати на купівлю, такі як податок на передачу, нотаріус та реєстраційні збори, не включені в заявлену ціну.
Повсякденне життя навколо цієї квартири організоване навколо міської забудови Лос-Алькасареса, а не навколо курорту чи ізольованого житлового комплексу. Супермаркет за 91 метр та аптека за 334 метри означають, що для щоденних справ авто не потрібне, а щільність зручностей у межах двох кілометрів, включно з приблизно 26 ресторанами, 10 кафе, 11 банками та 5 аптеками, вказує на усталений, цілорічний район, а не на сезонну курортну зону. Сама квартира, це компактне двоспальне помешкання на другому поверсі, з ліфтом у будівлі, невеликим критим балконом, що виходить на садову зону, та доступом до спільного басейну в обладнаному внутрішньому дворі. Зона вітальні та їдальні отримує природне освітлення і з'єднується з балконом. Оскільки будівля датується 1970 роком, її характер, це традиційний іспанський міський будинок, а не сучасний житловий комплекс. Ритм району залежить від сезонів: жвавий у літні місяці, коли узбережжя Мар-Менора приваблює відвідувачів, і помітно тихіший узимку, коли довга набережна використовується переважно місцевими пішоходами та велосипедистами. Щотижневий вуличний ринок відбувається у вівторок уранці в Лос-Алькасаресі, а ще один, у суботу в Лос-Нарехосі. Авто корисне для поїздок на пляжі, поля для гольфу та регіональні міста, але не є строго необхідним для щоденних потреб.
Безпосереднє оточення, міське та зручне. Супермаркет фактично за рогом, за 91 метр, аптека, за 334 метри, тоді як у радіусі двох кілометрів район налічує близько 26 ресторанів, 10 кафе, 11 банків, 5 аптек та 3 стоматологів, рівень забезпечення, що підтримує постійне проживання. Басейн, відкритий для публіки, Piscina Ola Azúl, знаходиться за 0,8 км, а Club de Tenis, практично поруч, за 100 метрів, зі спортивним центром високих досягнень за 1,2 км. Для закупівель продуктів понад щоденний супермаркет, вуличний ринок у вівторок у Лос-Алькасаресі та ринок у суботу в Лос-Нарехосі є постійними елементами місцевого життя. Розташування знаходиться в глибині від першої лінії від моря, тож до набережної та піщаних берегів Мар-Менора можна дістатися короткою поїздкою на авто, а не пішки від цієї конкретної адреси. Найближча лікарня знаходиться за 13 км, що варто врахувати постійним мешканцям. Громадський транспорт досить розвинений для міста такого розміру: 18 маршрутів і 50 зупинок у районі, а авто описується як зручне, але не строго необхідне для всього. Торговий центр Bahia Centre в Лос-Нарехосі концентрує міжнародні ресторани, які заповнюються у високий сезон.
Карта показує розташування квартири в межах забудови Лос-Алькасареса, між зручностями міського центру та берегом Мар-Менора. Зверніть увагу, що відстані до пляжів і полів для гольфу вказані по прямій; дорожні маршрути довші. Картахена і Мурсія ілюструють регіональний масштаб.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Алькасарес займає західний берег Мар-Менора в провінції Мурсія, межуючи з муніципалітетами San Javier, Torre Pacheco та Картахена. У регіональній географії це курортне прибережне містечко помірного розміру, розташоване за 20 км по прямій від Картахени (близько 219 000 мешканців) та за 37 км від адміністративного центру регіону Мурсії (близько 463 000 мешканців). Це робить містечко вторинним прибережним напрямком у межах досяжності двох великих міст і приблизно за 65 км по прямій від аеропорту Alicante-Elche. Порівняно з Коста-дель-Соль далі на захід, узбережжя Мар-Менора забудоване менш щільно і має нижчі ціни, а мілководдя лагуни є його визначною природною рисою. Медіанний дохід у провінції, €15 750, відображає регіональну економіку, що є більш доступною за преміальні прибережні ринки Андалусії.
Відстані в цьому розділі вказані за прямою лінією, і фактична відстань дорогою може бути більшою. Пляжі Мар-Менора, Punta Brava (6,2 км), Barnuevo (6,6 км) та El Pescador (6,9 км), усі розташовані на невеликій відстані на автомобілі, як і набережна, що тягнеться вздовж усього міста. Гольфісти можуть дістатися до Roda Golf за 2,6 км та Serena Golf за 2,7 км, а до Club de Golf Veneziola, за 9,6 км. Яхтова пристань Club Náutico Mar Menor розташована за 1,4 км. Для поїздок регіоном Картахена знаходиться за 20 км по прямій, а Мурсія, за 37 км; ближче лежить місто Ельче, за 59 км. Найближчий аеропорт, Alicante-Elche (ALC), приблизно за 65 км по прямій, Валенсія, приблизно за 196 км, а Malaga-Costa del Sol, близько 344 км. Пункт зарядки електромобілів розташований за 5,1 км від нерухомості, а серед інших варіантів зарядки, Supercharger у San Pedro del Pinatar приблизно за 9 км. У самому місті 18 маршрутів громадського транспорту та 50 зупинок є альтернативою автомобілю для місцевих поїздок.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Лос-Алькасарес лежить на рівні моря, з висотою лише 7 метрів, тому рельєф скрізь рівний, це практична перевага для велосипедних прогулянок і піших маршрутів, без пагорбів між містом і берегом Мар-Менора. Клімат середземноморський, з м'якою зимою та теплим літом: середньомісячні температури коливаються від 11°C у найхолодніший місяць до 26°C у найтепліший, при річній середній температурі 18,8°C. Сезон купання в Мар-Менорі триває близько п'яти місяців, протягом яких температура води досягає 20°C або вище, чому сприяє мілкий і захищений характер цієї лагуни, що прогрівається швидше за відкрите Середземне море. Орієнтація квартири, на північ, тому балкон отримує непряме світло; перебування на сонці під відкритим небом можливе переважно біля спільного басейну та на набережній. Опади низькі за європейськими мірками, а регіональна економіка Кампо-де-Картахена поєднує прибережні містечка з сільськогосподарськими землями в глибині. Ландшафт безпосередньо навколо нерухомості міський, зелені небагато, лише садові дерева, видимі з балкона, а природною визначальною рисою району є сама лагуна Мар-Менор, мілководна солона водойма, відокремлена від Середземного моря піщаною косою Ла-Манга.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя Лос-Алькасареса пропонує понад 7 кілометрів піщаних пляжів з прямим доступом до спокійних, теплих вод Мар-Менора, усі з'єднані дуже довгою набережною, якою прогулюються цілий рік, а в тихіші зимові місяці, катаються на велосипеді. Від цієї квартири найближчі пляжі, Playa de Punta Brava за 6,2 км та Playa de Barnuevo за 6,6 км по прямій, досяжні короткою поїздкою на автомобілі. Розваги виходять за межі піску: Roda Golf (2,6 км) і Serena Golf (2,7 км), два повноцінні поля за кілька хвилин їзди, а в місті є також мініатюрний гольф Golf Deluxe. Водні види спорту організовуються навколо яхтової пристані Club Náutico Mar Menor за 1,4 км, з додатковими маринами в Urrutias (8,1 км) та Tomás Maestre (9,5 км). Серед наземних об'єктів, Club de Tenis за 100 метрів від нерухомості, громадський басейн за 0,8 км та спортивний центр Punta Calera за 1,9 км. Оглядовий майданчик Fuente de los Pescadores за 0,6 км, місцева визначна пам'ятка, що нагадує про рибальське минуле містечка.
Джерело: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 39 mm |
| Лютий | 11.8°C | 23 mm |
| Березень | 13.6°C | 28 mm |
| Квітень | 15.8°C | 24 mm |
| Травень | 18.9°C | 19 mm |
| Червень | 22.6°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 8 mm |
| Вересень | 23.4°C | 40 mm |
| Жовтень | 19.6°C | 32 mm |
| Листопад | 15.0°C | 44 mm |
| Грудень | 12.1°C | 40 mm |
У самому Лос-Алькасаресі ринок чітко поділяється на наявний фонд квартир та новобудови. Ця квартира за фіксованою ціною €139 000 за 59 м² знаходиться в доступному сегменті цього спектра; новобудова Golden Green Villas у тому ж місті починається від €539 900, майже вчетверо дорожче. Ця різниця відображає як відмінність у типі продукту, вілла проти квартири,, так і премію за сучасне будівництво, більші ділянки та приватні зручності. Покупці, які порівнюють ці два варіанти, фактично зважують бюджет і розташування проти простору та віку будівлі. У регіональному вимірі Лос-Алькасарес є частиною узбережжя Мар-Менора в Мурсії, ринку, який традиційно був дешевшим за Коста-дель-Соль і південну Коста-Бланку. Картахена за 20 км по прямій забезпечує міські сервіси, лікарню та велику базу населення близько 219 000 осіб, тоді як адміністративний центр регіону Мурсія (37 км) тримає на собі ширшу економіку. Найближчий аеропорт, Alicante-Elche приблизно за 65 км по прямій, що ставить містечко в орбіту транспортних зв'язків Коста-Бланки, а не Малаги. Для покупців, орієнтованих на гольф, наявність Roda Golf і Serena Golf у межах приблизно 3 км є перевагою, яка в Марбельї чи Естепоні зазвичай супроводжується суттєвою ціновою премією. Компенсуючими факторами є дата будівництва 1970 року, одна ванна кімната і той факт, що до пляжів звідси треба їхати, а не прогулюватися. Для бюджету оренди або другого житла до €150 000 поєднання зручностей у пішій доступності, спільного басейну і близькості гольфу, пропозиція, яку важко відтворити далі на захід уздовж іспанського узбережжя. Медіанний річний дохід у провінції €15 750 також свідчить, що місцева купівельна спроможність, а отже, і місцевий попит на вторинне житло, відрізняється від багатших ринків Андалусії; міжнародні покупці становлять значну частку попиту в цьому сегменті.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID