Dit appartement op de tweede verdieping bevindt zich in de plaats Los Alcazares, aan de westelijke oever van de Mar Menor in de regio Murcia. De woning biedt twee slaapkamers, één badkamer, een woon- en eetruimte, een volledig ingerichte keuken en een klein privé-balkon, met een totale woonoppervlakte van 59 m². Het gebouw dateert uit 1970 en het appartement is sleutelklaar en wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht. Een gemeenschappelijk zwembad, airconditioning, een lift en dubbel glas zijn inbegrepen. De vraagprijs is vastgesteld op € 139.000. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en een apotheek bevinden zich op korte loopafstand, en de lange zeeboulevard van de Mar Menor maakt deel uit van de bredere omgeving van de plaats.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in een stedelijke omgeving in Los Alcazares, binnen de bebouwde kom van de plaats en niet in een afgelegen woongebied. Een supermarkt bevindt zich op 91 meter afstand en een apotheek op 334 meter, zodat dagelijkse boodschappen te voet worden gedaan. De dichtstbijzijnde stranden aan de Mar Menor liggen hemelsbreed op ongeveer 6 km, terwijl twee golfbanen, Roda en Serena, binnen ongeveer 3 km liggen. Cartagena ligt hemelsbreed op 20 km en Murcia op 37 km.
De indeling is compact: twee slaapkamers, één badkamer en een open woon- en eetruimte binnen 59 m². Airconditioning (warm/koud), dubbel glas, inbouwkasten en een volledig ingerichte keuken zijn aanwezig, en het appartement wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht. Een klein overdekt balkon kijkt uit op de tuinzones en een gemeenschappelijk zwembad dient het gebouw. Er is volgens de gegevens geen privétuin, garage of berging aanwezig.
Dit is een woning uit de bestaande bouw en geen nieuwbouwproject. Het gebouw werd voltooid in 1970 en wordt beschreven als in goede staat. Het appartement is sleutelklaar, wat betekent dat het in principe direct na aankoop bewoond kan worden. Eventuele leverings- of overdrachtstermijnen dienen met de verkoper te worden bevestigd, aangezien dergelijke data altijd indicatief zijn en afhangen van het notariële proces.
Volgens de beschikbare gegevens beschikt de woning niet over een privézwembad, privétuin, eigen parkeerplaats of berging. De woning meet 59 m² met één badkamer, wat de capaciteit voor grotere huishoudens beperkt. Het gebouw dateert uit 1970, waardoor de constructie, installaties en energieprestaties mogelijk niet voldoen aan de huidige nieuwbouwnormen. De ligging is op het noorden, wat de directe zoninstraling op het balkon beïnvloedt. De dichtstbijzijnde stranden liggen niet op loopafstand van het appartement zelf.
Ref: VL693576
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij een koper met een matig budget die locatie en loopafstand belangrijker vindt dan oppervlakte en moderne constructie. Het kan dienen als vaste woonplaats voor een alleenstaande of een stel dat dagelijkse voorzieningen binnen enkele minuten lopen wil en dat een compacte indeling van 59 m² met één badkamer accepteert. Het kan ook functioneren als tweede woning of vakantiebestemming, waarbij het gemeenschappelijke zwembad, de gedeeltelijk gemeubileerde staat en de sleutelklare status de inspanning om alles op te zetten verminderen. Kopers die een onderhoudsvrije woning zoeken, zullen de stedelijke ligging en de lift praktisch vinden. De woning is minder geschikt voor gezinnen die een tweede badkamer of meer slaapkamers nodig hebben, voor kopers die privéparkeren of opslag vereisen, en voor wie naar het strand wil lopen, aangezien de dichtstbijzijnde stranden aan de Mar Menor hemelsbreed op ongeveer 6 km liggen. Golfgeoriënteerde kopers zullen de banen Roda en Serena binnen ongeveer 3 km waarderen. Wie een eigentijdse nieuwbouwafwerking zoekt, dient rekening te houden met de bouwdatum van 1970 en zijn verwachtingen over isolatie en energieprestaties dienovereenkomstig bij te stellen.
Het appartement wordt beschreven als in goede staat en wordt gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd, met een volledig ingerichte keuken met de verwachte apparatuur en kasten. Klimaatbeheersing bestaat uit airconditioningunits die zowel warme als koude lucht leveren, wat verwarming en koeling over de seizoenen dekt, hoewel de algemene energieprestaties van een gebouw uit 1970 doorgaans niet zullen overeenkomen met de huidige nieuwbouwnormen. De ramen zijn dubbel beglaasd, wat het akoestisch comfort in een stedelijke omgeving verbetert en warmteverlies in de winter beperkt. De slaapkamers hebben inbouwkasten, wat relevant is in een compacte woning waar opbergruimte verder beperkt is. De woon- en eetruimte opent naar een klein overdekt privé-balkon met uitzicht op bomen en de straat, op het noorden gericht, wat indirect licht betekent in plaats van volledige zon. Het gebouw heeft een lift, een belangrijk praktisch kenmerk voor een woning op de tweede verdieping. Buiten bevindt het gemeenschappelijk zwembad zich in een bestrate binnentuin die wordt gedeeld met de andere appartementen, zichtbaar vanaf de woning. Er is geen informatie beschikbaar over de staat van de gemeenschappelijke elementen van het gebouw, het dak of de elektrische en sanitaire installaties; gezien het bouwjaar zou een technische inspectie voor aankoop een logische stap zijn voor elke koper om renovatiebehoeften en onderhoudsverplichtingen in te schatten.
Het appartement heeft een vaste vraagprijs van € 139.000. Dit is een bestaande, sleutelklare woning, dus er is geen prijslijst of reeks woningtypen zoals bij een nieuwbouwproject; de prijs geldt voor deze specifieke woning met zijn 59 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en één badkamer. Met circa € 2.360 per vierkante meter bevindt de woning zich in het instapsegment van de lokale markt. Ter vergelijking: nieuwbouwvilla's in Los Alcazares, zoals het project Golden Green Villas, starten vanaf € 539.900, wat het prijsverschil illustreert tussen bestaande appartementen en nieuwbouw in dezelfde plaats. De beschikbaarheid is in principe direct, onder voorbehoud van het gebruikelijke aankoopproces. Aanvullende aankoopkosten zoals overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten zijn niet inbegrepen in de vraagprijs.
Het dagelijks leven rondom dit appartement is georganiseerd rond de stadse structuur van Los Alcazares en niet rond een resort of een geïsoleerde urbanisatie. De supermarkt op 91 meter en de apotheek op 334 meter betekenen dat routineboodschappen geen auto vereisen, en de dichtheid aan voorzieningen binnen twee kilometer, waaronder ongeveer 26 restaurants, 10 cafés, 11 banken en 5 apotheken, wijst op een gevestigde, jaarrond actieve wijk in plaats van een seizoensgebonden vakantiezone. Het appartement zelf is een compacte woning met twee slaapkamers op de tweede verdieping, met een lift in het gebouw, een klein overdekt balkon gericht op de tuinzones en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad in een bestrate binnentuin. De woon- en eetruimte ontvangt natuurlijk licht en is verbonden met het balkon. Omdat het gebouw uit 1970 dateert, heeft het het karakter van een traditioneel Spaans stadsblok eerder dan van een moderne ontwikkeling. Het ritme van de omgeving volgt de seizoenen: druk tijdens de zomermaanden wanneer de kust van de Mar Menor bezoekers trekt, en merkbaar rustiger in de winter, wanneer de lange boulevard vooral wordt gebruikt door lokale wandelaars en fietsers. Er is een wekelijkse straatmarkt op dinsdagochtend in Los Alcazares, met een tweede op zaterdag in Los Narejos. Een auto is nuttig voor het bereiken van de stranden, de golfbanen en de regionale steden, maar niet strikt noodzakelijk voor dagelijkse behoeften.
De directe omgeving is stedelijk en praktisch. De supermarkt staat feitelijk om de hoek op 91 meter en de apotheek op 334 meter, terwijl binnen een straal van twee kilometer de omgeving ongeveer 26 restaurants telt, 10 cafés, 11 banken, 5 apotheken en 3 tandartsen, een voorzieningsniveau dat permanente bewoning ondersteunt. Een openbaar zwembad, Piscina Ola Azúl, ligt op 0,8 km en de Club de Tenis ligt praktisch naast de deur op 100 meter, met een topsportcentrum op 1,2 km. Voor boodschappen naast de dagelijkse supermarkt zijn de straatmarkt op dinsdag in Los Alcazares en de markt op zaterdag in Los Narejos vaste onderdelen van het lokale leven. De ligging is landinwaarts van het strand, zodat de boulevard en de zandstranden van de Mar Menor met een korte rit worden bereikt in plaats van te voet vanaf dit specifieke adres. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 13 km, wat het vermelden waard is voor permanente bewoners. Het openbaar vervoer is redelijk ontwikkeld voor een plaats van deze omvang, met 18 lijnen en 50 haltes in de omgeving, en een auto wordt omschreven als handig maar niet strikt noodzakelijk voor alles. Het Bahia Centre in Los Narejos concentreert internationale restaurants die tijdens het hoogseizoen volstromen.
De kaart toont de positie van het appartement binnen de bebouwde kom van Los Alcazares, tussen de voorzieningen in het centrum en de oever van de Mar Menor. Merk op dat de getoonde strand- en golfafstanden hemelsbreed zijn; rijroutes zijn langer. Cartagena en Murcia geven de regionale schaal aan.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Alcazares ligt aan de westelijke oever van de Mar Menor in de provincie Murcia, grenzend aan de gemeenten San Javier, Torre Pacheco en Cartagena. Binnen de regionale geografie is het een kustplaats van bescheiden omvang, gelegen op 20 km hemelsbreed van Cartagena (ongeveer 219.000 inwoners) en 37 km van de regionale hoofdstad Murcia (ongeveer 463.000 inwoners). Daarmee is de plaats een secundaire kustbestemming binnen bereik van twee aanzienlijke steden, en ongeveer 65 km hemelsbreed van de luchthaven Alicante-Elche. Vergeleken met de Costa del Sol verder naar het westen is de kust van de Mar Menor minder dicht bebouwd en lager geprijsd, met de ondiepe wateren van de lagune als onderscheidend natuurlijk kenmerk. Het mediane inkomen in de provincie, €15.750, weerspiegelt een regionale economie die toegankelijker is dan de premium kustmarkten van Andalusië.
De afstanden in deze sectie zijn hemelsbreed gemeten, en de werkelijke rijafstanden kunnen langer zijn. De Mar Menor-stranden van Punta Brava (6,2 km), Barnuevo (6,6 km) en El Pescador (6,9 km) liggen alle op korte rijafstand, evenals de zeepromenade die langs de hele plaats loopt. Golfers bereiken Roda Golf op 2,6 km en Serena Golf op 2,7 km, met Club de Golf Veneziola op 9,6 km. De jachthaven van Club Náutico Mar Menor ligt op 1,4 km. Voor regionaal verkeer ligt Cartagena op 20 km hemelsbreed en Murcia op 37 km; de grotere stad Elche ligt op 59 km. De dichtstbijzijnde luchthaven is Alicante-Elche (ALC) op ongeveer 65 km hemelsbreed, met Valencia op circa 196 km en Malaga-Costa del Sol op ongeveer 344 km. Een laadpunt voor elektrische voertuigen bevindt zich op 5,1 km van de woning, met verdere laadmogelijkheden, waaronder een Supercharger in San Pedro del Pinatar op ongeveer 9 km. Binnen de plaats zelf bieden 18 openbaarvervoerlijnen en 50 haltes een alternatief voor de auto voor lokale ritjes.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcazares ligt op zeeniveau, met een hoogte van slechts 7 meter, waardoor het terrein overal vlak is, een praktisch voordeel voor fietsers en wandelaars, zonder heuvels tussen de plaats en de oever van de Mar Menor. Het klimaat is mediterraan met milde winters en warme zomers: de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 11°C in de koudste maand tot 26°C in de warmste, met een jaarlijks gemiddelde van 18,8°C. Het zwemseizoen in de Mar Menor duurt ongeveer vijf maanden, waarin de watertemperatuur 20°C of hoger bereikt, geholpen door het ondiepe, beschutte karakter van deze lagune, die sneller opwarmt dan de open Middellandse Zee. De ligging van het appartement is noordelijk, zodat het balkon indirect licht ontvangt; blootstelling aan de zon buitenshuis is vooral te vinden rond het gemeenschappelijke zwembad en aan de zeekust. De neerslag is naar Europese maatstaven laag, en de regionale economie van de Campo de Cartagena combineert kustplaatsen met landbouwgrond in het binnenland. Het landschap direct rond de woning is stedelijk, met groen beperkt tot tuinbomen die vanuit het balkon zichtbaar zijn, terwijl het natuurlijke kenmerk van de streek de lagune van de Mar Menor zelf is, een ondiep zoutwatermeer gescheiden van de Middellandse Zee door de zandbank van La Manga.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kust van Los Alcazares biedt meer dan 7 kilometer zandstranden met directe toegang tot het rustige, warme water van de Mar Menor, allemaal verbonden door een zeer lange zeepromenade die het hele jaar wordt gebruikt om te wandelen en in de rustigere wintermaanden om te fietsen. Vanuit dit appartement worden de dichtstbijzijnde stranden, Playa de Punta Brava op 6,2 km en Playa de Barnuevo op 6,6 km hemelsbreed, bereikt met een korte rit. Recreatie gaat verder dan het zand: Roda Golf (2,6 km) en Serena Golf (2,7 km) zijn twee volwaardige golfbanen op enkele minuten, en er is in de plaats ook een minigolfoptie, Golf Deluxe. Watersport wordt georganiseerd rond de jachthaven Club Náutico Mar Menor op 1,4 km, met verdere jachthavens in Urrutias (8,1 km) en Tomás Maestre (9,5 km). Landfaciliteiten omvatten de Club de Tenis op 100 meter van de woning, een openbaar zwembad op 0,8 km en het sportcentrum Punta Calera op 1,9 km. Het uitzichtpunt Fuente de los Pescadores, op 0,6 km, is een lokaal oriëntatiepunt uit het vissersdorpverleden van de plaats.
Bron: OpenStreetMap
Los Alcázares is een gemeente in de Spaanse provincie en regio Murcia met een oppervlakte van 20 km². Los Alcázares ontstond op 13 oktober 1983 uit delen van de gemeenten San Javier en Torre-Pacheco. De naam is van Arabische afkomst, wat paleis betekent verwijzend naar de vakantiehuizen in deze badplaats die er door de moslims gebouwd werden. Los Alcázares telt 15.289 inwoners. De gemeente grenst aan de volgende gemeenten: Torre-Pacheco, Cartagena en San Javier.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Binnen Los Alcazares zelf is de markt duidelijk verdeeld in bestaande appartementen en nieuwbouw. Dit appartement, bij een vaste prijs van €139.000 voor 59 m², bevindt zich aan het toegankelijke uiteinde van dat spectrum; het nieuwbouwproject Golden Green Villas in dezelfde plaats begint bij €539.900, bijna viermaal deze prijs. Dat verschil weerspiegelt zowel het verschil in producttype, villa versus appartement, als de premie op eigentijdse bouw, grotere percelen en privévoorzieningen. Kopers die de twee opties vergelijken, zetten in feite budget en locatie af tegen ruimte en bouwjaar. Regionaal gezien maakt Los Alcazares deel uit van de Mar Menor-kust in Murcia, een markt die traditioneel goedkoper is geweest dan de Costa del Sol en de zuidelijke Costa Blanca. Cartagena, 20 km hemelsbreed, biedt stedelijke voorzieningen, een ziekenhuis en een grote bevolkingsbasis van ongeveer 219.000, terwijl de regionale hoofdstad Murcia (37 km) de bredere economie draagt. De dichtstbijzijnde luchthaven is Alicante-Elche op ruwweg 65 km hemelsbreed, waardoor de plaats binnen de invloedssfeer van de vervoersverbindingen van de Costa Blanca valt in plaats van die van Malaga. Voor kopers met een focus op golf is de aanwezigheid van Roda Golf en Serena Golf binnen ongeveer 3 km een sterk punt dat in Marbella of Estepona doorgaans een aanzienlijke prijspremie met zich mee zou brengen. De compenserende factoren zijn het bouwjaar 1970, de enige badkamer en het feit dat de stranden op rijafstand in plaats van loopafstand van dit adres liggen. Voor een verhuur- of tweede-woningsbudget onder €150.000 is de combinatie van voorzieningen op loopafstand, een gemeenschappelijk zwembad en nabijheid van golf een propositie die moeilijk te evenaren is verder naar het westen langs de Spaanse kust. Het mediane inkomen van €15.750 per jaar in de provincie geeft bovendien aan dat de lokale koopkracht, en daarmee de lokale vraag naar bestaande bouw, verschilt van de welvarender markten van Andalusië; internationale kopers vormen een aanzienlijk aandeel van de vraag in dit segment.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
AR
RO
LT
ET
HR
SK
HE
SL