Este apartamento de segunda planta se encuentra en la localidad de Los Alcázares, en la orilla occidental del Mar Menor, en la Región de Murcia. La propiedad ofrece dos dormitorios, un baño, una zona de salón y comedor, una cocina totalmente equipada y un pequeño balcón privado, con una superficie habitable total de 59 m². El edificio data de 1970 y el apartamento está llave en mano y se vende parcialmente amueblado. Incluye piscina comunitaria, aire acondicionado, ascensor y doble acristalamiento. El precio de venta está fijado en 139.000 €. Servicios diarios como un supermercado y una farmacia están a pocos minutos a pie, y el largo paseo marítimo del Mar Menor forma parte del amplio entorno de la localidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en un entorno urbano en Los Alcázares, dentro del casco construido del pueblo y no en una zona residencial periférica. Un supermercado está a 91 metros y una farmacia a 334 metros, por lo que la compra diaria se hace a pie. Las playas más cercanas del Mar Menor están aproximadamente a 6 km en línea recta, mientras que dos campos de golf, Roda y Serena, se encuentran a unos 3 km. Cartagena está a 20 km en línea recta y Murcia a 37 km.
La distribución es compacta: dos dormitorios, un baño y una zona abierta de salón y comedor en 59 m². Dispone de aire acondicionado frío/calor, doble acristalamiento, armarios empotrados y una cocina totalmente equipada, y el apartamento se vende parcialmente amueblado. Un pequeño balcón cubierto da a la zona de jardín y una piscina comunitaria sirve al edificio. No hay jardín privado, garaje ni trastero registrados en los datos.
Se trata de una vivienda existente, no de un proyecto de obra nueva. El edificio se terminó en 1970 y se describe en buen estado. El apartamento está llave en mano, lo que significa que en principio puede ocuparse directamente tras la compra. Cualquier plazo de entrega o traspaso debe confirmarse con el vendedor, ya que este tipo de fechas siempre son orientativas y dependen del proceso notarial.
Según los datos disponibles, la propiedad no incluye piscina privada, jardín privado, aparcamiento privado ni trastero. La vivienda mide 59 m² y tiene un solo baño, lo que limita su capacidad para hogares numerosos. El edificio data de 1970, por lo que la construcción, las instalaciones y el rendimiento energético pueden no cumplir los estándares actuales de obra nueva. La orientación es norte, lo que afecta a la luz solar directa en el balcón. Las playas más cercanas no están a pocos minutos a pie del propio apartamento.
Ref: VL693576
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento encaja con un comprador de presupuesto moderado que priorice la ubicación y la posibilidad de hacerlo todo a pie por encima de la superficie y la construcción moderna. Puede servir como residencia permanente para una persona sola o una pareja que quiera los servicios diarios a pocos minutos a pie y que acepte una distribución compacta de 59 m² con un baño. También puede funcionar como segunda residencia o base vacacional, donde la piscina comunitaria, el estado parcialmente amueblado y la condición de llave en mano reducen el esfuerzo de acondicionamiento. Los compradores que busquen una vivienda de bajo mantenimiento encontrarán prácticos el entorno urbano y el ascensor. La propiedad es menos adecuada para familias que necesiten un segundo baño o más dormitorios, para compradores que requieran aparcamiento privado o almacenamiento, y para quienes esperen ir andando a la playa, ya que las playas más cercanas del Mar Menor están a unos 6 km en línea recta. Los compradores enfocados en el golf valorarán los campos Roda y Serena a unos 3 km. Quienes busquen un acabado contemporáneo de obra nueva deben tener en cuenta la fecha de construcción de 1970 y ajustar en consecuencia sus expectativas respecto al aislamiento y al rendimiento energético.
El apartamento se describe en buen estado y se entrega parcialmente amueblado, con una cocina totalmente equipada que incluye los electrodomésticos y mobiliario esperables. El control climático se basa en unidades de aire acondicionado que proporcionan tanto frío como calor, lo que cubre la calefacción y la refrigeración a lo largo del año, aunque el rendimiento energético general de un edificio de 1970 normalmente no igualará los estándares actuales de obra nueva. Las ventanas son de doble acristalamiento, lo que mejora el confort acústico en un entorno urbano y reduce la pérdida de calor en invierno. Los dormitorios incluyen armarios empotrados, lo cual es relevante en una vivienda compacta donde el espacio de almacenamiento es limitado. La zona de salón y comedor se abre a un pequeño balcón privado cubierto con vistas a los árboles y a la calle, con orientación norte, lo que significa luz indirecta en lugar de sol directo. El edificio tiene ascensor, una característica práctica importante para una unidad en segunda planta. En el exterior, la piscina comunitaria se encuentra en un patio con suelo de madera compartido con los demás apartamentos, visible desde la propiedad. No hay información disponible sobre el estado de los elementos comunitarios del edificio, la cubierta o las instalaciones eléctricas y de fontanería; dado el año de construcción, una inspección técnica antes de la compra sería un paso lógico para cualquier comprador que quiera evaluar las necesidades de renovación y las obligaciones de mantenimiento.
El apartamento tiene un precio de venta fijo de 139.000 €. Se trata de una propiedad existente, llave en mano, por lo que no hay lista de precios ni variedad de tipologías como en un proyecto de obra nueva; el precio corresponde a esta vivienda concreta con sus 59 m² de superficie habitable, dos dormitorios y un baño. Con aproximadamente 2.360 € por metro cuadrado, la propiedad se sitúa en el segmento de entrada del mercado local. Como comparación, las villas de obra nueva en Los Alcázares, como el proyecto Golden Green Villas, empiezan desde 539.900 €, lo que ilustra la diferencia de precio entre el parque de apartamentos existentes y la construcción nueva en la misma localidad. La disponibilidad es inmediata en principio, sujeta al proceso de compra habitual. Los costes adicionales de compra, como el impuesto de transmisiones, el notario y el registro, no están incluidos en el precio de venta.
La vida diaria alrededor de este apartamento se organiza en torno al tejido urbano de Los Alcázares y no en torno a un complejo turístico o una urbanización aislada. El supermercado a 91 metros y la farmacia a 334 metros permiten hacer los recados habituales sin coche, y la densidad de servicios en un radio de dos kilómetros, con aproximadamente 26 restaurantes, 10 cafeterías, 11 bancos y 5 farmacias, apunta a un barrio consolidado durante todo el año y no a una zona vacacional estacional. El apartamento en sí es una unidad compacta de dos dormitorios en segunda planta, con ascensor en el edificio, un pequeño balcón cubierto orientado a la zona de jardín y acceso a una piscina comunitaria situada en un patio con suelo de madera. La zona de salón y comedor recibe luz natural y conecta con el balcón. Como el edificio data de 1970, el carácter es el de un bloque urbano tradicional español y no el de una promoción moderna. El ritmo de la zona sigue las estaciones: animado durante los meses de verano, cuando la costa del Mar Menor atrae visitantes, y notablemente más tranquilo en invierno, cuando el largo paseo marítimo lo utilizan principalmente vecinos que pasean y ciclistas. Un mercado callejero semanal tiene lugar los martes por la mañana en Los Alcázares, y otro los sábados en Los Narejos. El coche es útil para llegar a las playas, a los campos de golf y a las ciudades de la región, pero no estrictamente necesario para las necesidades diarias.
El entorno inmediato es urbano y práctico. El supermercado está prácticamente a la vuelta de la esquina, a 91 metros, y la farmacia a 334 metros, mientras que en un radio de dos kilómetros la zona cuenta con unos 26 restaurantes, 10 cafeterías, 11 bancos, 5 farmacias y 3 dentistas, un nivel de servicios que permite la residencia a tiempo completo. Una piscina abierta al público, la Piscina Ola Azúl, está a 0,8 km, y el Club de Tenis está prácticamente al lado, a 100 metros, con un centro deportivo de alto rendimiento a 1,2 km. Para la compra de alimentos más allá del supermercado diario, el mercado callejero de los martes en Los Alcázares y el de los sábados en Los Narejos son citas recurrentes de la vida local. La ubicación está tierra adentro respecto a la primera línea de playa, por lo que el paseo marítimo y las arenas del Mar Menor se alcanzan con un breve trayecto en coche y no a pie desde esta dirección concreta. El hospital más cercano está a 13 km, algo a tener en cuenta para residentes permanentes. El transporte público está razonablemente desarrollado para un pueblo de este tamaño, con 18 líneas y 50 paradas en la zona, y se indica que el coche es cómodo pero no estrictamente necesario para todo. El Bahia Centre en Los Narejos concentra restaurantes internacionales que se llenan en temporada alta.
El mapa muestra la posición del apartamento dentro de la zona urbanizada de Los Alcázares, entre los servicios del centro de la localidad y la orilla del Mar Menor. Tenga en cuenta que las distancias a la playa y al golf mostradas son en línea recta; las rutas por carretera son más largas. Cartagena y Murcia indican la escala regional.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Alcázares ocupa la orilla occidental del Mar Menor, en la provincia de Murcia, limitando con los municipios de San Javier, Torre Pacheco y Cartagena. Dentro de la geografía regional, es una localidad balnearia costera de tamaño modesto, situada a 20 km en línea recta de Cartagena (unos 219.000 habitantes) y a 37 km de la capital regional, Murcia (unos 463.000 habitantes). Esto posiciona la localidad como un destino costero secundario al alcance de dos ciudades considerables, y a unos 65 km en línea recta del aeropuerto de Alicante-Elche. En comparación con la Costa del Sol más al oeste, la costa del Mar Menor está menos densamente urbanizada y tiene precios más bajos, con las aguas poco profundas de la laguna como su rasgo natural distintivo. La renta media de la provincia, de 15.750 €, refleja una economía regional más asequible que los mercados costeros premium de Andalucía.
Las distancias de esta sección son en línea recta, a vuelo de pájaro, y las distancias reales por carretera pueden ser mayores. Las playas del Mar Menor de Punta Brava (6,2 km), Barnuevo (6,6 km) y El Pescador (6,9 km) están todas a un corto trayecto en coche, al igual que el paseo marítimo que recorre toda la localidad. Los golfistas pueden llegar a Roda Golf a 2,6 km y a Serena Golf a 2,7 km, con el Club de Golf Veneziola a 9,6 km. El puerto deportivo del Club Náutico Mar Menor se encuentra a 1,4 km. Para viajes regionales, Cartagena está a 20 km en línea recta y Murcia a 37 km; la ciudad más grande de Elche queda a 59 km. El aeropuerto más cercano es Alicante-Elche (ALC) a aproximadamente 65 km en línea recta, con Valencia a unos 196 km y Málaga-Costa del Sol a unos 344 km. Un punto de carga para vehículos eléctricos está a 5,1 km de la propiedad, con más opciones de carga, incluido un Supercharger en San Pedro del Pinatar a unos 9 km. Dentro de la propia localidad, 18 líneas de transporte público y 50 paradas ofrecen una alternativa al coche para los desplazamientos locales.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares se encuentra a nivel del mar, con una altitud de solo 7 metros, por lo que el terreno es llano en toda su extensión, una ventaja práctica para el ciclismo y el senderismo, sin colinas entre la localidad y la orilla del Mar Menor. El clima es mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos: las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 11°C del mes más frío y los 26°C del más cálido, con una media anual de 18,8°C. La temporada de baño en el Mar Menor dura unos cinco meses, durante los cuales las temperaturas del agua alcanzan los 20°C o más, favorecida por el carácter poco profundo y resguardado de esta laguna, que se calienta más rápido que el Mediterráneo abierto. La orientación del apartamento es norte, por lo que el balcón recibe luz indirecta; la exposición al sol al aire libre se concentra principalmente en la zona de la piscina comunitaria y en el paseo marítimo. Las lluvias son bajas según los estándares europeos, y la economía regional del Campo de Cartagena combina localidades costeras con tierras agrícolas en el interior. El paisaje inmediato alrededor de la propiedad es urbano, con la vegetación limitada a árboles de jardín visibles desde el balcón, mientras que el elemento natural que define la zona es la propia laguna del Mar Menor, una masa de agua salada poco profunda separada del Mediterráneo por la restinga de La Manga.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Los Alcázares ofrece más de 7 kilómetros de playas de arena con acceso directo a las aguas tranquilas y cálidas del Mar Menor, todas conectadas por un larguísimo paseo marítimo utilizado para caminar durante todo el año y para ir en bicicleta en los meses de invierno más tranquilos. Desde este apartamento, las playas más cercanas, Playa de Punta Brava a 6,2 km y Playa de Barnuevo a 6,6 km en línea recta, se alcanzan con un corto trayecto en coche. El ocio va más allá de la arena: Roda Golf (2,6 km) y Serena Golf (2,7 km) son dos campos completos a pocos minutos, y también existe en la localidad una opción de minigolf, Golf Deluxe. Los deportes náuticos se organizan alrededor del puerto deportivo del Club Náutico Mar Menor, a 1,4 km, con más puertos deportivos en Urrutias (8,1 km) y Tomás Maestre (9,5 km). Las instalaciones terrestres incluyen el Club de Tenis a 100 metros de la propiedad, una piscina pública a 0,8 km y el centro deportivo Punta Calera a 1,9 km. El mirador de la Fuente de los Pescadores, a 0,6 km, es un símbolo local del pasado pesquero de la localidad.
Fuente: OpenStreetMap
Los Alcázares es un municipio y localidad española de la Región de Murcia, de 20 408 habitantes, situada en la ribera del mar Menor. Para diversos organismos aparece incluida en la comarca del Campo de Cartagena, aunque también se suele considerar parte de la comarca del Mar Menor, a pesar de que no hay una comarcalización oficialmente establecida. Hasta 1983, el municipio se hallaba dividido en dos mitades que pertenecían a Torre-Pacheco y San Javier. A partir de ese año se segrega y unifica.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm |
| Junio | 22.6°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm |
Dentro del propio Los Alcázares, el mercado se divide claramente entre el parque existente de apartamentos y la construcción de obra nueva. Este apartamento, con un precio fijo de 139.000 € por 59 m², se sitúa en el extremo más asequible de ese espectro; el proyecto de obra nueva Golden Green Villas en la misma localidad parte de 539.900 €, casi el cuádruple de este precio. Esa diferencia refleja tanto la disparidad en el tipo de producto, villa frente a apartamento, como la prima asociada a la construcción contemporánea, parcelas más grandes e instalaciones privadas. Los compradores que comparan ambas opciones sopesan, en la práctica, el presupuesto y la ubicación frente al espacio y la antigüedad del edificio. A nivel regional, Los Alcázares forma parte de la costa del Mar Menor en Murcia, un mercado que tradicionalmente ha sido más barato que la Costa del Sol y el sur de la Costa Blanca. Cartagena, a 20 km en línea recta, ofrece servicios urbanos, un hospital y una amplia base de población de alrededor de 219.000 habitantes, mientras que la capital regional, Murcia (37 km), sostiene la economía más amplia. El aeropuerto más cercano es Alicante-Elche a unos 65 km en línea recta, lo que sitúa a la localidad dentro de la órbita de las conexiones de transporte de la Costa Blanca y no de las de Málaga. Para los compradores centrados en el golf, la presencia de Roda Golf y Serena Golf a unos 3 km es un punto fuerte que en Marbella o Estepona normalmente conllevaría una prima de precio considerable. Los factores compensatorios son la fecha de construcción de 1970, el único baño y el hecho de que las playas quedan a un trayecto en coche y no a un paseo desde esta dirección en particular. Para un presupuesto de alquiler o segunda residencia inferior a 150.000 €, la combinación de servicios a pie, piscina comunitaria y proximidad al golf es una propuesta difícil de replicar más al oeste a lo largo de la costa española. La renta media de la provincia de 15.750 € anuales también indica que el poder adquisitivo local, y por tanto la demanda local de segunda mano, difiere de los mercados más acomodados de Andalucía; los compradores internacionales constituyen una parte sustancial de la demanda en este segmento.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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