Готовые к заселению апартаменты с двумя спальнями в Лос-Алькасаресе, в нескольких минутах от пляжей Мар-Менора и полей для гольфа, с фиксированной запрашиваемой ценой €139 000.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Лос-Алькасарес на побережье Мар-Менора: супермаркет в 91 м, пляжи примерно в 6 км, гольф, в пределах 3 км.
Жильё с минимальным уходом: лифт, общий бассейн, кондиционер с обогревом и охлаждением и двойное остекление, всё для комфортного проживания или сдачи в аренду.
Вторичное жильё 1970 года постройки по входной цене, заметно доступнее новостроек этого же города, где виллы начинаются от €539 900.
Северная ориентация балкона, одна ванная комната, отсутствие собственного парковочного места, кладовой и сада; пляжи, в поездке на автомобиле, а не в пешей доступности.
Ref: VL693576
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти апартаменты подойдут покупателю с умеренным бюджетом, который ставит расположение и пешеходную доступность выше площади и современного строительства. Они могут служить постоянным жильём для одного человека или пары, которые хотят иметь повседневные удобства в нескольких минутах ходьбы и готовы принять компактную планировку 59 м² с одной ванной комнатой. Они также могут выполнять функцию второго жилья или курортной базы, где общий бассейн, частично меблированное состояние и готовность к заселению снижают усилия по обустройству. Покупатели, которые хотят жильё с минимальным уходом, найдут городскую среду и лифт практичными. Недвижимость менее подходит для семей, которым нужна вторая ванная комната или больше спален, для покупателей, которым требуется частная парковка или кладовая, а также для тех, кто рассчитывает дойти до пляжа пешком, поскольку ближайшие пляжи Мар-Менора находятся примерно в 6 км по прямой. Покупатели, ориентированные на гольф, оценят поля Roda и Serena в пределах примерно 3 км. Тем, кто ищет современную отделку новостройки, следует учитывать дату постройки 1970 года и соответствующим образом умерить ожидания относительно изоляции и энергоэффективности.
Апартаменты описываются как находящиеся в хорошем состоянии и передаются частично меблированными, с полностью оборудованной кухней, включающей ожидаемую технику и шкафы. Климат-контроль состоит из кондиционера с обогревом и охлаждением, что покрывает отопление и охлаждение в течение сезонов, хотя общая энергоэффективность здания 1970 года, как правило, не соответствует современным стандартам новостроек. Окна с двойным остеклением, что улучшает акустический комфорт в городской среде и снижает теплопотери зимой. В спальнях есть встроенные шкафы, что важно в компактном жилье, где место для хранения иначе ограничено. Зона гостиной и столовой открывается на небольшой крытый частный балкон с видом на деревья и улицу, с северной ориентацией, что означает непрямой свет, а не полное солнце. В здании есть лифт, важный практический момент для жилья на втором этаже. Снаружи общий бассейн расположен во внутреннем дворе с настилом, общем для остальных апартаментов, и виден из недвижимости. Нет информации о состоянии общих элементов здания, крыши или электрических и сантехнических систем; учитывая год постройки, техническая инспекция перед покупкой была бы логичным шагом для любого покупателя, чтобы оценить потребности в ремонте и обязательства по обслуживанию.
Фиксированная запрашиваемая цена €139 000 за апартаменты площадью 59 м² (около €2 360 за м²); апартаменты готовы к заселению и передаются частично меблированными.
Это апартаменты в городской среде Лос-Алькасареса: вокруг городская застройка, зелень, в виде садовых деревьев, видимых с балкона, а главный природный ориентир, лагуна Мар-Менор рядом.
Ближайшее окружение городское и удобное. Супермаркет фактически за углом, в 91 метре, аптека, в 334 метрах, а в радиусе двух километров район насчитывает около 26 ресторанов, 10 кафе, 11 банков, 5 аптек и 3 стоматологические клиники, уровень обеспечения, поддерживающий постоянное проживание. Общий бассейн Piscina Ola Azúl находится в 0,8 км, а Club de Tenis практически рядом, в 100 метрах, центр спортивной подготовки высокого класса, в 1,2 км. Для закупок продуктами помимо повседневного супермаркета повторяющимися событиями местной жизни являются уличный рынок по вторникам в Лос-Алькасаресе и рынок по субботам в Лос-Нарехосе. Расположение в глубине от первой линии пляжа, поэтому до набережной и песчаных берегов Мар-Менора отсюда добираются короткой поездкой на автомобиле, а не пешком от этого конкретного адреса. Ближайшая больница находится в 13 км, что стоит учитывать постоянным жителям. Общественный транспорт достаточно развит для города такого размера: 18 маршрутов и 50 остановок в районе, а автомобиль описывается как удобный, но не строго необходимый для всего. Центр Bahia в Лос-Нарехосе концентрирует международные рестораны, которые заполняются в высокий сезон.
Карта показывает положение апартаментов в застроенной части Лос-Алькасареса, между удобствами городского центра и берегом Мар-Менора. Обратите внимание, что расстояния до пляжа и полей для гольфа указаны по прямой; дорожные маршруты длиннее. Картахена и Мурсия указывают масштаб региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лос-Алькасарес занимает западный берег Мар-Менора в провинции Мурсия, гранича с муниципалитетами Сан-Хавьер, Торре-Пачеко и Картахена. В региональной географии это курортный прибрежный город скромного размера, расположенный в 20 км по прямой от Картахены (около 219 000 жителей) и в 37 км от региональной столицы Мурсии (около 463 000 жителей). Это определяет город как вторичный прибрежный курорт в пределах досягаемости двух крупных городов и примерно в 65 км по прямой от аэропорта Аликанте-Эльче. По сравнению с расположенной западнее Коста-дель-Соль побережье Мар-Менора застроено менее плотно и стоит дешевле, а отличительной природной особенностью являются мелкие воды лагуны. Медианный доход в провинции, €15 750, отражает региональную экономику, более доступную, чем премиальные прибрежные рынки Андалусии.
Расстояния в этом разделе указаны по прямой линии, и фактические дорожные расстояния могут быть больше. Пляжи Мар-Менора, Punta Brava (6,2 км), Barnuevo (6,6 км) и El Pescador (6,9 км), находятся в короткой поездке на автомобиле, как и набережная, протянувшаяся вдоль всего города. Любители гольфа могут добраться до Roda Golf в 2,6 км и Serena Golf в 2,7 км, а Club de Golf Veneziola, в 9,6 км. Яхтенная марина Club Náutico Mar Menor расположена в 1,4 км. Для поездок по региону: Картахена находится в 20 км по прямой, Мурсия, в 37 км, а более крупный город Эльче, в 59 км. Ближайший аэропорт, Аликанте-Эльче (ALC), примерно в 65 км по прямой; Валенсия, примерно в 196 км, а Малага-Коста-дель-Соль, около 344 км. Точка зарядки электромобилей находится в 5,1 км от недвижимости, а среди других вариантов зарядки, Supercharger в Сан-Педро-дель-Пинатар примерно в 9 км. В самом городе 18 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок служат альтернативой автомобилю для местных поездок.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Лос-Алькасарес расположен на уровне моря, высота, всего 7 метров, поэтому рельеф везде ровный: практическое преимущество для езды на велосипеде и прогулок, без холмов между городом и берегом Мар-Менора. Климат средиземноморский, с мягкой зимой и тёплым летом: средние месячные температуры колеблются от 11°C в самый холодный месяц до 26°C в самый тёплый, при среднегодовой температуре 18,8°C. Купальный сезон в Мар-Меноре длится около пяти месяцев, в течение которых температура воды достигает 20°C и выше, чему способствует мелководный и защищённый характер этой лагуны, прогревающейся быстрее открытого Средиземного моря. Ориентация апартаментов, северная, поэтому балкон получает непрямой свет; солнце на открытом воздухе доступно в основном в зоне общего бассейна и на набережной. Осадки низкие по европейским меркам, а региональная экономика Кампо-де-Картахена сочетает прибрежные города с сельскохозяйственными угодьями в глубине страны. Непосредственно вокруг недвижимости, городская застройка, зелень ограничена садовыми деревьями, видимыми с балкона, а природным ориентиром района является сама лагуна Мар-Менор, мелководный солёный водоём, отделённый от Средиземного моря песчаной косой Ла-Манга.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье Лос-Алькасареса предлагает более 7 километров песчаных пляжей с прямым доступом к спокойным тёплым водам Мар-Менора, соединённых очень длинной набережной, которую используют для прогулок круглый год и для катания на велосипеде в спокойные зимние месяцы. Из этих апартаментов ближайшие пляжи, Playa de Punta Brava в 6,2 км и Playa de Barnuevo в 6,6 км по прямой, достигаются короткой поездкой на автомобиле. Развлечения выходят за пределы песка: Roda Golf (2,6 км) и Serena Golf (2,7 км), два полноценных поля в нескольких минутах езды, а в городе есть также мини-гольф Golf Deluxe. Водные виды спорта организованы вокруг яхтенной марины Club Náutico Mar Menor в 1,4 км, дополнительными маринами являются Urrutias (8,1 км) и Tomás Maestre (9,5 км). Наземные объекты включают Club de Tenis в 100 метрах от недвижимости, общий бассейн в 0,8 км и спортивный центр Punta Calera в 1,9 км. Смотровая площадка Fuente de los Pescadores в 0,6 км, местная достопримечательность, напоминающая о рыбацком прошлом города.
Источник: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm |
| Май | 18.9°C | 19 mm |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm |
В самом Лос-Алькасаресе рынок чётко делится на существующий фонд апартаментов и новостройки. Эти апартаменты с фиксированной ценой €139 000 за 59 м² находятся в доступном конце этого спектра; новостройка Golden Green Villas в том же городе начинается от €539 900, почти в четыре раза дороже. Этот разрыв отражает как разницу в типе продукта, вилла против апартаментов,, так и премию за современное строительство, большие участки и частные удобства. Покупатели, сравнивающие два варианта, по сути взвешивают бюджет и расположение против пространства и возраста здания. В региональном плане Лос-Алькасарес является частью побережья Мар-Менор в Мурсии, рынка, который традиционно дешевле Коста-дель-Соль и южной Коста-Бланки. Картахена в 20 км по прямой обеспечивает городские услуги, больницу и крупную базу населения около 219 000 человек, а региональная столица Мурсия (37 км) поддерживает экономику более широкого региона. Ближайший аэропорт, Аликанте-Эльче, примерно в 65 км по прямой, что включает город в орбиту транспортных связей Коста-Бланки, а не Малаги. Для покупателей, ориентированных на гольф, наличие Roda Golf и Serena Golf в пределах примерно 3 км является сильной стороной, которая в Марбелье или Эстепоне обычно влечёт значительную ценовую премию. Компенсирующими факторами являются год постройки 1970, одна ванная комната и тот факт, что пляжи находятся в поездке на автомобиле, а не в пешей доступности от этого конкретного адреса. Для бюджета аренды или второго жилья до €150 000 сочетание пешей доступности удобств, общего бассейна и близости гольфа, предложение, которое трудно воспроизвести западнее вдоль испанского побережья. Медианный доход в провинции €15 750 в год также указывает, что местная покупательная способность, а значит и местный спрос на вторичное жильё, отличается от более богатых рынков Андалусии; международные покупатели составляют значительную долю спроса в этом сегменте.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID