Sissekolimisvalmis kahe magamistoaga korter Los Alcázaresis, mere ja golfiväljakute lähedal, küsitav hind 139 000 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Los Alcázares asub Mar Menori läänekaldal Murcias, Cartagena ja Murcia linna lähedal ning umbes 65 km kaugusel Alicante-Elche lennujaamast.
Ühine bassein, lift, konditsioneer (jahutus ja soojendus) ning supermarket 91 meetri kaugusel, mugav igapäevaelu.
Olemasolev 1970. aastal ehitatud korter; samas linnas algavad uusarenduse villade hinnad 539 900 eurolt.
Rannad jäävad linnulennul umbes 6 km kaugusele, korteril pole privaatset parkimiskohta ega panipaika ja suplushooaeg piirdub viie kuuga.
Ref: VL693576
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korter sobib ostjale mõõduka eelarvega, kes seab asukoha ja jalgsi kättesaadavuse pindala ja kaasaegse ehituse ette. See võib olla alaline elukoht üksikisikule või paarile, kes soovivad igapäevaseid teenuseid mõne minuti jalutuskäigu kaugusel ja aktsepteerivad kompaktset 59 m² planeeringut ühe vannitoaga. See võib toimida ka teise kodu või puhkusebaasina, kus ühine bassein, osalise mööbliga seisukord ja sissekolimisvalmis staatus vähendavad sisustamise vaeva. Ostjad, kes soovivad hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, leiavad linnakeskkonna ja lifti praktilistena. Kinnisvara sobib vähem peredele, kes vajavad teist vannituba või rohkem magamistubasid, ostjatele, kes nõuavad privaatset parkimist või panipaika, ja neile, kes eeldavad randa jalgsi jõudmist, sest lähimad Mar Menori rannad on linnulennult umbes 6 km kaugusel. Golfile keskendunud ostjad hindavad Roda ja Serena väljakuid umbes 3 km kaugusel. Kaasaegset uusarenduse viimistlust otsivad peavad arvestama 1970. aasta ehitusaastaga ning ohtramate ootustega isolatsiooni ja energiatõhususe osas tagasi hoiduma.
Korterit kirjeldatakse heas seisukorras olevana ja see antakse üle osaliselt mööbliga, täielikult sisustatud köögiga, mis hõlmab oodatud kodumasinaid ja kappe. Kliimakontroll koosneb konditsioneeridest, mis annavad nii külma kui sooja õhku, kattes kütmise ja jahutamise kogu aasta vältel, kuigi 1970. aasta hoone üldine energiatõhusus üldiselt ei vasta tänapäevastele uusarenduse standarditele. Aknad on topeltklaasiga, mis parandab akustilist mugavust linnakeskkonnas ja vähendab soojakadusid talvel. Magamistubades on sisseehitatud riidekapid, mis on oluline kompaktse kodu puhul, kus hoiuruum on muidu piiratud. Elu- ja söögiala avaneb väiksele kaetud privaatsele rõdule vaatega puudele ja tänavale, põhjasuunaline, mis tähendab kaudset valgust, mitte otsest päikest. Hoones on lift, oluline praktiline funktsioon teise korruse korteri jaoks. Väljas asub ühine bassein puidust terrassiga sisehoovis, jagatud teiste korteritega ja nähtav kinnisvarast. Teavet hoone ühiste osade, katuse või elektrija veeinstallatsioonide seisukorra kohta pole saadaval; arvestades ehitusaastat, oleks ostueelne tehniline ülevaatus igale ostjale loogiline samm renoveerimisvajaduste ja hoolduskohustuste hindamiseks.
Fikseeritud küsitav hind 139 000 eurot 59 m² korteri eest, umbes 2 360 eurot ruutmeetri kohta.
Los Alcázares on rahulik rannikulinn Mar Menori kaldal, tuntud madalate ja soojade veede, pika rannapromenaadi ja golfiväljakute läheduse poolest.
Lähim ümbrus on linnalik ja mugav. Supermarket on sisuliselt ümber nurga, 91 meetri kaugusel, ja apteek 334 meetri kaugusel, samas kui kahe kilomeetri raadiuses loetleb piirkond umbes 26 restorani, 10 kohviku, 11 panka, 5 apteeki ja 3 hambaarsti, teenuste tase, mis toetab aastaringset elamist. Avalik bassein Piscina Ola Azúl on 0,8 km kaugusel ja Club de Tenis praktiliselt naabruses, 100 meetri kaugusel, tipptasemel spordikeskus 1,2 km kaugusel. Igapäevasest supermarketist laiemat toiduoste saab teha Los Alcázaresese teisipäevasel tänavaturul ja Los Narejose laupäevasel turul, mis on kohaliku elu püsivad osad. Asukoht on rannaäärest sisemaal, seega jõutakse promenaadile ja Mar Menori liivarandadele lühikese autosõiduga, mitte jalgsi sellelt aadressilt. Lähim haigla on 13 km kaugusel, mida tasub teada alalistele elanikele. Ühistransport on selle suurusega linna jaoks mõõdukalt arenenud, piirkonnas on 18 liini ja 50 peatust, ja autot kirjeldatakse mugava, kuid mitte kõigeks hädavajalikuna. Bahia Centre Los Narejoses koondab rahvusvahelisi restorane, mis täituvad kõrghooajal.
Kaart näitab korteri asukohta Los Alcázaresi hoonestatud alal, linnakeskuse teenuste ja Mar Menori ranna vahel. Pange tähele, et ranna ja golfiväljakute kaugused on linnulennul; teepikkused maanteedel on pikemad. Cartagena ja Murcia näitavad piirkondlikku mõõtkava.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Los Alcázares asub Mar Menori läänekaldal Murcia provintsis, piirnedes San Javieri, Torre Pacheco ja Cartagena omavalitsustega. Piirkonna geograafias on see tagasihoidliku suurusega rannakuurortlinn, mis asub linnulennul 20 km kaugusel Cartagenast (umbes 219 000 elanikku) ja 37 km kaugusel piirkonna pealinnast Murciast (umbes 463 000 elanikku). See paigutab linna teisejärgulisse rannikusihtkohta, mis jääb kahe suure linna ulatusse, ja umbes 65 km kaugusele linnulennul Alicante-Elche lennujaamast. Võrreldes kaugemal läänes asuva Costa del Soliga on Mar Menori rannik hõredamalt üles ehitatud ja odavam, laguuni madalad veed on selle looduslikuks eripäraks. Provintsi mediaansissetulek, 15 750 eurot, peegeldab piirkondlikku majandust, mis on kättesaadavam kui Andaluusia tipprannikuturud.
Selles jaotises toodud vahemaad on linnulennul mõõdetud ning tegelikud teepikkused võivad olla suuremad. Mar Menori rannad Punta Brava (6,2 km), Barnuevo (6,6 km) ja El Pescador (6,9 km) jäävad kõik lühikese sõidu kaugusele, samuti mööda linna kulgev rannaäärne promenaad. Golfihuvilised jõuavad Roda Golfi väljakuni 2,6 km ja Serena Golfini 2,7 km kaugusel, Club de Golf Veneziola asub 9,6 km kaugusel. Club Náutico Mar Menori jahisadam asub 1,4 km kaugusel. Piirkondlikuks reisimiseks jääb Cartagena linnulennul 20 km ja Murcia 37 km kaugusele; suurem linn Elche asub 59 km kaugusel. Lähim lennujaam on Alicante-Elche (ALC) umbes 65 km kaugusel linnulennul, Valencia jääb ligikaudu 196 km ja Malaga-Costa del Sol umbes 344 km kaugusele. Elektrisõiduki laadimispunkt asub kinnisvarast 5,1 km kaugusel, täiendavate laadimisvõimalustega, sealhulgas Supercharger San Pedro del Pinataris umbes 9 km kaugusel. Linnas endas pakuvad 18 ühistranspordi liini ja 50 peatust autole alternatiivi kohalikeks sõitudeks.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares asub merepinnast vaid 7 meetri kõrgusel, seega on maastik kogu linna ulatuses tasane, praktiline eelis jalgrattaga sõitmiseks ja jalutamiseks, linnast Mar Menori rannani pole ühtegi mäeküngast. Kliima on Vahemere tüüpi leebe talvede ja soojade suvedega: keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 11°C kõige külmemas kuus kuni 26°C kõige soojemas, aasta keskmine temperatuur on 18,8°C. Suplushooaeg Mar Menoris kestab umbes viis kuud, mille jooksul jõuab veetemperatuur 20°C või kõrgemale, seda soodustab laguuni madal ja varjatud iseloom, mis soojeneb avatud Vahemerest kiiremini. Korteri suund on põhja, seega saab rõdu kaudset valgust; otsene päikesepaiste on peamiselt ühise basseini ümbruses ja mere ääres. Sademed on Euroopa mõistes väikesed ning Campo de Cartagena piirkonna majandus ühendab rannikulinnad sisemaa põllumajandusmaaga. Kinnisvara ümbrus on linnastunud, haljastus piirdub rõdult nähtavate aiapuudega, samas kui piirkonda kujundav looduslik objekt on Mar Menori laguun ise, madal soolaveekogu, mis on Vahemerest eraldatud La Manga liivasaarega.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Los Alcázaresi rannik pakub üle 7 kilomeetri liivarandasid, kust on vaba juurdepääs Mar Menori rahulikele ja soojadele vetele, kõik ühendatud väga pika rannaäärse promenaadiga, mida kasutatakse aasta läbi jalutamiseks ja rahulikematel talvekuudel jalgrattaga sõitmiseks. Sellest korterist jõuab lähimate rannadeni, Playa de Punta Brava 6,2 km ja Playa de Barnuevo 6,6 km linnulennul, lühikese autosõiduga. Puhkevõimalused ei piirdu liivaga: Roda Golf (2,6 km) ja Serena Golf (2,7 km) on kaks täisväljakut mõne minuti kaugusel, lisaks on linnas minigolfi võimalus Golf Deluxe. Veespordid korraldatakse Club Náutico Mar Menori jahisadama ümber 1,4 km kaugusel, täiendavad jahisadamad asuvad Urrutias (8,1 km) ja Tomás Maestre'is (9,5 km). Maismaarajatised hõlmavad kinnisvarast 100 meetri kaugusel asuvat Club de Tenist, 0,8 km kaugusel asuvat avalikku basseini ja 1,9 km kaugusel asuvat Punta Calera spordikeskust. 0,6 km kaugusel asuv vaatepunkt Fuente de los Pescadores on kohalik maamärk linna kaluriküla minevikust.
Allikas: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.1°C | 39 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 23 mm |
| Märts | 13.6°C | 28 mm |
| Aprill | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juuni | 22.6°C | 5 mm |
| Juuli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktoober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Detsember | 12.1°C | 40 mm |
Los Alcázaresis endas jaguneb turg selgelt olemasolevate korterite ja uusarenduse hoonete vahel. See korter, fikseeritud hinnaga 139 000 eurot 59 m² eest, asub selles spektoris kättesaadaval poolal; sama linna uusarenduse projekt Golden Green Villas algab hinnaga 539 900 eurot, ligikaudu neli korda kõrgemalt. See vahe peegeldab nii toote tüübi erinevust, villa versus korter, kui ka kaasaegse ehituse, suuremate kruntide ja privaatsete rajatistega kaasnevat hinnalisa. Ostjad, kes kahte võimalust võrdlevad, kaaluvad sisuliselt eelarvet ja asukohta ruumi ja hoone vanuse vastu. Piirkondlikult kuulub Los Alcázares Murcia Mar Menori rannikule, turg, mis on traditsiooniliselt olnud odavam kui Costa del Sol ja Lõuna-Costa Blanca. Cartagena, 20 km kaugusel linnulennul, pakub linnateenuseid, haiglat ja umbes 219 000 elanikuga suure baasi, samas kui piirkonna pealinn Murcia (37 km) kannab laiemat majandust. Lähim lennujaam on Alicante-Elche umbes 65 km kaugusel linnulennul, mis paigutab linna pigem Costa Blanca transpordiühenduste orbiiti kui Malaga omadesse. Golfile keskendunud ostjatele on Roda Golfi ja Serena Golfi olemasolu umbes 3 km kaugusel tugevus, mis Marbellas või Esteponas kaasaks tavaliselt märkimisväärse hinnalisa. Tasakaalustavad tegurid on 1970. aasta ehitusaasta, üks vannituba ja asjaolu, et rannad jäävad sellelt aadressilt autosõidu, mitte jalutuskäigu kaugusele. Rendi- või teise kodu eelarvega all pool 150 000 eurot on jalutuskäigu kaugusel asuvate teenuste, ühise basseini ja golfi läheduse kombinatsioon pakkumine, mida on Hispaania ranniku lääneosas raske korrata. Provintsi mediaansissetulek 15 750 eurot aastas näitab samuti, et kohalik ostujõud ja seetõttu kohalik järelturu nõudlus erineb Andaluusia jõukamatest turgudest; rahvusvahelised ostjad moodustavad selles segmendis olulise osa nõudlusest.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
AR
RO
LT
ET
HR
SK
HE
SL