Αυτή η επιβλητική ανεξάρτητη βίλα, που κατασκευάστηκε το 1970, βρίσκεται στην ενδοχώρα, μέσα στο αστικό περιβάλλον των Los Alcázares, Murcia. Προσφέροντας τεράστιους χώρους διαβίωσης 530 τ.μ., το ακίνητο είναι διαμορφωμένο σε πέντε ανεξάρτητα διαμερίσματα. Αυτή η ευέλικτη διάταξη εξυπηρετεί πολυγενεακή διαβίωση, συγκοινή κυριότητα ή σημαντική δυνατότητα εσόδων από ενοίκια. Η εγγύτητά του σε τοπικές ανέσεις και υπηρεσίες παρέχει μια πρακτική βάση για την καθημερινή ζωή, ενώ το μέγεθός του υποδηλώνει δυνατότητες για αναδιάρθρωση ή προσαρμογή.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στη γύρω περιοχή, όπως τα GOLDEN GREEN VILLAS με τιμή από €539,900, αυτή η ανεξάρτητη βίλα παρουσιάζει μια διακριτή προσφορά στο επίπεδο τιμής των €399,000. Ενώ το συγκριτικό έργο είναι πιθανώς νεότερο ή τοποθετημένο διαφορετικά, το σημαντικό μέγεθος και η μοναδική διάταξη πολλαπλών διαμερισμάτων αυτής της βίλας του 1970 παρέχουν σημαντικό όγκο και ευελιξία. Η αστική της θέση στα Los Alcázares προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες, σε αντίθεση με ενδεχομένως πιο απομονωμένα ή τουριστικά συγκροτήματα. Η εγγύτητα σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Cartagena (20 χλμ) και η Murcia (37 χλμ) την τοποθετεί πλεονεκτικά για όσους αναζητούν τόσο στοιχεία παραθαλάσσιας ζωής όσο και πρόσβαση σε αστική υποδομή, διαφοροποιώντας την από ακίνητα που βρίσκονται πιο μακριά από μεγάλα κέντρα ή εστιάζουν αποκλειστικά στην άμεση παράκτια ζώνη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε ανεπτυγμένη αστική περιοχή των Los Alcázares, Murcia, τοποθετώντας βασικές υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια. Αν και δεν βρίσκεται απευθείας στην ακτή, η θέση της προσφέρει σύνδεση με την περιφερειακή υποδομή. Το περιβάλλον που την περιβάλλει χαρακτηρίζεται από το αστικό του σκηνικό, με μείγμα κατοικιών και εμπορικών ακινήτων.
Η διαίρεση του ακινήτου σε πέντε αυτόνομα διαμερίσματα καλύπτει την ανάγκη για ευέλικτες ρυθμίσεις διαβίωσης, όπως η φιλοξενία ευρειών οικογενειών ή η δημιουργία εσόδων από ενοίκια. Το μεγάλο συνολικό εμβαδόν και το υπόγειο υποδηλώνουν επίσης την επιθυμία για άφθονη αποθηκευτικό χώρο και ιδιωτικές εγκαταστάσεις στάθμευσης, εξυπηρετώντας όσους έχουν σημαντικές απαιτήσεις.
Αυτό το ακίνητο είναι ολοκληρωμένη κατασκευή του 1970. Ως υφιστάμενο κτίριο, δεν συμμορφώνεται με τα σύγχρονα πρότυπα νεόδμητων κατοικιών ούτε προσφέρει σύγχρονες χρονοδιαγράμματα κατασκευής. Τυχόν ανανεώσεις ή ανακαινίσεις θα εξαρτηθούν από την κρίση και τον σχεδιασμό του νέου ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο αυτό δεν προσφέρει εγγυήσεις νέας κατασκευής ή σύγχρονες βαθμολογίες ενεργειακής απόδοσης που είναι τυπικές για πρόσφατα συγκροτήματα. Η ημερομηνία κατασκευής του το 1970 σημαίνει ότι προηγείται πολλών τρεχόντων κανονισμών δόμησης και προτύπων υλικών. Η απευθείας θέα στη θάλασσα δεν είναι χαρακτηριστικό, δεδομένης της αστικής θέσης του στην ενδοχώρα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ιδιώτες ή ομάδες που αναζητούν μια ευέλικτη λύση διαβίωσης με σημαντικές δυνατότητες προσαρμογής ή δημιουργίας εισοδήματος. Οικογένειες που χρειάζονται ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης για πολλές γενιές ή ενήλικα παιδιά θα έβρισκαν πρακτική τη διάταξη των πέντε διαμερισμάτων. Επενδυτές που θέλουν να αξιοποιήσουν τη ζήτηση ενοικίασης, είτε βραχυχρόνιες διακοπές είτε μακροχρόνιες οικιστικές μισθώσεις, μπορεί να δουν αξία στην προσαρμόσιμη δομή του. Όσοι εκτιμούν ένα αστικό τρόπο ζωής με ανέσεις στο κατώφλι τους, αλλά επιθυμούν επίσης ένα μεγάλο ιδιωτικό ακίνητο με άφθονη στάθμευση και αποθηκευτικό χώρο, θα διαπιστώσουν ότι τα χαρακτηριστικά του ανταποκρίνονται στις ανάγκες τους. Η κατασκευή του το 1970 απευθύνεται επίσης σε αγοραστές που προτιμούν καθιερωμένα ακίνητα αντί για νεόδμητα, ενδεχομένως για τον χαρακτήρα ή την αντιληπτή στερεότητά τους.
Κατασκευασμένη το 1970, οι επενδύσεις και τα υλικά της βίλας αντανακλούν τα πρότυπα δόμησης εκείνης της εποχής. Αν και οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα αρχικά υλικά είναι περιορισμένες, το σημαντικό μέγεθος του ακινήτου και η διαίρεσή του σε πολλές μονάδες υποδηλώνουν έμφαση σε λειτουργικούς χώρους διαβίωσης. Τα χαρακτηριστικά που αναφέρονται περιλαμβάνουν ιδιωτική βεράντα, αποθήκες, βοηθητικό χώρο και υπόγειο, υποδηλώνοντας πρακτικές σκέψεις στον σχεδιασμό του. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό για τον έλεγχο της θερμοκρασίας. Δεδομένης της ηλικίας του, οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να προβλέψουν ότι οι επενδύσεις ενδέχεται να απαιτούν εκσυγχρονισμό για να ανταποκρίνονται σε σύγχρονες αισθητικές προτιμήσεις ή πρότυπα απόδοσης. Η παρουσία γκαράζ υποδηλώνει αποκλειστική διάταξη στάθμευσης.
Η ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται με τιμή από €399,000. Δεδομένου του μεγέθους της των 530 τ.μ. και της διαμόρφωσής της σε πέντε διαμερίσματα, αυτό το επίπεδο τιμής υποδηλώνει ένα σημαντικό όγκο καταλυμάτων. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο. Η τιμή αντανακλά την υφιστάμενη δομή και τις δυνατότητές της για διάφορες χρήσεις, από πολυοικογενειακή κατοικία έως επένδυση ενοικίασης. Οι διακυμάνσεις στην τελική τιμή πώλησης ενδέχεται να εξαρτώνται από τις διαπραγματεύσεις και τυχόν συγκεκριμένες συμπεριλήψεις ή εξαιρέσεις τη στιγμή της αγοράς.
Η ζωή σε αυτή τη βίλα επικεντρώνεται στη μοναδική διαμόρφωσή της και στην αστική της ευκολία. Η διαίρεση σε πέντε διαμερίσματα δημιουργεί ξεχωριστές ζώνες διαβίωσης, ενδεχομένως καλλιεργώντας μια δυναμική συνοίκησης ή προσφέροντας ανεξάρτητους χώρους για πολλαπλά νοικοκυριά. Οι καθημερινές ρουτίνες μπορούν να υποστηριχθούν από το πλήθος των ανέσεων σε απόσταση με τα πόδια, από φαρμακεία και τράπεζες έως πολυάριθμα εστιατόρια και καφέ. Η παρουσία 50 γραμμών δημόσιων μεταφορών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει ότι, ενώ ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για εξερεύνηση πιο μακριά, οι τοπικές δουλειές μπορούν συχνά να διεκπεραιωθούν με τα πόδια ή με δημόσιες συγκοινωνίες. Το σημαντικό μέγεθος του ακινήτου και το ιδιωτικό γκαράζ εξυπηρετούν επίσης πρακτικές ανάγκες όπως η φύλαξη οχήματος και ο προσωπικός χώρος.
Τα Los Alcázares προσφέρουν έναν συνδυασμό γοητείας παραθαλάσσιας κωμόπολης και αστικής λειτουργικότητας. Η θέση της βίλας τοποθετεί τους κατοίκους σε εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες, με σούπερ μάρκετ μόλις 91 μέτρα μακριά και φαρμακείο σε απόσταση μόνο 334 μέτρων. Μια ευρεία επιλογή από 26 εστιατόρια και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ εξασφαλίζει ποικίλες επιλογές φαγητού και κοινωνικής ζωής. Για την αναψυχή, πολυάριθμα αθλητικά κέντρα βρίσκονται κοντά, συμπεριλαμβανομένου ενός ομίλου τένις απευθείας δίπλα στο ακίνητο. Η ακτογραμμή του Mar Menor, με αρκετές παραλίες όπως η Playa de Punta Brava, είναι προσβάσιμη σε περίπου 6-7 χλμ. Οι μεγαλύτερες πόλεις Cartagena και Murcia είναι προσβάσιμες σε εύλογο χρόνο με το αυτοκίνητο, προσφέροντας ευρύτερες πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση της ανεξάρτητης βίλας μέσα στο αστικό ιστό των Los Alcázares, Murcia. Επισημαίνει την εγγύτητα του ακινήτου σε βασικές υπηρεσίες, εγκαταστάσεις αναψυχής και την ακτογραμμή του Mar Menor, παρέχοντας μια οπτική αναφορά για την προσβασιμότητα και το περιβάλλον του στην περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Τα Los Alcázares βρίσκονται στις δυτικές όχθες της λιμνοθάλασσας Mar Menor στην περιοχή Murcia της νοτιοανατολικής Ισπανίας. Αυτή η θέση τα τοποθετεί σε εύλογη απόσταση με αυτοκίνητο από σημαντικά αστικά κέντρα. Η Cartagena, μια ιστορική λιμενική πόλη, απέχει περίπου 20 χλμ, ενώ η περιφερειακή πρωτεύουσα, Murcia, βρίσκεται περίπου 37 χλμ στην ενδοχώρα. Πιο βόρεια, η Elche είναι προσβάσιμη σε περίπου 59 χλμ. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από τις ανέσεις αυτών των μεγαλύτερων πόλεων, διαμένοντας σε έναν παραθαλάσσιο δήμο γνωστό για την κληρονομιά του ως λουτρόπολη.
Η αστική θέση της βίλας στα Los Alcázares παρέχει βολική πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις. Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε πολύ μικρές αποστάσεις με τα πόδια. Αν και οι παραλίες κατά μήκος του Mar Menor απέχουν περίπου 6-7 χλμ, είναι προσβάσιμες με αυτοκίνητο ή ενδεχομένως με δημόσιες συγκοινωνίες. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 3 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Campo de Roda και Serena Golf. Οι δημόσιες συγκοινωνίες εξυπηρετούνται καλά με 18 γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα Los Alcázares απολαμβάνουν μεσογειακό κλίμα που χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η περιοχή καταγράφει ιστορικά περίπου 3.869 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, συμβάλλοντας σε μια εκτεταμένη κολυμβητική περίοδο περίπου πέντε μηνών, όταν οι θερμοκρασίες του νερού υπερβαίνουν τακτικά τους 20°C. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 18,8°C, με τυπικές διακυμάνσεις μεταξύ 11°C και 26°C. Βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η περιοχή είναι σχετικά επίπεδη, προσφέροντας εύκολη προσβασιμότητα. Το κλίμα υποστηρίζει έναν υπαίθριο τρόπο ζωής για μεγάλο μέρος του έτους, με την άφθονη ηλιοφάνεια να είναι καθοριστικό χαρακτηριστικό της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα αλλά εντός εμβέλειας της ακτογραμμής του Mar Menor, με παραλίες όπως η Playa de Punta Brava και η Playa de Barnuevo σε απόσταση περίπου 6-7 χλμ. Αυτές οι παραθαλάσσιες περιοχές προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες αναψυχής. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 3 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Campo de Roda Golf και Serena Golf. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες τοπικά, με έναν όμιλο τένις αμέσως δίπλα και άλλα κέντρα όπως το Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina κοντά. Η παρουσία τοπικών μαρινών παρέχει επίσης πρόσβαση σε ναυτικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.1°C | 39 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 23 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 28 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 24 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 19 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 8 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.4°C | 40 mm |
| Οκτώβριος | 19.6°C | 32 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 44 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL214063
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID