Ova prostrana samostojeća vila, izgrađena 1970. godine, nalazi se u urbanom okruženju Los Alcázaresa u Murciji, dalje od obale. Nekretnina nudi golemih 530 m² stambenog prostora i podijeljena je na pet neovisnih stanova. Takav svestran raspored odgovara višegeneracijskom životu, zajedničkom vlasništvu ili značajnom potencijalu prihoda od najma. Blizina lokalnih sadržaja i usluga pruža praktičnu osnovu za svakodnevni život, dok njezine dimenzije sugeriraju mogućnosti prenamjene ili prilagodbe.
U usporedbi s drugim nekretninama u okolini, poput GOLDEN GREEN VILLAS s cijenom od 539.900 €, ova samostojeća vila na svojoj cijeni od 399.000 € predstavlja posebnu ponudu. Iako je usporedivi projekt vjerojatno noviji ili drugačije pozicioniran, značajna veličina i jedinstveni višestambeni raspored ove vile iz 1970. pružaju znatan obujam i fleksibilnost. Njezin urbani položaj u Los Alcázaresu nudi izravan pristup svakodnevnim uslugama, u suprotnosti s potencijalno izoliranim ili na odmor orijentiranim projektima. Blizina većih gradova poput Cartagene (20 km) i Murcije (37 km) povoljno je pozicionira za one koji traže i elemente obalnog načina života i pristup urbanoj infrastrukturi, razlikujući je od nekretnina smještenih dalje od većih središta ili usmjerenih isključivo na uski obalni pojas.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u uređenom urbanom području Los Alcázaresa u Murciji, što osnovne usluge čini dostupnima na pješačkoj udaljenosti. Iako nije izravno na obali, njezin položaj nudi vezu s regionalnom infrastrukturom. Okolinu karakterizira urbano okruženje s mješavinom stambenih i poslovnih nekretnina.
Podjela nekretnine na pet samostalnih stanova odgovara specifičnoj potrebi za fleksibilnim životnim aranžmanima, poput smještaja proširenih obitelji ili ostvarivanja prihoda od najma. Velika ukupna površina i podrum također sugeriraju želju za obilnim prostorom za odlaganje i privatnim parkirnim kapacitetima, što odgovara onima sa značajnim potrebama.
Ova nekretnina je dovršena gradnja iz 1970. godine. Kao postojeća zgrada, ne udovoljava modernim standardima novogradnje niti nudi suvremene rokove gradnje. Sve nadogradnje ili renoviranja bile bi predmet diskrecije i planiranja novog vlasnika.
Ova nekretnina ne nudi garancije novogradnje ni modernu energetsku učinkovitost karakterističnu za novije projekte. Godina gradnje 1970. znači da prethodi mnogim današnjim građevinskim propisima i standardima materijala. Izravan pogled na more nije obilježje ove nekretnine, s obzirom na njezin urbani položaj u unutrašnjosti.
Ova nekretnina odgovara osobama ili grupama koje traže svestrano životno rješenje sa značajnim potencijalom za prilagodbu ili ostvarivanje prihoda. Obitelji kojima su potrebni odvojeni prostori za više generacija ili odraslu djecu pronaći će raspored od pet stanova praktičnim. Investitori koji žele iskoristiti potražnju za najmom, bilo kratkoročni odmor ili dugoročni stambeni najam, mogu u njezinoj prilagodljivoj strukturi vidjeti vrijednost. Oni koji cijene urbani način života sa sadržajima na pragu, ali i žele veliku privatnu nekretninu s obilnim parkiranjem i prostorom za odlaganje, pronaći će da njezine karakteristike odgovaraju njihovim potrebama. Gradnja iz 1970. također privlači kupce koji preferiraju postojeće nekretnine umjesto novogradnje, možda zbog karaktera ili doživljene čvrstoće.
Vila izgrađena 1970. godine; njezini završni radovi i materijali odražavaju građevinske standarde tog doba. Iako su pojedinosti o izvornim materijalima ograničene, značajna veličina nekretnine i podjela na više jedinica sugeriraju naglasak na funkcionalnim životnim prostorima. Spomenute značajke uključuju privatnu terasu, spremišta, praonicu rublja i podrum, što upućuje na praktične razloge u dizajnu. Nekretnina je opremljena klima-uređajem za regulaciju klime. S obzirom na starost, potencijalni kupci trebaju računati da završna obrada može zahtijevati ažuriranje kako bi ispunila suvremene estetske ili performansne standarde. Prisutnost garaže ukazuje na namjensko parkirno mjesto.
Samostojeća vila nudi se po cijeni od 399.000 €. S obzirom na površinu od 530 m² i konfiguraciju na pet stanova, ova cijena upućuje na znatan obujam smještaja. Dostupnost je neposredna jer je nekretnina dovršena. Cijena odražava postojeću strukturu i njezin potencijal za različite namjene, od višestambenog objekta do investicije u najam. Konačna prodajna cijena može ovisiti o pregovorima te o konkretnim stavkama uključenim ili isključenim u trenutku kupnje.
Život u ovoj vili temelji se na njezinoj jedinstvenoj konfiguraciji i urbanoj pogodnosti. Podjela na pet stanova stvara odvojene životne zone, potencijalno potičući dinamiku zajedničkog življenja ili nudeći neovisne prostore za više kućanstava. Svakodnevne rutine podržava mnoštvo sadržaja na pješačkoj udaljenosti, od ljekarni i banaka do brojnih restorana i kafića. Prisutnost 50 linija javnog prijevoza i 50 stajališta u blizini sugerira da je, iako je automobil koristan za istraživanje okolice, lokalne obveze često moguće obaviti pješice ili javnim prijevozom. Značajna veličina nekretnine i privatna garaža također udovoljavaju praktičnim potrebama poput smještaja vozila i osobnog prostora.
Los Alcázares nudi spoj šarma obalnog gradića i urbane funkcionalnosti. Položaj vile stanovnike stavlja na dohvat svakodnevnih potrepština, s supermarketom svega 91 metar daleko i ljekarnom na 334 metra. Širok izbor od 26 restorana i 10 kafića u radijusu od 2 km osigurava raznovrsne mogućnosti prehrane i društvenog života. Za rekreaciju, u blizini je broj sportskih centara, uključujući teniski klub odmah uz nekretninu. Obala Mar Menora s nekoliko plaža poput Playa de Punta Brava dostupna je na oko 6–7 km. Veći gradovi Cartagena i Murcia dostupni su u razumnom vremenu vožnje, nudeći šire kulturne i komercijalne mogućnosti.
Ova karta prikazuje položaj samostojeće vile u urbanom tkivu Los Alcázaresa u Murciji. Ističe blizinu nekretnine osnovnim uslugama, rekreativnim sadržajima i obali Mar Menora, pružajući vizualnu referencu za njezinu dostupnost i okolinu u regiji.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Alcázares se nalazi na zapadnoj obali lagune Mar Menor u regiji Murcia u jugoistočnoj Španjolskoj. Ovaj položaj stavlja ga u razumnu udaljenost vožnje od značajnih urbanih središta. Cartagena, povijesni lučki grad, udaljena je oko 20 km, dok je regionalno središte Murcia oko 37 km u unutrašnjosti. Dalje na sjeveru, Elche je dostupan na otprilike 59 km. Ovaj položaj omogućuje stanovnicima korištenje sadržaja tih većih gradova uz život u obalnoj općini poznatoj po baštini kupališnog grada.
Urbani položaj vile u Los Alcázaresu omogućuje praktičan pristup lokalnim sadržajima. Osnovne usluge poput supermarketa i ljekarni nalaze se na vrlo kratkoj pješačkoj udaljenosti. Iako su plaže uz Mar Menor približno 6–7 km daleko, dostupne su automobilom ili eventualno javnim prijevozom. Ljubitelji golfa imaju više terena u radijusu od 3 km, uključujući Campo de Roda i Serena Golf. Javni prijevoz dobro je pokriven s 18 linija i 50 stajališta u okolini.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares uživa u sredozemnoj klimi koju karakteriziraju blage zime i topla ljeta. Regija povijesno bilježi oko 3.869 sunčanih sati godišnje, što pridonosi dugoj sezoni kupanja od oko pet mjeseci kada temperatura vode redovito prelazi 20 °C. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,8 °C, s uobičajenim kolebanjima između 11 °C i 26 °C. Smještena na nadmorskoj visini od 7 metara, regija je relativno ravna i lako dostupna. Klima podržava život na otvorenom veći dio godine, a obilje sunca je definirajuće obilježje regije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti, ali u dosegu obale Mar Menora, s plažama poput Playa de Punta Brava i Playa de Barnuevo na oko 6–7 km. Ta obalna područja nude mogućnosti za rekreaciju u vodi. Za ljubitelje golfa, nekoliko igrališta nalazi se u radijusu od 3 km, uključujući Campo de Roda Golf i Serena Golf. Sportski objekti su lokalno brojni, s teniskim klubom odmah uz nekretninu i drugim centrima poput Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina u blizini. Prisutnost lokalnih marina također omogućuje pristup pomorskim aktivnostima.
Izvor: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 39 mm |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 28 mm |
| Travanj | 15.8°C | 24 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 19 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 8 mm |
| Rujan | 23.4°C | 40 mm |
| Listopad | 19.6°C | 32 mm |
| Studeni | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL214063
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID