1970 yılında inşa edilen bu görkemli müstakil villa, Murcia'nın Los Alcázares kentindeki şehirsel dokunun içinde, iç kesimde yer almaktadır. 530 m²'lik geniş kapalı alan sunan gayrimenkul, beş bağımsız daire olarak düzenlenmiştir. Bu çok yönlü yapı; çok kuşaklı yaşam, ortak mülkiyet veya önemli kira geliri potansiyeli için uygundur. Yerel olanaklara ve hizmetlere yakınlığı günlük yaşam için pratik bir merkez sunarken, büyüklüğü yeniden geliştirme veya uyarlama imkanlarına işaret etmektedir.
539.900 € başlangıç fiyatlı GOLDEN GREEN VILLAS gibi çevredeki diğer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, bu müstakil villa 399.000 €'luk fiyat noktasında farklı bir teklif sunmaktadır. Karşılaştırma projesi muhtemelen daha yeni veya farklı konumlanmış olsa da, 1970 yapımı bu villanın geniş boyutu ve benzersiz çok daireli düzeni önemli hacim ve esneklik sağlamaktadır. Los Alcázares'teki şehirsel konumu, günlük hizmetlere derhal erişim sunmakta ve bu, potansiyel olarak daha ıssak veya tesise odaklı projelerle tezat oluşturmaktadır. Cartagena (20 km) ve Murcia (37 km) gibi büyük şehirlere yakınlık, hem sahil yaşam tarzı ögelerini hem de şehirsel altyapıya erişim arayanlar için avantajlı konumlandırmakta ve onu büyük merkezlerden daha uzakta veya yalnızca yakın sahil şeridine odaklı gayrimenkullerden ayırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Murcia'nın Los Alcázares kentinde gelişmiş bir şehir bölgesinde yer almakta ve temel hizmetlerin yürüme mesafesinde olmasını sağlamaktadır. Kıyıda doğrudan bulunmasa da, konumu bölgesel altyapıya bağlantı sağlamaktadır. Çevredeki ortam, konut ve ticari gayrimenkullerin bir arada olduğu şehirsel yapısıyla karakterize edilmektedir.
Gayrimenkulün beş bağımsız daireye bölünmesi, geniş aileleri barındırma veya kira geliri elde etme gibi esnek yaşam düzenlerine yönelik belirli bir ihtiyaca cevap vermektedir. Büyük genel alan ve bodrum katı, geniş depolama ve özel otopark olanaklarına duyulan arzuya da işaret ederek önemli ihtiyaçları olanlara hitap etmektedir.
Bu gayrimenkul, 1970 tarihinde tamamlanmış bir yapıdır. Mevcut bir bina olarak, modern sıfır konut standartlarına uymamakta veya çağdaş inşaat takvimleri sunmamaktadır. Yapılacak güncellemeler veya renovasyonlar, yeni mal sahibinin takdirine ve planlamasına tabi olacaktır.
Bu gayrimenkul, yeni projelerde tipik olan sıfır inşaat garantileri veya modern enerji verimliliği sınıfları sunmamaktadır. 1970 yapım tarihi, birçok güncel yapı yönetmeliği ve malzeme standardından önceye denk gelmektedir. İç kesimdeki şehirsel konumu nedeniyle doğrudan deniz manzarası bulunmamaktadır.
Bu gayrimenkul, özelleştirme veya gelir elde etme konusunda önemli potansiyeli olan çok yönlü bir yaşam çözümü arayan bireyler veya gruplar için uygundur. Birden fazla kuşak veya yetişkin çocuklar için ayrı yaşam alanlarına ihtiyaç duyan aileler, beş daireli düzenlemeyi pratik bulacaktır. Kısa vadeli tatil kiralamaları veya uzun vadeli konut kiralamaları dahil kira talebinden yararlanmak isteyen yatırımcılar, esnek yapısında değer görebilir. Olanakları kapısının önünde sunan şehirsel bir yaşam tarzını takdir eden ancak aynı zamanda geniş otopark ve depolama alanına sahip büyük bir özel mülk isteyenler, özelliklerinin ihtiyaçlarıyla örtüştüğünü görecektir. 1970 yapımı ayrıca, karakterleri veya algılanan sağlamlıkları nedeniyle sıfır konutlar yerine yerleşik gayrimenkulleri tercih eden alıcıları da cezbetmektedir.
1970 yılında inşa edilen villanın kaplamaları ve malzemeleri, o dönemin yapı standartlarını yansıtmaktadır. Orijinal malzemelere ilişkin spesifik bilgiler sınırlı olsa da, gayrimenkulün geniş boyutu ve birden çok birime bölünmesi, işlevsel yaşam alanlarına odaklanıldığına işaret etmektedir. Belirtilen özellikler arasında özel teras, depolar, çamaşır odası ve bodrum katı yer almakta ve tasarımındaki pratik hususları göstermektedir. Gayrimenkulde iklim kontrolü için sıcak/soğuk klima bulunmaktadır. Yaşı nedeniyle potansiyel alıcılar, kaplamaların çağdaş estetik beklentileri veya performans standartlarını karşılamak üzere güncellenmesi gerekebileceğini öngörmelidir. Garajın varlığı, özel otopark imkanına işaret etmektedir.
Müstakil villa, 399.000 € başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. 530 m²'lik büyüklüğü ve beş daireye bölünmüş yapısı göz önüne alındığında, bu fiyat noktası önemli bir konut hacmine işaret etmektedir. Gayrimenkul tamamlandığı için kullanılabilirliği anlıktır. Fiyat, mevcut yapıyı ve çok aileli konuttan kira yatırımına kadar çeşitli kullanım potansiyelini yansıtmaktadır. Nihai satış fiyatındaki değişimler, pazarlığa ve satın alma anındaki spesifik dahil etme veya hariç tutmalara bağlı olabilir.
Bu villadaki yaşam, benzersiz yapısı ve şehirsel konforu etrafında şekillenmektedir. Beş daireye bölünme, bir ortak yaşam dinamiği yaratabilecek farklı yaşam bölgeleri oluşturmakta veya birden fazla hane için bağımsız alanlar sunmaktadır. Günlük rutinler, eczanelerden bankalara ve çok sayıda restoran ile kafeye kadar yürüme mesafesindeki olanaklarla desteklenebilmektedir. Yakınlarda 50 toplu taşıma hattı ve 50 durağın varlığı, bölgeyi keşfetmek için aracın faydalı olduğu ancak yerel işlerin çoğunun yürüyerek veya toplu taşımayla halledilebileceğini göstermektedir. Gayrimenkulün geniş boyutu ve özel garajı, araç depolama ve kişisel alan gibi pratik ihtiyaçları da karşılamaktadır.
Los Alcázares, sahil kasabası çekiciliği ile şehirsel işlevselliğin bir karışımını sunmaktadır. Villanın konumu, sakinlere günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlamakta; süpermarket sadece 91 metre, eczane yalnızca 334 metre uzaklıktadır. 2 km yarıçap içinde 26 restoran ve 10 kafe, çeşitli yeme-içme ve sosyal seçenekler sunmaktadır. Boş zaman için, gayrimenkule doğrudan komşu bir tenis kulübü dahil çok sayıda spor merkezi yakındadır. Playa de Punta Brava gibi birçok plajıyla Mar Menor kıyısına yaklaşık 6-7 km içinde ulaşılabilir. Daha büyük şehirler olan Cartagena ve Murcia makul bir araçla ulaşım süresi içinde erişilebilmekte ve daha geniş kültürel ve ticari fırsatlar sunmaktadır.
Bu harita, müstakil villanın Los Alcázares, Murcia'daki şehirsel doku içindeki konumunu göstermektedir. Gayrimenkulün temel hizmetlere, rekreasyon tesislerine ve Mar Menor kıyısına yakınlığını vurgulayarak bölgedeki erişilebilirliği ve çevredeki ortam için görsel bir referans sunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Alcázares, İspanya'nın güneydoğusundaki Murcia bölgesindeki Mar Menor lagününün batı kıyısında konumlanmıştır. Bu konum, onu önemli şehir merkezlerine makul araçla ulaşım süresi içinde yerleştirmektedir. Tarihi bir liman kenti olan Cartagena yaklaşık 20 km uzaklıktayken, bölge başkenti Murcia içeride yaklaşık 37 km mesafededir. Daha kuzeyde Elche kabaca 59 km içinde erişilebilir. Bu konumlanma, sakinlerin kaplıca kasabası mirasıyla bilinen bir sahil belediyesinde yaşarken bu büyük şehirlerin olanaklarından yararlanmasını sağlamaktadır.
Villanın Los Alcázares'teki şehirsel konumu, yerel olanaklara kolay erişim sağlamaktadır. Süpermarketler ve eczaneler gibi temel hizmetler çok kısa yürüme mesafelerindedir. Mar Menor kıyısındaki plajlar yaklaşık 6-7 km uzaklıkta olsa da araçla veya muhtemelen toplu taşımayla erişilebilir. Golf meraklıları için Campo de Roda ve Serena Golf dahil 3 km yarıçap içinde birden çok saha bulunmaktadır. Toplu taşıma, çevrede 18 hat ve 50 durakla iyi düzeyde karşılanmaktadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen bir Akdeniz iklimine sahiptir. Bölge tarihsel olarak yılda yaklaşık 3.869 güneş saati kaydetmekte ve bu da su sıcaklıklarının düzenli olarak 20°C'yi aştığı yaklaşık beş aylık uzun bir yüzme sezonuna katkıda bulunmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18,8°C olup tipik dalgalanmalar 11°C ile 26°C arasındadır. Deniz seviyesinden 7 metre yükseklikte yer alan bölge nispeten düzdür ve kolay erişilebilirlik sunar. İklim, yılın büyük bölümünde açık hava yaşamını desteklemekte ve bol güneş, bölgenin belirgin bir özelliğidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkul iç kesimde yer alsa da Mar Menor kıyısına ulaşım imkanı bulunmaktadır; Playa de Punta Brava ve Playa de Barnuevo gibi plajlar yaklaşık 6-7 km uzaklıktadır. Bu sahil bölgeleri su temelli rekreasyon fırsatları sunmaktadır. Golf meraklıları için Campo de Roda Golf ve Serena Golf dahil 3 km yarıçap içinde birkaç saha bulunmaktadır. Spor tesisleri yörede boldur; hemen yanında bir tenis kulübü ve Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina gibi diğer merkezler yakındadır. Yerel marinanın varlığı denizcilik aktivitelerine de erişim sağlamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.1°C | 39 mm |
| Şubat | 11.8°C | 23 mm |
| Mart | 13.6°C | 28 mm |
| Nisan | 15.8°C | 24 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 19 mm |
| Haziran | 22.6°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 8 mm |
| Eylül | 23.4°C | 40 mm |
| Ekim | 19.6°C | 32 mm |
| Kasım | 15.0°C | 44 mm |
| Aralık | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL214063
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID