与同区域内其他项目相比，此独立别墅的特点在于其已完工的建筑状态和较大的建筑面积。例如，GOLDEN GREEN VILLAS位于同一区域，起价为539,900欧元，可能提供更新的建筑设计和设施，但此项目以399,000欧元的价格提供了8卧7卫和530平米的宽敞空间，这在一个已成熟的区域是显著的。该项目1970年的建造年份意味着其可能需要根据现代标准进行翻新，这与提供全新、即刻入住的现代别墅项目形成对比。然而，其宽敞的内部空间和现有布局，特别是其曾被划分为独立公寓的潜力，使其在灵活性和容纳大家庭或多代同堂居住方面具有独特优势，这是许多新建紧凑型住宅难以比拟的。其位于城市化区域内的位置，提供了便利的日常可达性，而距离海滩约6.2公里的距离，也使其比直接临海项目拥有更安静的环境，但又保留了方便前往水上活动区域的可能性。在投资角度，其价格可能反映了其年龄和潜在的翻新成本，但大规模的居住空间提供了显著的改造成本效益。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于洛斯阿尔卡萨雷斯的内陆区域，属于一个已形成的城市化环境。其地理位置意味着基本生活所需，如超市和药房，均可在步行范围内找到。同时，项目与周边区域的连接也得到了保障，尽管前往海滩或高尔夫球场等休闲设施可能需要短途出行。这种定位旨在提供城市便利与区域可达性之间的平衡。
该别墅的结构使其能够满足多样化的居住需求。其8间卧室和7间浴室的配置，加上530平方米的宽敞空间，使其适合大家庭、多代同堂或需要额外空间的居住者。别墅原先的独立公寓式布局提供了极大的灵活性，可供多个家庭单位居住或作为高回报的租赁投资。也可考虑将其重塑为单一家庭的宏伟住宅。
该项目是一栋已建成的独立别墅，其建筑年份为1970年。这意味着该物业已完工，不再处于建造阶段。购房者可以直接入住或进行个性化改造，而无需等待新项目的开发周期。此状况意味着项目已经过时间的检验，其结构和功能已得到实际使用验证，但同时也意味着可能需要考虑根据现代居住标准进行翻新或升级。
此项目是1970年建成的独立别墅，不属于新建或开发中的物业。项目本身可能不会提供新建项目通常具备的最新建筑规范和能源效率标准，除非已进行过重大翻新。鉴于其建筑年代，其原始设计和设施可能与当代住宅有所不同，例如在隔热、材料或技术集成方面。此外，如项目不属于特定社区，则可能不包含社区游泳池等公共设施。
该项目尤其适合那些寻求在西班牙穆尔西亚地区拥有一个大容量、多功能住宅的家庭或投资者。其8间卧室和7间浴室的配置，以及530平方米的宽敞空间，非常适合有多代同堂居住需求的大家庭，或者希望为客人提供独立空间、或是家中有人需要居家办公的家庭。对于寻求投资机会的人士，该别墅的布局（原先包含五个独立公寓）提供了进行短期或长期租赁的潜力，可以产生稳定的租金收入。它也可能吸引那些希望购买现有建筑并根据个人喜好进行翻新或重新配置，将其打造成独特住宅的买家。生活节奏上，它适合那些享受城市便利，但又希望与自然和海滨区域保持合理距离（如6.2公里至海滩）的人士。
该独立别墅建于1970年，其完成时的建造质量和装修水平需根据当时的建筑标准和材料来评估。别墅拥有530平方米的宽敞内部空间，包含8间卧室和7间浴室，提供充足的居住区域。虽然具体材料和技术细节未在提供的摘要中详述，但作为一栋已有一定年头的住宅，其内部设施和装潢可能已非最新。例如，‘Features - Private Terrace’, ‘Features - Storage Room’, ‘Features - Utility Room’, ‘Features - Basement’以及‘Garden - Private’, ‘Parking - Garage’等基本特征表明了其功能性。考虑到其建造年代，潜在买家应考虑对管道、电力系统、隔热材料以及室内装修进行评估和潜在的升级，以满足现代居住舒适度和能源效率的要求。空调和壁炉（Climate Control - Air Conditioning, Climate Control - Fireplace）是存在的，但具体的系统效率和性能需进一步了解。
该独立别墅的起售价为399,000欧元。该价格反映了其8间卧室、7间浴室以及530平方米的宽敞建筑面积，这在大区内属于较为显著的体量。由于该项目已完工且建造于1970年，其价格可能受到房屋状况、潜在的翻新需求以及当前市场状况的影响。别墅提供了多种居住可能性，包括改造成独立公寓或单一住宅，这些灵活性在其定价中可能有所体现。潜在买家应评估该价格是否与其预期的居住需求、改造成本以及该地区同类已建物业的价值相符。
该独立别墅位于洛斯阿尔卡萨雷斯一个成熟的城市化区域，周边生活节奏以实用和便利为特点。步行即可到达日常所需的超市（91米）和药房（334米），减少了对车辆的依赖。该区域的住宅环境提供了一个相对安静的居住背景，但城市化的性质也意味着交通和活动是日常生活的一部分。1.4公里内的海滨码头（Club náutico Mar Menor）以及0.6公里处的渔民喷泉（Fuente de los Pescadores）等景点，为居民提供了接触当地文化和休闲活动的机会。附近的体育中心（如Club de Tenis，0.1公里）表明了该地区对运动设施的重视。
该项目位于洛斯阿尔卡萨雷斯一个已经形成的城市化区域，这预示着一种务实且便利的日常生活节奏。步行可达的超市（91米）和药房（334米）确保了日常所需的基本便利。该地区海拔仅7米，靠近马尔梅纳（Mar Menor），表明其地理环境较为平坦，且可能受沿海气候影响。邻近的体育设施，如俱乐部（Club de Tenis，0.1公里）和高绩效体育中心（Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina，1.2公里），提供了广泛的运动和健康活动机会。此外，该区域拥有26家餐厅和10家咖啡馆，满足社交和餐饮需求。虽然距离海滩约6.2公里，但其城市位置提供了更广泛的服务和交通连接，包括18条公共交通线路和50个公交站点，便于前往周边城市如卡塔赫纳（20公里）和穆尔西亚（37公里）。
该地图标示了项目位于穆尔西亚地区洛斯阿尔卡萨雷斯的具体位置。该点是城市化区域内的一处住宅，周围环绕着居民区和城市服务设施。地图显示了项目与主要道路、超市、药房以及体育设施的相对距离，同时也能看到其与海滨区域（马尔梅纳）以及高尔夫球场的空间关系。此视图有助于直观理解项目的社区环境及其周边基础设施的布局。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于西班牙穆尔西亚大区的洛斯阿尔卡萨雷斯，该地区以其靠近马尔梅纳（Mar Menor）而闻名。地理位置上，它处于区域内陆部分，但仍保持了相对的沿海连接性。与区域内主要城市相比，它是一个规模适中的城镇。距离大区首府穆尔西亚（Murcia）约37公里，距离历史名城卡塔赫纳（Cartagena）约20公里。这两个城市提供了更广泛的文化、商业和行政服务。距离卡塔赫纳较近，意味着居民可以便捷地享受到大型城市带来的便利设施和活动，同时又保留了洛斯阿尔卡萨雷斯相对宁静的生活节奏。
该独立别墅的交通和设施可达性，体现了城市便利与休闲可达性的结合。距离最近的超市仅91米，药房334米，极大地便利了日常生活。体育设施触手可及，如0.1公里处的网球俱乐部。虽然距离海滩（如Playa de Punta Brava，6.2公里）有一定距离，但前往高尔夫球场（如Campo de Roda Golf，2.6公里）相对较近。对于国际旅行，项目距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约65公里，瓦伦西亚机场（VLC）约196公里，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约344公里，其中ALC是距离最近且最便捷的选项。公共交通方面，拥有18条线路和50个站点，为不依赖私家车出行提供了可能性，但考虑到部分设施的距离，拥有一辆汽车会更为实用。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地区，洛斯阿尔卡萨雷斯，气候温和，年平均气温为18.8°C，温度范围通常在11°C至26°C之间，年日照时数高达3,869小时。这提供了长时间的户外活动机会。该地区海拔仅7米，地势平坦，靠近马尔梅纳（Mar Menor），这使得夏季（约5个月，水温≥20°C）非常适合进行水上活动。虽然项目本身位于内陆的城市化区域，距离最近的海滩约6.2公里，但其优越的气候条件和充足的阳光，使得户外生活和体育活动全年都具有吸引力。当地常年32个节日庆典也为体验当地文化提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域提供丰富的休闲娱乐选择。尽管距离最近的海滩（如Playa de Punta Brava）约6.2公里，但该地区拥有多个高尔夫球场，包括Campo de Roda Golf（2.6公里）和Serena Golf（2.7公里），适合高尔夫爱好者。水上活动方面，附近有多个码头，如Club Náutico Mar Menor（1.4公里），方便进行帆船等活动。此外，该地区拥有完善的运动设施，如0.1公里处的网球俱乐部和1.2公里处的综合体育训练中心，满足各类运动需求。0.8公里处的Piscina Ola Azul游泳池提供了另一种水上休闲的选择。总而言之，洛斯阿尔卡萨雷斯提供了一个多样的休闲环境，结合了海滨活动、高尔夫和各类体育运动。
来源: OpenStreetMap
该项目位于西班牙穆尔西亚大区的洛斯阿尔卡萨雷斯，该地区以其靠近马尔梅纳（Mar Menor）而闻名。地理位置上，它处于区域内陆部分，但仍保持了相对的沿海连接性。与区域内主要城市相比，它是一个规模适中的城镇。距离大区首府穆尔西亚（Murcia）约37公里，距离历史名城卡塔赫纳（Cartagena）约20公里。这两个城市提供了更广泛的文化、商业和行政服务。距离卡塔赫纳较近，意味着居民可以便捷地享受到大型城市带来的便利设施和活动，同时又保留了洛斯阿尔卡萨雷斯相对宁静的生活节奏。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL214063
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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