تقع هذه الفيلا المستقلة الكبيرة، التي شُيّدت عام 1970، في المنطقة الداخلية ضمن البيئة الحضرية لمدينة لوس ألكاثاريس في مرسية. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 530 م²، وهو مقسّم إلى خمس شقق مستقلة. هذا التصميم المرن يناسب المعيشة متعددة الأجيال، أو الملكية المشتركة، أو يوفر إمكانات كبيرة لتحقيق دخل من الإيجار. وقربه من المرافق والخدمات المحلية يجعله قاعدة عملية للحياة اليومية، كما أن حجمه يفتح إمكانيات لإعادة التطوير أو التعديل.
مقارنة بعقارات أخرى في الجوار، مثل مشروع GOLDEN GREEN VILLAS الذي يبدأ سعره من 539,900 يورو، تقدم هذه الفيلا المستقلة عرضًا مميزًا عند سعرها البالغ 399,000 يورو. وبينما من المرجح أن مشروع المقارنة أحدث أو موضع بشكل مختلف، فإن الحجم الكبير لهذه الفيلا المبنية عام 1970 وتصميمها الفريد متعدد الشقق يوفران مساحة ومرونة كبيرتين. وموقعها الحضري في لوس ألكاثاريس يوفر وصولًا فوريًا إلى الخدمات اليومية، في تباين مع المشاريع الأكثر عزلة أو الموجهة للمنتجعات. والقرب من مدن أكبر مثل كارتاخينا (20 كم) ومرسية (37 كم) يمنحه موقعًا متميزًا لمن يسعون إلى عناصر نمط الحياة الساحلي مع الوصول إلى البنية التحتية الحضرية، مما يميزه عن العقارات الأبعد عن المراكز الكبرى أو المركزة فقط على الشريط الساحلي المباشر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية مطوّرة في لوس ألكاثاريس بمرسية، مما يضع الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ورغم أنها ليست على الساحل مباشرة، فإن موقعها يوفر اتصالًا بالبنية التحتية الإقليمية. البيئة المحيطة تتميز بطابعها الحضري، مع مزيج من العقارات السكنية والتجارية.
تقسيم العقار إلى خمس شقق مستقلة يلبي حاجة محددة لترتيبات معيشية مرنة، مثل استيعاب العائلات الممتدة أو توليد دخل من الإيجار. كما أن المساحة الكلية الكبيرة والطابق السفلي تشير إلى الرغبة في مساحات تخزين واسعة ومرافق مواقف خاصة، بما يلبي احتياجات أصحاب المتطلبات الكبيرة.
هذا العقار مبنى مكتمل يعود إلى عام 1970. وباعتباره مبنى قائمًا، فهو لا يلتزم بمعايير البناء الحديثة ولا يوفر جداول زمنية للبناء المعاصر. أي تحديثات أو تجديدات ستكون خاضعة لتقدير مالكها الجديد وتخطيطه.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد أو تصنيفات كفاءة الطاقة الحديثة المعتادة في المشاريع الحديثة. وتاريخ بنائه عام 1970 يعني أنه يسبق كثيرًا من لوائح البناء ومعايير المواد الحالية. والإطلالات المباشرة على البحر ليست من سماته، نظرًا لموقعه الحضري الداخلي.
يناسب هذا العقار الأفراد أو المجموعات الباحثين عن حل معيشي مرن مع إمكانات كبيرة للتخصيص أو توليد الدخل. وستجد العائلات التي تحتاج مساحات معيشة منفصلة لأجيال متعددة أو أبناء بالغين أن تصميم الشقق الخمس عملي. وقد يرى المستثمرون الراغبون في الاستفادة من الطلب على الإيجار، سواء للتأجير القصير للعطلات أو عقود الإيجار السكني طويلة الأمد، قيمة في هيكله القابل للتكيف. ومن يقدّرون نمط الحياة الحضري مع المرافق على مرمى خطوة، لكنهم يرغبون أيضًا في عقار خاص كبير مع مواقف وتخزين واسعين، سيجدون أن خصائصه تتوافق مع احتياجاتهم. كما أن بناءه عام 1970 يجذب المشترين الذين يفضلون العقارات القائمة بدلًا من المشاريع الجديدة، سواء لطابعها أو لمتانتها المتصورة.
شُيّدت الفيلا عام 1970، وتعكس تشطيباتها وموادها معايير البناء في تلك الحقبة. ورغم محدودية التفاصيل حول المواد الأصلية، فإن الحجم الكبير للعقار وتقسيمه إلى وحدات متعددة يشيران إلى التركيز على مساحات معيشة وظيفية. ومن السمات المذكورة تراس خاص، وغرف تخزين، وغرفة خدمات، وطابق سفلي، مما يدل على اعتبارات عملية في تصميمه. والعقار مجهز بتكييف للتحكم في المناخ. ونظرًا لعمره، ينبغي للمشترين المحتملين توقع أن التشطيبات قد تحتاج إلى تحديث لتلبية الأذواق العصرية أو معايير الأداء. ووجود مرآب يدل على توفير موقف مخصص.
تُعرض الفيلا المستقلة بسعر يبدأ من 399,000 يورو. ونظرًا لمساحتها البالغة 530 م² وتقسيمها إلى خمس شقق، فإن هذا السعر يشير إلى مساحة سكنية كبيرة. التوفر فوري لأن العقار مكتمل. ويعكس السعر الهيكل القائم وإمكاناته لاستخدامات متنوعة، من مسكن متعدد الأسر إلى استثمار تأجيري. وقد يختلف سعر البيع النهائي حسب التفاوض وأي بنود محددة مشمولة أو مستثناة عند الشراء.
تتمحور الحياة في هذه الفيلا حول تصميمها الفريد وملاءمتها الحضرية. فتقسيمها إلى خمس شقق يخلق مناطق معيشة متميزة، مما قد يعزز نمط معيشة مشترك أو يوفر مساحات مستقلة لأسر متعددة. ويمكن دعم الروتين اليومي بفضل مجموعة المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، من الصيدليات والبنوك إلى المطاعم والمقاهي العديدة. ووجود 50 خط نقل عام و50 محطة في الجوار يشير إلى أنه بينما يُنصح بالسيارة لاستكشاف مناطق أبعد، يمكن غالبًا إنجاز المهام المحلية سيرًا على الأقدام أو عبر النقل العام. كما أن الحجم الكبير للعقار والمرآب الخاص يستوعبان الاحتياجات العملية مثل تخزين المركبات والمساحة الشخصية.
يجمع لوس ألكاثاريس بين سحر بلدة ساحلية ووظائف حضرية. وموقع الفيلا يضع السكان في متناول الاحتياجات اليومية بسهولة، مع سوبرماركت على بعد 91 مترًا فقط وصيدلية على بعد 334 مترًا فقط. وتوفر تشكيلة واسعة من 26 مطعمًا و10 مقاهٍ في نطاق 2 كم خيارات طعام وتواصل اجتماعي متنوعة. وللترفيه، توجد مراكز رياضية عديدة قريبة، بما في ذلك نادي تنس ملاصق للعقار مباشرة. وساحل مار منور مع عدة شواطئ مثل بلايا دي بونتا برافا يمكن الوصول إليه في نحو 6-7 كم. ومدينتا كارتاخينا ومرسية الأكبر يمكن الوصول إليهما خلال مدة وصول بالسيارة معقولة، مما يوفر فرصًا ثقافية وتجارية أوسع.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة داخل النسيج الحضري للوس ألكاثاريس بمرسية. وتسلط الضوء على قرب العقار من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية وساحل مار منور، مما يوفر مرجعًا بصريًا لسهولة الوصول إليه وبيئته المحيطة داخل الإقليم.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لوس ألكاثاريس على الشواطئ الغربية لبحيرة مار منور في إقليم مرسية بجنوب شرق إسبانيا. وهذا الموقع يضعه على مدة وصول بالسيارة معقولة من المراكز الحضرية الكبرى. فكارتاخينا، مدينة الميناء التاريخية، تبعد 20 كم تقريبًا، بينما تقع العاصمة الإقليمية مرسية على بعد 37 كم داخلًا. وإلى الشمال أكثر، يمكن الوصول إلى إلتشه في نحو 59 كم. ويتيح هذا الموقع للسكان الاستفادة من مرافق هذه المدن الكبرى مع الإقامة في بلدية ساحلية تشتهر بإرثها كمدينة سبا.
يوفر الموقع الحضري للفيلا في لوس ألكاثاريس وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية. فالخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات تقع على مسافات سير قصيرة جدًا. وبينما تقع الشواطئ على بعد 6-7 كم تقريبًا، يمكن الوصول إليها بالسيارة أو ربما بالنقل العام. ولعشاق الجولف ملاعب متعددة في نطاق 3 كم، بما في ذلك كامبو دي رودا وسيرينا جولف. والنقل العام مغطى جيدًا بـ18 خطًا و50 محطة في الجوار.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع لوس ألكاثاريس بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويسجل الإقليم تاريخيًا نحو 3,869 ساعة أشعة شمس سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل يدوم نحو خمسة أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية بانتظام. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.8 درجة مئوية، مع تقلبات معتادة بين 11 و26 درجة. وتقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهي منطقة منبسطة نسبيًا توفر سهولة وصول. ويدعم المناخ نمط حياة في الهواء الطلق معظم أيام السنة، مع وفرة الشمس بوصفها سمة مميزة للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار في المنطقة الداخلية لكن في متناول ساحل مار منور، مع شواطئ مثل بلايا دي بونتا برافا وبلايا دي بارنيويو على بعد 6-7 كم تقريبًا. وتوفر هذه المناطق الساحلية فرصًا للأنشطة الترفيهية المائية. ولعشاق الجولف عدة ملاعب في نطاق 3 كم، بما في ذلك كامبو دي رودا جولف وسيرينا جولف. والمرافق الرياضية وفيرة محليًا، مع نادي تنس ملاصق مباشرة ومراكز أخرى مثل سنترو إنتيغرال دي ألتو ريندميينتو ديبورتيفو إنفانتا كريستينا قريبًا. كما أن وجود مارينات محلية يوفر الوصول إلى الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL214063
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID