Această vilă individuală spațioasă, construită în 1970, este situată în interiorul zonei urbane din Los Alcázares, Murcia. Oferind un spațiu locuibil vast de 530 m², proprietatea este împărțită în cinci apartamente independente. Această configurație versatilă se potrivește pentru locuirea multigenerațională, coproprietate sau un potențial semnificativ de venituri din chirii. Proximitatea față de facilitățile și serviciile locale oferă o bază practică pentru viața de zi cu zi, iar dimensiunea sa sugerează posibilități de reamenajare sau adaptare.
Comparativ cu alte proprietăți din vecinătate, precum GOLDEN GREEN VILLAS cu prețuri de la €539.900, această vilă individuală prezintă o ofertă distinctă la prețul de €399.000. Deși proiectul de comparație este probabil mai nou sau poziționat diferit, dimensiunea considerabilă și configurația unică în mai multe apartamente ale acestei vile din 1970 oferă volum și flexibilitate considerabile. Locația sa urbană din Los Alcázares oferă acces imediat la serviciile zilnice, în contrast cu dezvoltările potențial mai izolate sau axate pe stațiuni. Proximitatea față de orașe mai mari precum Cartagena (20 km) și Murcia (37 km) o poziționează avantajos pentru cei care caută atât elemente de stil de viață costier, cât și acces la infrastructura urbană, diferențiind-o de proprietățile situate mai departe de centrele majore sau axate exclusiv pe fâșia costieră imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată într-o zonă urbană dezvoltată din Los Alcázares, Murcia, plasând serviciile esențiale la distanță de mers pe jos. Deși nu se află direct pe coastă, poziția sa oferă o conexiune la infrastructura regională. Mediul înconjurător este caracterizat de cadrul urban, cu un amestec de proprietăți rezidențiale și comerciale.
Împărțirea proprietății în cinci apartamente independente răspunde unei nevoi specifice de aranjamente locative flexibile, cum ar fi găzduirea familiilor extinse sau generarea de venituri din chirii. Amprenta mare la sol și subsolul sugerează, de asemenea, dorința de spații ample de depozitare și facilități de parcare privată, pentru cei cu cerințe substanțiale.
Această proprietate este o construcție finalizată în 1970. Fiind o clădire existentă, nu respectă standardele moderne de construcție nouă și nu oferă termene de execuție contemporane. Orice actualizări sau renovări ar fi la latitudinea și planificarea noului proprietar.
Această proprietate nu oferă garanții de construcție nouă sau clasificări moderne de eficiență energetică tipice dezvoltărilor recente. Data construirii din 1970 înseamnă că precede multe dintre reglementările actuale de construcții și standardele de materiale. Vederile directe la mare nu sunt o caracteristică, având în vedere locația urbană din interiorul uscatului.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau grupuri care caută o soluție locativă versatilă cu potențial semnificativ de personalizare sau generare de venituri. Familiile care au nevoie de spații locative separate pentru mai multe generații sau copii adulți ar găsi practică configurația în cinci apartamente. Investitorii care doresc să valorifice cererea de chirii, fie închirieri de scurtă durată pentru vacanțe, fie contracte rezidențiale pe termen lung, pot vedea valoare în structura sa adaptabilă. Cei care apreciază un stil de viață urban cu facilități la ușă, dar care doresc și o proprietate privată mare cu parcare și depozitare generoasă, vor găsi că trăsăturile sale corespund nevoilor lor. Construcția din 1970 atrage și cumpărătorii care preferă proprietăți vechi în locul construcțiilor noi, fie pentru caracterul lor, fie pentru soliditatea percepută.
Construită în 1970, finisajele și materialele vilei reflectă standardele de construcție ale acelei epoci. Deși detaliile despre materialele originale sunt limitate, dimensiunea considerabilă a proprietății și împărțirea în mai multe unități sugerează un accent pe spații locative funcționale. Printre caracteristicile menționate se numără o terasă privată, spații de depozitare, o spălătorie și un subsol, ceea ce indică considerații practice în proiectare. Proprietatea este echipată cu aer condiționat (cald/rece). Având în vedere vârsta sa, cumpărătorii potențiali ar trebui să se aștepte ca finisajele să necesite actualizări pentru a corespunde preferințelor estetice contemporane sau standardelor de performanță. Prezența unui garaj indică un loc de parcare dedicat.
Vila individuală este oferită la un preț de la €399.000. Având în vedere dimensiunea sa de 530 m² și configurația în cinci apartamente, acest preț sugerează un volum considerabil de spațiu de cazare. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind finalizată. Prețul reflectă structura existentă și potențialul său pentru diverse utilizări, de la locuință multifamilială până la investiție în chirii. Variațiile prețului final de vânzare pot depinde de negociere și de eventuale includeri sau excluderi specifice la momentul achiziției.
Viața în această vilă se concentrează pe configurația sa unică și confortul urban. Împărțirea în cinci apartamente creează zone de locuit distincte, putând favoriza o dinamică de colocatari sau oferind spații independente pentru mai multe gospodării. Rutinele zilnice pot fi susținute de multitudinea de facilități aflate la distanță de mers pe jos, de la farmacii și bănci până la numeroase restaurante și cafenele. Prezența a 50 de linii de transport public și 50 de stații în proximitate sugerează că, deși o mașină este utilă pentru explorarea zonelor mai îndepărtate, treburile locale pot fi adesea rezolvate pe jos sau cu transportul public. Dimensiunea considerabilă a proprietății și garajul privat satisfac și nevoi practice precum depozitarea vehiculului și spațiul personal.
Los Alcázares oferă un amestec de farmec orășenesc costier și funcționalitate urbană. Locația vilei plasează rezidenții la îndemâna necesităților zilnice, cu un supermarket la doar 91 de metri și o farmacie la 334 de metri. O selecție largă de 26 de restaurante și 10 cafenele în raza de 2 km asigură opțiuni diverse de mese și socializare. Pentru recreere, numeroase centre sportive se află în apropiere, inclusiv un club de tenis direct adiacent proprietății. Coasta Mar Menor, cu mai multe plaje precum Playa de Punta Brava, este accesibilă la aproximativ 6-7 km. Orașele mai mari Cartagena și Murcia sunt accesibile într-un timp rezonabil de deplasare cu mașina, oferind oportunități culturale și comerciale mai largi.
Această hartă ilustrează locația vilei individuale în structura urbană din Los Alcázares, Murcia. Evidențiază proximitatea proprietății față de serviciile esențiale, facilitățile recreative și coasta Mar Menor, oferind o referință vizuală pentru accesibilitatea și mediul înconjurător din regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Alcázares este poziționat pe țărmul vestic al lagunei Mar Menor în regiunea Murcia din sud-estul Spaniei. Această locație îl plasează la o distanță rezonabilă de deplasare cu mașina față de centre urbane semnificative. Cartagena, un oraș portuar istoric, este la aproximativ 20 km, în timp ce capitala regională, Murcia, se află la aproximativ 37 km în interiorul uscatului. Mai la nord, Elche este accesibil la aproximativ 59 km. Această poziționare permite rezidenților să beneficieze de facilitățile acestor orașe mai mari, locuind într-o municipalitate costieră cunoscută pentru moștenirea sa de stațiune balneară.
Cadrul urban al vilei din Los Alcázares oferă acces convenabil la facilitățile locale. Serviciile esențiale precum supermarketurile și farmaciile se află la distanțe foarte scurte de mers pe jos. Deși plajele de-a lungul Mar Menor sunt la aproximativ 6-7 km, acestea sunt accesibile cu mașina sau potențial cu transportul public. Pasionații de golf au mai multe terenuri în raza de 3 km, inclusiv Campo de Roda și Serena Golf. Transportul public este bine acoperit, cu 18 linii și 50 de stații în vecinătate.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares se bucură de un climat mediteranean, caracterizat prin ierni blânde și veri calde. Regiunea înregistrează istoric aproximativ 3.869 de ore de soare anual, contribuind la un sezon de înot îndelungat de aproximativ cinci luni, când temperaturile apei depășesc regulat 20°C. Temperatura medie anuală este de 18,8°C, cu fluctuații tipice între 11°C și 26°C. Situată la o altitudine de 7 metri deasupra nivelului mării, zona este relativ plată, oferind accesibilitate ușoară. Climatul susține un stil de viață în aer liber mare parte a anului, iar soarele abundent este o caracteristică definitorie a regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea este situată în interiorul uscatului, dar în raza de acțiune a coastei Mar Menor, cu plaje precum Playa de Punta Brava și Playa de Barnuevo la aproximativ 6-7 km. Aceste zone costiere oferă oportunități de recreere acvatică. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri se află în raza de 3 km, inclusiv Campo de Roda Golf și Serena Golf. Facilitățile sportive sunt abundente la nivel local, cu un club de tenis imediat adiacent și alte centre precum Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina în apropiere. Prezența porturilor de agrement locale oferă acces și la activități maritime.
Sursă: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm |
| Martie | 13.6°C | 28 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL214063
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID