Ez a tágas önálló villa, amelyet 1970-ben építettek, Los Alcázares belterületén, Murciában található. Az ingatlan 530 m² lakóterületet kínál, és öt önálló lakásra van tagolva. Ez a sokoldalú elrendezés ideális több generációs együttéléshez, tulajdonmegosztáshoz vagy jelentős bérbevételi potenciálhoz. A közeli szolgáltatások és létesítmények praktikus alapot nyújtanak a mindennapi élethez, míg az ingatlan mérete átalakítási vagy más célú felhasználási lehetőségeket kínál.
A környék más ingatlanaihoz, például a 539 900 €-tól induló GOLDEN GREEN VILLAS-hoz képest ez az önálló villa különálló ajánlatot képvisel a 399 000 €-s árán. Míg az összehasonlító projekt valószínűleg újabb vagy másképp pozicionált, ennek az 1970-ben épített villának a jelentős mérete és egyedülálló többlakásos elrendezése tekintélyes teret és rugalmasságot nyújt. Városi elhelyezkedése Los Alcázaresben azonnali hozzáférést biztosít a mindennapi szolgáltatásokhoz, szemben a potenciálisan elszigeteltebb vagy üdülőközpontú fejlesztésekkel. A nagyobb városokhoz, mint Cartagena (20 km) és Murcia (37 km) való közelsége előnyös pozíciót ad azoknak, akik a tengerparti életmód elemeit és a városi infrastruktúra elérését egyaránt keresik, megkülönböztetve azoktól az ingatlanoktól, amelyek távolabb fekszenek a nagyobb központoktól vagy kizárólag a közvetlen tengerparti sávra összpontosítanak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Los Alcázares, Murcia beépített városi területén fekszik, így az alapvető szolgáltatások sétatávolságon belül érhetők el. Bár nem közvetlenül a parton helyezkedik el, elhelyezkedése összeköttetést biztosít a regionális infrastruktúrával. A környezetet városi jelleg határozza meg, lakó- és kereskedelmi ingatlanok keveredésével.
Az ingatlan öt önálló lakásra való tagolása kifejezetten a rugalmas lakhatási igényeket elégíti ki, például a nagyobb családok elhelyezését vagy bérbevételi bevétel generálását. A nagy összterület és a pince szintén utal arra az igényre, hogy bőséges tárolásra és saját parkolási lehetőségekre van szükség, ami a jelentős igényekkel rendelkezőknek szól.
Ez az ingatlan egy 1970-ben elkészült épület. Meglévő épületként nem felel meg a modern újépítésű szabványoknak, és nem kínál kortárs építési megoldásokat. Bármilyen felújítás vagy korszerűsítés az új tulajdonos döntésétől és tervezésétől függ.
Ez az ingatlan nem kínál újépítésű garanciákat és nem rendelkezik a legutóbbi fejlesztésekre jellemző modern energiahatékonysági minősítésekkel. Az 1970-es építési év azt jelenti, hogy megelőzi a jelenlegi építési előírások és anyagszabványok jelentős részét. Közvetlen tengerpanoráma nem tartozik a tulajdonságai közé, tekintettel a belvárosi elhelyezkedésére.
Ez az ingatlan azoknak vagy csoportoknak felel meg, akik sokoldalú lakhatási megoldást keresnek jelentős testreszabási vagy bevételszerzési potenciállal. A több generáció vagy felnőtt gyermekek számára külön lakóteret igénylő családok számára praktikus az ötlakásos elrendezés. A bérleti keresletet kiaknázni kívánó befektetők, akár rövid távú nyaralási, akár hosszú távú lakásbérbeadás révén, értéket láthatnak alkalmazkodó szerkezetében. Akik értékelik a városi életmódot a küszöbük előtti létesítményekkel, de nagy saját ingatlant is szeretnének bőséges parkolással és tárolással, azok igényeinek megfelelő tulajdonságokat találnak. Az 1970-es építés szintén vonzza azokat a vásárlókat, akik a régebbi, karakteresebb vagy szilárdabb ingatlanokat részesítik előnyben az új építésűekkel szemben.
Az 1970-ben épített villa kialakítása és anyagai az akkori építési szabványokat tükrözik. Bár az eredeti anyagokról kevés konkrét adat áll rendelkezésre, az ingatlan jelentős mérete és több egységre tagolása funkcionális lakóterekre irányuló fókuszt jelez. Az említett jellemzők közé tartozik egy saját terasz, tárolók, háztartási helyiség és pince, ami gyakorlati szempontokat jelez a tervezésben. Az ingatlan légkondicionálással van felszerelve a klímaszabályzáshoz. Életkora miatt a vásárlóknak számolniuk kell azzal, hogy a kialakítás korszerűsítésre szorulhat a kortárs esztétikai elvárások vagy teljesítményszabványok kielégítéséhez. A garázs megléte dedikált parkolási lehetőséget jelez.
Az önálló villa 399 000 € induló áron kerül kínálásra. Az 530 m²-es méretét és öt lakásra tagolását figyelembe véve ez az ár tekintélyes lakásmennyiséget jelez. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az ingatlan elkészült. Az ár a meglévő szerkezetet és annak különböző felhasználási lehetőségeit tükrözi, a többcsaládos lakóháztól a bérbefektetésig. A végleges eladási ár a tárgyalásoktól és a vásárláskori konkrétan belefoglalt vagy kizárt tételektől füghet.
Az élet ebben a villában egyedülálló kialakítása és városi kényelme köré épül. Az öt lakásra tagolás különálló lakózónákat hoz létre, ami elősegítheti a közös lakhatási dinamikát, vagy önálló tereket biztosíthat több háztartásnak. A mindennapi rutint a sétatávolságon belüli számos létesítmény támogatja, a patikáktól és bankoktól a számtalan étteremig és kávézóig. Az 50 tömegközlekedési járat és 50 megálló közelsége arra utal, hogy bár az autó hasznos a távolabbi területek felfedezéséhez, a helyi ügyek gyakran gyalog vagy tömegközlekedéssel is intézhetők. Az ingatlan jelentős mérete és saját garázsa szintén kielégíti a gyakorlati igényeket, mint a járműtárolás és a személyes tér.
Los Alcázares a tengerparti városka báját és a városi funkcionálisságot ötvözi. A villa elhelyezkedése a lakókat a mindennapi szükségek könnyű elérhetőségébe helyezi, egy szupermarket mindössze 91 méterre, egy patika 334 méterre található. A 2 km-es körzetben található 26 étterem és 10 kávézó széles választéka változatos étkezési és társasági lehetőségeket biztosít. Szabadidős célból számos sportközpont található a közelben, beleértve egy teniszklubot közvetlenül az ingatlan mellett. A Mar Menor partvonala több stranddal, mint a Playa de Punta Brava, körülbelül 6-7 km-en belül elérhető. A nagyobb városok, Cartagena és Murcia ésszerű autós menetidőn belül elérhetők, tágabb kulturális és kereskedelmi lehetőségeket kínálva.
Ez a térkép az önálló villa elhelyezkedését mutatja be Los Alcázares, Murcia városi szövetében. Kiemeli az ingatlan közelségét az alapvető szolgáltatásokhoz, szabadidős létesítményekhez és a Mar Menor partvonalához, vizuális referenciát nyújtva az elérhetőségéhez és a környező területhez a régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Alcázares a Mar Menor lagúna nyugati partján fekszik, Spanyolország délkeleti részén, Murcia régióban. Ez az elhelyezkedés ésszerű autós menetidőn belül helyezi a jelentős városközpontoktól. Cartagena, a történelmi kikötőváros, körülbelül 20 km-re van, míg a regionális főváros, Murcia, mintegy 37 km-re belterületen. Tovább északra Elche körülbelül 59 km-en belül elérhető. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakosok számára, hogy részesüljenek e nagyobb városok létesítményeiből, miközben egy fürdővárosi örökségéről ismert tengerparti önkormányzatban laknak.
A villa városi elhelyezkedése Los Alcázaresben kényelmes hozzáférést biztosít a helyi létesítményekhez. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek és patikák nagyon rövid sétatávolságon belül vannak. Bár a Mar Menor strandjai körülbelül 6-7 km-re fekszenek, autóval vagy esetleg tömegközlekedéssel elérhetők. A golfrajongók több golfpályát találnak 3 km-es körzetben, beleértve a Campo de Roda-t és a Serena Golfot. A tömegközlekedés jól kiépített, 18 járat és 50 megálló található a közelben.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares mediterrán éghajlatának jellemzője az enyhe telek és a meleg nyarak. A régióban történetileg évi körülbelül 3 869 napsütéses órát regisztrálnak, ami hozzájárul a körülbelül öt hónapos strandszezonhoz, amikor a vízhőmérséklet rendszeresen meghaladja a 20°C-ot. Az éves átlaghőmérséklet 18,8°C, tipikus ingadozással 11°C és 26°C között. A tengerszint felett 7 méteres magasságban fekve a terület viszonylag sík és könnyen megközelíthető. Az éghajlat az év nagy részében a szabadtéri életmódot támogatja, a bőséges napsütés a régió meghatározó jellemzője.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan belterületen, de a Mar Menor partvonalának elérhetőségi körén belül fekszik, a Playa de Punta Brava és a Playa de Barnuevo strandok körülbelül 6-7 km-re találhatók. Ezek a parti területek vízi rekreációs lehetőségeket kínálnak. A golfrajongóknak több golfpálya is található 3 km-es körzetben, beleértve a Campo de Roda Golfot és a Serena Golfot. A sportlétesítmények helyi szinten bőségesek, egy teniszklub közvetlenül szomszédos, más központok, mint a Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina, a közelben. A helyi jachtkikötők szintén hozzáférést biztosítanak a tengeri tevékenységekhez.
Forrás: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Március | 13.6°C | 28 mm |
| Április | 15.8°C | 24 mm |
| Május | 18.9°C | 19 mm |
| Június | 22.6°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL214063
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID