Tento komerční prostor se nachází v lokalitě Lomas de Cabo Roig v provincii Alicante. Objekt o celkové ploše 242 m² je rozdělen na dvě podlaží a zahrnuje velkou venkovní terasu a solárium. Budova byla dokončena v roce 1970 a nachází se v zastavěné městské oblasti. Poloha nabízí výhled na moře a okolní krajinu. Vzhledem k dispozici a rozloze je objekt vhodný pro různé typy podnikatelských aktivit vyžadujících reprezentativní prostory. Návaznost na infrastrukturu v okolí je funkční.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské zástavbě Lomas de Cabo Roig, v těsné blízkosti pobřeží. Tato poloha zajišťuje spojení s turistickými centry a rekreačními zónami. V okolí se nachází smíšená zástavba s převažujícími rezidenčními budovami a komerčními službami. Dostupnost k hlavním komunikacím a plážím je zajištěna přes místní silniční síť.
Půdorys objektu uspokojí požadavky na provozovnu s venkovním sezení nebo prodejní prostor. Dispozice na dvou podlažích umožňuje funkční oddělení provozních a zákaznických zón. Soukromá terasa a solárium výrazně rozšiřují využitelnou plochu pro reprezentativní účely nebo relaxaci. Objekt vyžaduje úpravy interiéru dle konkrétního podnikatelského záměru.
Jde o již kompletně dokončenou stavbu z roku 1970. Objekt je k dispozici k okamžitému užívání a nepodléhá stavebním lhůtám jako nové projekty. Stavba vykazuje znaky své doby a technický stav by měl být předmětem inspekce. Není součástí nového developerského projektu, ale představuje existující nemovitost v established lokalitě.
Objekt je určen výhradně pro komerční účely a nenabízí bydlení. V zadání nejsou uvedena parkovací stání, což může být omezením pro určité typy podniků. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti Alicante-Elche je přibližně 44 km, což vyžaduje plánování dopravy. Vzhledem k věku stavby nemusí splňovat nejnovější energetické normy bez renovace.
Ref: VL930808
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt je relevantní pro podnikatele, kteří hledají strategické místo na pobřeží Costa Blanca. Situace jako zřízení restaurace, kavárny nebo specialized obchodu odpovídají dispozici s terasou a výhledem. Investoři zaměření na dlouhodobý pronájem mohou využít výhodné polohy v blízkosti golfových hřišť Villamartín a Campoamor. Provozovatelé služeb pro turisty zde najdou dostatek klientely v letním období. Nemovitost také poslouží jako sídlo společnosti vyžadující reprezentativní prostory. Případy vyžadující naprosté ticho nebo izolaci od ruchu zde nebudou plně uspokojeny.
Vzhledem k roku dokončení v roce 1970 vykazuje budova znaky typické pro danou éru španělské výstavby. Interiérové prvky viditelné na materiálech zahrnují dřevěné podlahy a prosklené obloukové dveře. Hlavní hodnotou objektu je konstrukční řešení s přímým přístupem k venkovním plochám. Soukromá terasa je vybavena prostorem pro grilování a relaxaci. Povrchové úpravy odpovídají standardu z doby výstavby a pravděpodobně budou vyžadovat aktualizaci dle současných norem a vkusu. Solárium poskytuje panoramatický výhled, což je výhodou zejména pro gastro sektor. Technické instalace je třeba zkontrolovat s ohledem na věk budovy.
Cena nemovitosti je stanovena od 310 000 EUR za komerční jednotku o ploše 242 m². Tato částka představuje vstupní investici do nemovitosti v lokalitě s vysokou poptávkou po nájmu v turistickém sektoru. Porovnání s rezidenčními projekty v okolí naznačuje, že cena odpovídá komerčnímu standardu v oblasti Cabo Roig. Konečná cena se může lišit v závislosti na stavu interiéru a podmínkách prodeje. Investoři by měli zohlednit náklady na případnou renovaci a adaptaci prostor.
Lomas de Cabo Roig je oblast s celoročním provozem. Po ránu se ulice probouzejí aktivitou kolem místních obchodů a služeb. Během léta se intenzita pohybu zvyšuje vlivem turistů směřujících k plážím Aguamarina a Fósil. Pro majitele komerčního prostoru to znamená sezónní kolísání návštěvnosti. Vrcholné měsíce přinášejí vyšší potenciál pro gastro služby díky poptávce po venkovním posezení na terase. Méně rušná období pak umožňují koncentraci na stálou klientelu z rezidenčních čtvrtí. Okolní infrastruktura zahrnuje restaurace a obchody, což vytváří přirozený tok zákazníků. Solárium nabízí prostor pro odpočinek nebo pořádání soukromých akcí s výhledem na moře. Oblast je známá svou mezinárodní komunitou.
Oblast Lomas de Cabo Roig je funkčně propojena s okolními městy Orihuela Costa a Torrevieja. V docházkové vzdálenosti se nachází pět lékáren a několik bankovních poboček, což usnadňuje každodenní provoz podnikání. Infrastruktura podporuje mobilitu především automobily, ale pro lokální potřeby je možné využít i pěší dopravu. Vzdálenost k pobřežním dálnicím umožňuje rychlý přístup k letišti Alicante-Elche a severněji směřujícím městům. V okolí funguje síť veřejné dopravy. Provozní doba obchodů a služeb v regionu je přizpůsobena španělským zvyklostem, včetně odpoledního klidu.
Mapa zobrazuje polohu komerčního objektu v Lomas de Cabo Roig v provincii Alicante. Značené body ilustrují vzdálenosti k plážím a golfovým hřištím. Hustota bodů v okolí dokládá urbanizovaný charakter lokality s dostupnou infrastrukturou. Uvedené vzdálenosti jsou měřeny vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Lomas de Cabo Roig leží na pobřeží mezi městy Torrevieja a Pilar de la Horadada. Tato poloha činí objekt strategickým pro obsluhu rezidentů i turistů v jižní části Costa Blanca. Větší města jako Murcia, Elche a Cartagena jsou vzdálena 35 až 41 km. Regionální spojení je zajištěno dálnicí AP-7, která prochází v blízkosti pobřeží. Tato zóna je známá svou mezinárodní populací a vysokou koncentrací služeb.
Nejbližší pláže, Playa de Aguamarina a Playa Fósil, se nacházejí ve vzdálenosti 1,4 km. Pěší přístup k moři je možný díky mírnému sklonu terénu. Golfová hřiště Villamartín, Las Ramblas a Campoamor jsou vzdálena méně než 3,1 km. Supermarkty jsou dostupné do 833 metrů. Nejbližší nemocnice se nachází 11 km daleko. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero je vzdálena 2,2 km a poskytuje možnosti vodních sportů a rekreačního rybolovu.
| Vzdálenost k pláži | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3 846 hodin, což vytváří podmínky pro využívání venkovních prostor po celý rok. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Nadmořská výška 46 metrů zajišťuje přirozené proudění vzduchu. Vegetace v okolí tvoří suchomilné rostliny typické pro pobřeží Alicante. Vlhkost vzduchu je mírná díky otevřené poloze k moři.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí, jako Playa de Aguamarina a Playa Fósil, jsou charakteristické kombinací písku a skalnatých útesů. Rekreační aktivity se soustředí na vodní sporty a plážování. Golfová hřiště v okolí nabízejí celoroční sportovní vyžití. Sportovní centra a bazény jsou v okruhu jednoho až tří kilometrů. Turistická sezóna přináší zvýšenou koncentraci návštěvníků na plážích i v okolních komerčních centrech.
Zdroj: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig leží na pobřeží mezi městy Torrevieja a Pilar de la Horadada. Tato poloha činí objekt strategickým pro obsluhu rezidentů i turistů v jižní části Costa Blanca. Větší města jako Murcia, Elche a Cartagena jsou vzdálena 35 až 41 km. Regionální spojení je zajištěno dálnicí AP-7, která prochází v blízkosti pobřeží. Tato zóna je známá svou mezinárodní populací a vysokou koncentrací služeb.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Únor | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Březen | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Duben | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Květen | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Červen | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Září | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Rovinatý
Ve srovnání s rezidenčními projekty v okolí, jako je RESIDENTIAL VIVALIFE v Lomas de Cabo Roig nebo OCEANIC APARTMENTS v Rojales, se tento objekt liší svým určením a cenovou hladinou. Zatímco rezidenční projekty startují na cenách kolem 369 000 EUR pro bydlení, tento komerční prostor je nabízen za 310 000 EUR. Lokalita Lomas de Cabo Roig je hustěji zastavěná a komerčně aktivnější než například Daya Nueva, což poskytuje vyšší viditelnost podniku. Investice do komerčního prostoru zde nese jiné riziko a potenciál výnosů než nákup rekreačního bytu. Blízkost golfových hřišť je srovnatelná s luxusními rezidencemi, ale cílová skupina návštěvníků je širší.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID