Este local comercial se ubica en el área de Lomas de Cabo Roig, en la provincia de Alicante. Se trata de un inmueble de uso terciario integrado en un entorno comercial consolidado, con una superficie construida total de 242 metros cuadrados que se distribuyen en dos alturas. La propiedad incluye una terraza privada y un solárium, situados a una altitud de 46 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona visibilidad y vistas al mar Mediterráneo. El edificio, originalmente construido en 1970, se encuentra en estado de entrega inmediata. El precio de partida para la adquisición es de 310.000 euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El establecimiento se sitúa en una zona urbanizada de Lomas de Cabo Roig, caracterizada por una mezcla de desarrollo residencial y servicios turísticos. La relación con el entorno es inmediata respecto a comercios locales y zonas residenciales de alta ocupación. Geográficamente, se posiciona en una elevación leve que facilita las vistas panorámicas, manteniendo una conexión directa con la red viaria local que desemboca en las autopistas costeras y las playas cercanas.
Este inmueble responde a necesidades operativas de negocio que requieren superficie amplia y exposición exterior. La distribución en dos plantas permite diferenciar zonas de atención al público de áreas de almacenaje o gestión. La presencia de terrazas y solárium amplía la capacidad funcional del local, siendo adecuado para actividades de hostelería o comercio que buscan aprovechar el clima exterior para expandir su aforo operativo.
Se trata de una construcción finalizada en 1970, por lo que se encuentra fuera del ciclo de proyectos de obra nueva. El estado del inmueble es de 'llave en mano', lo que implica que la estructura básica está consolidada y es habitable de inmediato. No se contempla fase de desarrollo urbanístico ni esperas por finalización de obra, sino la adecuación interna según los requisitos específicos del nuevo propietario.
El uso del inmueble es exclusivamente comercial, no permitiendo residencia permanente ni modificación de uso sin la licencia pertinente. Al ser una construcción de los años 70, es posible que las eficiencias energéticas no cumplan con los estándares más recientes sin una intervención de renovación. El local no dispone de dormitorios ni baños configurados para vivienda, estando diseñado para actividad empresarial.
Ref: VL930808
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este local es adecuado para empresarios que buscan establecer una sede física en la Costa Blanca Sur con capacidad para recibir público en volumen. Encaja en situaciones de reubicación de negocios existentes hacia zonas con mayor afluencia turística, o para emprendedores que inician actividades de restauración o comercio minorista aprovechando la superficie exterior. También es viable para profesionales o clínicas que requieran oficinas con capacidad de despacho y sala de espera. La configuración en dos plantas facilita la separación de operativas de_back-office y frente al cliente. Es apropiado para quien busca un activo inmobiliario comercial en una zona consolidada sin los tiempos de espera de una obra nueva.
El inmueble presenta características constructivas típicas de la década de 1970, con una estructura de hormigón y albañilería consolidada. El análisis visual indica la presencia de suelos de madera en el interior y elementos carpinteros como puertas con arcos apuntados que sugieren una estética clásica mediterránea. La terraza y el solárium son zonas que requieren un mantenimiento periódico de superficies y sellado de impermeabilizaciones debido a la exposición solar. Las instalaciones de electricidad y fontanería son operativas, aunque podrían requerir revisión para actualizarlas a normativas modernas de eficiencia energética comercial. La existencia de mobiliario en las imágenes sugiere la posibilidad de adquisición con equipamiento incluido, sujeto a inventario.
El precio indicado de 310.000 euros corresponde a la venta del local completo de 242 m². Esto posiciona el valor por metro cuadrado en un rango medio-alto para la zona de Lomas de Cabo Roig, justificado por la amplitud del espacio y la inclusión de exteriores útiles como el solárium. Al ser un inmueble terminado y disponible de inmediato, no existen costes de espera ni financiarización de obra pendiente. La disponibilidad es inmediata sujeto a la formalización del contrato de compraventa y las pertinencias legales.
El entorno de Lomas de Cabo Roig funciona como un polo de actividad durante todo el año, con una intensificación notable durante la temporada estival. Para un negocio, esto implica un flujo constante de potenciales clientes, tanto residentes locales de nacionalidad española e internacional como turistas alojados en la zona costera. Las calles que rodean el centro comercial ofrecen accesos peatonales y zonas de aparcamiento, facilitando la logística diaria de empleados y proveedores. El ritmo comercial aquí se rige por los horarios del sector servicios y hostelero, con una atmósfera que combina el tranquilo ritmo residencial de invierno con la vibrante afluencia veraniega. Las terrazas del local permiten adaptar la oferta al aire libre, aprovechando las horas de luz de la Costa Blanca.
La infraestructura de servicios en un radio de 2 km es densa, registrando 57 restaurantes y múltiples establecimientos financieros y de salud. El entorno soporta una actividad comercial continua, abarcando desde supermercados diarios hasta tiendas especializadas. La movilidad urbana está servida por transporte público con 11 líneas y 50 paradas en la zona, reduciendo la dependencia del vehículo privado para empleados y clientes. La red viaria conecta eficientemente con las principales autovías, facilitando el abastecimiento logístico y el acceso de proveedores al local.
Este mapa muestra la situación del local dentro de la trama urbana consolidada de Lomas de Cabo Roig. Se observa la proximidad a las principales vías de acceso hacia la costa y la relación directa con las zonas residenciales circundantes. Los marcadores indican la distancia a puntos clave como el club de golf y las calas más cercanas, proporcionando una visión espacial de las oportunidades de negocio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Lomas de Cabo Roig se posiciona como un enclave residencial y turístico intermedio entre Torrevieja y Campoamor. Esta posición ofrece un equilibrio entre la oferta masiva de servicios de una ciudad grande y la exclusividad de urbanizaciones cerradas. La zona está consolidada urbanísticamente, lo que confiere estabilidad al entorno, a diferencia de áreas en expansión que pueden sufrir de obras o falta de servicios. Su conexión con la N-332 y la AP-7 facilita el acceso a las ciudades de Murcia y Cartagena.
La distancia a la playa de Aguamarina es de 1,4 km, lo que equivale a un trayecto breve en coche o una caminata de unos 15 minutos. El club de golf Villamartín se encuentra a 2,5 km. El aeropuerto de Alicante-Elche, el principal nodo internacional de la región, está situado a aproximadamente 44 km en línea recta, lo que supone un trayecto en coche de unos 35-40 minutos mediante la autovía del Mediterráneo. Existen puntos de carga para vehículos eléctricos a menos de 1,1 km.
| Distancia a la playa | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo seco, con una temperatura media anual de 18,9°C y más de 3.800 horas de sol anuales. Esta alta insolación permite el uso intensivo de las terrazas exteriores del local durante gran parte del año, extending el espacio utilizable. El periodo de baño se extiende aproximadamente cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, lo que influye directamente en la estacionalidad de los negocios de hostelería en la zona. La altitud de 46 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 2,5% hacia el mar favorecen la ventilación natural.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas, como Playa de Aguamarina y Playa Cala la Caleta, son puntos clave que generan tráfico de veraneantes hacia la zona comercial. Estas playas suelen contar con distintivos de calidad ambiental. Además de las zonas de baño, la presencia de campos de golf como Villamartín y Campoamor a menos de 3 km atrae a un segmento de residentes y turistas con capacidad de gasto estable. Los centros deportivos y marinas en un radio de 5 km complementan la oferta recreativa del entorno inmediato para clientes y empleados.
Fuente: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig se posiciona como un enclave residencial y turístico intermedio entre Torrevieja y Campoamor. Esta posición ofrece un equilibrio entre la oferta masiva de servicios de una ciudad grande y la exclusividad de urbanizaciones cerradas. La zona está consolidada urbanísticamente, lo que confiere estabilidad al entorno, a diferencia de áreas en expansión que pueden sufrir de obras o falta de servicios. Su conexión con la N-332 y la AP-7 facilita el acceso a las ciudades de Murcia y Cartagena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junio | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Llano
Comparado con proyectos residenciales de nueva planta en la misma zona, como 'Residential Vivalife' (desde 369.000 euros), este local comercial ofrece una oportunidad diferente enfocada en la generación de ingresos empresariales y el uso inmediato. Mientras que los desarrollos residenciales cercanos se dirigen a compradores de vivienda, este activo se beneficia del flujo de turistas y residentes que generan esos complejos. En comparación con zonas más comerciales y densas como el centro de Torrevieja, Lomas de Cabo Roig mantiene un carácter más residencial y exclusivo, lo que puede resultar en una clientela objetivo con mayor poder adquisitivo. A diferencia de áreas rurales del interior como Daya Nueva, donde el movimiento es estacional y escaso, aquí la actividad es constante durante todo el año debido al turismo de sol y playa y a la alta residencia de ciudadanos extranjeros.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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