Acest spațiu comercial este situat în Lomas de Cabo Roig, Alicante, oferind o suprafață totală de 242 m². Imobilul este organizat pe două niveluri, dispunând de o terasă privată și un solarium cu vedere panoramică. Se află la o altitudine de 46 metri, într-o zonă urbană cu acces facil la facilități locale. Clădirea a fost finalizată în jurul anului 1970.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona Lomas de Cabo Roig, proiectul se află la o distanță scurtă de coasta mediteraneană. Locația oferă acces la principalele artere rutiere care conectează zona cu orașele vecine. Vecinătatea este caracterizată printr-o mixtură de rezidențe și spații comerciale, la o distanță aproximativă de 1,4 kilometri față de plajă.
Fiind un spațiu comercial, proprietatea este configurată pentru activități de afaceri și nu pentru locuire. Dispune de o suprafață generoasă distribuită pe două etaje, permițând diverse amenajări. Prezența terasei și a solariumului oferă posibilități de extindere a spațiului utilabil în aer liber pentru clienți sau evenimente.
Imobilul este clasificat ca fiind finalizat (Bouwstatus: Gereed), iar anul indicativ al construcției este 1970. Nu este vorba despre un proiect de nouă construcție, ci de o proprietate existentă pe piață. Starea tehnică corespunde standardelor epocii în care a fost ridicată, cu eventuale actualizări ulterioare.
Acest spațiu nu este destinat utilizării rezidențiale, neavând dormitoare sau băi pentru locuit. Fiind o construcție din anii 1970, este posibil să nu îndeplinească cele mai recente standarde de eficiență energetică specifice clădirilor noi. Înălțimea și structura clădirii pot impune restricții de renovare majoră.
Ref: VL930808
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu este potrivit pentru antreprenori sau investitori care doresc să înființeze o afacere într-o zonă turistică cu trafic sezonier. Se potrivește activităților care necesită spațiu exterior, cum ar fi restaurantele sau barurile cu terasă. De asemenea, poate reprezenta o oportunitate pentru cei care caută un sediu pentru un birou sau o clinică într-un sector rezidențial dens populat. Nu este adecvat pentru cei care caută o proprietate de locuit. Având în vedere vechimea clădirii, poate atrage cumpărători dispuși să investească în modernizări pentru a aduce proprietatea la standarde actuale.
Clădirea datează din 1970, ceea ce implică structuri și materiale specifice acelei perioade de construcție în Spania. Ființe un spațiu comercial, finisajele actuale pot varia în funcție de utilizarea anterioară. Fotografiile indică prezența unui parchet din lemn la etajul principal și a ușilor cu arcade. Terasele și solariumul prezintă podele durabile, potrivite pentru trafic intens și expunere la soare. Pentru a determina starea exactă a instalațiilor electrice și sanitare, se recomandă o inspecție tehnică detaliată.
Pretul de listă pentru acest spațiu comercial este de 310.000 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea totală de 242 m², inclusiv terasele și solariumul, precum și locația sa comercială în Lomas de Cabo Roig. Costurile adiționale, cum ar fi taxele notariale sau de înregistrare, nu sunt incluse în acest preț. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de utilizare.
Lomas de Cabo Roig este o zonă urbanizată situată în apropierea orașului Torrevieja, în regiunea Costa Blanca. Funcționează ca o destinație mixtă, combinând rezidențiale permanente cu turism sezonier. Zona dispune de o infrastructură bine dezvoltată, cu supermarketuri, restaurante și servicii medicale la distanțe de mers pe jos. Ritmul vieții este dictated de fluxul turiștilor vara, devenind mai liniștit în extrasezon. Accesul spre plajă este facil, fie cu mașina, fie prin intermediul unei plimbări scurte. Zona este cunoscută pentru climatul său blând, cu temperaturi medii anuale de 18,9°C și un număr ridicat de zile însorite.
Zona Lomas de Cabo Roig oferă acces rapid la o gamă largă de servicii. Într-un rază de doi kilometri se regăsesc 57 de restaurante, 5 farmacii și numeroase cafenele. Această densitate facilități susține un stil de viață convenabil, unde majoritatea nevoilor zilnice pot fi satisfăcute fără a utiliza autoturismul. Infrastructura rutieră permite legături rapide cu orașele mai mari din regiune, precum Murcia sau Cartagena, deși autoturismul rămâne principalul mijloc de transport pentru distanțe mai mari.
Harta indică poziționarea proiectului în Lomas de Cabo Roig, evidențiind proximitatea față de coastă și drumurile principale. Se pot observa distanțele scurte față de terenurile de golf și infrastructura urbană înconjurătoare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Lomas de Cabo Roig ocupă o poziție coastală între orașele Torrevieja și Campoamor. Este bine integrat în axa turistică a sudului Costa Blanca. Această locație oferă un compromis între atmosfera urbană a Torrevieja și liniștea zonelor rezidențiale mai mici. Conexiunile cu autostrada N-332 sunt bune, permițând deplasări eficiente spre nord și sud de-a lungul coastei.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Aguamarina, se află la 1,4 kilometri, aproximativ 15-20 de minute de mers pe jos. Pentru entuziaștii golfului, există trei terenuri în proximitate: Club de Golf Villamartín și Las Ramblas la 2,5 km, respectiv Real Club de Golf Campoamor la 3,1 km. Aeroportul Alicante-Elche este situat la aproximativ 44 de kilometri în linie dreaptă, ceea ce necesită aproximativ 40-50 de minute de condus. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 1 km distanță.
| Distanță până la plajă | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare anual. Temperatura medie variază între 11°C în lunile mai reci și 26°C în timpul verii. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 46 metri oferă o ușoară briză și contribuie la ventilație naturală. Panta pământului spre mare este redusă (2,5%), ceea ce facilitează deplasarea în zonă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta din vecinătate oferă acces la plaje precum Playa de Aguamarina și Playa Fósil, ambele situate la 1,4 kilometri distanță. Aceste zone sunt cunoscute pentru apele calme și facilitățile de vară. Recreația activă este susținută prin prezența mai multor cluburi de golf în apropiere, oferind activități pe tot parcursul anului. De asemenea, există centre sportive și piscine publice în vecinătatea imediată.
Sursă: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig ocupă o poziție coastală între orașele Torrevieja și Campoamor. Este bine integrat în axa turistică a sudului Costa Blanca. Această locație oferă un compromis între atmosfera urbană a Torrevieja și liniștea zonelor rezidențiale mai mici. Conexiunile cu autostrada N-332 sunt bune, permițând deplasări eficiente spre nord și sud de-a lungul coastei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Martie | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plat
Comparativ cu alte proiecte din zonă, cum ar fi RESIDENTIAL VIVALIFE (de la €369.000), acest spațiu comercial are un preț de intrare mai mic pentru o suprafață utilă semnificativă, deși diferența de utilizare (comercial vs rezidențial) este determinantă. În timp ce ansamblurile rezidențiale noi din Lomas de Cabo Roig se adresează cumpărătorilor de locuințe, acest proiect oferă o oportunitate specifică pentru investitori în afaceri. Zona concurează indirect cu Rojales sau Daya Nueva, dar avantajul Lomas de Cabo Roig rămâne proximitatea imediată față de coastă și infrastructura turistică mai densă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID