यह वाणिज्यिक परिसर अलीकांटे के लोमास डे काबो रोइग में स्थित है। यह 1970 में बनकर तैयार हुआ एक स्थापित शॉपिंग सेंटर का हिस्सा है। संपत्ति का कुल क्षेत्रफल लगभग 242 वर्ग मीटर है, जो दो मंजिलों पर फैला हुआ है और इसमें एक बड़ा टेरेस व सोलारियम शामिल है। यह समुद्र और आसपास के प्राकृतिक दृश्यों के पैनोरमिक नज़ारे प्रदान करता है। परियोजना का उद्देश्य विभिन्न प्रकार के व्यवसायों को समायोजित करना है। मूल्य €310,000 से शुरू होता है। यह एक स्थापित आवासीय और पर्यटन क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दैनिक सुविधाएँ सुलभ हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह वाणिज्यिक स्थल लोमास डे काबो रोइग के शहरी क्षेत्र में स्थित है। प्लाया डी अगुआमारिना समुद्र तट 1.4 किलोमीटर की दूरी पर है। क्षेत्र में रेस्तरां, कैफे और सुपरमार्केट जैसी कई सुविधाएँ पैदल दूरी के भीतर हैं। आवासीय विकास के बीच होने के कारण, यह स्थान स्थानीय निवासियों और पर्यटकों दोनों से ग्राहकों को आकर्षित करता है।
यह इकाई दो मंजिलों की पेशकश करती है, जिससे व्यवसाय के संचालन के लिए अलग-अलग क्षेत्र बनाने की संभावना मिलती है। निजी टेरेस और सोलारियम ग्राहकों के लिए बाहरी बैठने की जगह प्रदान करते हैं। 242 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल पर्याप्त स्टोरेज या प्रदर्शन स्थान की अनुमति देता है। यह होटल, रेस्तरां या खुदरा दुकान जैसे व्यवसायों के लिए उपयुक्त है।
यह इमारत 1970 में पूरी हो गई थी और तुरंत उपयोग के लिए तैयार है। निर्माण उस युग के मानकों को दर्शाता है। खरीदारों को वर्तमान ऊर्जा मानकों या आधुनिक सौंदर्यशास्त्र के अनुरूप आंतरिक सुधार या नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है। बुनियादी ढांचा स्थापित है, जिससे तत्काल कब्जे का मार्ग प्रशस्त होता है।
यह एक वाणिज्यिक इकाई है, इसलिए इसमें शयनकक्ष या निजी बाथरूम जैसी आवासीय सुविधाएं शामिल नहीं हैं। यह आवासीय रहने के लिए डिज़ाइन नहीं किया गया है। 1970 के निर्माण के कारण, ऊर्जा दक्षता समकालीन नई इमारतों की तुलना में कम हो सकती है। अतिरिक्त पार्किंग की उपलब्धता सीमित हो सकती है और यह स्थानीय नियमों पर निर्भर करती है।
Ref: VL930808
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन उद्यमियों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित पर्यटन क्षेत्र में व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं। यह एक रेस्तरां, बार या कैफे के लिए फिट बैठता है, क्योंकि इसमें बाहरी बैठने की जगह और दो मंजिलों की सुविधा है। जो लोग खुदरा बिक्री करना चाहते हैं, वे भी इसका उपयोग कर सकते हैं। यह उन व्यवसायों के लिए भी फायदेमंद है जिन्हें अतिरिक्त भंडारण या कार्यालय स्थान की आवश्यकता होती है। अलीकांटे क्षेत्र में व्यावसायिक उपस्थिति बनाने की इच्छा रखने वाले निवेशकों के लिए यह एक ठोस अवसर प्रदान करता है। यह उन परिवारों के लिए उपयुक्त नहीं है जो एक घर की तलाश में हैं, क्योंकि यह केवल वाणिज्यिक उपयोग के लिए है।
इमारत 1970 के दशक में बनाई गई थी, जिसका अर्थ है कि निर्माण सामग्री उस समय के मानक का पालन करती है। संरचना ठोस है, लेकिन आंतरिक समापन और बुनियादी ढांचे आधुनिकीकरण की आवश्यकता हो सकती है। फोटोग्राफी में लकड़ी की मंजिल और आर्क वाले ग्लास दरवाजे दिखाई देते हैं, जो कुछ चरित्र का संकेत देते हैं। समुद्र का नज़ारा और टेरेस गुणवत्ता में एक महत्वपूर्ण जोड़ हैं। विद्युत और प्लंबिंग प्रणालियों को वर्तमान वाणिज्यिक मानकों के अनुपालन में जांचने की आवश्यकता हो सकती है। भवन के पहलू से, ऊर्जा दक्षता कारक मौजूदा विनियमों की तुलना में कम हो सकता है।
मूल्य €310,000 से शुरू होता है। यह लगभग €1,280 प्रति वर्ग मीटर की दर से है। वाणिज्यिक संपत्तियों की कीमतें आकार, स्थान और संभावित किराया आय पर आधारित होती हैं। इस परियोजना में टेरेस और दो मंजिलों की उपस्थिति मूल्य में योगदान देती है। बिक्री मूल्य में कोई छिपा लागत नहीं है, लेकिन संपत्ति कर और कानूनी शुल्क अलग से लागू होते हैं। आसपास के आवासीय प्रोजेक्ट्स की तुलना में, यह एक व्यावसायिक निवेश है, जिसका मूल्यांकन अलग मापदंडों पर किया जाता है। क्षेत्र में वाणिज्यिक किराये की मांग इस मूल्य बिंदु का समर्थन करती है।
लोमास डे काबो रोइग एक स्थापित पर्यटन और आवासीय क्षेत्र है जो गर्मियों के महीनों में गतिविधि से भरा रहता है। सुबह के समय, आसपास के पड़ोस से स्थानीय निवासी और पर्यटक आस-पास की दुकानों और कैफे की ओर बढ़ते हैं। दोपहर में, गतिविधि अक्सर समुद्र तटों की ओर बढ़ जाती है, जो केवल 1.4 किलोमीटर दूर हैं। शाम को, रेस्तरां और बार व्यस्त हो जाते हैं। यह वाणिज्यिक स्थान उस शॉपिंग सेंटर का हिस्सा है जो इस दैनिक जीवनशैली का केंद्र बन सकता है। स्पेन की संस्कृति में बाहर बैठकर भोजन करना महत्वपूर्ण है, और टेरेस इसके लिए एक बढ़िया जगह प्रदान करता है। वातावरण आकस्मिक है, और समुद्र के करीब होने से एक निश्चित आरामदायक माहौल बनता है।
परियोजना के आसपास का क्षेत्र व्यापक सुविधाओं से भरपूर है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर, 57 रेस्तरां और 15 कैफे हैं, जो उच्च स्तर की वाणिज्यिक गतिविधि का संकेत देते हैं। एक सुपरमार्केट 833 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक खरीदारी के लिए सुविधाजनक है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें क्लब डी गोल्फ विलामार्टिन 2.5 किलोमीटर दूर है। यह गोल्फ पर्यटकों को आकर्षित करता है, जो व्यवसाय के लिए एक संभावित ग्राहक आधार है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी अगुआमारिना, 1.4 किलोमीटर पर है। स्वास्थ्य सेवा उपलब्ध है, लेकिन निकटतम अस्पताल 11 किलोमीटर दूर है।
नक्शा दर्शाता है कि परियोजना लोमास डे काबो रोइग के आवासीय क्षेत्र के केंद्र में स्थित है। यह प्लाया डी अगुआमारिना समुद्र तट और गोल्फ कोर्स विलामार्टिन के बीच में है। सड़कें स्थानीय पहुंच के लिए अच्छी तरह से जुड़ी हुई हैं। शहरी विकास दिखाई दे रहा है, लेकिन पास में हरित क्षेत्र भी मौजूद हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना कोस्टा ब्लांका के दक्षिणी हिस्से में स्थित है, विशेष रूप से ओरिहुएला कोस्टा क्षेत्र में। यह टोरेवीजा और ला मांगा जैसे बड़े शहरों के बीच स्थित है। यह एक अंतरराष्ट्रीय समुदाय वाला क्षेत्र है। मुर्सिया का शहर 35 किलोमीटर उत्तर में है, जो शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। स्थान अलीकांते प्रांत के दक्षिणी तट पर केंद्रित है।
दैनिक आवश्यकताओं के लिए स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच आसान है। सुपरमार्केट और दवाखाना 1 किलोमीटर के भीतर हैं, जो बिना वाहन के पहुंच योग्य हैं। प्लाया डी अगुआमारिना समुद्र तट के लिए एक छोटी ड्राइव या साइकिल की सवारी की आवश्यकता होती है। गोल्फ कोर्स विलामार्टिन और लास रैमब्लास लगभग 2.5 किलोमीटर दूर हैं। अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा 44 किलोमीटर की दूरी पर है, जिसके लिए कार से लगभग 35 मिनट लगते हैं। बड़े शहर जैसे मुर्सिया और एल्चे लगभग 35-39 किलोमीटर दूर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में एक समशीतोष्ण जलवायु है जो बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल है। वार्षिक औसत तापमान 18.9°C है। प्रति वर्ष 3,846 घंटे धूप मिलती है, जो टेरेस का उपयोग करने के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक 5 महीनों तक रहता है, जो लंबे समुद्र तट के मौसम का संकेत देता है। ऊंचाई समुद्र तल से 46 मीटर है, जो वातावरण में हल्की ठंडक प्रदान करती है। समुद्र के करीब होने के कारण आर्द्रता का स्तर उच्च हो सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया डी अगुआमारिना है, जो 1.4 किलोमीटर दूर है। पास में प्लाया फोसिल और प्लाया काला ला कालेटा भी हैं। मनोरंजन विकल्पों में निकटवर्ती गोल्फ कोर्स शामिल हैं, जैसे कि विलामार्टिन और कैम्पोमोर। पर्यटन क्षेत्र के कारण, क्षेत्र में कई खेल केंद्र और मरीना हैं। स्पोर्ट सेंटर मॉन्टेपीएड्रा 2.3 किलोमीटर दूर है। समुद्र तट और खेल सुविधाओं की निकटता क्षेत्र में एक सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना कोस्टा ब्लांका के दक्षिणी हिस्से में स्थित है, विशेष रूप से ओरिहुएला कोस्टा क्षेत्र में। यह टोरेवीजा और ला मांगा जैसे बड़े शहरों के बीच स्थित है। यह एक अंतरराष्ट्रीय समुदाय वाला क्षेत्र है। मुर्सिया का शहर 35 किलोमीटर उत्तर में है, जो शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। स्थान अलीकांते प्रांत के दक्षिणी तट पर केंद्रित है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| फरवरी | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| मार्च | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| अप्रैल | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| मई | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| जून | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| अगस्त | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| सितंबर | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| अक्टूबर | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| नवंबर | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| दिसंबर | 12.1°C | 40 mm | 165h |
समतल
लोमास डे काबो रोइग में अधिकांश परियोजनाएं आवासीय हैं, जैसे कि RESIDENTIAL VIVALIFE जिसकी कीमत €369,000 से शुरू होती है। यह वाणिज्यिक इकाई €310,000 के लिए उपलब्ध है, जो आवासीय बाजार में प्रवेश की तुलना में एक अलग मूल्य बिंदु प्रदान करती है। जबकि आवासीय परियोजनाएं आवास के अवसर प्रदान करती हैं, यह परियोजना उद्यमियों के लिए एक व्यावसायिक अवसर है। OCEANIC APARTMENTS और NUEVA DAYA VILLA जैसे प्रोजेक्ट्स उच्च मूल्य सीमा (€450k+) में हैं, जो उन्हें एक अलग निवेशक वर्ग के लिए लक्षित करते हैं। यह वाणिज्यिक स्थान एक स्थापित क्षेत्र में कम शुरुआती लागत प्रदान करता है। आसपास की आवासीय घनत्व व्यावसायिक गतिविधि के लिए एक मजबूत आधार सुनिश्चित करती है।
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