Этот коммерческий объект расположен в районе Ломас-де-Кабо-Ройг, Аликанте. Общая площадь помещений составляет 242 м², распределенных по двум уровням, включая террасу и солариум. Здание, построенное в 1970 году, находится в городской зоне с развитой инфраструктурой на небольшом удалении от побережья. Объект предлагается на продажу как готовое к использованию помещение с панорамными видами на море и окружающую местность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированной прибрежной зоне на юге Коста-Бланки. Расстояние до ближайшего пляжа Playa de Aguamarina составляет 1,4 км. Район окружен полями для гольфа, такими как Villamartín и Las Ramblas. Непосредственная близость к коммерческим центрам и ресторанам формирует оживленную среду.
Поскольку это коммерческая недвижимость, функциональные потребности связаны с ведением бизнеса. Наличие двух этажей позволяет разделить административную и клиентскую зоны. Большая терраса и солариум предлагают дополнительные площади для размещения гостей, что делает объект подходящим для ресторана или бара.
Строительство объекта было завершено в 1970 году. Это не новостройка, а здание с историей эксплуатации. Текущий статус указывает на готовность к въезду, однако состояние внутренних инженерных систем может потребовать модернизации в зависимости от профиля арендатора или владельца.
Объект не предназначен для постоянного жилого использования, так как lacks жилых спален и ванных комнат в традиционном понимании. Учитывая год постройки, энергоэффективность соответствует старым стандартам, что может повлечь повышенные эксплуатационные расходы. Собственный бассейн на территории отсутствует.
Ref: VL930808
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для предпринимателей и инвесторов, ищущих помещение в зоне с высоким туристическим трафиком. Он будет интересен тем, кто планирует открыть ресторан, кафе или бар, требующий открытых террас. Также это подходящий выбор для бизнеса, ориентированного на аудиторию любителей гольфа, учитывая близость полей. Покупателям, готовым к возможному ремонту для обновления интерьеров 1970-х годов, этот объект предлагает потенциал для создания уникального концепта. Это решение не подходит для тех, кто ищет готовое жилое помещение или объект с гарантированной пассивной арендной доходностью без непосредственного управления бизнесом.
Здание относится к постройкам 1970-х годов, что подразумевает использование железобетонных конструкций и типичных для того периода материалов отделки. Согласно доступным данным, интерьер включает деревянные полы и арочные стеклянные двери, придающие пространству определенный эстетический характер. Наружные стены соответствуют средиземноморскому архитектурному стилю с белыми фасадами. Состояние кровли и гидроизоляции террасы требует внимания из-за возраста здания. Технические коммуникации, вероятно, требуют замены на современные аналоги для повышения энергоэффективности и соответствия текущим нормам безопасности.
Цена предложения составляет 310 000 евро. За эту сумму предлагается коммерческое пространство общей площадью 242 м². Стоимость квадратного метра находится на уровне рыночных значений для коммерческой недвижимости в прибрежных зонах Аликанте с учетом наличия внешней площади и видов. Сумма является фиксированной и служит отправной точкой для переговоров. Дополнительные расходы, такие как налоги на передачу собственности и регистрационные сборы, не включены в указанную цену и должны учитываться отдельно.
Местоположение определяет деловой ритм, ориентированный на туризм и местный спрос. Близость к трем гольф-клубам обеспечивает поток посетителей в течение всего года, особенно в несезон. Летом активность смещается к пляжам, находящимся в пешей доступности. Уличная среда насыщена ресторанами и магазинами, что создает конкурентную, но привлекательную среду для общественного питания. Наличие террасы с более чем 3800 солнечными часами в году позволяет использовать открытые пространства в течение длительного периода. Вечерняя жизнь района достаточно активна, что поддерживает спрос на объекты с вечерним графиком работы.
Окружающая среда отличается высокой плотностью городской застройки и развитой инфраструктурой. В радиусе двух километров расположено более 50 заведений общепита, что создает конкурентную среду для ресторанного бизнеса. Наличие пяти аптек и нескольких банков обеспечивает удобство для сотрудников и клиентов. Район популярен среди международной общественности, особенно из Северной Европы, что влияет на сезонные колебания спроса. Инфраструктура адаптирована для автомобилистов с учетом наличия парковочных мест, однако пешеходная доступность к основным магазинам также высока.
Карта демонстрирует расположение объекта между гольф-полями и береговой линией. Высота 46 метров обеспечивает хорошие обзоры и защиту от морской соли. Инфраструктура сосредоточена вдоль основных транспортных arterий. Испанская традиция проводить время на открытом воздухе здесь подкреплена наличием множества террас и зон отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект находится в южной части Коста-Бланки, в зоне Ориуэла-Коста. Это положение обеспечивает быстрый доступ к крупным городам Торревьеха и Orihuela Costa. Район считается престижной жилой и туристической зоной с высокой концентрацией объектов досуга. Географическое положение на побережье отделяет эту локацию от внутренних сельскохозяйственных районов, делая акцент на морском отдыхе и сервисе.
Ближайший пляж Playa de Aguamarina находится в 1,4 км от объекта. Аэропорт Аликанте-Эльче удален на 44 км, что позволяет добраться туда за 35-40 минут на автомобиле. Ближайшее крупное медицинское учреждение расположено в 11 км. Три гольф-клуба (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) находятся в радиусе 3,1 км. Остановка общественного транспорта находится в пешей доступности, что обеспечивает связь с соседними городами.
| До пляжа | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется 3846 часами солнечного сияния в год, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Среднегодовая температура составляет 18,9°C. Купальный сезон длится около пяти месяцев, когда температура воды удерживается выше 20°C. Объект расположен на высоте 46 метров над уровнем моря, что обеспечивает естественную вентиляцию и отсутствие излишней влажности. Рельеф местности имеет пологий уклон 2,5% в сторону моря, что создает условия для стока вод и облегчает доступ к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в окрестностях Кабо-Ройг предлагает несколько пляжей, включая галечный Playa de Aguamarina. Важной особенностью региона является высокая концентрация гольф-инфраструктуры: три поля находятся в радиусе 3 км. Для любителей водных видов спорта доступен порт Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 км). Район располагает сетью спортивных центров и бассейнов, расположенных в пределах 1-2 км от объекта.
Источник: OpenStreetMap
Проект находится в южной части Коста-Бланки, в зоне Ориуэла-Коста. Это положение обеспечивает быстрый доступ к крупным городам Торревьеха и Orihuela Costa. Район считается престижной жилой и туристической зоной с высокой концентрацией объектов досуга. Географическое положение на побережье отделяет эту локацию от внутренних сельскохозяйственных районов, делая акцент на морском отдыхе и сервисе.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Июль | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ровный
В отличие от жилых проектов в Рохалес или Дая-Нуэва, данный объект представляет собой коммерческую недвижимость в активно освоенной прибрежной зоне. Проекты RESIDENTIAL VIVALIFE и NUEVA DAYA VILLA предлагают современное жилье в более спокойных и удаленных от моря локациях, в то время как этот объект в Ломас-де-Кабо-Ройг находится в эпицентре туристической жизни. Ценовая политика здесь схожа с ценами на качественное жилье второго эшелона, но инвестиционный риск и профиль дохода отличаются, опираясь на успех бизнеса, а не на аренду жилья. Район Ориуэла-Коста обеспечивает более высокий поток клиентов за счет гольф-туризма по сравнению с внутренними районами, что является ключевым отличием этого предложения.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID